Immeubles à vendre au Ovar, Aveiro, Portugal

Grande fraction autonome pour la réhabilitation au centre d’Ovar Une grande fraction autonome, actuellement influencée par le commerce et auparavant utilisée comme entrepôt commercial, avec une forte présence urbaine et un fort potentiel d’appréciation. Elle est développée au rez-de-chaussée et au premier étage d’un bâtiment situé sur la Rua Mártires da República, au cœur d’Ovar, constituant une excellente opportunité pour des projets de réhabilitation et de reconversion. Emplacement et environs : La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres du tribunal et de la municipalité d’Ovar. Les environs réunissent commerce, services, restaurants, institutions financières, infrastructures publiques et transports, offrant un accès piétonnier à tous les points essentiels de la ville. Inséré dans l’une des principales artères d’Ovar, il bénéficie d’une grande visibilité et d’un contexte urbain consolidé, facteurs qui renforcent son potentiel d’amélioration. Grandes surfaces et grande polyvalence : La fraction est développée au rez-de-chaussée et au 1er étage, avec de grands espaces ouverts, une compartimentation intérieure réduite et des plafonds hauts, permettant une grande flexibilité dans la réorganisation des espaces. Forte présence urbaine : Elle bénéficie d’environ 24 mètres de façade menant à la Rua Mártires da República, offrant une excellente visibilité et une exposition excellente. Cadre ARU : Inséré dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), pouvant bénéficier des incitations fiscales applicables aux opérations de réhabilitation, conformément aux dispositions de la législation en vigueur. * Disponible pour consultation de la documentation technique et la planification des visites. #ref:394-OVR

Edifício com 4 Apartamentos e 4 Garagens no Centro de Ovar Excelente oportunidade de investimento no centro de Ovar! Edifício de habitação composto por rés do chão, 1.º andar e 2.º andar, onde se encontram distribuídos 4 apartamentos independentes, complementados por 4 garagens. Cada apartamento apresenta uma configuração funcional e é composto por: 2 quartos Sala Cozinha Casa de banho Arrumos No total, o edifício dispõe de 8 quartos, 4 salas, 4 cozinhas, 4 casas de banho, 4 espaços de arrumos e 4 garagens. Características do imóvel Edifício com 3 pisos 4 apartamentos independentes 2 quartos por apartamento 4 garagens Arrumos em cada apartamento Localização central em Ovar A configuração do imóvel permite diversas possibilidades de utilização, sendo uma solução interessante tanto para investimento e arrendamento como para habitação própria ou familiar. A localização no centro de Ovar permite acesso fácil a comércio, serviços, escolas, restauração, transportes e restantes comodidades, tornando este edifício uma oportunidade a considerar para quem procura um imóvel com várias unidades habitacionais numa localização central. Uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com 4 apartamentos e 4 garagens, numa localização privilegiada de Ovar. #ref:EDI_0001