Locaux ou entrepôts à vendre au Elvas, Portalegre, Portugal

Restaurant & Espace Événementiel (400 personnes) | Actif dInvestissement | Potentiel Pour dautres Usages| Elvas | Frontière Portugal-Espagne Actif immobilier destiné à la restauration et aux événements, situé à Elvas, à quelques minutes de Badajoz, dans une position stratégique entre le Portugal et lEspagne. Avec environ 670 m² de surface brute et une capacité jusquà 400 personnes, cet espace combine envergure, fonctionnalité et polyvalence, permettant différents modèles dexploitation au sein dun même actif. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Capacité jusquà 400 personnes Surface du bâtiment : 670 m² Surface du terrain : 6 480 m² Salles flexibles (interconnectées ou indépendantes) Cuisine industrielle entièrement équipée Grand parking privatif (y compris pour autocars) Espace extérieur et terrasse avec potentiel pour événements Structure opérationnelle complète ENVIRONNEMENT & LOCALISATION Situé sur laxe Elvas-Badajoz, lactif bénéficie dun accès direct à deux marchés complémentaires. La proximité de lEspagne, associée à la connexion au corridor Lisbonne-Madrid, permet de capter une demande diversifiée dans : la restauration les événements sociaux les groupes et le tourisme régional Elvas, ville classée au patrimoine mondial de lUNESCO, renforce lattractivité touristique et culturelle de lemplacement. ACTIF AVEC HISTORIQUE & POTENTIEL En activité depuis 1998, lespace a consolidé une présence significative dans la région, avec une demande constante au fil des années. Actuellement en utilisation partielle, il représente une opportunité claire de : réactivation opérationnelle repositionnement conceptuel optimisation du modèle économique Sans nécessité de développement à partir de zéro. MODÈLES DINVESTISSEMENT Lactif permet différentes approches, adaptées au profil de linvestisseur : .Exploitation directe Exploitation en propre ou avec un opérateur Potentiel de génération de cash-flow et de valorisation .Location à un opérateur Structuration dun revenu stable .Repositionnement Transformation du concept (événements, restauration ou modèle hybride) Potentiel de valorisation de lactif POTENTIEL POUR DAUTRES USAGES Un changement dusage du bien peut être envisagé pour dautres activités, notamment tourisme, loisirs et divertissement, espaces professionnels et de formation, espace commercial et showroom, ou autres usages compatibles. La faisabilité devra être évaluée au cas par cas et préalablement validée par la Municipalité dElvas, sur présentation du projet ou de lactivité envisagée. NOTE SUR LÉTAT DU BIEN Le bien est fonctionnel et prêt à être exploité, pouvant bénéficier de mises à jour ou daméliorations selon le positionnement envisagé par linvestisseur. UNE OPPORTUNITÉ DIFFÉRENCIÉE Des actifs de cette envergure, capacité et configuration sont rares dans la région, notamment avec : une infrastructure existante un parking de grande dimension une capacité événementielle MATÉRIELS DE PRÉSENTATION Lannonce inclut une vidéo aérienne ainsi quune visite complète de lespace, offrant une perception réelle et transparente de lactif. Certaines images présentent des suggestions dambiance et dutilisation générées numériquement, afin dillustrer le potentiel de différentes configurations et expériences. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Informations supplémentaires et organisation de visites sur demande par contact direct. #ref: 160130

À seulement 12 km de Badajoz, en Estrémadure - Espagne. D’une superficie totale de 623,10 m2, avec un emplacement privilégié et un accès rapide à l’A6, qui relie Lisbonne à Badajoz (Espagne), facilitant la logistique du transport de marchandises, cette propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d’un espace polyvalent et fonctionnel pour leurs opérations au Portugal et en Espagne, à proximité du CORRIDOR CENTRAL DE L’ATLANTIQUE. La propriété offre de nombreuses possibilités de stockage et d’opérations commerciales, avec deux accès en voiture, un parking privé et balisé. L’espace dispose de deux salles de bains, dont une est un vestiaire, d’un bureau, d’une salle d’attente, d’un laboratoire et de salles de stockage aux étages supérieur et inférieur, ainsi que d’une station-service extérieure arrière, il dispose également d’un système d’alarme de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès aujourd’hui Description de l’emplacement Lorsque vous arriverez à Elvas, vous serez accueillis par l’atmosphère calme et charmante de cette ville. À seulement 1 minute à pied, vous trouverez Meu Super - Elvas, une épicerie située sur l’Avenida da Europa. Avec de nombreuses heures d’ouverture, cet établissement est prêt à répondre à vos besoins quotidiens en matière de magasinage. Également à proximité, nous avons des ateliers et plusieurs entreprises vendant divers produits. À seulement 6 minutes, Costa Pharmacy propose des soins de santé abordables et pratiques. Avec une gamme de commodités à proximité, Elvas offre un équilibre parfait entre commodité et tranquillité. Pourquoi investir et vivre au Portugal ? septième. Pays le plus sûr au monde Global Peace Index 2023 ; L’un des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ; Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique d’Europe en 2022, pour la 5ème année. au cours des 6 dernières années (WTA) ; Lisbonne, meilleure destination métropolitaine balnéaire au monde en 2022 (WTA) ; L’île de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ; L’Algarve a une unité hôtelière élue avec le prix Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ; Porto élue meilleure destination urbaine du monde en 2022 (WTA) Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ; Considéré comme le 7. Meilleur pays au monde pour la qualité de vie 2022 (InterNations) ; Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ; La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli » ; Elle possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ; A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs du monde en 2022 (Forbes) ; Hospitalité du peuple portugais considéré comme le meilleur au monde 2018 (Internations). #ref:ITH2557

