Immeubles à vendre au Aveiro, Portugal

Opportunité dInvestissement à Aveiro | Projet de Reconversion à Fort Potentiel Excellente opportunité pour investisseurs et promoteurs immobiliers, située à Monte do Paço, Esgueira - à seulement 5 km du centre dAveiro, dans une zone urbaine à forte demande résidentielle et professionnelle. Le bien se compose dun bâtiment indépendant de 520 m² de surface construite, implanté sur un terrain urbain de 2 145 m², entièrement clôturé, avec une excellente façade, de bons accès et une vaste zone de stationnement. Potentiel de reconversion - latout majeur La configuration du bâtiment et son emplacement le rendent idéal pour des projets de reconversion, notamment : Transformation du bâtiment existant en jusquà 4 appartements Projet mixte avec restaurant ou espace commercial au rez-de-chaussée et chambres/appartements à létage Solution très recherchée pour lhébergement de techniciens et cadres spécialisés travaillant dans les unités industrielles voisines telles que Renault, Bosch et entreprises environnantes Des manifestations dintérêt concrètes ont déjà été exprimées pour ce type dutilisation. Ce type de produit présente actuellement une forte demande, un taux doccupation élevé et une excellente rentabilité. Terrain avec viabilité constructive supplémentaire Le terrain dispose de la surface et de la façade nécessaires pour permettre, sous réserve de projet et de conformité urbanistique : Construction de maisons Développement complémentaire au bâtiment existant Emplacement stratégique Zone urbaine consolidée À 5 km du centre dAveiro Bons accès routiers Proximité des pôles industriels, services et commerces Forte demande locative résidentielle et professionnelle Atout supplémentaire Le bien dispose dune licence pour la restauration, les boissons et les spectacles, représentant une valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent développer un projet dans ce domaine, sans exclure dautres possibilités de reconversion. Un actif polyvalent et prometteur Ce bien se distingue par son emplacement, la superficie du terrain, la flexibilité des usages et le potentiel de valorisation, constituant une excellente opportunité pour : Investissement immobilier Location résidentielle Projet mixte (habitation + commerce) Restauration, événements ou loisirs Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. En tant que consultant indépendant du réseau iad Portugal, jaccompagne lensemble du processus avec rigueur, transparence et sécurité, en collaboration avec des partenaires techniques et juridiques si nécessaire. #ref: 127202

Résidence au Centre dAveiro 10 Suites | Confort Premium pour Étudiants et Jeunes Professionnels Nous présentons une Résidence au Centre dAveiro, située dans le célèbre quartier de Beira-Mar, lune des zones les plus authentiques, sûres et recherchées de la ville. Il sagit dun projet conçu pour offrir qualité, intimité et commodité, comprenant 10 suites, garantissant une expérience supérieure pour les étudiants, chercheurs, professionnels en déplacement, Erasmus et autres résidents à la recherche de confort et de stabilité. Caractéristiques Principales - 10 suites - Salle détude équipée dinternet haut débit - Cuisine commune moderne et entièrement équipée - Patio intérieur idéal pour la convivialité et les moments de détente - Espaces fonctionnels, confortables et pensés pour des séjours prolongés Emplacement Priv privilégié Quartier de Beira-Mar, Aveiro En plein centre-ville, cette résidence bénéficie de : - Proximité de lUniversité dAveiro - Accès rapide aux commerces, restaurants, services et transports - Environnement sûr, typique et très valorisé - Forte demande de la part de résidents nationaux et internationaux Un Investissement Unique et Hautement Rentable Avec ses 10 suites et son emplacement premium, cette résidence au Centre dAveiro présente naturellement un taux doccupation élevé, garantissant : - Un revenu stable tout au long de lannée - Une demande croissante grâce au dynamisme académique et touristique dAveiro - Un modèle dhébergement moderne, très attractif pour différents profils de résidents - Bien déjà autorisé pour lhébergement local (AL) Aveiro saffirme comme lune des villes les plus fortes du pays en matière dinnovation, de culture et denseignement supérieur ce qui se traduit par une stabilité et une valorisation pour les investisseurs qui misent sur un logement destiné aux étudiants et aux jeunes professionnels. Caractéristiques de la zone LUnion des Paroisses de Glória et Vera Cruz constitue la zone administrative qui englobe le centre de la municipalité dAveiro. Dans les environs, on trouve une offre diversifiée de restauration, ainsi que des établissements scolaires (Université dAveiro, Lycée Homem Cristo, Mário Sacramento et José Estêvão), des unités de santé (Hôpital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centre de Santé), des espaces commerciaux (Marché Manuel Firmino, Marché de Santiago et Marché José Estêvão) et des espaces de loisirs (Théâtre Aveirense, Parc de la Ville dAveiro, Jardin du Rossio, Jardin Fonte Nova). Le bien se trouve à 11 km de la plage et à 79 km de laéroport. Contactez Exitcasa Aveiro pour découvrir ce projet unique et comprendre pourquoi il sagit de lune des opportunités dinvestissement les plus sûres et les plus recherchées de la ville. Réf. 5425 Découvrez plus de biens sur exitcasa. pt Intermédiaire de crédit lié n° 0002066, agréé par la Banque du Portugal. Remarque : Photos purement illustratives. Cette annonce a été générée par un système informatique ; toutes les données et informations doivent être confirmées auprès dExitcasa. #ref:5425

