Immeubles à vendre au Bonfim, Porto, Porto, Portugal
57 annonces
1.450.000 €
1.150.000 €
1.150.000 €
Surface totale 223 m²
Prédio em propriedade Total com 7 apartamentos em utilização Independente. Edifício foi completamente remodelado e conta com cozinhas equipadas, a traça original do prédio foi preservada, mantendo a arquitetura característica dos edifícios centrais. Constituído por 6 T0 e 1 T1+1, onde algumas fracções contam com varanda e uma com jardim. Localizado em Bonfim, na Rua da Alegria, apenas 5 minutos a pé da Linha do Metro, 10 minutos do Hospital de Santa Maria, 15 minutos do Parque do Covelo e Mercado do Bolhão, 20 minutos do Estádio do Dragão e 35 minutos da Casa da Música. Expectativa de rentabilidade de 5 a 6% ao ano. Oportunidade de Investimento em localização privilegiada. #ref:449260086
650.000 €
Surface totale 156 m²
Prédio em gaveto de uso misto, localizado no centro da cidade do Porto. Constituído por 5 pisos e 5 frações: -no R/C, loja com armazém e área total de 48m2; -nos 1º, 2º, 3º pisos, 3 Apartamentos T1 (um T1 em cada piso) com 44m2 cada; -no 4º piso recuado, ’T0 Office’ com terraço e área total de 37m2. Atributos: - Localizado em zona com transportes públicos, comércio e serviços; - Exposição Solar a Nascente e Sul; - Enorme potencial para investidores. #ref:PSJ/00137
970.000 €
Surface totale 497 m²
RARE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À PORTO ALEGRE Il y a des immeubles que l’on achète. Et il y a des immeubles qui deviennent des projets emblématiques. Nous vous présentons une opportunité unique à Porto, sur l’emblématique Rua de Santa Catarina : un immeuble de quatre étages, d’une surface construite de 497 m², implanté sur un terrain de 641 m², qui se distingue par un atout de plus en plus rare dans le tissu urbain de la ville : un grand jardin privatif, offrant un potentiel considérable pour la création d’espaces extérieurs exclusifs. Construit en 1977, cet immeuble représente une véritable page blanche pour les investisseurs, promoteurs et sociétés de réhabilitation souhaitant développer un projet d’exception dans l’une des villes les plus attractives d’Europe. Son emplacement à Porto bénéficie d’un excellent environnement urbain, à proximité des commerces, services, écoles, établissements de santé, espaces de loisirs et d’une accessibilité optimale permettant une connexion efficace aux principaux axes routiers, aux transports en commun et au centre-ville. L’exposition est/ouest, la superficie du terrain et la flexibilité de construction offrent de multiples possibilités : appartements de standing, maisons de prestige avec jardin, résidences étudiantes ou seniors, voire un concept touristique unique, toujours sous réserve d’une étude d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires. Dans un marché où les biens présentant ces caractéristiques se font de plus en plus rares, il ne s’agit pas simplement d’acquérir un immeuble. C’est l’opportunité de créer le prochain projet emblématique de Porto. Découvrez le potentiel de ce bien d’exception. Prenez rendez-vous pour une visite. #ref: 882492
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690.000 €
Surface totale 221 m²
Immeuble en rénovation au cœur de Porto - Excellente opportunité d’investissement Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement sur l’emblématique Rua de São Victor, à Porto. Cet immeuble est actuellement en cours de rénovation, avec une livraison prévue fin juillet. Il est encore possible de l’acquérir pendant les travaux. Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate dans l’un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de la ville. Caractéristiques du bien : Surface totale : 204 m² Immeuble de 3 étages Construction d’origine de 1950 Emplacement central et historique Excellente exposition au soleil 10 pièces au total : 3 suites 7 chambres 2 cuisines équipées 3 salles de bain partagées L’immeuble est en cours d’aménagement pour la location saisonnière et sera pleinement opérationnel dès le mois d’août, la demande étant déjà forte dans le quartier. Potentiel de rentabilité : Revenus locatifs mensuels bruts estimés entre 4 800 € et 5 000 €. Idéal pour les investisseurs recherchant un actif immédiatement locatif au cœur de Porto, offrant un fort potentiel d’appréciation et des revenus immédiats. Emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces, des services, des universités et des principaux sites touristiques de la ville. #ref: 851244
1.000.000 €
Surface totale 275 m²
