Ferme de 3,4 hectares (33.400m2) avec maison et annexes, située dans un quartier calme, à la campagne, à seulement 30 minutes de Lisbonne. La Maison, de 2 étages, dispose au rez-de-chaussée: garage et wc avec poliban, salle d’entrée avec puits décoratif et plancher en trottoir portugais, salon avec cheminée et accès à l’étage supérieur, couloir avec placards intégrés, cuisine, 3 chambres avec placards intégrés (l’une est en-suite et dispose de toilettes avec baignoire), salle de bains commune avec double lavabo et baignoire. Au premier étage, il y a un salon/bureau qui fait liaison à une terrasse avec des vues exceptionnelles, une chambre et une salle de bain avec douche (poliban). Excellente luminosité, fenêtres et portes en aluminium de bonne qualité ( marque Technal), avec double vitrage, arrêts oscilo et avec portes extérieures en aluminium. Les bois intérieurs (portes et armoires) sont rustiques en pin massif. Le plancher au rez-de-chaussée est en brique rustique et au 1er étage est en bois de pin. Chauffage et aspiration centrale, 3 climatiseurs (l’un au 1er étage et les deux autres 2 au rez-de-chaussée). Sol autour de la maison en trottoir portugais, cour arrière avec barbecue et four à bois. Point culminant pour l’avant-toit portugais présente dans la maison (et dans le hangar agricole) et la maçonnerie massive et épaisse, en granit, également présente dans les seuils des portes de l’habitation. Le terrain, avec une exposition au soleil face à l’Est / Sud se compose d’une partie inclinée et d’une partie légèrement plate. De configuration triangulaire, il se divise en trois zones distinctes pour les cultures les plus diverses : - 1 hectare adapté à l’horticulture et à la culture fruitière avec verger d’agrumes (environ 100 arbres), 80 oliviers, 450/500 pieds de vigne et autres arbres fruitiers; - une zone intermédiaire, en pousium, avec un potentiel de plantation de vergers d’agrumes, actuellement avec quelques pins, medronheiros et agrumes de vieux verger; - et une zone plus élevée, disposée en plateaux, un accès facile au tracteur agricole, avec une forêt de pins (environ 600 pinèdes doux), au début de la production de pommes de pin, également avec quelques pins sauvages, des arbres de liège et d’eucalyptus, une zone qui s’étend sur près de 2 hectares. Supports pour l’irrigation: Trou d’eau équipé d’une pompe triphasée; Réservoir d’eau d’une capacité de 10 000 L enfoui au sommet du sol; 2 réservoirs d’eau : un de 28 000 L (zone intermédiaire) et un autre de 24 000 L (zone inférieure); Mine d’eau de la zone intermédiaire avec une petite source; Dépôts d’eau de pluie avec 5 000 + 3 000L; Le logement et le hangar sont équipés de gouttières pour l’utilisation de l’eau de pluie; Système avec des buses d’arrosage dispersées dans toute la zone inférieure, fournies par le trou et la mine. Installations agricoles : Annexe pour les carburants de 13 m2; Hangar agricole d’une surface de 130 m2; Hangar amovible en plaque de 42 m2; 2 poulaillers; Serre avec filet de protection solaire de 130 m2; Rucher monté sur le dessus avec une capacité de 30 ruches. Autres infrastructures existantes : - Moulin à vent de moment inactif, mais complet ; - Panneaux photovoltaïques installés sur le toit de la maison avec production à vendre à EDP ; - L’approvisionnement en électricité triphasé d’EDP. - L’eau du réseau public d’approvisionnement en logements. Sol entièrement clôturé avec un petit mûr et un filet qui se termine par 3 fils barbelés criés. Quartier agréable avec une excellente vue, accès facile à l’A1 et azambuja, où l’accès à Lisbonne ou au nord du pays est également possible par la ligne de chemin de fer ( Trains Régional, Intercidades, et Lisbonne urbaine). #ref:QUI2235