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115.000 €
Terrain 12.191 m²
Terreno para Construção de Moradia em São Martinho de Árvore Apresentamos este terreno excecional em São Martinho de Árvore, ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos num local privilegiado. Características do terreno: Área total: 12.191 m², proporcionando amplo espaço para diversos projetos Área de construção residencial (R1): 403,50 m² Vantagens do local: Localização elevada, oferecendo excelente exposição solar durante todo o dia Máxima privacidade, com vistas desafogadas e ambiente tranquilo Oportunidade única para uma construção personalizada numa zona de grande potencial Agende a sua visita e explore o potencial deste terreno único! #ref:5205U
Terrain urbain
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138.000 €
Terrain 4.143 m²
Land for construction Rocha Nova 1369 m2 of area, feasibility of construction for detached housing. Panoramic view, quiet place. Opportunity. #ref:5117N
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185.000 €
Terrain 14.000 m²
Bem situado e com viabilidade de construção na faixa continua a Rua Inês de Castro (Área Habitacional H2) este excelente terreno fica apenas a 300mts da Rua Principal e a 6 km do centro de Coimbra 1o mts de carro. Localizado próximo de uma zona residencial de luxo onde impera a calma e tranquilidade propicia para o seu descanso. Com a vantagem de ter próximo de si vários pontos de interesse tais como: Farmácias a 218 metros Meditome - Serviços Médicos, Lda.; 1,932 metros Centro Cirúrgico Veterinário Assafarge -Coimbra; 2,220 metros Farmácia Loureiro; 2,286 metros Pereiros Farma; 2,294 Farmácia Santa Clara - Coimbra. Hospitais a 599 metros LTD Laboratório Técnico Dentário, lda.; 601 metros Área Clinica Médica do Dentária; 2,555 metros USF Mondego; 2,599 metros Centro de Saúde de São Martinho do Bispo; 2,630 metros Unidade de Cirurgia do Ambulatório - C.H.U.C.. Restaurantes e Bebidas a 407 metros Restaurante Machado; 413 metros Pastry ’Solar da Quinta’; 509 metros Restaurante Barriga Cheia - Carvalhais de Baixo; 590 metros Jonh of Piglets. Parques a 1,201 metros Parque Infantil do Alto dos Barreiros; 1,469 metros Paraiso Terrestre; 1,979 metros Parque de Merendas. Escolas a 382 metros Jardim de Infância dos Carvalhais de Baixo; 1,277 metros Escola Básica Cruz dos Morouços; 1,673 metros Escolinha Bia; 1,718 metros Escola EB1 das Lages. Transportes a 3,573 metros Carvalhosas; 3,723 metros Coimbra; 3,895 metros São José; 3,985 metros Confraria; 4,433 metros Bencanta. #ref:HR 1836
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200.000 €
Terrain 25.322 m²
Terrain Rustique 2,5 ha - Excellente Exposition Solaire et Potentiel de Construction | Rebecas, Taveiro (Coimbra) Ce terrain rustique de 2,5 hectares, situé dans la zone tranquille de Rebecas, Taveiro, se distingue par son excellente exposition solaire, ses accès privilégiés (à quelques minutes de l’autoroute A1) et son potentiel pour la construction d’une villa. Il est idéal pour ceux qui recherchent une maison de campagne ou une résidence principale à proximité de Coimbra. Disposant de deux entrées distinctes, la propriété possède un puits en fonctionnement. Il bénéficie également d’une servitude de passage vers un forage d’eau situé sur la propriété voisine. Elle a fait l’objet d’une exploitation agricole constante ces dernières années, où l’on peut trouver : Des arbres fruitiers (figuiers, citronniers, orangers) Une vaste vigne Un petit potager (actuellement en friche) Diverses fleurs déjà implantées, dont une roseraie Le terrain comprend une petite construction de soutien agricole équipée d’un raccordement électrique et d’une salle de bain avec fosse septique. Note : Pour identifier la zone d’implantation de la maison et obtenir d’autres détails concernant la construction, une demande d’information préalable (PIP - Pedido de Informação Prévia) devra être soumise à la municipalité de Coimbra (Câmara Municipal de Coimbra). #ref: 833738
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68.000 €
Terrain 3.420 m²