Le Portugal est actuellement une destination de choix pour les personnes du monde entier. Le nombre d’heures d’ensoleillement atteint 3300 par an, l’une des valeurs les plus élevées d’Europe. La valeur moyenne de l’immobilier au Portugal est très compétitive par rapport à celle pratiquée dans les principales villes européennes. Il y a des avantages à imposer les revenus de l’étranger. Le Portugal est le 3ème pays le plus paisible au monde sur un échantillon de 163 pays. La ville de Porto, avec une offre culturelle unique, avec un accès rapide à la plage, sûre, avec de beaux monuments, est l’option idéale pour ceux qui veulent vivre de manière équilibrée dans un centre urbain. Cette propriété est une excellente solution d’investissement au coeur de la ville de Porto, composée de 5 appartements entièrement rénovés et équipés de tout le confort pour vivre au centre d’une grande ville. - 3 appartements T0 ; - 1 appartement T1+1 ; - 1 appartement T1 Duplex ; - Avec des jardins d’une superficie totale de 58,60m2, Les appartements sont loués avec des contrats de bail de 6 mois. Venez découvrir cette possibilité d’investissement sûr ! #ref: 77702
1.900.000 €
Surface totale 530 m²
**Prédio de Serviços à Venda na Baixa do Porto** Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da baixa do Porto! Este encantador prédio de serviços, com 550 m² de área bruta, conta com 11 suítes bem equipadas, uma cozinha disponível e uma recepção acolhedora. O salão de pequenos-almoços é perfeito para receber hóspedes e proporcionar momentos agradáveis. Com uma arquitetura típica e charmosa da cidade, este edifício de 4 andares destaca-se pela sua localização privilegiada, próximo à famosa Rua Santa Catarina. A área exterior de 2.850 m² em espaço elevado oferece vistas fantásticas sobre a cidade, criando um ambiente ideal para relaxar. A zona de lazer é encantadora e possui grande potencial para ser ampliada, com a possibilidade de incluir uma piscina, parque infantil e áreas de descanso. Este prédio está em bom estado e não possui inquilinos, o que facilita a personalização e adaptação ao novo projeto. Aproveite esta oportunidade de investimento com boa rentabilidade e transforme este espaço num verdadeiro refúgio urbano! INVISTA NO SEU FUTURO! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:054012
500.000 €
Surface totale 170 m²
Privileged land in the city centre with a Prior Intervention Project (PIP) already approved for the construction of 469.20 m². The project includes the construction of 6 apartments, 1- T0, 4- T1 and 1- T2 Duplex. Implantation area: 85m2 Building area: 170m2 This is a unique opportunity for investors and builders who want to capitalise on the strategic location in the city centre. The project, although ready, awaits submission to the city council for final consideration. Stand out in the real estate market with this land that offers development potential and return on investment. Contact us for more details and to explore the possibilities of this promising project. #ref:35838
1.200.000 €
Prédio, para venda, na Avenida Fernão Magalhães - no centro da cidade do Porto. Imóvel composto por: Rés-do-chão: Estabelecimento c/ 80 m2 + Logradouro com anexos e armazém; 1º andar: Um apartamento T2+1 completamente remodelado; 2º andar: Um T1+1; 3º andar: Águas furtadas com cozinha e wc completo; Possibilidade de construção de mais 3 pisos, ficando com 5 apartamentos e espaço comercial com anexos, armazém e logradouro. Localização de excelência, numa das principais avenidas do Centro da Cidade do Porto. - 400m do Lidl; - 700m do Parque São Roque; - 850m da Praça Velasquez; - 900m da estação de Metro 24 de Agosto; - 1700m do Shopping Alameda; CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia #ref:ESP/00079
2.300.000 €
Surface totale 2.550 m²
Propriété comprenant un immeuble, une villa et un entrepôt, située sur la prestigieuse Rua Duque de Saldanha, dans le quartier animé de Bonfim à Porto. Avec un PIP approuvé pour la rénovation et l’extension, créant 15 appartements et 22 places de parking, elle offre un excellent potentiel de développement. Bonfim, à Porto, est un quartier historique qui prend de la valeur, connu pour son authenticité et son charme. La Rua Duque de Saldanha offre un accès facile aux services et aux commodités, y compris les institutions culturelles, les écoles, une pharmacie, des restaurants et des magasins traditionnels. L’immeuble est très bien desservi par les transports, notamment par la station de métro Campo 24 de Agosto, située juste en haut de la rue, et par le terminal intermodal Campanhã, situé à 15 minutes de marche. Bonfim allie modernité et tradition, idéal pour trouver un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. #ref:EDI_595
