Maisons et appartements à vendre au Bonfim, Porto, Porto, Portugal

Rare Opportunity in the Heart of Porto - T1 with AL License, Fully Furnished and Equipped Apartment on Rua Santos Pousada If you are looking for a secure, high-yield investment in a truly exceptional location, this one-bedroom apartment on Rua Santos Pousada is the perfect choice. Situated in one of Porto’s most central and sought-after areas, it combines the charm of the city with the ideal functionality for short-term rentals or long-term tenancy. Just minutes from Downtown Porto, Campo 24 de Agosto, metro stations, supermarkets, cafés, restaurants and all essential services, this property offers unmatched convenience. Here, life unfolds right at your doorstep: culture, transport, commerce and the vibrant urban energy that defines Porto. The apartment is modern, fully furnished and designed to provide immediate comfortideal for anyone wanting a hassle-free investment. It comes equipped with: Dishwasher Refrigerator Microwave Coffee machine Induction hob Extractor fan Water heater Video intercom Air conditioning 2 Smart TVs It also features double-glazed windows and built-in wardrobes. Ready to generate income from day one, the apartment requires no additional investment. It has been successfully used as short-term accommodation, benefiting from high occupancy thanks to its strategic location and Porto’s ever-growing tourism demand. If you’re looking to invest in one of Europe’s most dynamic and desirable cities, with a turnkey property in a prime location, this is an opportunity you won’t want to miss. Contact us today for more information or to schedule a visit. Your next great investment starts here. #ref:APA_202

Appartement T0+1 avec Licence d’Alojamento Local Rue Dom João IV. Situé au premier étage d’un immeuble traditionnel portuense, avec façade en azulejos et escalier spacieux qui témoignent du caractère du bien, ce T0+1 lumineux et spacieux répond discrètement à tous les critères. En entrant dans le séjour, vous êtes accueilli par deux portes coulissantes en verre du sol au plafond qui s’ouvrent sur la terrasse, avec parquet en bois naturel et cette lumière filtrée si caractéristique des immeubles traditionnels de Porto. La chambre, séparée, dispose d’un dressing pour le rangement. La kitchenette est entièrement équipée four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, avec le réfrigérateur, la plaque et le four récemment remplacés. La salle de bain dispose d’une douche à l’italienne et de finitions modernes. Déjà équipée de la tuyauterie pour machine à laver le linge, et avec espace réservé pour installation de climatisation. Sur la terrasse privée (environ 4 m²), avec vue sur le jardin en contrebas, se trouve également un placard dédié qui abrite le ballon d’eau chaude et un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé avec wi-fi haut débit, canapé-lit et lit double, prêt pour emménager immédiatement, ou pour accueillir des hôtes dès le premier jour. Fonctionnant comme Alojamento Local depuis 2019, le bien dispose d’une classification 5 étoiles. La licence d’AL est transférable ce qui signifie qu’un acheteur peut reprendre immédiatement une activité de location déjà établie et rentable, sans période de démarrage. Actuellement, l’appartement est annoncé exclusivement sur la plateforme Airbnb. En élargissant la promotion à d’autres plateformes de location de courte durée, comme Booking.com, il est possible d’augmenter la visibilité du bien auprès d’un public plus diversifié, ce qui se traduit par un potentiel d’augmentation du taux d’occupation et, par conséquent, des revenus générés. Le centre historique de Porto est enrichi par plusieurs zones prestigieuses, cet appartement étant situé à proximité de la Praça dos Aliados, rue piétonne de Santa Catarina, marché du Bolhão et à 15 minutes à pied du Douro, dans la Ribeira. Planifiez dès maintenant votre visite. #ref: 992059