La fraction est intégrée dans le lot 1, occupant les étages -3 et -4, où elle fonctionne comme une zone commerciale/de service et 100 places de parking et des espaces de stockage aux étages -5 à -7. La propriété est dans la configuration du locataire précédent, qui a développé l’activité d’un club de santé. La zone commerciale/de services de la propriété est répartie sur deux étages et se compose d’espaces de loisirs, d’activités physiques et sportives, tels que gymnase, bar, piscine, jacuzzi, sauna, vestiaires et activités complémentaires (infirmerie, divers bureaux et casiers). Bon accès routier et raisonnablement desservi par les transports en commun, à côté de la N109 et à 1,5 km de l’A25, à proximité de la gare et de la gare routière d’Aveiro. Il s’agit d’une zone en cours de développement avec la construction de nouveaux bâtiments dans la partie nord et de nouveaux supermarchés, et la construction d’un nouvel hôpital est également prévue. Surface brute totale : 4 204,10 m2 Surface privée brute : 3.018.25 m2 Surface dépendante brute : 1 185,85 m2 Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Faites une visite sans engagement. Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963. #ref:EDI_4690

Quand la vision intelligente transforme un bien « banal » en un bien d’excellence ! Cette villa de 378m2 de surface au sol a été superbement transformée en une résidence de 10 suites, desservie par une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée et un beau patio intérieur à l’usage exclusif de tous les résidents. En plus des caractéristiques qui le différencient totalement des autres, il est également situé dans le quartier le plus emblématique de la ville, au cœur du quartier de Beira-Mar. Avec un concept d’hébergement audacieux, il offre également un service complet, qui comprend le nettoyage hebdomadaire, la blanchisserie, les kits de cuisine et de blanchisserie, ainsi que les services Internet et TV. Le bâtiment est réparti sur 3 étages, tous favorisés par l’abondance de lumière naturelle que l’exposition au soleil lui donne. -Rez-de-chaussée : 2 suites, 1 salle de bain de service, cuisine et patio ; -1er étage : 4 chambres et 1 salle de bain de service -2ème étage : 4 chambres Dans une ville à la croissance touristique remarquable et l’une des principales universités du pays, c’est un investissement sûr à la rentabilité garantie, accessible aux plus audacieux et aussi visionnaires que ceux qui l’ont conçu ! Surface brute de construction : 420.91 m2 Surface privative brute : 378.14 m2 Surface nette : 327.22 m2 Réf. 1012376/25 GL #ref:1012376/25 GL