Terrain constructible de 3 420 m² à Tapada - Ceira Situé à Ceira, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. D’une superficie de 3 420 m², il permet la construction d’une maison individuelle ou de deux maisons jumelées. Caractéristiques du terrain : - Superficie totale : 3 420 m² - Emplacement privilégié : Situé à Ceira, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et d’un cadre naturel, idéal pour ceux qui recherchent une résidence au calme, à proximité de Coimbra. - Possibilité de construction : Les réseaux d’électricité, d’eau potable et d’assainissement sont déjà disponibles en bordure de route. Possibilités de construction : - Personnalisation totale : Ce terrain vierge vous offre la possibilité de créer la construction idéale, adaptée à vos besoins et à vos envies. - Orientation solaire : Bénéficiant d’une double exposition est-ouest, le terrain profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante. Situation géographique : - À 10 minutes de Coimbra - À 1h30 de Porto - À 2h20 de Lisbonne Ce terrain à Ceira est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace pour construire la maison de leurs rêves. Ne manquez pas cette occasion ! Réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 880361
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55.000 €
Terrain 3.040 m²
Votre Refuge dans la Nature à Seulement 7 Minutes de Coimbra Construisez la maison de plain-pied de vos rêves sur une parcelle exclusive de 3040 m² à São Martinho do Bispo. Imaginez vivre dans un véritable havre de paix, où l’intimité règne et la nature est votre voisine tout cela à seulement 7 minutes du centre-ville animé de Coimbra. Ce magnifique terrain offre la rare opportunité de construire votre maison idéale dans un cadre idyllique et dégagé. Caractéristiques Principales : Superficie Totale Immense (3040 m²) : Un espace infini pour créer votre paradis privé. Idéal pour des jardins luxuriants, une piscine, une zone de loisirs extérieure ou même votre propre potager. Construction Autorisée : Faisabilité pour une maison individuelle de plain-pied (rez-de-chaussée) jusqu’à 152 m². Parfait pour un design moderne, pratique et en totale harmonie avec l’extérieur. Exposition Solaire Privilégiée : Orientation Est, Nord et Ouest, garantissant une lumière naturelle incroyable du lever au coucher du soleil. Emplacement : São Martinho do Bispo (Accès privilégié par l’Urbanização de São Bento). Un Paysage à Couper le Souffle : Totalement vierge de toute construction, ce terrain est une toile blanche prête à accueillir votre projet de vie. En vous installant ici, vous profiterez quotidiennement de vues panoramiques et dégagées sur la Ribeira de Frades, Bencanta et les champs paisibles du Baixo Mondego. C’est le mariage parfait entre la tranquillité de la campagne et le confort moderne. L’Équilibre Parfait entre Ville et Accessibilité : Vivre ici, c’est ne jamais avoir à faire de compromis sur la commodité. Accès rapide et pratique au centre de Coimbra et à l’échangeur de l’autoroute A1, idéal pour faciliter vos déplacements. À quelques pas, dans l’Urbanização de São Bento, vous avez à portée de main tout ce dont vous avez besoin au quotidien : Supermarché et boulangerie-pâtisserie ; École maternelle ; Proximité stratégique avec d’excellentes écoles et des hôpitaux de référence à Coimbra. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Les terrains offrant une telle superficie, de telles vues et une telle proximité avec le centre-ville ne restent pas longtemps sur le marché. Prêt à faire le premier pas vers votre nouvelle maison ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite sur place et venez tomber amoureux de la vue de votre futur foyer ! #ref: 813994
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54.900 €
Terrain 2.856 m²
Cerca de 800 metros da frente do terreno estão em zona construtiva segundo o PDM atual. Numa zona privilegiada, tendo em conta a proximidade à cidade de Coimbra, assim como às varias variantes que permitem uma fácil circulação para qualquer ponto da cidade ou do país. Fica a cerca de 15 minutos do centro da Cidade de Coimbra e a cerca de 20 minutos do centro da Vila de Condeixa. Localizado próximo de vários tipos de serviços por perto, desde Veterinário, Cafés, Restaurantes, Supermercado, etc... Venha conhecer este imóvel. Villa Privée, Lda Licença AMI: 15995 Um serviço exclusivo. #ref:315007014
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126.500 €
Terrain 504 m²