Appartement neuf 3 pièces avec 81 m² de surface brute privée, balcon, parking privé et cave, situé dans la copropriété privée Fernão Magalhães 127, à Bonfim, Porto. Les appartements sont équipés de parquet en bois de qualité, d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch, de la climatisation, d’une grande luminosité et d’espaces spacieux. Fernão Magalhães 127 is a project of modern and cosmopolitan architecture, inspired by the most exclusive condominium design. In addition to parking, storage, electric car charging points, and a condominium room, it offers an innovative set of amenities exclusive to residents, such as a game room, community garden, gym, paddle tennis court, and a co-working area. The apartments were designed with high-quality standards and a modern and functional design, adapted to the needs of modern living and comfort. Every detail has been carefully considered at Fernão Magalhães 127, providing a new concept of quality of life. Located on Avenida Fernão Magalhães, one of the oldest residential areas of Porto, it benefits from a wide range of commerce, services, educational establishments, an efficient transportation network, and excellent access. It is close to the Via de Cintura Interna (VCI) and Campo de Agosto metro station. It is a 2-minute walk from Vila Galé Hotel and 5 minutes from Porto Business Plaza. It is a 6-minute drive from Bolhão Market and Campanhã Station, 8 minutes from Santa Catarina, and 9 minutes from Avenida dos Aliados. It is 23 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport in Porto. The ideal condominium for those seeking a new way to discover Porto. #ref:87095

Studio moderne et confortable à Bonfim, le quartier le plus animé de Porto Avec une licence d’hébergement local valide et cessible | Emplacement idéal | Prêt à habiter ou à louer Au cœur de Bonfim, au 67 Rua do Coelho Neto, et à quelques pas de la station de métro Campo 24 de Agosto, se trouve ce charmant studio, situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur. D’une surface habitable de 38 m² et bénéficiant d’une excellente distribution des pièces, cet appartement est situé dans un immeuble entièrement rénové en 2019. Il se distingue par son agencement intelligent et ses finitions de qualité, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et confortable avec un excellent potentiel d’investissement. Son orientation est garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un environnement lumineux et agréable. Le studio allie confort, modernité et fonctionnalité. Entièrement meublé et équipé, il constitue une solution parfaite pour les courts séjours comme pour un usage quotidien. Distribution et caractéristiques : Hall d’entrée avec 3 placards intégrés (6 portes) offrant une grande capacité de rangement. Séjour avec kitchenette entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, micro-ondes, bouilloire, cafetière, réfrigérateur et ustensiles), idéal pour ceux qui privilégient la fonctionnalité et le côté pratique. Chambre privative, séparée du séjour par une cloison avec portes en bois et verre dépoli, garantissant intimité et tranquillité. Salle de bain moderne et bien agencée. Casier à code installé à l’entrée de l’appartement, pour plus de confort et de sécurité. Équipements supplémentaires : table à manger avec 4 chaises, canapé-lit, meuble TV, internet fibre optique et interphone vidéo. Charges annuelles réduites : seulement 11 €/mois de charges de copropriété et 120 € de taxe foncière annuelle. Atouts : Licence de location saisonnière, emplacement idéal, rentabilité immédiate. Grâce à sa licence de location saisonnière active et cessible, et à son excellent taux d’occupation de 4,6 % sur les plateformes de location courte durée, ce bien présente un fort potentiel de plus-value. Une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un retour sur investissement immédiat ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace moderne et confortable, alliant praticité et qualité de vie. Emplacement stratégique Bonfim est l’un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de Porto, alliant tradition et modernité. À quelques minutes du centre historique, il offre un choix croissant de cafés, restaurants et lieux culturels. Avec le métro au pied de l’immeuble et un accès facile aux services essentiels, supermarchés, commerces de proximité et autres commodités, ce studio garantit confort et qualité de vie. Rentabilité et gestion simplifiée Il est possible de conserver la société actuelle en charge de la location saisonnière, assurant ainsi continuité, rentabilité et gestion sans effort supplémentaire. Ce studio est idéal pour ceux qui recherchent simplicité, confort et un investissement sûr, dans l’un des quartiers les plus prisés de Porto. Une opportunité d’investissement unique ou un logement prêt à habiter. Points d’intérêt à proximité Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto - 3 min à pied Station de métro Campo 24 de Agosto - 3 min à pied Jardin Marquês de Oliveira - 5 min à pied Capela das Almas - 8 min à pied Marché de Bolhão - 11 min à pied Avenida dos Aliados - 15 min à pied Gare de São Bento - 15 min à pied Cathédrale de Porto - 20 min à pied Tour des Clercs - 20 min à pied N’hésitez pas à me contacter pour planifier votre visite : je parle portugais, anglais et italien et je vous garantis un accompagnement personnalisé, éthique et transparent à chaque étape de la transaction. Nous partageons une commission de 50 % avec une agence immobilière agréée (AMI). iad Portugal - Présent au Portugal depuis 10 ans, iad est le plus grand réseau de conseillers immobiliers indépendants. Nous misons sur la connaissance du marché local, les économies d’échelle et une approche plus humaine et efficace du marché immobilier. #ref: 735234