Edifício de Investimento no Coração de Aveiro | 6 Apartamentos T1 com Licença de Alojamento Local No centro histórico de Aveiro, a poucos passos dos emblemáticos canais da cidade, apresentamos uma oportunidade de investimento rara e de elevado potencial de rentabilidade. Este edifício é composto por seis apartamentos T1, totalmente mobilados e equipados, encontrando-se atualmente em exploração turística e pronto a gerar rendimento imediato. Destaques do Investimento: Prédio vendido na totalidade mas com propriedade horizontal constituída por 6 frações de tipologia T1 Área Bruta Privativa: 231,69 m² Licença de Alojamento Local ativa em todas as frações Totalmente mobilado e equipado Ar condicionado em todas as unidades Quartos com roupeiros embutidos Sala e cozinha em conceito open space Categoria Energética: A A localização é um dos seus maiores atributos. Situado numa das zonas mais procuradas de Aveiro, beneficia da proximidade a: * Canal Central de Aveiro; * Comércio e serviços; * Restaurantes e zonas de lazer; * Transportes públicos; * Universidades e polos empresariais. Um investimento com várias possibilidades: * Exploração em Alojamento Local, mantendo a atividade existente; * Arrendamento de longa duração, beneficiando da forte procura habitacional da cidade; * Venda individual das frações, potenciando a valorização e a rentabilidade do ativo. Se procura um investimento sólido, numa cidade em constante crescimento turístico e económico, esta é uma oportunidade única de adquirir um edifício totalmente preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia. Invista no centro de Aveiro. Invista numa localização premium. Invista em rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:6941

Ancien bâtiment de 3 étages entièrement restauré avec 8 studios, fonctionnant comme un hébergement local. Très bien situé dans le centre-ville d’Aveiro. Excellent investissement #ref:10545

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO A 2 KM DO CENTRO DE AVEIRO Edifício Comercial com 520 m² em Terreno de 2.141 m² | Potencial para Investimento, Habitação ou Desenvolvimento Imobiliário Excelente oportunidade de investimento a poucos minutos do centro de Aveiro. Implantado num terreno com 2.141 m², este edifício de dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar) dispõe de uma área bruta de construção de aproximadamente 520 m² e estacionamento privativo, beneficiando de uma localização estratégica junto à Zona Industrial de Aveiro, com rápidos acessos à EN109 e à A25. Rés-do-Chão * Hall de entrada e receção; * Balcão e copa de apoio ao bar; * Despensa; * Vestiários femininos e masculinos; * Instalação sanitária adaptada a pessoas com mobilidade reduzida; * Três arrumos; * Zona técnica/aparelhagem; * Ampla pista de dança; * Cinco cabines privativas com mesas e bancos. Primeiro Andar * Bar com copa de apoio; * Salão de convívio; * Pista de dança; * Escritório; * Vestiários; * Instalações sanitárias masculinas e femininas. Potencial de Utilização Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser adaptada para diferentes finalidades: Espaço de restauração, eventos ou hotelaria; Conversão para habitação privada de grandes dimensões; Projeto de investimento imobiliário; Possibilidade de demolição e construção de até 6 moradias no terreno. A localização privilegiada, a excelente exposição e a proximidade aos principais acessos rodoviários tornam este imóvel uma oportunidade única para investidores, promotores imobiliários ou empresas que procuram um espaço diferenciador. Disponível também para arrendamento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos! #ref:6910

