Terrains à vendre au Alijó, Vila Real, Portugal

Quinta no Coração do Alto Douro Vinhateiro Encantadora Quinta com cerca de 3 Hectares de Tradição e Beleza Natural Descubra esta magnífica quinta com 3 hectares, situada em plena região do Alto Douro Vinhateiro - reconhecida pela UNESCO como Património Mundial da Humanidade. Localizada na freguesia de Vilar de Maçada, junto à Estrada Nacional N-323, esta propriedade combina a tradição da produção de vinho do Porto e azeite com a serenidade de um cenário único. Características de destaque: Produção ativa de vinho do Porto e azeite, com vinhas das melhores castas de branco e tinto plantadas nos últimos 4 a 10 anos; Terreno com socalcos e patamares, atravessado por um ribeiro com água abundante durante todo o ano; Vistas panorâmicas deslumbrantes e excelente exposição solar; Árvores de fruto e oliveiras maduras, enriquecendo a diversidade agrícola da propriedade; Acessos facilitados: entrada direta pela Estrada Nacional, com estrada interna que cruza toda a quinta; Infraestruturas incluídas: armazém para garagem/arrumos, luz pública e ligação à água camarária à entrada; A apenas 5 minutos de Vilar de Maçada e 20 minutos da cidade de Vila Real, com bons acessos rodoviários. Uma oportunidade rara para investir num pedaço autêntico do Douro, ideal tanto para exploração agrícola como para projeto de turismo rural. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01676

Propriété avec 38 000 vignes premium et 9 hectares de superficie implantée dans la région de Trás-os-Montes, dans la région délimitée de l’Alto Douro Vinhateiro, entre Alijó et Favaios, et relativement proche de la ville de Pinhão et du fleuve Douro, Porto. Il s’agit de l’une des régions viticoles les plus prestigieuses au monde, offrant des conditions idéales pour la culture de vignes de haute qualité. La région est célèbre pour ses vins exceptionnels, notamment les vins de Porto et Moscatel, ainsi que pour les vins rouges et blancs de qualité supérieure. La Quinta Granjó possède 38 000 vignes premium productrices de vin de Porto, Moscatel et d’autres variétés de vins fins, ainsi que quelques arbres fruitiers, favorisant une future exploitation d’activités d’œnotourisme. La propriété, actuellement cultivée, présente une pente douce, ce qui permettra à l’avenir une éventuelle mécanisation totale de la production. Elle est également classée comme espace urbanisable (selon le plan directeur municipal de la mairie d’Alijó). Elle dispose de trois entrées distinctes, fermées par des portails à voie unique et d’un chemin qui entoure et traverse toute la propriété, facilitant la circulation des camions vers les points essentiels de celle-ci. Elle dispose d’une source d’eau et d’une canalisation souterraine qui transporte l’eau vers trois grands réservoirs situés en des points élevés stratégiques, ce qui facilite à l’avenir, si nécessaire, l’installation d’un système d’irrigation. Elle dispose également d’infrastructures, telles qu’un entrepôt de grandes dimensions, un tracteur à chenilles et ses outils, un garage et une petite installation pour les produits agricoles. Elle possède également une petite maison utilisée pour le stockage. Résumé de la production (environ 38 000 vignes) : Arinto (600); Viozinho (10 400); Moscatel Galego (20 500); Rabigato (1 000); Gouveio (2 700); Touriga Nacional (1 000); Touriga Franca (500); Cerceal (1 300). Rendement Vin de Porto : en 2022 : 10 046 litres (18,2 barriques) et en 2023 : 8 965 litres (16,3 barriques). Rendement Vin Moscatel : en 2023 : 19 250 litres (35 barriques). Production totale de la Propriété : environ 100 à 120 barriques. Note finale : (environ 55 barriques de Moscatel, dont 35 sont certifiées vin Moscatel, et les autres sont principalement du vin blanc spécial). L’entrepôt contient plusieurs cuves et du matériel pour la production de vin, uniquement pour la consommation interne de la famille et des amis, puisque au cours des deux dernières générations la production était vendue à la cave coopérative de Favaios. La région du Douro est mondialement reconnue pour la qualité de ses vins, ce qui fait de la Quinta Granjó un investissement intéressant et doté d’un grand potentiel de valorisation, étant une destination touristique de premier choix avec une demande croissante ces dernières années, notamment dans le domaine de l’œnotourisme. De plus, il existe la possibilité d’urbaniser une partie ou la totalité de la propriété, celle-ci étant classée comme espace urbanisable. Le propriétaire est ouvert à discuter d’éventuelles propositions d’acquisition. #ref:91498