( Possibilité de construire jusqu’à 5 étages ) Nous présentons au marché une propriété absolument unique : une maison de maître avec quatre façades, avec jardin, histoire et caractère, située au cœur de Porto, à seulement 1 minute de Campo 24 de Agosto. Il existe également la possibilité de construire en hauteur ! Avec une superficie totale de 420 m², harmonieusement répartie sur 3 étages, et un magnifique jardin de plus de 300 m², cette résidence offre des espaces généreux et lumineux qui respirent le charme et la tradition : 9 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour être transformées en suites et bureaux ; 3 salons distincts, parfaits pour différents environnements de convivialité ou de travail ; 5 salles de bain ; Garage privé pour 3 véhicules ; Un splendide jardin de plus de 390 m², véritable oasis de tranquillité en pleine ville. La maison est en excellent état structurel, ne nécessitant qu’une mise à jour des cuisines et salles de bain, ainsi que quelques travaux de peinture une belle opportunité de la rénover selon le goût du nouveau propriétaire, tout en respectant le caractère noble et l’authenticité de cette propriété rare. Polyvalence et Potentiel Par sa taille, son emplacement et son caractère unique, ce bien est idéal pour : Immeuble à usage résidentiel multifamilial ; Résidence pour famille nombreuse recherchant espace et centralité ; Installation de sièges sociaux, ordres professionnels ou institutions ; Projets d’hébergement local ou de boutique-hôtel, profitant de la proximité du centre historique et des principales attractions de la ville. Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir une demeure seigneuriale avec jardin, en plein cœur de Porto un type de bien de plus en plus rare et très recherché. Contactez-nous et découvrez par vous-même ce véritable diamant du marché immobilier portuan ! #ref:C0466-00310

1-bedroom +1 apartment located in Bonfim, within a charming, fully renovated period buildingstructure, systems, and interiors includedsituated in a highly central area of Porto, close to Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão, and Porto’s historic district. Excellent access to public transport (metro and bus), and in close proximity to schools, restaurants, hospital, and essential services. This property, with a gross private area of 85 sqm, is located on the ground floor of a building with a lift and features two units per floor. It comprises a kitchen, a full bathroom, a living room/bedroom, and a suite. The apartment offers a distinctive feature in the form of an inner patio, along with a spacious and pleasant garden (125 sqm) and a storage room (10 sqm). An excellent opportunity, both as a permanent residence or as an investment (rental or short-term accommodation). This 1-bedroom apartment with garden and inner patio in the centre of Porto is located on the edge of the Bonfim parish, which allows for the application of a short-term rental (AL) licence. Features: - South-facing orientation - Fully equipped kitchen with appliances - Lift - Double glazing - Air conditioning - Garden - Patio At the origin of the Bonfim parish lies a chapel that became one of the most beautiful and imposing churches in the city of Porto at the end of the 19th century: the Church of Our Lord of Bonfim, in neoclassical style. Once Porto’s industrial hub, this area was included in Time Out magazine’s 2020 list of the 20 best neighbourhoods in the world. Its authenticity, traditional restaurants, local shops, and vibrant music and arts scenecentred around galleries, the Porto Jazz School, the Faculty of Fine Arts, Casa das Artes, and other institutionshave all contributed to this recognition. Bonfim is just 15 minutes from the airport and under 10 minutes from Campanhã train station. #ref:PROP-33342