Localizado no coração da emblemática Praça do Peixe, este prédio contemporâneo destaca-se pela sua integração única entre modernidade e tradição, respeitando o caráter histórico da zona e a vibrante atmosfera da cidade de Aveiro. Com uma área útil total de 816 m², o imóvel é composto por 6 amplos apartamentos, distribuídos por vários pisos. Cada unidade foi desenhada com foco no conforto, funcionalidade e luminosidade natural, proporcionando uma experiência de vida contemporânea com acabamentos de alta qualidade. As linhas arquitetónicas são elegantes e atuais, concebidas para se harmonizarem com o ambiente envolvente, mantendo uma relação de respeito com a estética e história da área. As frações oferecem áreas generosas, com espaços sociais amplos, uma distribuição equilibrada e excelente exposição solar, assegurando uma atmosfera de bem-estar e conforto. A distribuição foi cuidadosamente planeada, garantindo privacidade e fluidez entre os espaços, com uma componente técnica de circulação eficiente. A fachada do edifício integra-se perfeitamente na paisagem urbana da Praça do Peixe, um dos pontos mais icónicos de Aveiro, reconhecida pelo seu dinamismo cultural, gastronómico e turístico. A poucos passos, os residentes podem desfrutar da gastronomia local, do comércio tradicional e dos encantadores canais da Ria. Características principais: Área útil total: 816 m² Número de apartamentos: 6 Estilo arquitetónico: Contemporâneo com inspiração histórica Exposição solar privilegiada Envolvência urbana rica e dinâmica Este prédio representa uma oportunidade de investimento rara numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Aveiro. Seja para habitação própria, alojamento local ou arrendamento de longa duração, este imóvel oferece uma excelente alternativa para quem procura qualidade de vida e uma localização incomparável. A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:052177

Prédio para Reabilitação | Centro Histórico de Aveiro Uma oportunidade rara no coração de Aveiro. Apresentamos um edifício para reabilitação situado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade de Aveiro, a escassos metros do Teatro Aveirense, dos canais da ria, da Praça da República e de toda a oferta turística, cultural e gastronómica da cidade. Este imóvel destaca-se por já ter tido projeto de arquitetura aprovado para reabilitação e ampliação, reduzindo significativamente o tempo e a incerteza associados ao desenvolvimento de um novo projeto. O projeto contempla: Espaço comercial/restaurante no piso térreo com cerca de 147 m² e logradouro privativo. 10 apartamentos distribuídos pelos pisos superiores, ideais para alojamento local, arrendamento de média duração ou habitação permanente. Área útil prevista de aproximadamente 424 m². Varandas e terraços em diversas frações. Logradouro com mais de 110 m². Um investimento com enorme potencial onde a localização privilegiada, no centro histórico de Aveiro, aliada à forte procura turística e habitacional da cidade, fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para: * Boutique Hotel * Alojamento Local * Apartamentos turísticos * Residências para estudantes ou profissionais * Investimento patrimonial de elevada rentabilidade Se procura um projeto diferenciador numa das cidades mais valorizadas de Portugal, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita! #ref:6968

Opportunité d’investissement unique à Aveiro - idéale pour la location de logements étudiants, d’entreprise ou locaux Maison en phase finale de construction, conçue pour la location étudiante, logement pour ouvriers ou logement local. Emplacement : proximité immédiate de l’Université d’Aveiro, une zone très demandée et à forte occupation annuelle. Caractéristiques principales - 11 suites indépendantes, garantissant l’intimité et une grande attractivité pour différents profils d’occupation. - 10 places de parking privées. - Cuisine équipée, buanderie et espaces extérieurs avec solariums. Solutions durables à haute efficacité énergétique, notamment : - Panneaux photovoltaïques, - Pompes à chaleur, - Système VMC à double flux, - Préinstallation de la climatisation. Justification de l’investissement L’actif a été structuré pour garantir une opération simple et efficace avec une forte occupation tout au long de l’année. La proximité du campus universitaire et la croissance continue de la demande d’hébergements qualifiés renforcent la stabilité de ce segment. Rentabilité estimée Rendement annuel brut attendu : 7 % à 9 %, soutenu par le type de propriété, la demande locale et le modèle opérationnel. Points clés - Emplacement stratégique. - Un espace immobilier rare dans la région avec cette capacité (11 suites). - Haute efficacité énergétique, réduction des coûts d’exploitation. - Adaptable à divers modèles d’exploration : étudiants, professionnels ou AL. L’achèvement des travaux est prévu pour mars 2026 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter ! #ref:HT_7126

