Perceel grond te koop Op Alijó, Vila Real, Portugal

Quinta no Coração do Alto Douro Vinhateiro Encantadora Quinta com cerca de 3 Hectares de Tradição e Beleza Natural Descubra esta magnífica quinta com 3 hectares, situada em plena região do Alto Douro Vinhateiro - reconhecida pela UNESCO como Património Mundial da Humanidade. Localizada na freguesia de Vilar de Maçada, junto à Estrada Nacional N-323, esta propriedade combina a tradição da produção de vinho do Porto e azeite com a serenidade de um cenário único. Características de destaque: Produção ativa de vinho do Porto e azeite, com vinhas das melhores castas de branco e tinto plantadas nos últimos 4 a 10 anos; Terreno com socalcos e patamares, atravessado por um ribeiro com água abundante durante todo o ano; Vistas panorâmicas deslumbrantes e excelente exposição solar; Árvores de fruto e oliveiras maduras, enriquecendo a diversidade agrícola da propriedade; Acessos facilitados: entrada direta pela Estrada Nacional, com estrada interna que cruza toda a quinta; Infraestruturas incluídas: armazém para garagem/arrumos, luz pública e ligação à água camarária à entrada; A apenas 5 minutos de Vilar de Maçada e 20 minutos da cidade de Vila Real, com bons acessos rodoviários. Uma oportunidade rara para investir num pedaço autêntico do Douro, ideal tanto para exploração agrícola como para projeto de turismo rural. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos ’Concretizamos sonhos’ Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG01676

Property with 38,000 premium vines and 9 hectares of implemented area in the region of Trás-os-Montes, in the demarcated region of Alto Douro Vinhateiro, between Alijó and Favaios and relatively close to the town of Pinhão and the Douro River, Porto. It is one of the most prestigious wine regions in the world, offering ideal conditions for the cultivation of high-quality vineyards. The region is famous for its exceptional wines, especially Port and Moscatel, as well as red and white wines of supreme quality. Quinta Granjó has 38,000 premium vines producing Port wine, Moscatel and other varieties of fine wines, as well as some fruit trees, enhancing a future development of wine tourism activity. The property, currently cultivated, has a gentle slope, which will allow in the future eventual full mechanization of production. It is also classified as a buildable space (according to the Municipal Master Plan of Alijó Town Hall). It has three distinct entrances, closed by single-lane gates and a path that surrounds and crosses the entire property, which facilitates truck circulation to the essential points. It has a water spring and an underground pipeline that carries water to three large tanks located in high strategic points, which facilitates, in the future if necessary, the installation of an irrigation system. It also has infrastructures, such as a large warehouse, crawler tractor and respective tools, garage and a small facility for agricultural products. It also has a small house used for storage. Production summary (approximately 38,000 vines): Arinto (600); Viozinho (10,400); Moscatel Galego (20,500); Rabigato (1,000); Gouveio (2,700); Touriga Nacional (1,000); Touriga Franca (500); Cerceal (1,300). Port Wine Yield: in 2022: 10,046 liters (18.2 barrels) and in 2023: 8,965 liters (16.3 barrels). Moscatel Wine Yield: in 2023: 19,250 liters (35 barrels). Total Production of the Property: approximately 100 to 120 barrels. Final note: (approximately 55 barrels of Moscatel, of which 35 are certified Moscatel wine, and the others are mostly special white wine). The warehouse contains several vats and wine production equipment, used only for family and friends’ consumption, since in the last two generations the production was sold to the Favaios Cooperative Winery. The Douro region is globally recognized for the quality of its wines, which makes Quinta Granjó an interesting investment with great potential for appreciation, being a prime tourist destination with growing demand in recent years, particularly for wine tourism. Additionally, there is the possibility of urbanizing part or all of the property, as it is classified as buildable space. The owner is open to discussing possible acquisition proposals. #ref:91498

Rustic Land for Sale in Alijó - Ideal for Agricultural Investment Located in the picturesque municipality of Alijó, this rustic plot offers a unique opportunity for those seeking to invest in the agricultural sector. The property features a natural water spring, providing a vital and sustainable water source for irrigation and crop cultivation. Boasting fertile soil and excellent environmental conditions, the land is well-suited for a wide range of agricultural activities. Its elevated position offers panoramic views of the surrounding landscape, enhancing its natural charm and appeal. Alijó is renowned for its remarkable rural potential, natural beauty, and peaceful environment, making this property a prime choice for those looking to embrace a tranquil and productive lifestyle in the countryside. #ref:VRJV138