Appartement de 2 pièces avec 53 m² de surface privative brute, situé Rua São Vitor, Bonfim, Porto. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Porto pour le tourisme, avec une excellente demande pour l’hébergement local. L’appartement bénéficie d’une lumière naturelle abondante et dispose d’espaces intelligemment conçus, garantissant bon rangement, confort et fonctionnalité. La proximité des attractions touristiques, des transports publics, des commerces et des services fait de cette propriété un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Le bien peut être vendu meublé et équipé, facilitant une transition immédiate et permettant une monétisation instantanée en tant qu’hébergement local ou occupation pour résidence permanente. Le quartier de Bonfim a connu une forte valorisation et une dynamique touristique, se consolidant comme l’une des zones les plus demandées de la ville. Situé dans le centre-ville de Porto, à quelques mètres de la Faculté des Beaux-Arts de l’Université de Porto, du Jardin de São Lázaro et de la Bibliothèque Publique Municipale. À 7 minutes à pied de la station de métro Campo 24 de Agosto. Situé à 5 minutes en voiture de l’accès au Pont Infante, Praça da Batalha, Avenida dos Aliados, Gare de São Bento, Marché du Bolhão et Rua de Santa Catarina. À 20 minutes de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro et à deux heures et demie de Lisbonne. #ref:99425

Appartement de 2 pièces de 64 m² de surface brute privative, terrasse de 21 m², jardin privatif de 68 m² et garage, dans l’Immeuble Padre António Vieira 155, à Campanhã, Porto. L’appartement comprend un hall d’entrée, un salon et une cuisine en open space entièrement équipée avec des appareils Bosch, une chambre, une salle de bain, un balcon et un jardin privatif généreux. Il est équipé d’un interphone vidéo et de menuiseries à isolation thermique et acoustique. L’Immeuble Padre António Vieira 155 se compose de treize appartements et présente une diversité de typologies pour répondre à différents profils et besoins : un studio, deux appartements de 2 pièces, deux appartements de 2 pièces plus une et huit appartements de 3 pièces. Situé dans une zone en pleine expansion urbaine, à proximité de la gare de Campanhã, le bien bénéficie d’un environnement dynamique avec diverses options de restauration, coffee shops et salles de spectacle dans le voisinage immédiat. L’accessibilité est un point fort, avec la station de métro à seulement 2 minutes à pied. L’emplacement privilégié permet un accès rapide à la VCI, avec des entrées et sorties de Porto à 5 minutes, facilitant la mobilité automobile. Pour les déplacements longue distance, l’Aéroport Francisco Sá Carneiro se trouve à 30 minutes et Lisbonne à 3 heures. Cette combinaison de transports en commun efficaces et d’accès routiers stratégiques, alliée à l’offre croissante de services et d’équipements culturels dans la zone, renforce la fonctionnalité de l’emplacement et répond aux besoins de différents profils de résidents, réduisant la dépendance à la voiture pour le quotidien urbain. #ref:100645

