Immeubles à vendre au Mangualde, Viseu, Portugal

Ancien Hôtel Rural Mira Serra avec une surface brute de construction de 538 m², situé sur un terrain de 56 000 m², parmi les vignobles de la Serra da Pousada, à Mangualde, Viseu. Cette unité hôtelière est composée de 20 chambres avec vue panoramique sur la Serra da Estrela. À l’extérieur, il y a des espaces de loisirs et de convivialité, une piscine pour adultes et une pour enfants, toutes alimentées par trois sources d’eau thermale, ainsi qu’un petit bar de soutien. Les jardins, les bosquets, les escaliers et fontaines taillés dans la pierre naturelle où s’insère une vigne avec des cépages régionaux font partie intégrante de cet hôtel, ainsi qu’une chapelle centenaire en l’honneur de Saint Sébastien offrant une vue sur l’édifice et la Serra da Estrela. L’hôtel dispose également d’une salle à manger et d’une grande salle de jeux, toutes deux équipées de cheminées. S’ajoutent à cela sept maisons à rénover destinées au tourisme résidentiel, présentant une architecture traditionnelle du village adjacent à l’hôtel. La rivière Mondego se trouve à seulement 3 km, et la gare à environ 1,8 km. La ville de Gouveia se trouve à environ 18 km, et Mangualde à 15 km, offrant une bonne opportunité pour un séjour d’hiver avec tous les sports de neige ou un séjour d’été avec les sports nautiques liés à la rivière Mondego. Il est à noter que cet hôtel avait un taux d’occupation de 100% durant les mois d’été, avec le potentiel d’atteindre la même occupation en hiver, avec la possibilité d’augmenter le nombre de chambres pour un total d’environ 80 unités. Toutes ces caractéristiques peuvent également être exploitées dans le cadre d’une résidence pour seniors, de manière unique et prestigieuse comme hôtel pour seniors, comprenant déjà une rampe d’accès pour fauteuils roulants, un ascenseur pouvant accueillir huit personnes, ainsi qu’une salle de bains déjà adaptée à cet effet. Cet espace a été par le passé l’une des principales maisons de repos au niveau national, avec de fortes références internationales, grâce aux caractéristiques thérapeutiques des eaux thermales qui y jaillissent et à l’environnement naturel offert par la Serra. Il se trouve à 3 minutes en voiture du centre de Mangualde, à 24 minutes de Viseu, à 1 heure du Parc Naturel de la Serra da Estrela, de la région viticole délimitée de l’Alto Douro et à 1h30 de la ville de Porto. Il est également à 1h50 de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 heures de Lisbonne. #ref:85133

Bâtiment mixte composé d’une partie urbaine de 330 m² correspondant à une maison, avec 3 étages et des constructions attenantes destinées au stockage, et une partie rustique de 35 000 m² affectant les terrains environnants, classée dans le PDM comme terrain urbain à faible densité, permettant des bâtiments volumétiques allant jusqu’à 3 étages. La propriété est située dans une zone résidentielle de Mangualde et est raisonnablement desservie par le commerce et les services, avec supermarché, pharmacie, CTT, centre de santé, bureau des impôts, transports publics raisonnables, avec des lignes de bus à proximité. Elle offre un bon accès routier. Le bâtiment fait face à la route principale d’environ 210 m, également face au chemin dans une extension d’environ 350 m. Il est compartimenté comme suit : Corps gauche Rez-de-chaussée - Deux garages, salon et salle de bain 1er étage - salon et salle de bain. Corps central Rez-de-chaussée - Trois pièces reliées ; 1er étage - Chambre, salle de bain, cuisine et salon ; 2e étage - Cinq chambres et 2 salles de bain. Corps droit Rez-de-chaussée - Salon et stockage ; Espace du toit - Rangement. REMARQUE : Le bien sera vendu en vertu de l’article 19 de la DL 10/2024 (Simplex). Voir les photos (30) Demande de contact Plus d’informations sur cette propriété ? Appelez maintenant (téléphone caché) Ou remplissez le formulaire de contact Nom* Entreprise Téléphone* Messagerie électronique Contact matin, après-midi, tous les deux Message Proposition d’acquisition : Naturel Personnes morales Configuration et détails Classe Énergie F Emplacement sur la carte Voir sur Google Maps Les informations disponibles ne dispensent pas leur confirmation, ni ne sont considérées comme contraignantes. Caixa Geral de Depósitos, S.A. (« CGD ») analyse les propositions d’acquisition soumises, selon des critères intégrant les meilleures pratiques commerciales dans ce domaine. Lors de la soumission d’une proposition d’acquisition, l’Enchérisseur doit être conscient qu’il participe à une négociation privée avec la CGD, qui se réserve le droit de contracter avec l’Enchérisseur soumettant la proposition plus favorable à l’échelle mondiale pour cette Institution. En cas de soumission de deux propositions éligibles ou plus, la CGD se réserve le droit d’inviter les soumissionnaires concernés à rejoindre une seconde phase du processus de négociation, composée de la « Procédure d’amélioration de la proposition » (dont les termes et conditions seront, en cas d’ouverture, communiqués en temps voulu) #ref:02028990