Lote de Terreno com viabilidade de Construção | Mainça, Coimbra Apresentamos este excelente lote de terreno urbano, com viabilidade para construção de moradia unifamiliar composta por cave, rés-do-chão e primeiro andar. Situado numa urbanização tranquila e cuidada, no alto da Mainça, este lote oferece uma oportunidade única para construir a casa com que sempre sonhou, num ambiente sereno e com vistas desafogadas. Características: Viabilidade para construção de moradia unifamiliar de 3 pisos: cave, rés-do-chão e 1.º andar; Todas as infraestruturas instaladas (água, eletricidade, saneamento e acessos); Inserido numa das zonas residenciais mais privilegiadas da cidade; Ambiente calmo e familiar, com excelente exposição solar; Rápido acesso à Circular Externa de Coimbra e a apenas 5 minutos do centro. Localização: Rua António Francisco Cró - Mainça, Coimbra Este é o local ideal para quem procura viver com qualidade, rodeado de tranquilidade mas perto de tudo. #ref:2589
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250.000 €
Terrain 353 m²
Land in Monte Formoso, Coimbra, with an approved project for 10 2-bedroom and 3-bedroom apartments, offering a unique opportunity for real estate investment or residential development in one of the region’s most sought-after locations. With a gross area of 1,205 m² and a plot of 352.65 m², this lot benefits from a prime location with panoramic views of the city, providing an inspiring environment for future residents. The proximity to essential services such as pharmacies, public transport, and easy access to the motorway ensures convenience and practicality in daily life. The presence of green spaces in the area further enhances the quality of life associated with this development. Ideal for those seeking a project with appreciation potential, this land is ready to be transformed into a modern and functional residential space, tailored to market needs. #ref:4538N
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21.800 €
Terrain 104 m²
Terrain Urbain pour Construction dHabitation à Ameal - Coimbra Découvrez ce terrain urbain de 104 m², situé à Ameal, un quartier résidentiel calme et bien établi, à seulement quelques minutes du centre de Coimbra. Ce lot permet la construction dune maison individuelle de 3 étages, comprenant une seule unité dhabitation ainsi quune place de stationnement privative, offrant une excellente opportunité pour construire votre résidence principale ou réaliser un investissement immobilier. Le lotissement dispose dinfrastructures déjà réalisées, avec des voiries partiellement ouvertes à la circulation, sans quaucune construction nait encore été entamée. Son emplacement bénéficie dexcellentes accessibilités : À environ 1 km de la N341 ; À environ 4 km de lautoroute A1 (échangeur Coimbra-Sud) ; À environ 7 km de la liaison IC2/N1 et de lentrée ouest de Coimbra ; Accès rapide au centre-ville par la voie rapide de Taveiro. Les environs offrent de nombreux services et équipements, notamment : Jardin denfants et écoles EB1 et EB2/3 ; Centre de santé ; Siège de la paroisse et église ; Transports publics ; Retail Park ; Marché de gros de Coimbra. Une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur résidentiel consolidé présentant un fort potentiel de valorisation. Remarque : Le lotissement bénéficie dun certificat dinfrastructures délivré par la Municipalité de Coimbra le 21 juillet 2021. #ref: 950283
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80.000 €
Terrain 3.180 m²
Opportunité d’investissement à Cernache, Coimbra Terrain urbain + ruine À vendre, un ensemble de deux biens immobiliers situés à Cernache, Coimbra, offrant un fort potentiel d’investissement, de construction et de réhabilitation. 1er Bien Terrain urbain de 3 180 m² Terrain urbain d’une superficie totale de 3 180 m², offrant différentes possibilités de construction, notamment : Construction d’un bâtiment de 3 niveaux, permettant une superficie d’environ 300 m² par niveau ; À titre d’alternative, possibilité de lotissement et de construction de 3 maisons individuelles indépendantes, sous réserve des autorisations et permis nécessaires délivrés par les autorités compétentes. De par ses caractéristiques et sa superficie, ce terrain représente une opportunité intéressante aussi bien pour les promoteurs et investisseurs que pour les particuliers souhaitant développer leur propre projet résidentiel. 2e Bien Ruine à réhabiliter Le deuxième bien correspond à une ruine d’une surface brute de construction de 156 m², offrant un potentiel de réhabilitation et de rénovation, permettant de créer une habitation ou un autre projet compatible avec les règles d’urbanisme applicables. Une opportunité aux multiples possibilités La vente conjointe de ces deux biens permet d’envisager différentes stratégies d’investissement, allant de la construction neuve et du développement immobilier à la réhabilitation d’une construction existante. Situés à Cernache, dans la commune de Coimbra, les biens bénéficient de leur proximité avec la ville ainsi que de bons accès routiers, faisant de cette propriété une opportunité à considérer pour un investissement, un projet immobilier ou un projet résidentiel privé. Excellent potentiel pour les investisseurs et les particuliers souhaitant développer un projet immobilier à Coimbra. #ref:910167415/11