A contiguous agro-forestry plot of land is presented for sale, with approximately 11 hectares, located between the old EN212 and the access road to Gran Cruz. This land, located next to the Industrial Zone, is distinguished by its excellent configuration: about 60% of the area is flat and the remaining 40% have a slight slope, allowing different types of agricultural and forestry use. Inserted in the prestigious Douro Demarcated Region, the land reveals a strong potential for the planting of chestnut trees, as well as other crops adapted to the area. It should also be noted that the construction of a Rural Hotel has already been approved on this land, which reinforces its versatility and interest for both agricultural projects and tourism investments. A rare opportunity for those looking for a large space, with an excellent location and multiple possibilities for enhancement. #ref:35358

Rustikales Grundstück in Alijó zu verkaufen - Ideal für landwirtschaftliche Investitionen Dieses rustikale Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Alijó und stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren im Agrarsektor dar. Das Anwesen verfügt über eine natürliche Wasserquelle, die eine wichtige und nachhaltige Ressource für Bewässerung und landwirtschaftliche Nutzung bietet. Mit fruchtbarem Boden und günstigen Umweltbedingungen eignet sich das Grundstück ideal für eine Vielzahl landwirtschaftlicher Aktivitäten. Durch seine erhöhte Lage bietet es einen panoramischen Blick auf die umliegende Landschaft, was seinen natürlichen Charme und Reiz zusätzlich unterstreicht. Alijó ist bekannt für sein großes ländliches Potenzial, seine natürliche Schönheit und seine ruhige Umgebung, was diese Immobilie zur idealen Wahl für all jene macht, die einen friedlichen und produktiven Lebensstil auf dem Land anstreben. #ref:VRJV138

Rustic Property in São Mamede de Ribatua Discover this stunning agricultural land located in São Mamede de Ribatua, Portugal. With an area of 2.99 hectares, this property offers vast opportunities for cultivation or real estate investment. The rolling lines of the fields offer a picturesque setting, ideal for those seeking a connection with nature. The privileged location ensures privacy and tranquility, while being within walking distance of local amenities. The varied topography of the land offers a range of possibilities, whether for sustainable agriculture, rural tourism, or building a dream home. This land is an excellent opportunity for those who wish to invest in a region with an ideal climate and rich soil. Don’t miss the opportunity to acquire this gem in the heart of Portugal and discover all the potential this land has to offer. #ref:85506203

Spectacular Farmhouse in Pegarinhos, Portugal Discover this incredible opportunity to purchase a rural property in Pegarinhos, Portugal. With a total area of 4800 m², this farm offers the perfect setting for those seeking tranquility and contact with nature. Located in a picturesque region, the property is surrounded by beautiful landscapes and offers a serene and welcoming environment. The farm has excellent potential for various agricultural activities, with enough space for growing fruit trees, vegetable gardens, or raising animals. The land is fertile and well positioned, providing optimal conditions for agricultural production. In addition, the area is well served by roads, facilitating access and logistics for transportation. If you have always dreamed of owning a property in the countryside, this is the ideal opportunity. Pegarinhos is a charming village with a welcoming and friendly atmosphere. The quality of life is unmatched, offering the peace of the countryside without sacrificing comfort and proximity to essential services. Don’t miss this chance to make your dream come true! #ref:85506818

Rustic farmhouse in Pegarinhos - Alijó Unique opportunity in the heart of the Douro Wine Region! We present this charming rustic farmhouse located in Pegarinhos, in the municipality of Alijó, a region of rare natural beauty and wine-growing tradition. With a generous area and countryside surroundings, this property is ideal for those looking for tranquillity, contact with nature or to invest in rural tourism and agriculture. Main features: 180,290 m² plot with excellent sun exposure Fertile soil, ideal for cultivation, vineyards, olive groves or other agricultural projects It has a small castle with great potential for housing or rural tourism Easy access by tarmac road Panoramic view over the typical Douro landscapes Quiet and safe area, just a few minutes from Alijó, with all the essential services. Excellent opportunity for those wishing to invest in the countryside, live in harmony with nature or develop an ecotourism or organic farming project. Documentation in order. Ready for deed. Schedule your visit now and come and discover all the potential of this unique property! Get in touch now! + (---) #ref:86120732

