Immeubles à vendre au Funchal, Madère (Île), Portugal, jusqu'à 600 m²

Nous vous présentons ces 2 bâtiments situés au coeur de Funchal, une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent un investissement avec un excellent potentiel de rentabilité. Si vous recherchez un bâtiment polyvalent pour développer un projet d’hébergement local, des appartements résidentiels ou même un hôtel-boutique ou une auberge, c’est une opportunité que vous ne voudrez pas manquer. Situés sur la Rua das Mercês et la Rua da Saúde, les deux bâtiments totalisent 321 m2 de terrain et une superficie privée brute de 506 m2. In total, around 1350m2 could be built as well as an additional 350 m2 for commercial space with direct access to the road. Les deux bâtiments font face à la route. La propriété nécessite des travaux de reconstruction, ce qui permet un énorme potentiel d’appréciation, permettant de personnaliser entièrement les espaces en fonction du projet en tête. L’emplacement est l’un de ses plus grands atouts : à proximité de multiples services, commerces, transports et points d’intérêt de la ville, offrant commodité et accessibilité. Potentiel constructif de : - 16 appartements 1 chambre ou 8 appartements 2 chambres - Couverture encastrée T3 Pour plus de facilité à identifier ce bien, citez le KWPT- Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier des visites. Votre prochain investissement vous attend. #ref:KWPT-034740

Opportunité Unique d’Investissement ! Vous recherchez l’endroit idéal pour investir ? Nous vous présentons un immeuble exclusif, situé au cœur de la ville, qui offre une combinaison parfaite de polyvalence, d’élégance et de commodité. Caractéristiques du Bien : Emplacement Privilégié : Situé dans un quartier stratégique de Funchal, à proximité des centres commerciaux, des écoles et bénéficiant d’un accès facile aux principales artères de la ville. Espace Spacieux et Polyvalent : L’immeuble comprend deux appartements de type T0 (studios), dotés chacun d’une cuisine et d’une salle de bains, parfaits pour divers usages, qu’il s’agisse de résidence ou de location de vacances. Garage Privé et Patio Extérieur : La commodité d’un garage privé est un atout majeur, offrant praticité et sécurité, complété par un agréable patio extérieur. Finitions de Qualité : Le bâtiment a été conçu avec des matériaux de haute qualité, garantissant durabilité et esthétique moderne. Idéal Pour : Les investisseurs recherchant un rendement solide sur le marché immobilier. Toute personne à la recherche d’un investissement polyvalent pouvant être adapté à différentes finalités. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette incroyable propriété. #ref: 106511

L’inclusion de la propriété dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) constitue un atout majeur pour un projet de rénovation, offrant potentiellement l’accès à des avantages fiscaux, des incitations ou d’autres aides liées à la réhabilitation urbaine, sous réserve du respect des exigences légales et réglementaires en vigueur. Un investissement à fort potentiel de développement situé dans l’un des emplacements les plus stratégiques de Funchal. Situé Rua 31 de Janeiro, dans un quartier établi et très prisé de Funchal, cet immeuble à rénover implanté sur une parcelle de 183 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les constructeurs souhaitant développer un projet de logements collectifs en centre-ville. Son emplacement constitue l’un de ses atouts majeurs : il bénéficie de la proximité du centre de Funchal ainsi que d’une vaste offre de commerces, services, restaurants, équipements et transports, garantissant un grand confort de vie et une forte demande résidentielle. Potentiel de développement La propriété offre un potentiel pour la création d’un projet de logements collectifs ; il est possible d’envisager la construction de nouveaux appartements en tirant parti de l’emprise au sol et de la volumétrie autorisées sur le site. La configuration du terrain permet également d’envisager la création d’étages au-dessus du niveau de la rue, complétés par un niveau inférieur (sous-sol) pouvant accueillir des places de stationnement, des accès, des espaces de stockage ou d’autres zones de service pour le projet, sous réserve des conditions urbanistiques applicables. La possibilité de créer plusieurs unités résidentielles rend cet actif particulièrement intéressant pour diverses stratégies : commercialisation des logements, mise en location, ou valorisation suivie de la revente du projet. Ce bien représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite acquérir un actif idéalement situé et développer un projet immobilier ciblant le marché résidentiel de Funchal. Points forts :- Terrain de 183 m² - Emplacement central et prisé à Funchal (zone ARU) - Rue 31 de Janeiro - Propriété à rénover - Possibilité de créer plusieurs unités (lots) - Potentiel pour du stationnement et des espaces annexes au niveau inférieur (sous-sol) - Excellente accessibilité et proximité des commerces et services - Diverses stratégies d’investissement possibles : vente des unités, location longue durée ou, sous réserve du cadre réglementaire et des autorisations applicables, développement du bâtiment en tant que projet exclusivement destiné à l’hébergement touristique local (AL). #ref:KWPT-038434