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400.000 €
Terrain 10.870 m²
Terrain pour construction urbaine qui disposait déjà d’un plan de lotissement pour la construction de 6 lots composé de : 5 lots avec des immeubles de un à dix appartements et 1 lot avec un immeuble non résidentiel ; 32 logements, dont des T2 (20 logements), des T3 (11 logements) et des commerces (1 logement) ; Parking-40 places privées couvertes et 34 places publiques non couvertes. CARACTÉRISATION DU PARTICIPATION EN SUPERFICIE (m2) : Superficie totale objet de l’opération de lotissement - 10870m2 ; Superficie du terrain-4214m2; Zone de mise en œuvre-1525m2 ; Superficie de construction-3313m2(Logement-3115m2; Commerce-198m2) Superficie transférée au domaine public-6494m2(Infrastructures routières-2416m2, Espaces verts à usage collectif-4077m2, Équipements à usage collectif-386m2) Note 1 : Concernant la partie centrale insérée dans une zone verte de protection, il est prévu qu’elle soit transférée en quasi-totalité au domaine public. Deux installations de loisirs (aire de jeux pour enfants et terrain de football à 5) et des équipements commerciaux sont implantés dans cette zone, reliés par un parcours piétonnier qui établit également un lien avec les dénivelés, tout l’espace restant étant aménagé. Note 2 : Projet de février 2006, nécessitant des adaptations et une autorisation de construction à ce jour par les entités officielles, conformément à la réglementation légale en vigueur. Si vous êtes entrepreneur, venez découvrir votre nouveau projet de construction au centre de Coimbra ! #ref:SH0026-2024
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130.000 €
Terrain 15.300 m²
Apresentamos um extraordinário lote de terreno com 15.300 m² na Zona Norte, pronto para transformar o seu sonho de uma moradia isolada térrea em realidade. Características do Terreno: Área Total: 15.300 m² Viabilidade de Construção: Perfeita para uma moradia isolada térrea, oferecendo privacidade e conforto. Exposição Solar Incrível: Aproveite o melhor do sol nascente e poente, garantindo luz natural e ambientes acolhedores durante todo o dia. Vantagens de Localização: Estação de Comboio de Coimbra (Coimbra B) a apenas 1.000 metros. Lidl Eiras (Supermercado) a 900 metros para conveniência nas suas compras. Escola Básica do Ingote a 350 metros Escola Secundária D.Dinis a 1.500 metros. Farmácia S. Miguel a 800 metros, facilitando o acesso a serviços de saúde. Zona Industrial de Eiras a 1.000 metros. Escola Universitária de Artes de Coimbra (ARCA) a 1.500 metros. Colégio Novo de Coimbra a 1.500 metros, oferecendo opções educacionais de qualidade. Hospital Veterinário Universitário de Coimbra a 1.500 metros. Hospital Universitário de Coimbra a 3.000 metros, garantindo proximidade a cuidados médicos de excelência. Este terreno é uma oportunidade imperdível para quem procura tranquilidade. Imagine acordar todos os dias com vistas deslumbrantes e o som da natureza ao seu redor. Não Deixe Esta Oportunidade Escapar! Apresente a sua proposta e comece já a planejar a construção da sua casa de sonho. #ref:5280N
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32.000 €
Terrain 3.850 m²
Uma parte do terreno fica em zona construtiva segundo o PDM atual. Numa zona privilegiada, tendo em conta a proximidade tanto do IParque (Go Coimbra), assim como do futuro Portugal Life Science Park. Localizado também próximo de vários tipos de serviços por perto, desde vários Restaurantes, Supermercados, Farmácia, Bancos, Cafés, etc... Fica a menos de 10 minutos do centro da Cidade de Coimbra. Venha conhecer este imóvel. Villa Privée, Lda Licença AMI: 15995 Um serviço exclusivo. #ref:315013002
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400.000 €
Terrain 7.547 m²
