Immeubles à vendre au Nelas, Viseu, Portugal, jusqu'à 650.000 €

CALDAS DA FELGUEIRA - LOCAL D’HÉBERGEMENT - 6 CHAMBRES ET 6 APPARTEMENTS T0-T2 - IMMEUBLE - 400M² - PARKING PRIVÉ - TRÈS BON ÉTAT Implanté au cœur de Caldas da Felgueira, à seulement 300 mètres des Thermes de Caldas da Felgueira et à 5 minutes de la Plage Fluviale, cet immeuble de 1953 se présente en très bon état de conservation, avec une exposition solaire privilégiée sud et ouest qui garantit une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 400 m² répartie sur 3 étages, le bien offre des volumes spacieux et polyvalents, adaptables à de multiples utilisations. Sa configuration en hauteur permet une séparation fonctionnelle claire entre les différents niveaux, conférant à l’ensemble une organisation pratique et rationnelle. L’état général de conservation est soigné, avec des finitions maintenues qui reflètent la solidité de la construction d’origine. Du point de vue des équipements, l’immeuble est doté d’une climatisation réversible avec système de chauffage individuel, assurant un confort thermique efficace en toutes saisons. Le système énergétique est particulièrement complet, combinant l’aérothermie, des panneaux photovoltaïques et le chauffage au fioul, ce qui représente une solution robuste et adaptable. Le bien dispose également d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, d’une connexion à l’assainissement et au réseau électrique public. L’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est possible dans l’un des appartements T2 au niveau du rez-de-chaussée. Un espace de stationnement privé complète les atouts pratiques de l’ensemble. Le terrain de 725 m² sur lequel l’immeuble est implanté confère au bien une implantation remarquable sur le lot, avec un espace extérieur disponible autour de la construction. Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, veuillez nous contacter. #ref: 1031166

Oportunidade única de investimento no centro de Nelas Prédio urbano em estado de ruína, anteriormente utilizado como colégio, composto por três pisos e atualmente devoluto ideal para reabilitação e desenvolvimento de um projeto imobiliário diferenciador. Localizado no Largo Dr. Veiga Simão, em plena zona central de Nelas, beneficia de uma posição estratégica junto à principal rotunda de ligação a Seia, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Inserido em zona urbana de alta densidade, o imóvel dispõe de proximidade a escolas, comércio, serviços e todas as infraestruturas essenciais, tornando-o especialmente atrativo para projetos habitacionais, turísticos ou de serviços. Uma excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização, numa localização consolidada e com procura consistente. Dê nova vida a este imóvel com história e transforme-o num projeto inovador e rentável. Nota: O imóvel possui uma servidão de passagem pedonal e de veículos. Aproveite a nossa Campanha Oferta da escritura até dia 31.05.2026 Exclusivo - Porta Aberta Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. #ref:EDI_1490