1.430.000 €
6.413 €/m²
4 Chambres
Surface totale 223 m²
Terrain 3.000 m²
Maison darchitecture contemporaine primée à Ponte do Rol, Torres Vedras.~~Située à Casal do Telhadouro, à Ponte do Rol, cette maison contemporaine se distingue par son architecture, son intimité et sa position dominante, ouverte sur le paysage environnant.~Au cœur dun environnement essentiellement rural, entre collines et vignobles, la propriété offre une sensation despace et de tranquillité devenue rare à cette distance de Lisbonne et de la côte atlantique. La configuration naturelle du terrain et limplantation de la maison sur différents niveaux permettent de préserver lindépendance des espaces tout en maintenant un lien permanent entre les intérieurs, le jardin et le paysage.~Conçue par le cabinet Lema Barros + Castelo Branco Arquitectos, la maison a reçu en 2005 le Premier Prix dArchitecture de la Municipalité de Torres Vedras, dans la catégorie des maisons individuelles, notamment pour la qualité de son implantation, son rapport au paysage et larticulation de ses différents espaces.~Entièrement rénovée en 2023/2024, elle conserve lidentité architecturale du projet dorigine tout en proposant aujourdhui des intérieurs contemporains, des matériaux soigneusement sélectionnés et des solutions actuelles en matière de confort et de technologie. Dune surface brute de construction enregistrée de 222,57 m2, la maison est implantée sur un terrain privé de 3 000 m2, dont les dimensions contribuent largement à son intimité et à son rapport privilégié avec le paysage.~Les espaces de réception comprennent deux salons, dont lun avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement rénovée, équipée de mobilier réalisé sur mesure, dun îlot central, de plans de travail en marbre et délectroménager Siemens, dont une plaque à induction avec système dextraction intégré. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers la terrasse en bois et le jardin.~La partie privée comprend trois chambres, dont une suite avec dressing. Les salles de bains ont également été entièrement rénovées et associent marbre Pietra Grey, vasques en marbre Black Marquina et mobilier en chêne réalisé sur mesure. Les sols en chêne naturel, les rangements intégrés et les menuiseries sur mesure apportent une grande cohérence à lensemble.~Aux 222,57 m2 de surface brute de construction enregistrée sajoute, sur un niveau distinct de la propriété, un appartement entièrement équipé disposant de son propre accès indépendant. Cet espace supplémentaire permet de recevoir famille ou invités en toute intimité, ou dêtre aménagé en bureau, atelier ou espace de loisirs.~La rénovation a également porté sur les fenêtres à double vitrage, lamélioration de lisolation, le chauffage central par pompe à chaleur Mitsubishi, les radiateurs et le chauffage au sol dans les salles de bains. Volets électriques, domotique contrôlable par Wi-Fi, fibre optique, aspiration centralisée, système dalarme et vidéosurveillance, portail électrique et éclairage extérieur complètent les équipements.~À lextérieur, le jardin offre de généreux espaces de détente et de repas, ainsi quune terrasse en bois et un espace barbecue. La superficie et la configuration des 3 000 m2 de terrain permettent également denvisager différentes évolutions des espaces extérieurs, notamment lintégration future dune piscine ou dun espace spa conçu sur mesure, sous réserve des projets et autorisations nécessaires. Lintimité demeure lune des qualités les plus remarquables de la propriété.~Ponte do Rol appartient à la municipalité de Torres Vedras, à environ 50 kilomètres au nord de Lisbonne, dans une partie particulièrement séduisante de la région Oeste. Collines, vignobles et terres agricoles sy prolongent progressivement vers lAtlantique, dans une région historiquement liée à la viticulture et qui conserve une identité portugaise très affirmée. Linfluence océanique contribue à la douceur du climat et à un art de vivre naturellement tourné vers lextérieur.~La situation permet dassocier le calme de la campagne à une offre particulièrement appréciable pour les amateurs de gastronomie, de vin et de culture. Torres Vedras propose commerces, marchés traditionnels, restaurants et une programmation culturelle tout au long de lannée, tandis que la proximité du littoral donne accès aux plages, aux restaurants et à latmosphère atlantique de Santa Cruz et dEriceira. Lisbonne reste suffisamment proche pour profiter régulièrement de sa vie culturelle et gastronomique, tout en retrouvant chez soi lintimité et le rythme plus paisible de lOeste.~Torres Vedras et les plages de Santa Cruz se trouvent à environ 15 minutes, tandis quEriceira est accessible en une trentaine de minutes. Pour les familles, lÉcole Internationale de Torres Vedras, proposant le programme Cambridge, se situe à environ 15 minutes. La côte Oeste compte également plusieurs parcours de golf reconnus, parmi lesquels Praia DEl Rey, West Cliffs et Royal Óbidos.~Lisbonne et laéroport Humberto Delgado sont accessibles en environ 45 à 50 minutes en voiture, offrant un équilibre particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne proche de locéan et facilement reliée à la capitale.~Une propriété où architecture, intimité et paysage trouvent un équilibre rare, entre campagne, Atlantique et Lisbonne. Porta da Frente Christies vous invite à la découvrir et à apprécier sur place le caractère singulier de cette propriété et de son environnement. #ref:PF41817