Terrains à vendre au Encosta do Sol, Amadora, Lisbonne, Portugal, jusqu'à 4.000.000 €

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Terrain Urbain avec PIP Approuvé pour 4 Logements + Stationnement | Encosta do Sol, Amadora. Opportunité Exclusive pour Promoteurs et Investisseurs Nous vous présentons ce terrain urbain de 308 m² de surface totale, situé Rue Eugénio de Castro, 4 (Lot 1006-A), dans la paroisse emblématique d’Encosta do Sol (Brandoa), Amadora. Ce bien se distingue par la possession d’une Demande d’Information Préalable (PIP) APPROUVÉE par la Mairie d’Amadora (Proc. 36624/22), ce qui réduit drastiquement le risque et les délais de licenciement, permettant d’avancer rapidement vers la phase de projet technique et construction ! Données Techniques du Projet (PIP Approuvé) : Typologie du Projet : Immeuble d’Habitation Collectif Nombre Total de Logements : 4 Appartements très demandés sur le marché actuel : -> 1x Appartement T2 -> 3x Appartements T3 (tous avec surface Étages : 4 Étages au-dessus de la cote de seuil (Habitation) + 2 Étages au-dessous de la cote de seuil (Garage) -> Stationnement : 8 Places de Garage au total (2 places privées par logement/appartement) -> Surface Totale du Terrain : 308,00 m² Localisation Stratégique et Distances Encosta do Sol est une zone en forte valorisation, avec une énorme demande pour la première habitation en raison de la proximité directe avec Lisbonne et d’excellentes accessibilités : Accès Routiers et Connectivité : -> IC16 / CRIL (A36) : ~800 m (1 min en voiture) -> A16 : ~1,5 km (3 min en voiture) -> IC19 / Deuxième Rocade : ~3,5 km (5 min en voiture) -> Centre de Lisbonne (Av. Lusíada / Deuxième Rocade) : ~4,5 km (7 min en voiture) -> Aéroport Humberto Delgado : ~11 km (12 min en voiture) Transports en Commun : -> Arrêt de Bus (Carris Metropolitana) : ~150 m (2 min à pied) -> Station de Métro d’Alfornelos (Ligne Bleue) : ~1,8 km (4 min en voiture / 8 min en bus) -> Station de Métro d’Amadora Este : ~2,2 km (5 min en voiture) Commerce, Santé et Écoles : -> Continente Bom Dia / Pingo Doce : ~500 m à ~850 m (1 à 2 min en voiture) -> UBBO Shopping Resort : ~1,9 km (4 min en voiture) -> Centre Commercial Colombo : ~4,8 km (7 min en voiture) -> Hôpital da Luz Lisbonne : ~4,2 km (7 min en voiture) -> Groupement d’Écoles Sophia de Mello Breyner : ~400 m (5 min à pied) Pourquoi investir dans ce Terrain ? 1. Risque Réduit & Agilité : PIP déjà approuvé par la municipalité, garantissant la viabilité de l’investissement et économisant des mois en procédures municipales. 2. Excellent Mix de Produits (T2 et T3) : Les typologies T2 et T3 avec double place de garage sont le produit le plus demandé et avec le temps d’absorption le plus court sur le marché immobilier de la Grande Lisbonne. 3. Haute Rentabilité (Rendement / Vente) : Idéal aussi bien pour la promotion et la vente fraction par fraction, que pour l’investissement sur le marché de la location longue durée. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans l’une des communes avec le plus grand dynamisme immobilier aux portes de Lisbonne. Contactez-nous pour plus d’informations techniques ou pour programmer une visite sur place ! #ref: 995709

Localizado na estratégica Encosta do Sol, na esquina da Rua Bento Gonçalves com a Rua Almada Negreiros, este terreno de 348 m² representa uma oportunidade de investimento imperdível. Com viabilidade para a construção de 780 m², distribuídos por 4 pisos mais cave, o potencial de desenvolvimento é imenso. Características e Potencial Área de construção: 780 m² Número de pisos: 4 + cave Localização privilegiada: Encosta do Sol Acesso: Fácil e rápido à IC17 (CRIL) e ao Centro Comercial UBBO Vantagens da Localização A sua localização estratégica oferece acessos rápidos e convenientes a importantes vias rodoviárias e a uma variedade de serviços. Estará a poucos minutos de escolas, comércio local, transportes públicos e do Centro Comercial UBBO, garantindo uma elevada qualidade de vida e conveniência para futuros residentes ou clientes. Este terreno é ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial ou comercial numa área em crescimento e com grande potencial de valorização. Não perca a chance de transformar esta tela em branco num projeto de sucesso. #ref:KWPT-006719

Terrain urbain à construire de 183,69 m² à Encosta do Sol (Brandoa), Amadora Opportunité d’investissement unique dans la région métropolitaine de Lisbonne ! Nous vous présentons cet excellent terrain urbain de 183,69 m², situé sur la Rua Tomás Kim, dans la région de Brandoa (paroisse d’Encosta do Sol), municipalité d’Amadora. Inséré dans une zone résidentielle consolidée avec une excellente accessibilité, ce terrain représente une opportunité stratégique pour la construction d’un immeuble résidentiel ou d’un projet multifamilial. Caractéristiques principales : Surface totale du terrain : 183,69 m² Surface d’implantation : 183,69 m² Surface brute de construction : 547,11 m² Surface brute dépendante : 150,15 m² Typologie : Terrains urbains à bâtir Confrontations : Inséré entre des bâtiments existants, face à la Rua Tomás Kim Coordonnées : X : 105.523 / Y : 200.793 Points forts : Situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers d’accès (IC19, CRIL et 2ème Circulaire) ; Possibilité de construction d’un immeuble de 3 étages au-dessus du sol (sous réserve de confirmation avec la mairie d’Amadora) ; Zone avec une forte demande de logements et un grand potentiel d’appréciation. Idéal pour les promoteurs immobiliers, les constructeurs ou les investisseurs à la recherche d’un terrain à haut rendement et inséré dans une zone urbaine de grande dynamique résidentielle. Documentation en ordre et consultable. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite sur le site, veuillez nous contacter. Référence : ASP25052 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne; #ref:ASP25052