Terrain Rustique à Vendre à Alijó - Idéal pour un Investissement Agricole Situé dans la pittoresque municipalité d’Alijó, ce terrain rustique représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur agricole. La propriété dispose d’une source d’eau naturelle, fournissant une ressource essentielle et durable pour l’irrigation et la culture des terres. Doté d’un sol fertile et de conditions environnementales favorables, le terrain se prête parfaitement à une grande variété d’activités agricoles. Sa position surélevée offre une vue panoramique sur le paysage environnant, renforçant ainsi son charme naturel et son attrait. Alijó est réputée pour son important potentiel rural, sa beauté naturelle et son environnement paisible, faisant de cette propriété un choix privilégié pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie à la fois tranquille et productif à la campagne. #ref:VRJV138

A contiguous agro-forestry plot of land is presented for sale, with approximately 11 hectares, located between the old EN212 and the access road to Gran Cruz. This land, located next to the Industrial Zone, is distinguished by its excellent configuration: about 60% of the area is flat and the remaining 40% have a slight slope, allowing different types of agricultural and forestry use. Inserted in the prestigious Douro Demarcated Region, the land reveals a strong potential for the planting of chestnut trees, as well as other crops adapted to the area. It should also be noted that the construction of a Rural Hotel has already been approved on this land, which reinforces its versatility and interest for both agricultural projects and tourism investments. A rare opportunity for those looking for a large space, with an excellent location and multiple possibilities for enhancement. #ref:35358

Terrain Rustique à Vendre à Alijó - Idéal pour un Investissement Agricole Situé dans la pittoresque municipalité dAlijó, ce terrain rustique représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur agricole. La propriété dispose dune source deau naturelle, fournissant une ressource essentielle et durable pour lirrigation et la culture des terres. Doté dun sol fertile et de conditions environnementales favorables, le terrain se prête parfaitement à une grande variété dactivités agricoles. Sa position surélevée offre une vue panoramique sur le paysage environnant, renforçant ainsi son charme naturel et son attrait. Alijó est réputée pour son important potentiel rural, sa beauté naturelle et son environnement paisible, faisant de cette propriété un choix privilégié pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie à la fois tranquille et productif à la campagne. #ref:VRJV138

Propriété rustique à São Mamede de Ribatua Découvrez ce magnifique terrain agricole situé à São Mamede de Ribatua, au Portugal. D’une superficie de 2,99 hectares, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour l’agriculture ou l’investissement immobilier. Les lignes ondulantes des champs offrent un cadre pittoresque, idéal pour ceux qui recherchent un contact avec la nature. Son emplacement privilégié garantit intimité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités locales. La topographie variée du terrain offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour l’agriculture durable, le tourisme rural ou la construction d’une résidence de rêve. Ce terrain est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une région au climat idéal et au sol riche. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce joyau au cœur du Portugal et de découvrir tout le potentiel que cette terre a à offrir. #ref:85506203

Spectaculaire ferme à Pegarinhos, Portugal Découvrez cette incroyable opportunité d’acquérir une propriété rurale à Pegarinhos, au Portugal. D’une superficie totale de 4800 m², cette ferme offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature. Située dans une région pittoresque, la propriété est entourée de beaux paysages et offre un environnement serein et accueillant. La ferme présente un excellent potentiel pour diverses activités agricoles, avec suffisamment d’espace pour la culture d’arbres fruitiers, de potagers ou l’élevage d’animaux. La terre est fertile et bien située, offrant d’excellentes conditions pour la production agricole. De plus, la région est bien desservie par les routes, ce qui facilite l’accès et la logistique pour le transport. Si vous avez toujours rêvé d’avoir une propriété à la campagne, c’est l’occasion idéale. Pegarinhos est un village charmant, avec une ambiance accueillante et conviviale. La qualité de vie y est incomparable, offrant la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort et à la proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve ! #ref:85506818