Baugrundstück im Dorf Pinhão - 240 m² Grundstück mit 240 m² im malerischen Dorf Pinhão, im Herzen des Weinanbaugebiets Alto Douro - UNESCO-Weltkulturerbe. Einzigartige Lage mit atemberaubendem Blick auf den Fluss und das Dorf - perfekt, um das Haus Ihrer Träume zu bauen und die umgebende Natur in vollen Zügen zu genießen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. #ref:VRAR149

Land for Sale in Pegarinhos, Portugal: 4800 m² Great opportunity to purchase a 4,800 m² plot of land in Pegarinhos, Portugal, ideal for farming or investment. Located in a region of natural beauty, the land offers generous space with beautiful surrounding landscapes. The property has a large area, perfect for agricultural or construction projects. With fertile soil and a mild climate, the region is ideal for vineyards and other crops. The local infrastructure ensures easy access and convenience. In addition, the tranquility of the area offers an excellent quality of life. Pegarinhos is a picturesque location with rich cultural and gastronomic traditions, making this land an unmissable choice for investors and nature lovers. #ref:85506817

Terreno Rústico com 4379 m² à Venda - Vale de Mir Apresentamos este excelente terreno rústico com 4379 m², localizado em Vale de Mir junto ao cruzamento da Variante com a IC5. Características principais: Área total: 4379 m² Topografia: Terreno plano, ideal para diversos tipos de aproveitamento Vegetação: Coberto de mato natural Exposição solar: Excelente exposição ao sol durante todo o dia Acessos: Muito bons acessos por estradas de terra batida e vias principais próximas Localização privilegiada: Proximidade direta à IC5, com grande potencial para fins agrícolas, florestais ou outros projetos Localização de Excelência: Situado numa zona com excelentes ligações, este terreno oferece tranquilidade e privacidade sem abdicar da acessibilidade. A Afonso Imobiliária é uma empresa com experiência no mercado, reconhecida pelo acompanhamento personalizado ao longo de todo o processo de compra e venda. Trabalhamos para encontrar as melhores oportunidades e garantir negócios seguros e transparentes. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou agende já a sua visita! A sua próxima oportunidade começa aqui. #ref:SÒL_31

VENDE-SE PROPRIEDADE NO DOURO COM VINHA E BENEFÍCIO Preço: 50.000 Não negociável Região Demarcada do Douro Excelente acessibilidade e potencial de rendimento Descrição do anúncio para Idealista e OLX: Vende-se propriedade na Região Demarcada do Douro, com vinha, benefício do Douro, terreno agrícola com horta e nascente de água própria. Uma oportunidade para quem procura um espaço no coração do Douro, com potencial agrícola, paisagístico e de valorização, ideal para desfrutar da tranquilidade do campo e desenvolver um projeto pessoal ou de investimento. Principais características: Vinha com benefício do Douro, permitindo a exploração vitivinícola e a possibilidade de obter rendimento através da produção de uvas. Terreno agrícola com horta, ideal para cultivo próprio e para quem aprecia o contacto com a natureza. Nascente de água na propriedade, uma importante mais-valia para a atividade agrícola, sujeita às condições de utilização aplicáveis. Potencial para casa de férias ou habitação permanente, mediante a verificação das condições legais e urbanísticas aplicáveis. Acesso direto junto à Estrada Nacional, garantindo boas acessibilidades à propriedade. Paisagem característica do Douro, com vistas sobre as encostas e os vales vitivinícolas da região. Distâncias aproximadas: Vila mais próxima: 2 km Cidade mais próxima: 27 km Aeroporto: 90 km Preço de venda: [--] Valor fixo não negociável. Uma oportunidade para adquirir uma propriedade no Douro com vinha, benefício, água própria e potencial de rendimento agrícola, num cenário de grande beleza natural. Para mais informações, fotografias adicionais e agendamento de visita, entre em contacto. #ref:35333875