2.600.000 €
Surface totale 2.136 m²
Nous vous présentons un superbe immeuble à vendre au cœur de Carregal do Sal, un emplacement stratégique en pleine expansion, idéal pour les investisseurs recherchant sécurité, rentabilité et un fort potentiel d’appréciation à moyen et long terme. Cet immeuble comprend *4 locaux commerciaux et 6 appartements*, répartis comme suit : * 5 appartements de trois chambres* * 1 appartement duplex de trois chambres* Tous les appartements disposent d’une salle de bains privative, d’une place de parking et de généreux espaces conçus pour un confort et une fonctionnalité optimaux. Construit avec des matériaux de haute qualité, l’immeuble bénéficie de finitions modernes et durables, ce qui le rend très attractif sur le marché locatif. Situé dans une zone de réhabilitation urbaine (ZRU), cet immeuble bénéficie d’avantages fiscaux et d’incitations potentielles, renforçant ainsi sa valeur en tant qu’actif immobilier. Emplacement privilégié À proximité de la ligne ferroviaire CP, la seule du pays assurant un service de fret, un atout majeur pour le développement économique de la région. À seulement 45 minutes de Coimbra en voiture et environ 1 heure 20 minutes en train. À environ 40 minutes de Viseu. À propos de Carregal do Sal : Carregal do Sal est une ville paisible offrant une excellente qualité de vie, une forte identité locale et une croissance soutenue. Elle bénéficie d’une bonne accessibilité, de services essentiels, de commerces de proximité et de la proximité de grands centres urbains. Cette combinaison de sérénité et d’accessibilité rend ce lieu de plus en plus recherché, tant pour l’accession à la propriété que pour la location. Pourquoi s’agit-il d’un investissement sûr ? Demande croissante de logements dans des zones plus abordables et bien situées Diversification des revenus (logements commerciaux) Potentiel d’appréciation continue du secteur Stabilité du marché locatif, notamment pour les logements familiaux (3 chambres) Avantages liés à la Zone de Réhabilitation Urbaine (ZRU) Proximité des centres urbains et du réseau de transports Il s’agit du bien idéal pour ceux qui recherchent un investissement solide avec un excellent potentiel de rendement et situé dans un secteur prometteur. *Ne manquez pas cette opportunité d’investir de manière sûre et stratégique.* #ref:KWPT-030274