Rustic farmhouse in Pegarinhos - Alijó Unique opportunity in the heart of the Douro Wine Region! We present this charming rustic farmhouse located in Pegarinhos, in the municipality of Alijó, a region of rare natural beauty and wine-growing tradition. With a generous area and countryside surroundings, this property is ideal for those looking for tranquillity, contact with nature or to invest in rural tourism and agriculture. Main features: 180,290 m² plot with excellent sun exposure Fertile soil, ideal for cultivation, vineyards, olive groves or other agricultural projects It has a small castle with great potential for housing or rural tourism Easy access by tarmac road Panoramic view over the typical Douro landscapes Quiet and safe area, just a few minutes from Alijó, with all the essential services. Excellent opportunity for those wishing to invest in the countryside, live in harmony with nature or develop an ecotourism or organic farming project. Documentation in order. Ready for deed. Schedule your visit now and come and discover all the potential of this unique property! Get in touch now! + (téléphone caché) #ref:86120732

Terrain à bâtir au village de Pinhão - 240 m² Terrain de 240 m² situé dans le charmant village de Pinhão, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, classée au patrimoine mondial de lUNESCO. Emplacement exceptionnel offrant une vue imprenable sur le fleuve et le village, idéal pour construire la maison de vos rêves et profiter pleinement de la nature environnante. Nous attendons votre visite avec impatience. #ref:VRAR149

Terrain à vendre à Pegarinhos, Portugal : 4800 m² Excellente opportunité d’acquérir un terrain de 4800 m² à Pegarinhos, au Portugal, idéal pour l’agriculture ou l’investissement. Situé dans une région d’une grande beauté naturelle, le terrain offre un espace généreux avec de beaux paysages environnants. La propriété dispose d’une vaste superficie, parfaite pour des projets agricoles ou de construction. Avec un sol fertile et un climat doux, la région est propice à la viticulture et à d’autres cultures. Les infrastructures locales garantissent un accès facile et pratique. De plus, la tranquillité de la région offre une excellente qualité de vie. Pegarinhos est une localité pittoresque, riche en traditions culturelles et gastronomiques, ce qui fait de ce terrain un choix incontournable pour les investisseurs et les amoureux de la nature. #ref:85506817

Terreno Rústico com 4379 m² à Venda - Vale de Mir Apresentamos este excelente terreno rústico com 4379 m², localizado em Vale de Mir junto ao cruzamento da Variante com a IC5. Características principais: Área total: 4379 m² Topografia: Terreno plano, ideal para diversos tipos de aproveitamento Vegetação: Coberto de mato natural Exposição solar: Excelente exposição ao sol durante todo o dia Acessos: Muito bons acessos por estradas de terra batida e vias principais próximas Localização privilegiada: Proximidade direta à IC5, com grande potencial para fins agrícolas, florestais ou outros projetos Localização de Excelência: Situado numa zona com excelentes ligações, este terreno oferece tranquilidade e privacidade sem abdicar da acessibilidade. A Afonso Imobiliária é uma empresa com experiência no mercado, reconhecida pelo acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo de compra e venda. Trabalhamos para encontrar as melhores oportunidades e garantir negócios seguros e transparentes. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou agende já a sua visita! A sua próxima oportunidade começa aqui. #ref:SÒL_31

VENDE-SE PROPRIEDADE NO DOURO COM VINHA E BENEFÍCIO Preço: 50.000 Não negociável Região Demarcada do Douro Excelente acessibilidade e potencial de rendimento Descrição do anúncio para Idealista e OLX: Vende-se propriedade na Região Demarcada do Douro, com vinha, benefício do Douro, terreno agrícola com horta e nascente de água própria. Uma oportunidade para quem procura um espaço no coração do Douro, com potencial agrícola, paisagístico e de valorização, ideal para desfrutar da tranquilidade do campo e desenvolver um projeto pessoal ou de investimento. Principais características: Vinha com benefício do Douro, permitindo a exploração vitivinícola e a possibilidade de obter rendimento através da produção de uvas. Terreno agrícola com horta, ideal para cultivo próprio e para quem aprecia o contacto com a natureza. Nascente de água na propriedade, uma importante mais-valia para a atividade agrícola, sujeita às condições de utilização aplicáveis. Potencial para casa de férias ou habitação permanente, mediante a verificação das condições legais e urbanísticas aplicáveis. Acesso direto junto à Estrada Nacional, garantindo boas acessibilidades à propriedade. Paisagem característica do Douro, com vistas sobre as encostas e os vales vitivinícolas da região. Distâncias aproximadas: Vila mais próxima: 2 km Cidade mais próxima: 27 km Aeroporto: 90 km Preço de venda: [--] Valor fixo não negociável. Uma oportunidade para adquirir uma propriedade no Douro com vinha, benefício, água própria e potencial de rendimento agrícola, num cenário de grande beleza natural. Para mais informações, fotografias adicionais e agendamento de visita, entre em contacto. #ref:35333875