239.900 €
2 Chambres
Surface totale 125 m²
Excellente opportunité d’investissement avec vue sur le fleuve ! Ce bien n’est pas éligible à un financement bancaire et est vendu en l’état, tel que présenté sur les photos. Nous vous présentons cet appartement duplex de 2 chambres d’une superficie de 124 m², situé dans un quartier calme de Setúbal, offrant une vue imprenable sur le fleuve Sado et la rivière Tróia, à proximité des commerces, services et transports en commun. L’appartement comprend, au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un balcon. À l’étage, une suite spacieuse offre un espace confortable et privatif. Le bien est vendu en l’état, permettant ainsi au futur propriétaire de réaliser les travaux à son goût. D’importants travaux ont déjà été effectués, tels que la rénovation de la toiture, la pose du revêtement de sol, la mise en place d’une structure métallique légère pour le plafond, la pré-installation de la climatisation et la préparation de la plomberie. D’autres travaux sont à prévoir, notamment l’installation des salles de bains, de la cuisine, des portes, des fenêtres, de la plomberie et de l’électricité, ainsi que les finitions intérieures. Le projet de réhabilitation a été approuvé par la mairie de Setúbal en 2022, mais les travaux ne sont pas encore terminés. Par conséquent, le bien ne dispose pas encore de permis d’exploitation et son acquisition ne peut se faire par financement bancaire, mais uniquement par apport personnel. Si vous recherchez un bien immobilier à fort potentiel d’appréciation, idéalement situé et offrant une vue imprenable, cette opportunité pourrait être idéale. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien ! #ref:162/2026
