239.900 €
2 Zimmer
Grundfläsche 125 m²
Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Flussblick! Diese Immobilie ist nicht bankfinanzierbar und wird im Ist-Zustand, wie auf den Fotos zu sehen, verkauft. Wir präsentieren Ihnen diese 124 m² große 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage in Setúbal mit fantastischem Blick auf den Fluss Sado und Tróia. Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht im unteren Geschoss aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon. Im oberen Geschoss befindet sich eine geräumige Suite, die einen komfortablen und privaten Rückzugsort bietet. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer die Arbeiten nach seinen Wünschen gestalten kann. Wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt, wie z. B. die Dachsanierung, die Verlegung des Bodens, die Montage einer leichten Stahlkonstruktion für die Decke, die Vorinstallation der Klimaanlage und die Vorbereitung der Sanitärinstallationen. Weitere Arbeiten umfassen den Einbau von Badezimmern, Küche, Türen, Fenstern, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie den Innenausbau. Das Sanierungsprojekt wurde 2022 von der Stadtverwaltung Setúbal genehmigt, die Arbeiten sind jedoch noch nicht abgeschlossen. Daher verfügt die Immobilie noch nicht über eine Nutzungsgenehmigung und kann nicht über eine Bankfinanzierung erworben werden, sondern ist nur mit Eigenkapital möglich. Wenn Sie eine Immobilie mit enormem Wertsteigerungspotenzial in bester Lage und mit atemberaubender Aussicht suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie! #ref:162/2026