T1 Exclusif à Bonfim (Prêt pour la Signature de lActe Authentique) | Opportunité dInvestissement / Résidence à Porto Bien immobilier disponible pour une transaction immédiate au sein du programme immobilier Cloverhill (Rua da Alegria, Bonfim). Si vous recherchez un appartement T1 de 53 m² dans un immeuble dont la construction est achevée et dont les documents sont prêts pour la signature de lacte de vente dici novembre 2026, il sagit dune opportunité actuellement disponible sur le marché. Points Forts du Bien : - Emplacement Stratégique : Situé sur la prestigieuse Rua da Alegria, à deux pas de l’emblématique Rua de Santa Catarina et à seulement 600 mètres de la station de métro Marquês. Entouré de commerces traditionnels, de services, de restaurants et de la vie culturelle du centre de Porto. - Espace Ouvert (Open Space) : Pièce de vie vaste et fluide, intégrant parfaitement la cuisine et le séjour pour un mode de vie moderne et convivial. - Lumière Naturelle Abondante : Exposition solaire privilégiée illuminant tout l’espace, y compris la salle de bain. - Espace Coworking dans l’Immeuble : Situé au rez-de-chaussée, c’est l’endroit idéal pour le travail à distance ou hybride, sans avoir à quitter l’immeuble. - Rez-de-Chaussée Surélevé : Offre intimité, sécurité et facilité d’accès dans un immeuble exclusif de seulement 4 étages. - Prêt à Habiter / Idéal Investissement : Construction moderne aux prestations de haute qualité garantissant une valeur pérenne. Confort & Prestations Haut de Gamme : - Cuisine Contemporaine : Entièrement équipée et ouverte sur le séjour, affichant des lignes modernes, des palettes de couleurs tendances ainsi qu’un aménagement optimisé pour le rangement. - Revêtement de Sol Vinyle Premium : Finition teinte bois naturel, alliant esthétique chaleureuse, haute durabilité et entretien facile. - Salle de Bain Complète : Design soigné jouant sur les textures et couleurs contemporaines, bénéficiant d’une lumière naturelle directe. - Énergie & Climatisation : Équipé de la climatisation, d’une pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire et de volets roulants extérieurs. - Isolation Thermique et Acoustique : Menuiseries en aluminium haute performance avec rupture de pont thermique et double vitrage, garantissant un calme absolu au centre-ville. L’Investissement Parfait à Porto: Rua da Alegria, Bonfim - un secteur très liquide, avec une forte demande locative et un marché de la revente dynamique. Que ce soit pour la résidence principale de jeunes professionnels souhaitant vivre au cœur de l’action, ou pour un investissement locatif sur un marché très dynamique, ce T1 dans la résidence Cloverhill offre l’alliance parfaite entre centralité, performance énergétique et élégance. Cession de position contractuelle Prix de cession de position : 80 280 € (incluant lacompte initial et le complément dacompte, tous deux déjà versés). Lacte authentique de vente pourra être signé en novembre 2026. Montant à régler lors de la signature de lacte : 218 400 € Valeur totale de la transaction : 255 000 € Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous dès aujourdhui pour une visite ! Contactez-moi pour plus de détails. Le Choix de Confiance iad : Travailler avec iad, c’est bénéficier de la garantie d’un parcours immobilier fondé sur une transparence et une confiance absolues. Forts d’un réseau international solide et d’un accompagnement sur mesure axé exclusivement sur vos intérêts, nous vous assurons un suivi professionnel, rapide et sécurisé à chaque étape de la transaction. Nous sommes là pour simplifier votre prise de décision et garantir la réussite de votre investissement. #ref: 171847

Appartement de 4 pièces avec 103 m² de surface brute privative, balcon et une place de stationnement, situé sur la Calçada da Póvoa, dans le quartier de Bonfim, à Porto. L’appartement se compose d’un séjour et d’une salle à manger avec accès à un balcon fermé, exposé à l’ouest, d’une cuisine équipée avec cellier et buanderie, également orientées à l’ouest, de trois chambres, dont une avec balcon, de deux salles de bains, l’une complète et l’autre sociale, ainsi que d’un vaste hall d’entrée. Il dispose également d’un espace extérieur, l’un des principaux atouts de ce bien, rare dans le contexte urbain de Porto, idéal pour la création d’un petit potager, des moments de détente et le jardinage. Le balcon et la véranda fermée complètent la relation avec l’extérieur, en tant qu’espaces polyvalents. Situé sur la Calçada da Póvoa, dans un quartier familial, l’appartement bénéficie de la proximité de commerces de proximité, de services, d’écoles et de transports publics. Il se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre de Porto et à environ 20 minutes de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro. #ref:98339

