Duplex à vendre au Tomar, Santarém, Portugal

Duplex avec garage au sous-sol, inséré dans un condominium privé dans la charmante ville de Tomar. Cet appartement, en excellent état, s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il dispose d’un salon et d’une salle à manger lumineux, d’une cuisine entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse intérieure avec plafonds doubles et une lucarne de lumière, une salle de bain avec cabine de douche, un espace de rangement sous l’escalier, une chambre/bureau, un couloir et une terrasse privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall de distribution, deux chambres avec armoire encastrées et une salle de bain équipée d’une baignoire à remous. Elle dispose d’un accès intérieur au sous-sol comprenant un garage et un espace de stockage supplémentaire. La propriété est équipée de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets électriques, d’un système audio surplomogène, de la climatisation, d’un interphone vidéo et d’une salamandre dans le salon, garantissant confort et fonctionnalité. Intégré dans un condominium privé avec d’excellentes parties communes, comprenant un salon, une piscine et des jardins bien entretenus. Situé dans un quartier calme, proche des commerces, des services, des espaces verts et des infrastructures sportives. #ref:519/26

Superbe appartement de 5 chambres situé dans le quartier historique de Tomar, ville des Templiers du centre du Portugal. Cette propriété a été restaurée avec soin et un grand souci du détail, dans un emplacement très recherché. Elle se trouve à quelques minutes seulement de la Praça da República, la place principale de la ville, où se situent la Câmara Municipal (mairie) et l’église São João Baptista. Le château et le couvent du Christ de Tomar, classés monuments historiques et culturels, sont inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1983. Le château est également situé à proximité de la propriété. Détails : 1er étage : Un escalier depuis la cour mène à une agréable terrasse et aux doubles portes d’entrée, avec leurs volets intérieurs vitrés d’origine. Ces portes s’ouvrent sur un hall d’entrée au magnifique parquet, que l’on retrouve dans toute la maison. La première porte à droite donne sur un spacieux salon/salle à manger doté de doubles portes vitrées pliantes permettant de séparer la salle à manger du salon. La salle à manger est dotée d’une cheminée fonctionnelle en pierre de Moleano, flanquée de deux niches cintrées. Ces deux pièces s’ouvrent sur un long balcon donnant sur la ruelle pavée située à l’avant de la propriété grâce à des portes-fenêtres oscillo-battantes en PVC triple vitrage. Le salon dispose d’une télévision murale et d’une armoire vitrée cintrée encastrée. En face de la salle à manger se trouve la cuisine, qui a conservé son carrelage à damier d’origine. Elle est équipée d’éléments bas et hauts Miele de qualité, ainsi que d’un superbe plan de travail en quartz poli. La cuisine comprend un réfrigérateur-congélateur, une plaque à induction, une hotte aspirante, un évier double en inox avec mitigeur, un lave-vaisselle, un four électrique encastré et un micro-ondes. Au fond de la cuisine se trouve la buanderie avec lave-linge, sèche-linge et WC. On y trouve également une porte donnant sur une antichambre qui dessert une véranda et l’escalier arrière menant à la cour privée. Au fond du couloir, à gauche, se trouve un agréable salon avec une cheminée fonctionnelle ornée de carreaux peints à la main et d’un manteau en pierre. Ce salon donne également accès à la véranda située à l’arrière de la propriété. Plus loin dans le couloir se trouve l’escalier menant à l’étage, avec une rampe en bois massif et une balustrade en métal sur mesure. À droite de l’escalier se trouve la première chambre, très spacieuse, avec un placard et la climatisation. En face se trouve la deuxième chambre double, également dotée d’un placard, et offrant une jolie vue sur la ruelle pavée qui longe la propriété. Au bout du couloir se trouve une salle de bains divisée en deux parties : d’un côté, un bidet, des toilettes et un lavabo ; de l’autre, une douche à l’italienne avec paroi et lavabo. Les équipements de la salle de bains préservent le charme de cette demeure d’époque. 2e étage : En haut de l’escalier se trouve un couloir central qui traverse toute la propriété. En tournant à gauche en haut de l’escalier, on accède à la troisième chambre double, offrant une belle vue sur le quartier historique. À droite de cette chambre se trouve une autre salle de bains aux finitions de sol et murales de haute qualité. Elle est équipée d’un lavabo, de toilettes et d’une baignoire avec douche. Une porte en haut de l’escalier donne accès au grenier, actuellement aménagé en espace de rangement et qui abrite l’ancien coffre-fort ! À droite de l’escalier se trouve la quatrième chambre, actuellement utilisée comme studio. Attenante au studio se trouve une chambre double de taille similaire offrant une superbe vue sur la ville. Au bout du couloir se trouve l’ancienne salle de bains, aujourd’hui utilisée comme espace de rangement, mais qui pourrait facilement être transformée en une autre salle de bains, semblable aux autres de la propriété. Cette pièce pourrait également être aménagée en cuisine, ce qui permettrait à la propriété d’accueillir une famille de deux générations ou une maison avec un logement indépendant à louer. Extérieur : Un portail en fer forgé à l’avant de la propriété s’ouvre sur la cour où il est possible de garer une voiture. La cour est pavée de calçada traditionnelle et serpente autour de la propriété. Sur la gauche de la cour se trouve un petit débarras qui a conservé sa fenêtre et sa porte en bois d’origine. Plus bas, un paravent permet de préserver votre intimité tout en savourant un café. À l’arrière se trouve l’ancien poulailler, désormais aménagé en espace de rangement. C’est également là que se situe l’escalier menant à la buanderie et à la cuisine, au premier étage. De retour près du portail d’entrée en fer forgé, un escalier en pierre conduit à une agréable terrasse, agrémentée de deux ouvertures cintrées en bois qui confèrent à la cour une ambiance espagnole. Cette terrasse constitue également l’entrée principale de cette magnifique demeure d’époque. Caractéristiques : Fenêtres à triple vitrage. Climatisation réversible. Cheminées fonctionnelles. Parquet d’origine. Escalier et portes intérieures d’origine. Salles de bains rénovées. Cuisine et électroménager Miele de qualité. Commodités à proximité immédiate. À quelques minutes du fleuve Nabão. Proche des écoles et du centre de santé. Plage de Montes River : 25 minutes. Coimbra : 55 minutes. Nazaré : 60 minutes. Lisbonne : 90 minutes. Porto 120 minutes. #ref:ko2751