Duplex à vendre au Bonfim, Porto, Porto, Portugal

Na Rua Alegria (perto da Praça do Marques), em edificio em inicio de construção com 7 pisos, 5 habitações (1 habitação por piso), 2 frentes (nascente-poente), apartamento T1 duplex recuado com 77m2 ABP + 17m2 de terraço, sala em open space com cozinha aberta equipada com (placa+forno+exaustor+combinado+maquina de lavar louça), instalação de ar condicionado, bomba de calor, 2 casas de banho (1 serviço e 1 suite), closet com 7m2 junto ao quarto. Inicio de construção prevista para setembro 2026 e conclusão prevista para abril 2028. Temos mapa de acabamentos, plantas e outras informações referente ao empreendimento. NOTA: ’As áreas, fotografias e informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação’ #ref:4210

Na Rua Alegria (perto da Praça do Marques), em edificio em inicio de construção com 7 pisos, 5 habitações (1 habitação por piso), 1 frente a nascente, apartamento T1 duplex com mezzanine com 131m2 ABP + 29m2 de logradouro + 10m2 mezzanine, sala com acesso ao logradouro, cozinha (divisão autonoma) equipada com (placa+forno+exaustor+combinado+maquina de lavar louça), o (+1) interior com suite, instalação de ar condicionado, bomba de calor, total de 3 casas de banho (1 serviço e 2 suites). Inicio de construção prevista para setembro 2026 e conclusão prevista para abril 2028. Temos mapa de acabamentos, plantas e outras informações referente ao empreendimento. NOTA: ’As áreas, fotografias e informações constantes deste e de outros anúncios da AZU poderão eventualmente não estar corretas, por isso, deverão ser sujeitas a confirmação. #ref:4209

Appartements 1+2 chambres (avec fenêtres) duplex, dans l’un des quartiers les plus charmants de Duques - Bonfim, à vendre à Porto (au dernier étage). Située au centre de Porto, Saldanha Duques se distingue par son emplacement privilégié et l’harmonie entre tradition et contemporain. Le bâtiment Duques Bonfim comprend 5 étages et 4 appartements, avec les typologies T1 et T1+2, soigneusement conçus pour répondre aux besoins de la vie urbaine moderne. Les quartiers disposent de vastes surfaces, d’une excellente exposition au soleil et d’un emplacement central, permettant un accès rapide aux principaux points de la ville, aux services et aux zones commerciales. Situé dans la zone de Bonfim, l’un des plus authentiques et précieux de Porto, le développement bénéficie d’un emplacement urbain consolidé alliant centralité, accessibilité et proximité de divers services essentiels. À quelques minutes se trouvent divers équipements pour soutenir la vie quotidienne, le commerce local, les services et les transports en commun. La zone offre également une excellente accessibilité routière et une connexion rapide aux principales zones de la ville. Transport La mobilité est l’un des grands atouts du lieu. Métro Gare de Campo 24 de Agosto - environ 6 minutes à pied Bus Plusieurs lignes STCP dans les environs immédiats - 2 à 4 minutes à pied Train Gare de Campanhã - environ 15 minutes à pied Accès routier VCI - environ 7 minutes en voiture A20 - environ 15 minutes Supermarchés Continente Bom Dia - ~5 minutes de marche Pingo Doce - ~6 minutes de marche Pharmacie Pharmacie Bonfim - environ 2 minutes à pied Autres services Banques Boulangeries et cafés traditionnels Restaurants Arènes Commerce local L’emplacement vous permet de répondre à la plupart des besoins quotidiens sans avoir besoin de transport. Éducation Dans un rayon d’environ 1 km se trouvent plusieurs établissements d’enseignement, ce qui rend cet emplacement particulièrement pratique pour les familles. Enseignement primaire et secondaire Écoles publiques et privées à proximité Lycées et collèges à seulement quelques minutes Enseignement supérieur Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto Faculté d’ingénierie (métro ou voiture) Finitions Le projet propose des matériaux et des solutions constructives conçues pour le confort, la qualité et la durabilité. Façade : Revêtement carrelé traditionnel avec relief Cadres : aluminium avec coupe-chauffe Double vitrage pour l’isolation thermique et acoustique Revêtement de sol : Sol en chêne à arête de poisson à plusieurs couches dans les espaces sociaux et les chambres Cuisines Mobilier en MDF laqué blanc Plafond en marbre blanc Appareils encastrés Bosch Toilettes Revêtement céramique Vaisselle suspendue Bacs de douche modernes Climatisation Système de climatisation Mitsubishi Éclairage Éclairage encastré dans les pièces principales Menuiserie MDF laqué blanc de haute qualité Conclusion. Fin 2026 Exposition au soleil : Nasc/Ouest Typologies et valeurs Le bâtiment de 5 étages comprend 4 appartements avec de grandes surfaces et une excellente exposition au soleil T1+2 (Étage -1 et 1) : 370 000,00€ T1 (Étage 2) : 260 000,00 € T1 (3e étage) : 265.000,00€ T1+2 (4e étage et grenier) : 395 000,00 € Ne manquez pas cette opportunité. Appartements 1+2 chambres (avec fenêtres) duplex, dans l’un des quartiers les plus charmants de Duques - Bonfim, à acheter à Porto. Appelez maintenant et prenez rendez-vous !! REMARQUE : les images sont simplement descriptives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question. Note aux consultants immobiliers : Ce bien est disponible pour le partage professionnel. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite. AMI : 13781 Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service Entreparedes Real Estate est une référence sur le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnu pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé adapté aux besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir une satisfaction maximale à nos clients, qu’il s’agisse d’achat, de vente ou de gestion immobilière. Différentiels entreparedes : - Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des biens. - Gestion complète : Nous prenons en charge tout le processus, de la négociation initiale à l’après-vente, garantissant une expérience fluide et réussie. - Accent sur la rentabilité : Nous visons à offrir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers. Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et gratifiante. #ref:APA_3021_D