No coração do Porto, entre a Baixa e as Antas, nasce uma nova forma de viver a cidade. Este apartamento T0+1, inserido no prestigiado empreendimento Fernão Magalhães 127, combina arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, numa das zonas mais dinâmicas e centrais do Porto. Pensado para aproveitar cada metro quadrado, o apartamento apresenta uma distribuição inteligente dos espaços, varanda e acabamentos de elevada qualidade. A cozinha totalmente equipada alia design e funcionalidade, enquanto o conforto térmico e acústico é assegurado por caixilharia de corte térmico com vidro duplo. O ar condicionado encontra-se discretamente integrado no teto falso, com regulação independente, proporcionando conforto durante todo o ano. Mas viver no Fernão Magalhães 127 vai muito além do apartamento. O condomínio foi pensado como um verdadeiro espaço de bem-estar urbano, disponibilizando aos residentes: -Ginásio; -Campo de padel; -Pista de corrida; -Espaços de co-working; -Sala de jogos; -Jardins e hortas urbanas; -Parque infantil; -Sala de condomínio; -Miradouro comum; -Estacionamento privativo e coberto; -Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos; -Estacionamento para bicicletas; -Segurança 24 horas. Com classificação energética A, painéis fotovoltaicos e soluções orientadas para uma maior eficiência e sustentabilidade, este é um empreendimento preparado para o futuro. A localização completa a experiência: em plena Avenida Fernão de Magalhães, no Bonfim, a poucos minutos a pé da estação de Metro do Campo 24 de Agosto e com rápido acesso à Baixa, aos Aliados e à VCI. Uma excelente oportunidade para viver no centro do Porto ou para investir numa das zonas com maior dinâmica da cidade. Contacte-nos para mais informações sobre este T0+1 no Fernão Magalhães 127. Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1853.20554

Charmante maison traditionnelle avec jardin dans un écrin de sérénité au cœur de la ville Nichée dans un ensemble résidentiel privé offrant une grande tranquillité, à l’abri des regards et du bruit urbain, cette élégante maison traditionnelle de trois niveaux vous invite à découvrir un art de vivre calme et raffiné. Sa situation privilégiée, à quelques pas de la place Marquês, offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commodités et de l’animation du quartier. Cette demeure séduit par son caractère authentique et ses généreux volumes répartis sur trois étages qui offrent de multiples possibilités d’aménagement. Un jardin agréable, embelli par la présence d’un kaki, prolonge l’espace de vie à l’extérieur et invite à la détente. Fruit d’un travail de rénovation mené avec soin par son propriétaire, la maison bénéficie déjà d’une remise à niveau substantielle : renouvellement complet des conduites d’eau, mise aux normes de l’installation électrique, imperméabilisation de la toiture, pose de panneaux solaires et installation d’un système de chauffage par radiateurs. L’essentiel et le plus contraignant des travaux ayant été réalisés, il ne reste plus qu’à effectuer les finitions pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un intérieur raffiné. Travaux déjà effectués : -Canalisations d’eau - Réseau électrique -Imperméabilisation du toit - Installation de panneaux solaires -Installation de toutes les portes et les fenêtres - Cuisine complète terminée - Chauffe eau électrique - Radiateurs, etc. *Certaines des photos ci-dessous ont été modifiées par intelligence artificielle et peuvent ne pas refléter la réalité Une belle opportunité, tant par la qualité de son emplacement que par le travail déjà accompli. iad - Limmobilier sans frontières. iad est présent au Portugal ainsi que dans plusieurs pays européens et américains, offrant un service moderne, innovant et entièrement centré sur les besoins de nos clients. Ce que nous offrons : Accompagnement complet dans tout le processus dachat, de vente ou de location Aide à lobtention de financement grâce à un réseau de partenaires Conseillers expérimentés, autonomes et proches de vous Plateforme technologique avancée qui simplifie toutes les démarches Pourquoi choisir iad ? Service personnalisé Conseillers en formation continue Technologie qui facilite chaque étape Des solutions adaptées à votre rythme et à vos besoins Contactez-nous et planifiez votre visite. Nous sommes prêts à vous aider à concrétiser votre prochain projet immobilier ! #ref: 992641