Au cœur de la Vieille Ville de Funchal, parmi les rues historiques, les façades pleines de caractère et l’atmosphère vibrante de l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville, se trouve cette propriété véritablement unique. Réparti sur quatre niveaux, cet immeuble historique comprend trois unités indépendantes : le rez-de-chaussée dédié au stationnement couvert et les premier et deuxième étages destinés à un usage résidentiel. Au dernier niveau, une terrasse offrant une vue sur l’océan Atlantique apporte une valeur ajoutée exceptionnelle à la propriété, renforçant son potentiel pour un projet de grande qualité. Le tout dans un emplacement privilégié, avec le caractère et l’authenticité qui rendent la Vieille Ville si particulière. Sa configuration et son emplacement permettent d’envisager différentes possibilités de développement, qu’il s’agisse d’un hôtel-boutique de charme, d’une maison d’hôtes raffinée, d’un projet d’hébergement touristique soigneusement conçu ou encore d’appartements contemporains haut de gamme, tout en préservant les éléments architecturaux qui font l’identité du bâtiment. Vivre ou investir ici, c’est être au cœur de l’expérience de Funchal. Restaurants, bars, galeries d’art, espaces culturels et commerces locaux se trouvent à proximité immédiate, tandis que le front de mer et l’océan sont accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier associe l’authenticité du centre historique à une demande croissante pour des expériences résidentielles et touristiques exclusives. Plus qu’un simple bâtiment, cette propriété représente l’opportunité de préserver une partie de l’histoire de Funchal et de la réinventer pour une nouvelle génération, en créant un projet où architecture, patrimoine et vision contemporaine du confort et de l’hospitalité coexistent harmonieusement. Une propriété avec histoire, caractère et emplacement incomparable. Un projet pour ceux qui reconnaissent la valeur du patrimoine. Un emplacement pour ceux qui recherchent l’exceptionnel. #ref:KWPT-038823

Vous recherchez un espace spacieux, fonctionnel et facilement accessible pour votre entreprise ? Cet entrepôt est la solution idéale ! Avec une surface brute privée de 288,8 m² répartie sur deux étages, cet espace se distingue par sa polyvalence et ses excellentes installations pour la logistique, le stockage et même les services. Il bénéficie de vastes espaces communs et d’un parking, offrant un environnement fonctionnel et organisé pour tout type d’entreprise. La propriété offre un accès direct pour le chargement et le déchargement, ce qui la rend idéale pour les entreprises qui privilégient la facilité de déplacement et l’efficacité opérationnelle. Bénéficiant d’un accès facile aux principaux axes routiers, son emplacement stratégique permet un accès rapide au centre-ville de Funchal, à la voie rapide et au reste du réseau de transport régional. Une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d’un espace spacieux et bien situé, doté de toutes les commodités nécessaires à l’exercice de leurs activités. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ! #ref:KWPT-022772

Excellente opportunité d’investissement à Funchal, avec un projet de réhabilitation et de construction déjà développé et approuvé. Le bien est actuellement en état de ruine, offrant une véritable opportunité de réhabilitation dans l’une des zones les plus recherchées de Madère. Le projet est déjà approuvé, et la prochaine étape consiste à retirer formellement le permis de construire auprès de la mairie, permettant ainsi à l’acheteur de passer à la phase de construction. Ce projet représente une excellente opportunité pour les investisseurs, promoteurs immobiliers ou acheteurs souhaitant développer un actif moderne, avec un potentiel de rendement, dans un emplacement stratégique de Funchal. Description du projet approuvé Le projet approuvé prévoit : 7 unités résidentielles au total 1 appartement de quatre chambres 6 appartements d’une chambre Espace commercial Potentiel pour 2 places de parking Ascenseur Solutions d’efficacité énergétique Panneaux solaires Zone technique/sous-sol conçue pour soutenir l’exploitation du bâtiment La distribution du bâtiment a été pensée pour un usage résidentiel et peut également s’adapter à une stratégie de location ou de location touristique de courte durée, sous réserve de l’analyse finale de l’acheteur et des exigences légales applicables. Points forts de l’investissement Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier dont une grande partie du processus préparatoire a déjà été réalisée. L’acheteur bénéficie d’un projet déjà approuvé, réduisant ainsi l’incertitude liée aux premières phases de planification et d’autorisation. La combinaison de logements, espace commercial, ascenseur, solutions d’efficacité énergétique, panneaux solaires et potentiel de stationnement rend ce projet particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent créer un actif immobilier moderne et polyvalent à Funchal. Caractéristiques principales Localisation : Funchal, Madère État actuel : Ruine / bien à réhabiliter Statut du projet : Projet approuvé Usage prévu : Résidentiel et commercial Unités résidentielles : 7 appartements Composition : 1 appartement de 4 chambres et 6 appartements d’une chambre Espace commercial : Inclus dans le projet Stationnement : Potentiel pour 2 places Ascenseur : Inclus dans le projet Efficacité énergétique : Panneaux solaires et solutions efficaces Potentiel de rendement : Adapté à une stratégie résidentielle ou de location courte durée, sous réserve de confirmation légale Documentation : Disponible sur demande Profil d’acheteur idéal Ce bien convient à : Investisseurs immobiliers Promoteurs immobiliers Acheteurs intéressés par des projets de réhabilitation Investisseurs locatifs Opérateurs de location touristique Acheteurs recherchant un projet approuvé à Funchal Note importante Les images incluent l’état actuel du bien ainsi que des rendus architecturaux du projet approuvé. Les rendus sont présentés à titre illustratif et pour la présentation du projet. Il est recomma #ref:KWPT-025664

