Immeubles à vendre au Aveiro (Région), Portugal

Immeuble de rez-de-chaussée, 1er étage et terrasse, situé à Anadia, Águeda. La propriété a une allocation à l’entrepôt et à l’activité industrielle, ayant connu plusieurs activités; le premier d’entre eux était une cave et plus tard un restaurant et une discothèque, connu sous le nom de « Fora D’Horas ». Domaines décrits: -Surface totale du terrain: 310m2 -Surface d’implantation du bâtiment : 185m2 -Surface brute / Surface brute privée: 370m2 Répartition des divisions par étage : Rez-de-chaussée : réception, salon avec 2 comptoirs bar et mezzanine, car il bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond, salles de bains et rangements. Premier étage: cuisine, salon, salles de bains et accès à la terrasse sur le toit de l’immeuble. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, et les activités susmentionnées peuvent être soulignées: Restaurant, discothèque, usine ou entrepôt, mais vous pouvez l’adapter à: Discothèque Spa avec sauna, jacuzzi et espaces de vie Gymnase Espaces de bouchage Organisation d’événements, entre autres. Principales références dans le domaine: Grottes Arches du Roi Maison des Arches Hippodrome de Bairrada Malaposta à 1,5 Km Mealhada à 9 km 19 km de Águeda Aveiro à 30Km Gaiphedra Real Estate - Acheter une propriété avec nous est une étape calme et sûre! 30 ans d’expérience dans l’immobilier #ref:AV385

Résidence au Centre dAveiro 10 Suites | Confort Premium pour Étudiants et Jeunes Professionnels Nous présentons une Résidence au Centre dAveiro, située dans le célèbre quartier de Beira-Mar, lune des zones les plus authentiques, sûres et recherchées de la ville. Il sagit dun projet conçu pour offrir qualité, intimité et commodité, comprenant 10 suites, garantissant une expérience supérieure pour les étudiants, chercheurs, professionnels en déplacement, Erasmus et autres résidents à la recherche de confort et de stabilité. Caractéristiques Principales - 10 suites - Salle détude équipée dinternet haut débit - Cuisine commune moderne et entièrement équipée - Patio intérieur idéal pour la convivialité et les moments de détente - Espaces fonctionnels, confortables et pensés pour des séjours prolongés Emplacement Priv privilégié Quartier de Beira-Mar, Aveiro En plein centre-ville, cette résidence bénéficie de : - Proximité de lUniversité dAveiro - Accès rapide aux commerces, restaurants, services et transports - Environnement sûr, typique et très valorisé - Forte demande de la part de résidents nationaux et internationaux Un Investissement Unique et Hautement Rentable Avec ses 10 suites et son emplacement premium, cette résidence au Centre dAveiro présente naturellement un taux doccupation élevé, garantissant : - Un revenu stable tout au long de lannée - Une demande croissante grâce au dynamisme académique et touristique dAveiro - Un modèle dhébergement moderne, très attractif pour différents profils de résidents - Bien déjà autorisé pour lhébergement local (AL) Aveiro saffirme comme lune des villes les plus fortes du pays en matière dinnovation, de culture et denseignement supérieur ce qui se traduit par une stabilité et une valorisation pour les investisseurs qui misent sur un logement destiné aux étudiants et aux jeunes professionnels. Caractéristiques de la zone LUnion des Paroisses de Glória et Vera Cruz constitue la zone administrative qui englobe le centre de la municipalité dAveiro. Dans les environs, on trouve une offre diversifiée de restauration, ainsi que des établissements scolaires (Université dAveiro, Lycée Homem Cristo, Mário Sacramento et José Estêvão), des unités de santé (Hôpital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centre de Santé), des espaces commerciaux (Marché Manuel Firmino, Marché de Santiago et Marché José Estêvão) et des espaces de loisirs (Théâtre Aveirense, Parc de la Ville dAveiro, Jardin du Rossio, Jardin Fonte Nova). Le bien se trouve à 11 km de la plage et à 79 km de laéroport. Contactez Exitcasa Aveiro pour découvrir ce projet unique. Réf. 5425 Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Intermédiaire de crédit lié n° 0002066, agréé par la Banque du Portugal. Remarque : Photos purement illustratives. Cette annonce a été générée par un système informatique ; toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5425