Appartement 1 pièce, neuf, avec 51 m2 de surface de construction brute, balcon et 1 place de parking. Situé dans le condominium privé Fernão Magalhães 107, à Bonfim, Porto. Les appartements disposent de parquet en bois noble, de cuisines entièrement équipées avec des appareils électroménagers Bosch, de la climatisation, beaucoup de lumière naturelle et de grands espaces. Fernão Magalhães 107 est un projet inspiré des designs de condominiums les plus exclusifs. En plus du parking, du rangement, des points de charge pour voitures électriques et d’une salle de condominium, il offre un ensemble innovant d’équipements exclusifs pour les résidents, tels qu’une salle de jeux, un jardin communautaire, une salle de sport, un terrain de Padel et un espace de co-working. Les appartements ont été conçus avec des normes de qualité élevées et un design fonctionnel, adapté aux besoins d’utilisation et de confort des habitants, offrant un nouveau concept de qualité de vie. Situé sur l’Avenida Fernão Magalhães, dans l’un des plus anciens quartiers résidentiels de Porto, il bénéficie d’une large gamme de commerces, services, établissements éducatifs, d’un réseau de transports efficace et d’excellents accès, notamment à proximité de la rocade intérieure (VCI) et de la station de métro Campo de Agosto. Il se trouve à 2 minutes à pied de l’Hôtel Vila Galé et à 5 minutes du Porto Business Plaza. À 6 minutes en voiture du marché de Bolhão et de la gare de Campanhã, à 8 minutes de Santa Catarina, à 9 minutes de l’Avenida dos Aliados et à 20 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro à Porto. Le condominium idéal pour ceux qui recherchent une nouvelle façon de découvrir Porto. #ref:78170

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade, conforto, mobilidade e proximidade ao centro do Porto, numa zona residencial consolidada e com forte procura. Com 80 m² de área bruta, este T2 apresenta uma distribuição funcional e moderna, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características do apartamento Tipologia T2 80 m² de área bruta 1 suíte 2 casas de banho Sala de estar e jantar Cozinha moderna e funcional 1 lugar de garagem Construção nova Acabamentos contemporâneos Excelente localização no Bonfim O empreendimento beneficia ainda de espaços comuns de lazer e jardim, incluindo uma área destinada às crianças, proporcionando um ambiente agradável para residentes e famílias. Uma localização estratégica no Porto O Porto Crispim Collection encontra-se numa zona privilegiada do Bonfim, junto à zona das Antas, conciliando a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade ao centro histórico e às principais zonas comerciais e empresariais da cidade. Transportes e mobilidade A localização é particularmente interessante para quem valoriza transportes públicos e acessibilidade: Metro dos Combatentes cerca de 650 m Metro Campo 24 de Agosto cerca de 1,2 km Estação Intermodal de Campanhã cerca de 1,8 km Estádio do Dragão cerca de 850 m Paragens de autocarro muito próximas, com ligações a várias zonas do Porto Fácil acesso à VCI Ligações rápidas às A3 e A4 Excelente conexão com os principais eixos rodoviários da cidade. A proximidade da Estação de Campanhã é uma mais-valia importante, permitindo ligações ferroviárias nacionais e urbanas, além da ligação ao Metro do Porto. Comércio e serviços No dia a dia, encontra nas proximidades uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo: Supermercados e comércio tradicional Farmácias Bancos e serviços Cafés, restaurantes e comércio de proximidade Alameda Shop & Spot Zona comercial das Antas Praça Velasquez A zona permite ainda uma ligação rápida ao centro comercial e histórico do Porto, incluindo Mercado do Bolhão, Rua de Santa Catarina, Coliseu do Porto e Teatro Rivoli. Educação A localização é igualmente interessante para famílias e estudantes, com vários estabelecimentos de ensino na envolvente. Entre as referências próximas encontram-se a Escola Secundária Soares dos Reis e o Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus, além de outras escolas e equipamentos de ensino da cidade. Saúde Na envolvente existem clínicas, farmácias e serviços de saúde, com acesso relativamente rápido a unidades hospitalares do Porto. A localização beneficia ainda da ligação por transportes públicos para a zona do Hospital de São João, através de carreiras que passam na área. Lazer e qualidade de vida Viver no Porto Crispim Collection significa estar próximo de alguns dos principais pontos de referência da zona oriental da cidade: Estádio do Dragão ? Praça Velasquez e zona das Antas ? Alameda Shop & Spot ? Metro dos Combatentes ? Metro Campo 24 de Agosto ? Estação de Campanhã ? Centro do Porto ? Rua de Santa Catarina ? Comércio, restauração e serviços de proximidade A localização permite, assim, combinar vida urbana, mobilidade e comodidade, com o centro do Porto facilmente acessível. Uma excelente opção para viver ou investir Este T2 reúne características muito procuradas no mercado atual: construção nova, 1 suíte, 2 WC, garagem, boa área, excelente acessibilidade e proximidade ao centro do Porto. A zona do Bonfim e das Antas apresenta uma localização estratégica, com procura residencial e facilidade de acesso a transportes, comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias T: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062976