Prédio com 5 Pisos e Logradouro, Bonfim, Porto
1.450.000 €
Surface totale 538 m²
Refª 503 Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000€. Excelente negócio para investidores e particulares. Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo. Venha conhecer este magnifico imóvel! * Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * #ref:503
650.000 €
Surface totale 312 m²
Excelente oportunidade de negócio Prédio para venda na freguesia do Bonfim, localizado na Rua Duque de Palmela, a 6 minutos a pé do Metro Heroísmo, na zona dos Duques, uma área nobre que preserva grande parte do edificado do século XIX. O edifício apresenta-se em excelente estado de conservação a nível estrutural, contando com todos os pisos em placa de Betão. Dispõe de aproximadamente 98 m² por piso, complementados por um agradável quintal de 18 m². No total, oferece 312 m² de área, aos quais se soma ainda o aproveitamento do sótão uma oportunidade ideal para criar espaço adicional e valorizar o imóvel. Em 2023, o imóvel passou por obras de intervenção na totalidade do telhado. Esta é uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para ser adaptado para escritórios, serviços, utilização habitacional ou alojamento local, dependendo das necessidades do investidor e da rentabilidade pretendida. O imóvel também apresenta uma fachada imponente, com varandas trabalhadas em ferro forjado e azulejos da época, além de divisões amplas nos primeiros e segundos pisos, boa exposição solar e proximidade à Baixa do Porto. Localizado no coração da cidade do Porto, o edifício também é bem servido em termos de transportes e serviços. #ref:IMO_980
570.000 €
8 Chambres
Surface totale 165 m²
Urban building intended for residential use, comprising three floors, with a tiled façade, located in a central and well-established area of the Baixa district. The building is arranged as follows: ground floor with four rooms, first floor with two rooms, and second floor also with two rooms, totalling eight rooms overall, corresponding to a layout with significant functional potential. Set on a plot with a total area of 121.00 sqm, the building has a footprint of 71.00 sqm. The gross construction area is 181.00 sqm, distributed across 165.00 sqm of private gross area and 16.00 sqm of dependent gross area. The property is currently vacant and intended for reconstruction, and already benefits from an approved Prior Information Request (PIP). The approved project includes the creation of eight en-suite bedrooms, as well as shared living and kitchen areas, specifically designed for short-term rentals, maximising space efficiency and investment profitability. It is located in a prime area of the city, in the Baixa, benefiting from excellent accessibility and close proximity to a wide range of services, traditional shops, public transport, restaurants, banks, gyms and hospital facilities, which gives the property strong tourist and commercial potential. Bonfim is perhaps the most central of all districts in Porto. The parish, which is the newest in Porto, has a population of 35,000. Bonfim parish church, a beautiful monument dedicated to Our Lord of Bonfim e da Boa Morte, stands out as a jewel of local heritage. Constructed between 1874 and 1894, this church is one of many symbols of the history of this parish. The Fábrica Manuel Pinto de Azevedo, the Casa-oficina António Carneiro, Avenida de Camilo, the Sacais Estate, Liceu Alexandre Herculano, the Casa do Poço das Patas (Bonfim Parish Offices), the Santo António da Cidade Convent (Porto Public Library), the Casa Viúva Forbes dos Braguinhas (School of Fine Arts), the Casa dos Viscondes de Gândara and the Wright Estate (SMAS) are some of the other places that stand out in Bonfim, a parish that has developed over the years in a historical city with countless calling cards. In addition to the large number of educational and commercial establishments, the parish also has a large number of collectives, which play an important role in the cultural development of the parish. Bonfim still has avenues lined with 100-year-old trees (Avenida Camilo and Avenida Rodrigues de Freitas). The arrival of the Metro has made it even more desirable because of its extended road network and access points. #ref:PROP-33896
1.450.000 €
Surface totale 505 m²
