Maisons et appartements à vendre au Barcos e Santa Leocádia, Tabuaço, Viseu, Portugal
5 annonces
355.000 €
1.775 €/m²
399.000 €
3.470 €/m²
399.000 €
3.470 €/m²
3 Chambres
Surface totale 152 m²
Terrain 785 m²
Découvrez cette magnifique propriété viticole située à Barcos, dans la commune de Tabuaço, au cœur du Haut-Douro, classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO en tant que paysage culturel. Un lieu idéal pour une résidence secondaire ou un changement de vie en quête de tranquillité et de nature. Maison Principale - 152,35 m² habitables : 3 chambres, dont 2 suites avec finitions modernes ; 4 salles de bains, pour un confort optimal ; Cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour les repas rapides et le rangement ; Grand salon en deux ambiances avec balcon sur toute la largeur ; Garage spacieux pour plusieurs véhicules ou stockage ; Structure entièrement rénovée avec matériaux modernes ; Panneaux solaires, pré-installation de chauffage central, volets électriques et thermiques, fenêtres à double vitrage oscillo-battant ; Certificat Énergétique : B. Terrain et Potentiel Agricole Cette propriété s’étend sur 18.212 m², comprenant : 11.980 m² de vignes certifiées, avec 7.000 ceps de cépages blancs ; Certification IVDP pour produire jusqu’à 2.842 kg de moût généreux ; Environ 50 oliviers, avec une production récente de 500 kg d’huile d’olive ; Éligible aux subventions agricoles, augmentant la rentabilité de l’investissement. Situation Idéale À seulement 6 km du fleuve Douro, dans une des régions viticoles les plus emblématiques du Portugal ; Isolée de l’agitation urbaine, pour une qualité de vie paisible et proche de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un bien idéal pour résidence, projet d’œnotourisme ou investissement agricole. Nous sommes à votre disposition pour plus d’informations.Nous nous occupons de l’ensemble du processus de crédit, en vous présentant les meilleures solutions auprès des banques, par le biais d’une intermédiation de crédit liée et certifiée par la Banque du Portugal avec le numéro d’enregistrement : 672. #ref:C0444-00642
297.000 €
Quinta do Batéu Douro viticole La Quinta do Batéu est située dans les paroisses de Barcos et de Santa Leocádia, dans la commune de Tabuaço, en plein cœur de la région délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de lUNESCO. Bénéficiant dun emplacement privilégié, elle se trouve à environ 21 minutes de Tabuaço, à 23 minutes du Pinhão et à quelques minutes de Peso da Régua, dans lune des zones les plus emblématiques et les plus prisées du Douro. La propriété possède une superficie totale de vignoble de 43 370 m² en pleine production, classée « lettre A », avec des vignes âgées de 40 ans. Les cépages prédominants sont le Touriga Nacional, le Touriga Franca, le Tinta Roriz et le Tinta Barroca, reconnus pour la grande qualité des vins quils produisent. En complément de lexploitation agricole, le domaine dispose également denviron 5 378 m² doliveraie et dune dépendance agricole de 65 m², équipée délectricité et deau. Lun des principaux atouts de cette propriété est sa vue sur la Ribeira do Tedo, offrant un cadre naturel unique où la tranquillité et la beauté des paysages caractéristiques du Douro se révèlent dans toute leur splendeur. Il sagit dune excellente opportunité dinvestissement agricole ou viticole, ou encore pour ceux qui recherchent un havre de paix dans lune des plus belles régions du Portugal. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter et venez découvrir cette magnifique propriété dans le Douro. -- À propos de Draft In Homes : Il fait partie du groupe DRAFT IN, où vous trouverez toutes les solutions pour la construction, l´immobilier et le financement. DRAFT-IN HOMES dispose d´une équipe de conseillers immobiliers expérimentés qui vous fourniront un soutien personnalisé lorsque vous voudrez acheter ou vendre une propriété. DRAFT-IN Projects and Construction dispose d´une équipe multidisciplinaire, avec une vaste expérience dans tous les domaines de l´architecture et de la construction, composée d´architectes, d´ingénieurs et de personnel spécialisé, afin de garantir des normes de qualité élevées dans les solutions intégrées, à savoir les solutions ’clé en main’. DRAFT IN FINANCE aidera les acteurs de l´entreprise à obtenir des financements plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses. #ref:DHL236
355.000 €
1.775 €/m²
Surface totale 200 m²
Ferme située dans le pittoresque village de Barcos, à seulement 3 km de Tabuaço. C’est une opportunité unique au cœur de la région viticole du Douro. Avec un terrain de 31 237 m², cette propriété réunit le meilleur du paysage du Douro : vignobles, oliveraies, amandaers et zones forestières, offrant un environnement d’absolue tranquillité et de connexion à la nature. #ref:MF-RMR
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290.000 €
Située dans la paroisse de Barcos, à seulement 3 km de Tabuaço, la ferme est une propriété typique du Douro, marquée par son identité rurale, son paysage unique et son énorme potentiel d’appréciation. Vieux vignoble avec 70 % de vignes anciennes, conférant une grande valeur agricole et œnologique. #ref:MF-FRD
1.200.000 €
The Quinta is located in the heart of the Douro, near the village of Barcos. MAIN CROPS: In the Quinta, like most of the Douro farms, the main crops implemented are the vineyard and the olive grove. The total area of the farm is 33ha, being 10ha of vineyards, which annually produce about 110 barrels of wine (82,500kg of grapes), being about 30 barrels (22,500Kg) of port wine. VINEYARD: Main red grape varieties: Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Amarela, Tinta Roriz, Tinta Barroca, Tinto Cão; Main white grape varieties: Arinto, Viosinho, Malvasia Fina, Gouveio, Moscatel. 100% of the vineyard is mechanized, 5 ha of vineyards were planted in 2015. As for the benefit, you are entitled to produce 22500 kg of grape for the production of generous must, letter B and C. OLIVE GROVE: Annual production: The olive grove has about 2050 trees, in traditional olive grove system. It lacks deep maintenance, having the potential to produce about 6150 lts of olive oil. CATCH CROPS: In addition to the main crops, on the farm there are other secondary crops, with less productive expression, but which contribute to the diversification and valorization of the plant area. Specifically: Cherry trees, almond trees, hazelnut trees, quinces, fig trees, pinal. DWELLING HOUSE: Area: 120 m2 Cardenhos: The cardenhos were recovered in 2010, under projects PRODER, ITI’s, Integrated Territorial Interventions. After the commitment they can be adapted to small dwellings in order to explore the tourist aspect of the region. Spring water and an artesian hole with very good flow. Walls in stone laid with shale. Production support: Help per ha : MZD’s, = 1950€ Walls: 1.25€/mt = 3916 mts*1.25= 4895€ #ref:5200