Appartement studio +1 pièces, neuf, avec 53 m² de surface brute privée, balcon, et parking privé, situé dans la copropriété privée Fernão Magalhães 127, à Bonfim, Porto. Les appartements sont équipés de parquet en bois de qualité, d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch, de la climatisation, d’une grande luminosité et d’espaces spacieux. Fernão Magalhães 127 is a project of modern and cosmopolitan architecture, inspired by the most exclusive condominium design. In addition to parking, storage, electric car charging points, and a condominium room, it offers an innovative set of amenities exclusive to residents, such as a game room, community garden, gym, paddle tennis court, and a co-working area. The apartments were designed with high-quality standards and a modern and functional design, adapted to the needs of modern living and comfort. Every detail has been carefully considered at Fernão Magalhães 127, providing a new concept of quality of life. Located on Avenida Fernão Magalhães, one of the oldest residential areas of Porto, it benefits from a wide range of commerce, services, educational establishments, an efficient transportation network, and excellent access. It is close to the Via de Cintura Interna (VCI) and Campo de Agosto metro station. It is a 2-minute walk from Vila Galé Hotel and 5 minutes from Porto Business Plaza. It is a 6-minute drive from Bolhão Market and Campanhã Station, 8 minutes from Santa Catarina, and 9 minutes from Avenida dos Aliados. It is 23 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport in Porto. The ideal condominium for those seeking a new way to discover Porto. #ref:78119

Appartement 1 pièce avec 36 m² de surface brute privée, balcon, et parking privé, situé dans la copropriété privée Fernão Magalhães 127, à Bonfim, Porto. Les appartements sont équipés de parquet en bois de qualité, d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch, de la climatisation, d’une grande luminosité et d’espaces spacieux. Fernão Magalhães 127 is a project of modern and cosmopolitan architecture, inspired by the most exclusive condominium design. In addition to parking, storage, electric car charging points, and a condominium room, it offers an innovative set of amenities exclusive to residents, such as a game room, community garden, gym, paddle tennis court, and a co-working area. The apartments were designed with high-quality standards and a modern and functional design, adapted to the needs of modern living and comfort. Every detail has been carefully considered at Fernão Magalhães 127, providing a new concept of quality of life. Located on Avenida Fernão Magalhães, one of the oldest residential areas of Porto, it benefits from a wide range of commerce, services, educational establishments, an efficient transportation network, and excellent access. It is close to the Via de Cintura Interna (VCI) and Campo de Agosto metro station. It is a 2-minute walk from Vila Galé Hotel and 5 minutes from Porto Business Plaza. It is a 6-minute drive from Bolhão Market and Campanhã Station, 8 minutes from Santa Catarina, and 9 minutes from Avenida dos Aliados. It is 23 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport in Porto. The ideal condominium for those seeking a new way to discover Porto. #ref:78122