Actuellement loué pour 6 000,00 € par mois avec un contrat de 10 ans qui a commencé en novembre 2022. Superficie totale du terrain avec 239,75 m2, surface d’implantation avec 143,72 m2, surface privée brute avec 505,33 m2 et surface de fraction avec 96,00 m2. Bâtiment avec commerce, services et entrepôt en propriété totale avec les surfaces suivantes par étage : - Étage -1 avec 120,00 m2 ; - Étage 0 avec 135,00 m2 ; - Étage 1 avec 130.00 m2 - Étage 2 avec 133.00 m2 - Grenier de 17,00 m2. Son emplacement dispose d’une variété de services, tels que des supermarchés, des écoles, des restaurants, des transports en commun et la proximité du centre de Porto augmente la valeur et la commodité de la propriété. La paroisse de Bonfim a connu un développement immobilier, ce qui en fait une zone attrayante pour les investissements. Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles. #ref:PREPP003
950.000 €
Surface totale 335 m²
Historic manor-style building for renovation, located in Baixa do Porto, in the city centre of Porto, just a 5-minute walk from Santa Catarina, close to the metro, supermarkets and other services. This building once belonged to an armigerous family, with historical ties to bourgeois families, and was rehabilitated in 1890 by Comendador José da Fonseca. This property, composed of ground floor, first floor, second floor and attic, includes a living room, kitchen, four bathrooms, four bedrooms and balconies with stone detailing across the different floors. The property features a large and elegant staircase, as well as a skylight at the top of the stairwell with sculpted plasterwork. At the top of the façade there are decorative floral ornaments. At the rear of the building there is also a 40 sqm garden. Features: - Property for renovation - Located in one of the best neighbourhoods in Porto - Balconies with stone detailing - Wooden flooring - 4 floors Benefiting from a central location, it is close to everything modern life offers: shops and services, restaurants, supermarkets, pharmacies, schools and gyms. It also provides proximity to the main access roads to the city and the airport. #ref:PROP-34303
550.000 €
750.000 €
-27%
Surface totale 681 m²
Ces deux immeubles à reconstruire sont situés Rua de Câmara Pestana, à Bonfim, l’un des quartiers les plus en valorisation de Porto. Implantés sur deux parcelles d’une superficie totale de 350 m², les biens totalisant 681 m² de surface brute de construction possèdent un projet approuvé pour un développement immédiat. Le projet peut être modifié selon les besoins de l’investisseur. Le projet, conçu par l’Architecte Guilherme Burmester, prévoit la création de six logements modernes répartis sur cinq étages plus terrasses, les immeubles se développant sur deux étages en dessous du niveau de la rue et trois étages au-dessus, incluant des terrasses panoramiques. Le programme comprend deux triplex de luxe (T3 et T4) et quatre appartements T1, tous dotés de généreux espaces extérieurs privatifs. Le triplex T4 dispose de 163 m² de surface brute, d’une terrasse de 37 m², d’un jardin privatif de 56 m² et d’un garage, tandis que le triplex T3 offre 177 m² de surface brute, une terrasse de 37 m², un jardin de 33 m² et un garage. Les quatre appartements T1 présentent des surfaces comprises entre 62 m² et 75 m², tous bénéficiant de terrasses ou balcons privatifs. La propriété est située en zone ARU, qui est pertinent pour l’application potentielle d’une TVA réduite à 6%. Bonfim s’affirme comme un quartier en pleine expansion et valorisation, constituant l’un des paris de régénération urbaine les plus réussis de la ville. L’emplacement privilégié offre un excellent réseau de transports, la proximité du centre historique de Porto et une offre croissante de commerces, services et espaces culturels, rendant ce projet idéal pour les investisseurs recherchant une opportunité prête à exécuter dans un emplacement premium, avec un fort potentiel de rentabilité tant pour la revente que pour la location. #ref:96172
1.250.000 €
Surface totale 383 m²
2 Prédios - Porto ANTÓNIO RODRIGUES (telefone) (email) Descrição : Oportunidade Única Dois Prédios para Reabilitação | Bonfim, Porto Venda conjunta de dois prédios localizados no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em forte valorização da cidade do Porto, entre a Estação de Campanhã e o Jardim de São Lázaro. Imóveis com características arquitetónicas do início do século XX, ideais para reabilitação total, permitindo desenvolver um projeto habitacional ou turístico com forte identidade. Características principais: Venda em conjunto Elevado potencial de valorização Possibilidade de criação de várias frações Ideal para investimento (arrendamento ou alojamento local) Zona com elevada procura Localização estratégica, com excelentes acessos a transportes públicos (comboio, metro e autocarros), comércio, serviços e zonas culturais. Excelente oportunidade para investidores. Marque já a sua visita e apresente a sua proposta. #ref:N-30575