Apartamento com uma localização privilegiada na cidade do Porto, junto à Baixa, a intervenção tem por objetivo a criação de um edifício de traça tradicional, constituído por 4 apartamentos, distribuídos por 6 andares, sendo um T1+2 nos pisos -1 e 0, 2 T1’s no 1º e 2º andar, e um T1+2 no 3º andar e águas furtadas. Será dada preferência a materiais nobres no interior dos apartamentos e soluções construtivas de elevado desempenho acústico e térmico, e desta forma criaram-se apartamentos com características e ambientes distintos, aliados às exigências do conforto contemporâneo. As zonas comuns e exterior - Paredes: Gessocartonado pintado de cor branca; Tectos: Gessocartonado pintado de cor branca; Pavimentos Cerâmico; Fachada principal em material cerâmico e granito; Último andar e cobertura em zinco puro aplicado em ’camarinha’. Interior das frações - Quartos /salas com paredes: Gessocartonado pintado de cor branca; Tectos: Gessocartonado pintado de cor branca; Pavimentos Cerâmico e soalho multicamadas de carvalho americano. Instalações sanitárias - Paredes: Gessocartonado hidrófugo pintado de cor branca; Zona do duche em material cerâmico tipo Vanglih da Baldocer; Tectos: Gessocartonado pintado de cor branca; Pavimentos: Cerâmico tipo Vanglih da Baldocer; Sanita: Suspensa Tipo Urbi.y da Sanindusa; Móvel de lavatório: Móvelsuspenso lacado de cor branca com lavatório de pousar; Misturadoras: De lavatório tipo 107 820 1CR da série Lusitano da Bruma; chuveiro de teto tipo 138 560 3CR da série Lusitano da Bruma; Base de chuveiro: Tipo Planstone da ASD de cor branca; Resguardo de chuveiro: Vidro temperado e alumínio. Caixilharias e vidros; Caixilharia de alumínio com corte térmico; Vidro duplo, com vidro exterior com capa térmica e vidro interior laminado acústico; Carpintarias Porta de entrada: Porta com fechadura de segurança lacada de branco; Portas interiores: Portas de favo lacadas de cor branca; Puxador satinado tipo IN.00.030.SR da JNF; Armários: Portas de abrir em MDF lacadas de cor branca; Interior revestido a melamina de cor a definir, varão e módulo de 3 gavetas; Puxadores satinados tipo IN.22.102.19 da JNF; Porta de entrada no edifício com fechadura eletrónica com código; Cozinha; Móveis: Armários em MDF lacado de cor branca Tampo: Tipo ’Luna’da CompacQuartz; Exaustor: Encastradoda Boschtipo DHL585B; Placa de fogão: Indução da Bosch PIE611BB1E; Forno: Encastrado da Boschtipo HBA510BRO; Frigorifico: De encastrar da Bosch tipo KIV34V21FF; Pio lava-loiça: Sob tampo, 40x40; Misturadora: Tipo 107 05 111 da Bruma. Imóveis com acabamentos de luxo. Previsão de conclusão de obra no segundo semestre de 2026. #ref:CC-DÚP_242