2.000.000 €
5 Chambres
Surface totale 197 m²
Découvrez cette magnifique propriété d’environ 78 hectares, située à Sines, au cœur d’un environnement naturel privilégié, avec la particularité de border le barrage de Morgavel. Cette vaste propriété réunit nature, intimité et potentiel de production, tout en bénéficiant d’une excellente situation sur le littoral de l’Alentejo, à proximité de Sines et des magnifiques plages de la côte alentejane. La propriété présente une composante forestière diversifiée offrant un intéressant potentiel économique, avec notamment environ 40 hectares d’eucalyptus, qui constituent la principale surface forestière du domaine. Elle comprend également une importante zone de chênes-lièges, avec des arbres adultes ayant déjà fait l’objet de deux récoltes de liège. En 2021, la production s’est élevée à environ 2 900 arrobas de liège. La propriété compte également près de 2 000 jeunes chênes-lièges, renforçant ainsi le potentiel de renouvellement et de valorisation future de la suberaie. La diversité forestière est complétée par environ 80 pins adultes ainsi que près de 800 pins parasols greffés, déjà producteurs de pommes de pin. À titre de référence du potentiel productif existant, une production d’environ 400 kg de pignons a été enregistrée en 2025. Le terrain se caractérise par un relief légèrement vallonné, alternant petites collines, clairières et différentes zones de végétation, créant un paysage harmonieux typique de l’Alentejo et offrant une agréable sensation d’espace et de contact permanent avec la nature. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa limite avec le barrage de Morgavel, qui lui confère un cadre paysager particulièrement remarquable et la rend très attractive pour ceux qui recherchent la proximité de l’eau, la nature et la tranquillité d’une grande propriété rurale. Plusieurs chemins intérieurs traversent le domaine et permettent d’accéder facilement aux différentes zones de la propriété. Ce réseau constitue un véritable atout pour la gestion et l’exploitation forestières, l’entretien du domaine et la prévention des incendies, tout en facilitant le développement éventuel de projets agricoles, touristiques ou de loisirs. La propriété comprend également une ancienne maison d’habitation en bon état de conservation, qui préserve le charme et les caractéristiques de l’architecture traditionnelle de la région. Offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation, elle pourra être transformée en agréable maison de campagne, résidence privée ou être intégrée à un projet de tourisme rural, sous réserve des licences et autorisations nécessaires. Avec ses 78 hectares, environ 40 hectares d’eucalyptus, sa suberaie productive et en renouvellement, ses pins parasols déjà en production et sa situation en bordure du barrage de Morgavel, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes pour un investissement forestier ou agricole, un projet touristique ou simplement pour profiter d’un vaste domaine privé en pleine nature. Une propriété singulière à Sines, où le potentiel productif des terres s’allie à la tranquillité, à la nature et à une situation privilégiée au bord du barrage de Morgavel. Contactez-nous pour plus d’informations et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. #ref:PT03Q-0591