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Ce bâtiment résidentiel peut retrouver une nouvelle vie ! Immeuble composé de 4 étages et 12 chambres, situé à Rua de Santa Luzia, à seulement 5 minutes de Funchal. Il s’agit sans aucun doute d’une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour une rénovation en résidence ou en hôtel boutique, avec un retour sur investissement en quelques années. Il existe également la possibilité de créer jusqu’à 12 studios (T0), pour habitation ou pour exploitation touristique. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Pour plus d’informations, planifiez une visite ! #ref:KWPT-024218

Prédio com 400 m² de Área Bruta Privativa no Centro do Funchal, Sé - Oportunidade de Investimento Localizado no coração do Funchal, este prédio para recuperar representa uma oportunidade no mercado madeirense. Com uma generosa área bruta privativa de 400 m², o imóvel destaca-se pelo seu imenso potencial de reabilitação, ideal para investidores ou promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto de apartamentos, residencial, outra tipologia de rendimento urbano ou até centro de negócio. O edifício encontra-se inserido numa zona central, a poucos passos de todos os serviços, comércio, restauração e pontos turísticos, beneficiando de excelente exposição solar e acessibilidade. A estrutura permite várias possibilidades de intervenção. Características principais: Área Bruta Privativa: 400 m² Localização central, numa das zonas mais procuradas do Funchal Prédio para recuperar, com grande margem de valorização Potencial para construção de várias frações habitacionais Proximidade a transportes, escolas, serviços e comércio Ideal para quem procura um projeto com retorno garantido, este imóvel é uma base sólida para um investimento de qualidade no centro da cidade. #ref:DR475

Nous vous présentons ce bâtiment unique, situé au cœur de Funchal, sur un terrain de 256 m² avec une surface constructible d’environ 400 m². La propriété dispose également d’un espace extérieur polyvalent, idéal pour créer un jardin privé ou un espace barbecue, offrant ainsi un agréable espace de loisirs en plein cœur de la ville. Son emplacement est l’un de ses principaux atouts : à proximité de tous les services, commerces, transports et points d’intérêt de la ville, il offre commodité et accessibilité. Ce bien représente une excellente opportunité, tant pour une résidence permanente que pour un investissement locatif, bénéficiant du fort potentiel touristique de la région. Points forts : Terrain : 256 m² Surface constructible : 400 m² Espace extérieur avec possibilité d’aménager un jardin ou un barbecue Emplacement privilégié en plein centre de Funchal Grand potentiel pour un logement locatif ou familial Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Madère. #ref:KWPT-020071

Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique Rua do Conde Carvalhal, à Funchal, un emplacement de choix bénéficiant d’une forte demande sur le marché résidentiel. Ce nouvel immeuble, composé de 6 appartements, offre des atouts particulièrement intéressants pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier de taille, de qualité et à fort potentiel de rentabilité. La demande soutenue de logements à Funchal fait de ce bien une excellente option pour la location longue durée, permettant à l’investisseur de bénéficier de revenus locatifs réguliers et d’une plus-value potentielle au fil du temps. POURQUOI INVESTIR ? * 6 appartements neufs * Emplacement stratégique à Funchal * Forte demande sur le marché locatif * Excellent potentiel pour les locations longue durée * Potentiel de retour sur investissement élevé * Bien immobilier avec un fort potentiel d’appréciation à moyen et long terme Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien immobilier générateur de revenus et de plus-value dans un emplacement privilégié à Madère. O edifício é constituído por seis frações independentes: Fração A - T1 - 94,60 m² Fração B - T2 - 85,80 m² Fração C - T1 - 65,00 m² Fração D - T1 - 66,50 m² Fração E- T1+1 - 47,90 m² Fração F - T2+1 - 63,90 m² Área total das frações: 423,70 m² Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer votre visite. #ref:KWPT-034360