Local commercial/industriel à vendre - Terrugem, Elvas - Alentejo Opportunité d’investissement unique ! Excellent local commercial/atelier/usine à vendre à Terrugem, commune d’Elvas (Alentejo), bénéficiant d’une situation stratégique à proximité de l’autoroute A6, avec un accès facile aux grands axes routiers et à la frontière espagnole (Badajoz). Ce bien offre un espace polyvalent, idéal pour diverses activités commerciales ou industrielles, notamment la production, la distribution, le commerce ou les services. Grâce à une surface utile optimale, son agencement fonctionnel permet différentes configurations, selon les besoins de votre entreprise. Sa proximité avec l’autoroute A6 garantit une excellente connectivité entre Lisbonne, Elvas et Badajoz et favorise la circulation efficace des marchandises et des clients. La situation frontalière avec l’Espagne constitue un atout majeur pour les opérations transfrontalières, permettant de tirer parti du marché ibérique. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié à Terrugem, Elvas (Alentejo) Accès facile à l’autoroute A6 et proximité de Badajoz (Espagne) Grand espace modulable offrant de multiples possibilités d’utilisation (commerce, usine, entrepôt, etc.) Agencement fonctionnel avec potentiel d’extension Excellente visibilité et circulation fluide Documentation complète et disponible pour la négociation Cette opportunité est idéale pour les investisseurs et les entrepreneurs recherchant un espace à fort potentiel de croissance, facilement accessible et polyvalent. #ref: 155039

Entrepôt de 290 m² à vendre à Terrugem - Elvas | Excellente opportunité Entrepôt de 290 m² situé à Terrugem, commune d’Elvas, au cœur de l’Alentejo. Cet espace se distingue par sa polyvalence et se prête parfaitement à une activité industrielle ou agricole, au stockage, à un atelier ou à un investissement. Sa grande superficie permet une organisation fonctionnelle et de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Situé dans un quartier calme et facilement accessible, il offre un équilibre idéal entre espace, intimité et proximité des grands axes routiers de la région d’Elvas, notamment une liaison avec l’Espagne - un atout stratégique pour la logistique et la distribution. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un entrepôt spacieux, stratégiquement situé et présentant un fort potentiel de plus-value. Idéal pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels en quête d’espace et de fonctionnalité. #ref: 155255

Marque a sua visita Loja, espaço comercial numa zona só pedonal, para venda no coração da cidade de Elvas, classificada como Património Mundial, uma oportunidade única para investimento no seu próprio negocio. Este imóvel, atualmente afeto a comércio e serviços, em perfeito estado de conservação com obras recentes, canalizações eletricidade, destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização. Ao abrigo do Simplex Urbanístico (DL n. º 10/2024), o processo de transformação foi significativamente simplificado, permitindo a conversão desta loja num apartamento T1, tornando-se uma excelente opção para quem procura investir no centro histórico da cidade. Localizada numa zona estratégica, a poucos metros de duas unidades hoteleiras, polo universitário, existentes em Elvas, beneficia de forte procura turística e habitacional. A envolvente oferece muito estacionamento, um fator diferenciador numa zona central, além de proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos de interesse histórico. Ideal para: Investidores (alojamento local ou arrendamento).Projeto de habitação própria quem procura um imóvel com localização premium e elevado potencial de rentabilidade uma oportunidade rara de criar um espaço à sua medida, numa das cidades mais emblemáticas do Alentejo.Loja para venda no coração da cidade de Elvas, classificada como Património Mundial, uma oportunidade única para investimento ou habitação. A envolvente oferece muito estacionamento, um fator diferenciador numa zona central, além de proximidade a comércio, serviços, restauração e pontos de interesse. invista em si invisto no seu próprio negócio Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes); Hospitalidade do povo português considerada a melhor do Mundo 2018 (Internations). Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059555

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Loja situada no centro Histórico de Elvas de venda de animais e todos os acessórios para os mesmos , venda de comida para animais, a funcionar em pleno . É uma das casas mais antigas com cliente fixa. o Trespasse é com todo o recheio englobado. venha iniciar o seu negocio . contate nos #ref:033/2022

? Stand Automóvel e Oficina em Elvas! Excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade ligada ao setor automóvel, comércio, serviços ou armazenamento. Localizado na Estrada Nacional n.º 4, numa das principais vias de ligação entre Elvas e Badajoz, este imóvel beneficia de grande visibilidade e fácil acessibilidade, encontrando-se a cerca de 3 km do centro de Elvas e do acesso à Autoestrada A6. Implantado num terreno com 2.600m², o edifício dispõe de uma área bruta de construção de 1.080m² distribuída por três pisos. A cave é composta por quatro divisões destinadas a oficina. No rés-do-chão encontra-se uma ampla área de exposição, zona de oficina, três espaços de armazém e dois gabinetes. O primeiro piso é destinado a escritórios e instalações sanitárias. Área bruta de construção: 1.080m² Terreno com 2.600m² Área de exposição Oficina Armazéns Gabinetes Escritórios Excelente visibilidade comercial Localização estratégica junto à EN4 Ideal para stand automóvel, oficina, centro logístico, comércio ou serviços. ? Imóvel a necessitar de obras de recuperação, oferecendo a oportunidade de adaptação e valorização de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou da atividade a desenvolver. Uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que procuram um imóvel com dimensão e localização privilegiada. Marque já a sua visita! A Sua Oportunidade Mora Aqui Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061234