Apresentamos um prédio urbano de charme localizado numa das áreas mais dinâmicas, prestigiadas e procuradas do centro de Aveiro, na emblemática zona das 5 Bicas. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e elevado potencial de rentabilidade. # Visão Geral do Imóvel Com uma área total de terreno de 388m2 e uma área bruta privativa total de 436m2, o prédio encontra-se constituído em propriedade horizontal (composto por duas frações autónomas): * Espaço Comercial (Fração A - Rés do Chão):** - Área bruta privativa de 110m2. - Entrada direta pela Rua Eça de Queirós. - Certificação Energética: Classe C. - Ideal para comércio, serviços, clínica ou restauração ligeira/cafetaria num ponto de passagem pedonal e automóvel. NOTA: espaço actualmente arrendado. * Apartamento T4 Duplex (Fração B - 1.º e 2.º Andares): - Área bruta privativa de 326m2 (com 80m2 de área bruta dependente). - Distribuído por 2 pisos (1.º e 2.º andar), oferecendo divisões amplas, luz natural e varandas. - Certificação Energética: Classe E. - Espaço Exterior & Anexo Exclusivo (Associados à Fração B): - Logradouro no tardoz: 180m2 de área descoberta privativa, perfeita para criação de zona de lazer exterior, jardim ou pátio para hóspedes/inquilinos. - Anexo no tardoz: 49m2 de área coberta no prolongamento do logradouro, com garagens/espaço de arrumos, que pode ser otimizado para apoio ou reconvertido em área complementar. # Localização Privilegiada e Acessos - Situado na União das Freguesias de Glória e Vera Cruz, a escassos metros do Largo das 5 Bicas, este imóvel beneficia da melhor envolvente urbana de Aveiro: - Centralidade & Proximidade: A uma curta distância a pé da Avenida Dr. Lourenço Peixinho, dos canais da Ria de Aveiro, do Fórum Aveiro, do Parque Infante D. Pedro e do Hospital da Luz/ Hospital Infante D. Pedro. - Proximidade à Universidade: Excelente ligação ao Campus Universitário de Santiago, o que atrai uma forte e constante procura por alojamento estudantil e residencial. - Acessibilidades & Transportes: Acessos rodoviários diretos às principais vias da cidade e de ligação externa (A25, A17, N109). Próximo da Estação de Comboios de Aveiro e servido pela rede de transportes públicos urbanos (AVEIROBUS). # Potencial de Investimento e Rentabilidade Dada a sua configuração, localização estratégica e versatilidade de utilizações, este prédio constitui uma oportunidade rara de investimento com múltiplos cenários de valorização: 1. Alojamento Local (AL) / Turismo: - A localização central e a proximidade aos canais e atrações turísticas tornam este imóvel ideal para exploração turística. - O apartamento T4 e o anexo/logradouro permitem criar unidades de alojamento independentes (suites ou pequenos apartamentos T0/T1), enquanto a loja no rés do chão pode ser rentabilizada para receção, espaço de pequeno-almoço ou comércio/restauração complementar. 2. Arrendamento de Longa Duração / Mercado Estudantil: - A proximidade à Universidade de Aveiro e aos hospitais garante uma procura altíssima durante todo o ano para arrendamento tradicional de longa duração ou arrendamento por quartos a estudantes e profissionais de saúde/ensino. - A fração comercial garante um rendimento fixo mensal adicional através do arrendamento comercial do rés do chão. 3. Reabilitação para Projeto Misto ou Residência Própria de Charme: - Oportunidade para reabilitar o edifício mantendo a fachada com traça histórica e adaptando os interiores a padrões contemporâneos de luxo, combinando utilização pessoal nos pisos superiores com rentabilização do espaço comercial. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário único no coração de Aveiro. #ref:KWPT-037703