Quand la vision intelligente transforme un bien « banal » en un bien d’excellence ! Cette villa de 378m2 de surface au sol a été superbement transformée en une résidence de 10 suites, desservie par une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée et un beau patio intérieur à l’usage exclusif de tous les résidents. En plus des caractéristiques qui le différencient totalement des autres, il est également situé dans le quartier le plus emblématique de la ville, au cœur du quartier de Beira-Mar. Avec un concept d’hébergement audacieux, il offre également un service complet, qui comprend le nettoyage hebdomadaire, la blanchisserie, les kits de cuisine et de blanchisserie, ainsi que les services Internet et TV. Le bâtiment est réparti sur 3 étages, tous favorisés par l’abondance de lumière naturelle que l’exposition au soleil lui donne. -Rez-de-chaussée : 2 suites, 1 salle de bain de service, cuisine et patio ; -1er étage : 4 chambres et 1 salle de bain de service -2ème étage : 4 chambres Dans une ville à la croissance touristique remarquable et l’une des principales universités du pays, c’est un investissement sûr à la rentabilité garantie, accessible aux plus audacieux et aussi visionnaires que ceux qui l’ont conçu ! Surface brute de construction : 420.91 m2 Surface privative brute : 378.14 m2 Surface nette : 327.22 m2 Réf. 1012376/25 GL #ref:1012376/25 GL

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio! Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região. As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente. Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030756/24 BL #ref:1030756/24BL

Grande fraction autonome pour la réhabilitation au centre d’Ovar Une grande fraction autonome, actuellement influencée par le commerce et auparavant utilisée comme entrepôt commercial, avec une forte présence urbaine et un fort potentiel d’appréciation. Elle est développée au rez-de-chaussée et au premier étage d’un bâtiment situé sur la Rua Mártires da República, au cœur d’Ovar, constituant une excellente opportunité pour des projets de réhabilitation et de reconversion. Emplacement et environs : La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres du tribunal et de la municipalité d’Ovar. Les environs réunissent commerce, services, restaurants, institutions financières, infrastructures publiques et transports, offrant un accès piétonnier à tous les points essentiels de la ville. Inséré dans l’une des principales artères d’Ovar, il bénéficie d’une grande visibilité et d’un contexte urbain consolidé, facteurs qui renforcent son potentiel d’amélioration. Grandes surfaces et grande polyvalence : La fraction est développée au rez-de-chaussée et au 1er étage, avec de grands espaces ouverts, une compartimentation intérieure réduite et des plafonds hauts, permettant une grande flexibilité dans la réorganisation des espaces. Forte présence urbaine : Elle bénéficie d’environ 24 mètres de façade menant à la Rua Mártires da República, offrant une excellente visibilité et une exposition excellente. Cadre ARU : Inséré dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU), pouvant bénéficier des incitations fiscales applicables aux opérations de réhabilitation, conformément aux dispositions de la législation en vigueur. * Disponible pour consultation de la documentation technique et la planification des visites. #ref:394-OVR

Aveiro est une ville sur la côte ouest portugaise fondée à côté d’un lagon connu sous le nom de ria de Aveiro. Il se distingue par ses canaux navigués par des bateaux colorés (bateaux moliceiros), traditionnellement utilisés pour la récolte des algues. Non loin du centre, connu pour ses bâtiments de style art nouveau, se trouve le See de Aveiro, avec son imposant clocher. Bâtiment à Aveiro destiné au commerce et au logement, avec deux fronts, ayant magasin commercial avec une superficie de 1722 m2, et un logement de 3178m2, étant 2125m2 pour un bloc pour Av. Lourenço Peixinho, et 1053m2 pour l’autre bloc pour Rua Cândido dos Reis. Réservez votre visite maintenant! #ref:1800

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