Prédio com espaço comercial + 3 pisos habitacionais | Avenida Fernão Magalhães - Porto
1.200.000 €
Surface habitable 225 m²
Prédio com espaço comercial + 3 pisos habitacionais | Avenida Fernão Magalhães - Porto Prédio de uso misto à venda numa das principais avenidas do Porto. Com 225 m² de área bruta privativa, este imóvel inclui: Rés-do-chão com loja (80 m²), logradouro, anexos e armazém; 1.º andar: T1+1 habitável; 2.º andar: T2+1 remodelado; 3.º andar (sótão): Estúdio com cozinha e WC remodelado + openspace de cerca de 50 m2 Possibilidade de ampliação para mais 3 pisos, totalizando 5 apartamentos + espaço comercial. Pontos de interesse nas proximidades: Lidl a 400 m Metro 24 de Agosto a 900 m Parque de São Roque a 700 m Localização central, com todo o tipo de serviços e transportes. Vendido livre de pessoas e bens. Ideal para investidores ou reabilitação urbana. Contacte-nos para mais informações! UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF PORTO - MIXED-USE BUILDING WITH EXPANSION POTENTIAL This is your chance to acquire a versatile property located on one of Porto’s main avenues - Avenida Fernão Magalhães. With a solid structure and excellent location, this mixed-use building offers both immediate income and long-term value growth. Current property layout: Ground floor: Commercial space (80 m²) + backyard with annexes and warehouse - ideal for retail, hospitality or services; 1st floor: Fully renovated 2-bedroom + 1 apartment with modern finishes and natural light; 2nd floor: 1-bedroom + 1 unit in livable condition, ready for customization; 3rd floor (attic): Studio with kitchen and full bathroom. Expansion potential: Possibility to build 3 additional floors, allowing up to 5 residential units + a commercial space with annexes and warehouse. Prime location highlights: 400m from Lidl 700m from São Roque Park 850m from Praça Velasquez 900m from 24 de Agosto Metro Station 1.7km from Alameda Shopping Public transport and all amenities nearby Total Private Gross Area: 225 m² Year of Construction: 1986 Sold vacant and free of tenants In good structural condition A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01693
850.000 €
Surface totale 269 m²
Charmante villa de trois étages en propriété totale avec la division Susc. d’usage indépendant transformés en 5 unités indépendantes d’hébergement local entièrement meublées. Propriété exposée au soleil Est/Ouest, jardin privé dans la zone Duques à Bonfim (Porto). Nous présentons cette villa prestigieuse, située dans le quartier prestigieux et dynamique de Bonfim l’un des quartiers les plus authentiques, centraux et en croissance de la ville de Porto. Avec une vaste surface privée de 269 m2, cette propriété unique est harmonieusement développée sur trois étages rez-de-chaussée, premier étage et grenier (en retrait) offrant des espaces spacieux et élégants pleins de personnalité, où le confort contemporain coexiste en parfaite harmonie avec le charme d’époque. La villa conserve des détails architecturaux d’une grande valeur patrimoniale, parmi lesquels ses plafonds en plâtre avec de délicats motifs décoratifs, des fresques et des peintures murales originales, rares et de grande valeur artistique, ainsi que des notes en sculpture sur bois, avec des détails uniques, se distinguent. À l’extérieur, un charmant jardin privé d’environ 60 m² offre un véritable havre de tranquillité un espace rare et privilégié au cœur du contexte urbain. La région environnante offre une large gamme de services et d’équipements (restaurants, supermarchés, pharmacies, banques, pâtisseries et cafés), garantissant une expérience pratique, dynamique et cosmopolite. Cette villa représente le choix idéal pour ceux qui apprécient des biens identités, historiques et à fort potentiel que ce soit pour leur résidence prestigieuse ou pour un investissement distinctif dans l’un des quartiers les plus prometteurs de la ville. REMARQUE : « Les zones, photographies et informations contenues dans cette et d’autres annonces AZU peuvent ne pas être exactes, elles doivent donc être soumises à confirmation. » #ref:4208
2.130.000 €
Surface habitable 457 m²