Terrain situé à la Rua do Calhau, Casal do Calhau- Ribeira de Frades-Coimbra-Portugal. Selon le zonage de la 1ère révision du Plan directeur municipal de Coimbra en vigueur, le terrain est inséré : a) 37,99 % dans la zone de logement H2 (articles 93 et 94 du C.P.D.M.) ; b) 62,01 % dans le domaine des activités économiques AE2 - Résolution n° 277/2022 de 21 Février, c’est-à-dire : Indice volumétrique de 7,50 m2/m3 ; Indice d’étanchéité des sols de 0,80 ; Hauteur du bâtiment de 15,00 m, sauf dans les situations dûment justifiées par des raisons techniques. c) En Protection et Infrastructures - « Aérodrome Municipal Bissaya Barreto » - 50,91 % dans la Zone 2 - Zones d’approche et de décollage et surfaces, dans la Zone 3 - Surface horizontale Téléphone : (+ (téléphone caché) Fax : (+ (téléphone caché) e-mail : (email caché) Praça 8 de Maio - 3000-300 COIMBRA - PORTUGAL NIF : (téléphone caché) MOD 004 - E 1.0 TPDOC 01-R00 Page 2 sur 3 intérieur et Zone 4 - Surface conique (Annexe I du P.D.M.C.) et ANAC - Autorité nationale de l’aviation civile ; d) En ressources naturelles - < 0,01 % en ressources en eau - Lit d’eau et marge fluviale (article 14 du P.D.M.C.), et la Commission de coordination et de développement régional du Centre - C.C.D.R.C. ainsi que l’Agence portugaise de l’environnement - A.P.A. doivent être consultés ; e) Dans les infrastructures - Réseau électrique - < 0,01 % - REN 15 (Annexe I - 5.6.1 du P.D.M.C.) ; f) Dans les zones soumises à des risques naturels - « Plans de drainage - Bassins » (article 14 du P.D.M.C.) - le bassin de la Ribeira de Antanhol ; g) Dans la zone de stationnement - Indice de niveau minimum de restriction, de sorte que les articles n° 131 à 133, annexes III et IV du P.D.M.C. et l’article n° 26 du Règlement municipal des bâtiments et de l’urbanisation - R.M.U.E. / règlement n° 381/2017, du Diário da República - D. R., 2e série - n° 140 du 21 juillet doivent être pris en compte. #ref:SH0059-2026
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86.500 €
Terrain 1.369 m²
Land for construction Rocha Nova 1369 m2 of area, feasibility of construction for detached housing. Panoramic view, quiet place. Opportunity. #ref:5116N
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40.000 €
Terrain 766 m²
Imagem ilustrativa de possível edificação com a assinatura do gabinete Risco Calculado - Arquitectura e Engenharia Lda e tendo em conta as condicionantes do terreno. Viabilidade de construção para moradia T4 isolada e distribuída por 2 pisos. Fica a cerca de 15 minutos do centro da Cidade de Coimbra. Localizado próximo de vários tipos de serviços por perto, desde vários Restaurantes, Supermercados, Farmácia, etc... Venha conhecer este imóvel. Villa Privée, Lda Licença AMI: 15995 Um serviço exclusivo. #ref:315006009
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175.000 €
Terrain 2.219 m²
Parcela A | Terreno com projeto para Moradias T5 Apresentamos este terreno em Dianteiro, a 10 minutos de carro do centro da cidade, com 2219,16 metros quadrados de área total e projeto aprovado para edificação de duas moradias T5, distribuídas por duas frações em regime de propriedade horizontal. Cada moradia a edificar compreenderá: - dois pisos; - área bruta de construção de 383 metros quadrados; - 207 metros quadrados de área útil; - 615 metros quadrados de logradouro; - tipologia T5; - 4 casas de banho; - estacionamento privativo para 3 viaturas; - varandas e espaços exteriores de lazer. Além da parcela ’A’, existe também a parcela ’B’, disponível para venda, com projeto aprovado para construção de moradias T4. Venha conhecer! Para mais informação, entre em contato connosco. Até já! #ref:DIANTEIRO_A
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99.000 €
Terrain 7.000 m²
Nous vous présentons un actif immobilier d’excellence : un terrain urbain de 7000 m² de superficie totale, situé dans une zone de forte expansion résidentielle. Le bien se distingue par sa localisation stratégique, à environ 10 km (environ 10 minutes) à la fois du centre de Coimbra et des plages de Figueira da Foz. Points forts de l’investissement : Superficie brute : 7000 m² avec topographie plane/légèrement vallonnée. Urbanisation : Entièrement inséré dans le périmètre urbain, avec accès direct à toutes les infrastructures de réseau (eau, assainissement, électricité, télécommunications). Potentiel de construction : Viabilité pour le développement d’un projet de lotissement de 4 maisons individuelles isolées. Accessibilité : Proximité immédiate aux principaux axes routiers (A14/EN111). Ce terrain représente une excellente opportunité pour les promoteurs recherchant un produit à faible risque et haute liquidité, compte tenu de la rareté des lots infrastructurés de grande dimension dans la région. #ref: 984920
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