Nous vous présentons cet immeuble à usage mixte, composé de trois étages indépendants, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur patrimoine grâce au marché locatif. Il se distingue par son emplacement exceptionnel, en plein cœur de la ville d’Aveiro, dans le quartier pittoresque de Beira-Mar. Le bien s’étend sur trois étages : Le rez-de-chaussée est destiné à un magasin ou un entrepôt, offrant un espace vaste et polyvalent, idéal pour le commerce, les services, le stockage ou d’autres activités. Le 1er étage se compose d’un logement comprenant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d’eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable. 2e étage destiné à l’habitation, comprenant un salon, trois chambres, un couloir et des sanitaires, idéal pour une famille ou pour la location. La présence de trois étages à usage indépendant permet une gestion flexible du bien, offrant la possibilité d’exploiter chaque unité de manière individuelle. Si vous recherchez un bien immobilier présentant un fort potentiel de plus-value et offrant de multiples possibilités d’utilisation, cette opportunité pourrait bien être celle qu’il vous faut. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cet immeuble ! Nous prenons soin de votre approbation de crédit ! Intermédiaire de crédit lié n° 0007356 agréé par la Banque du Portugal. Cette publicité a été publiée par ordinateur, toutes les données et informations doivent être confirmées avec A Casa da Joana Casa Da Joana est une entreprise liée à l’immobilier, née dans la ville d’Aveiro. Elle se distingue par la sélection rigoureuse et minutieuse des propriétés qu’elle promeut et présente à ses clients. On suppose que c’est un concept détendu, où trouver le foyer idéal et la passion maximale sont les mots d’ordre. La proximité et l’empathie qu’il établit avec les clients créent des liens et instaurent une relation d’égalité de confiance et de crédibilité. Nous sommes là pour donner couleur et passion au marché immobilier et pour combattre le modèle traditionnel d’achat et de vente immobilière. Notre maison est l’endroit le plus spécial de notre vie et, par conséquent, le choix est un processus qui doit être conseillé avec toute l’importance et le soin qu’il mérite. Joana Portela Lda. | AMI : 13535. #ref:EDI_2823

Aveiro est une ville sur la côte ouest portugaise fondée à côté d’un lagon connu sous le nom de ria de Aveiro. Il se distingue par ses canaux navigués par des bateaux colorés (bateaux moliceiros), traditionnellement utilisés pour la récolte des algues. Non loin du centre, connu pour ses bâtiments de style art nouveau, se trouve le See de Aveiro, avec son imposant clocher. Bâtiment à Aveiro destiné au commerce et au logement, avec deux fronts, ayant magasin commercial avec une superficie de 1722 m2, et un logement de 3178m2, étant 2125m2 pour un bloc pour Av. Lourenço Peixinho, et 1053m2 pour l’autre bloc pour Rua Cândido dos Reis. Réservez votre visite maintenant! #ref:1800

Prédio de arquitetura e acabamentos modernos com três pisos, constituído por 11 suítes e dispõe de 10 lugares de estacionamento. Localizado a poucos minutos da universidade e do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços. Esta imóvel foi projetado para maximizar a rentabilidade, com foco no conforto e eficiência energética, para atender diferentes necessidades e usos, oferecendo versatilidade. Composto por : -Grande cozinha equipada em open space com a sala. -Lavandaria e zona técnica. -11 suítes, sendo que 4 tem solário privado. -1 WC completo. -10 lugares de estacionamento. Os amplos espaços internos permitem uma variedade de configurações, podendo ser usado para arrendamento de curta e longa duração. Ideal para arrendar a : -Grupos de profissionais. -Estudantes universitários. Ou uma Guesthouse de luxo. O design da propriedade destaca-se pela sua funcionalidade e estética, com acabamentos de qualidade. A proximidade da universidade e do centro da cidade torna-a uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de viver perto dos principais pontos urbanos. Ideal para diferentes utilizações, este prédio combina qualidade, conforto e localização privilegiada! O imóvel dispõe de painéis fotovoltaicos, duas bombas de calor , é também equipado com ventilação mecânica, controlada de duplo fluxo (VMC) e pré- instalação de ar condicionado. Sr. Investidor, contacte-nos!!! Pré certificação energética A. L.C. 197/2024 Referência 1030919/25BL. #ref:1030919/25BL