We present an excellent real estate investment opportunity located in the heart of Porto, in one of the most valued and sought-after areas of the city. This gated community has been completely remodeled and combines charm, functionality and a highly profitable business model, ideal for investors seeking immediate income with potential for appreciation in the medium and long term. Located in a premium area of the city of Porto, with excellent access and strong tourist demand, this investment presents an estimated profitability of 7.5% per year, supported by existing exploration contracts and a stabilized operation, ready for immediate transition without the need for additional investment. Comprising 11 small houses 10 with 1 bedroom and 1 with 2 bedrooms , all fully furnished and equipped, the property is ready for immediate operation. It also includes reception, technical area and private garden area that adds value and comfort to the stay experience. The asset has a valid and transferable Local Accommodation (AL) license, and is structured as a horizontal property, which allows individual sales per unit. This flexibility offers several possibilities for exploration: from tourist accommodation, residential model, to even operation as a hotel unit. This is a unique opportunity for those looking to combine passive income with a strategic location, with great potential for appreciation. #ref:DO3785CR
845.000 €
Surface totale 352 m²
Nous vous présentons une opportunité d’investissement exceptionnelle : un bâtiment avec un projet approuvé pour la construction d’un hôtel, situé au cœur vibrant de Porto. Avec des plans pour un hôtel de 13 chambres, ce bâtiment offrira une superficie totale de 566 m², comprenant une extension de 144 m² par rapport à la structure existante. Réparti sur cinq étages, ce projet constitue l’espace idéal pour un établissement hôtelier moderne et accueillant, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville. Situé dans la rue emblématique de Santo Ildefonso, ce futur hôtel bénéficie d’une proximité privilégiée aux principaux sites culturels et touristiques de Porto. À quelques minutes de marche, les visiteurs découvriront des lieux emblématiques comme l’Avenida dos Aliados, le Théâtre National São João, et la célèbre Rua de Santa Catarina, réputée pour ses boutiques historiques et ses cafés qui attirent des milliers de visiteurs chaque jour. La zone est très bien desservie, avec plusieurs lignes de métro et de bus ainsi que la proximité de la Gare de São Bento, reliant l’hôtel aux principaux points de la ville et aux alentours. Grâce à sa localisation stratégique et sa proximité du centre historique, ce projet est un choix idéal pour attirer tant le tourisme international que local, en offrant des hébergements de qualité à proximité des principales attractions de la ville. Parfait pour un hôtel-boutique, cette propriété allie la modernité du nouveau projet au charme authentique de Porto. Pour plus d’informations sur cette opportunité d’investissement exclusive, n’hésitez pas à nous contacter et à découvrir le potentiel de cet emplacement privilégié au cœur de Porto. #ref:C0406-02054
490.000 €
560.000 €
-13%
Surface totale 181 m²
Immeuble à réhabiliter avec 181 m² de surface brute de construction, avec PIP approuvé, implanté sur un terrain de 161 m², à Bonfim, Porto. Le projet prévoit la transformation de l’immeuble en résidence composée de quatre étages, neuf chambres, dont sept suites et deux chambres avec mezzanine, partageant un espace social composé d’un salon, WC social, cuisine et jardin extérieur. Il s’agit d’une opportunité d’investissement pour les investisseurs intéressés par l’hôtellerie de petite/moyenne dimension et/ou la location de moyenne durée. La localisation à Bonfim et la proximité des zones commerciales et touristiques de la ville offrent un potentiel d’investissement rentable. Situé à Bonfim, cet immeuble bénéficie de la proximité de la Rua de Santa Catarina et du centre-ville de Porto. À 5 min à pied de la station de métro Campo 24 de Agosto et de la Rua de Santa Catarina, à 15 min à pied du centre-ville de Porto, à 10 min en voiture des Aliados. Il se trouve à seulement 20 minutes en voiture de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro, avec connexion directe aux principales voies d’accès de la ville. #ref:93699
Plus de centres d'intérêt à proximité
- Rua de São Roque da Lameira
- Rua de Silva Tapada
- Instituto Superior de Tecnologias Avançadas de Lisboa (Porto)
- Largo do Padrão
- Metro Combatentes
- Instituto Politécnico do Porto - Escola Superior de Música e Artes do Espectáculo
- Estação de Comboios de Porto Campanhã
- Policia Judiciaria
- Metro Marquês
- Escola Superior de Saúde de Santa Maria
- Colégio D. Duarte
- Universidade do Porto - Faculdade de Belas-Artes
- Escola Secundária Aurélia de Sousa
- Praça Rainha Dona Amélia
- Metro Bolhão
- Praça das Flores
