Terrains à vendre au Évora, Portugal

À vendre | Terrains rustiques et urbains | Superficie totale de 122 800 m2 | Bâtiments existants d’une surface totale de construction de 844 m2 | Entrée à Évora Emplacement privilégié et grand investissement - avec 2 registres fonciers, il offre la possibilité de construire plusieurs options. Étant à côté de l’entrée principale d’Évora, à côté de l’hypermarché Pingo Doce, et sur la deuxième ligne de la route principale EN114, vous bénéficiez du calme de la campagne tandis qu’en 5 minutes vous êtes dans le centre-ville. Superficie totale : 12,28 hectares, avec un vaste terrain et une végétation riche, des oliviers, des forêts de chênes verts et un puits. Partie Urbaine : Composée de deux bâtiments, totalisant 844 m² de surface construite, offrant plusieurs possibilités d’utilisation : Première propriété : Fraction unique avec 12 entrées indépendantes. Idéal pour être transformé en logement local ou en plusieurs maisons en location à long terme Deuxième propriété : Actuellement avec 168 m2 il pourrait être la maison principale pour les propriétaires. Il y a aussi la possibilité de faire un projet totalement différent en utilisant la surface de construction totale existante de 800 m2 sur 12 hectares - il peut donc y avoir la possibilité d’augmenter la surface de construction - et de construire une infrastructure à partir de zéro telle que : une école, une résidence pour personnes âgées, des entrepôts, ... Emplacement Emplacement privilégié, aux portes d’Évora. Ville historique et site du patrimoine mondial de l’UNESCO, avec une forte attraction touristique, une qualité de vie élevée et un emplacement stratégique dans l’Alentejo, elle est idéale pour les investissements dans le logement, l’hébergement local et le tourisme rural. Également de plus en plus recherché par les familles qui veulent être proches de Lisbonne, avec toutes les commodités d’une ville comme Évora mais avec la tranquillité et l’espace de la campagne. À 1 heure de route (120 km) de l’aéroport international de Lisbonne avec des liaisons vers toutes les régions du monde. Ces informations ne sont pas contraignantes, ni ne vous dispensent de consulter les documents respectifs ou les mises à jour avec le consultant en charge de l’agence immobilière Cluttons Portugal. #ref:TER_2179.JBC.d

A vendre Magnifique bâtiment situé dans le centre historique d’Évora, près de la place Giraldo, pour la construction. Il se compose de 4 étages, composés de quatre unités fonctionnelles, qui constituent des unités indépendantes isolées et distinctes les unes des autres. Le bâtiment a une superficie de 404,97 m2 avec une surface totale de plancher de 896,92 m2. Excellent investissement! Réservez votre visite dès maintenant! Réservez votre visite dès maintenant! #ref:SÒL_1757

Terrain rustique potentiel à vendre dans le quartier résidentiel H4 d’Évora. Le terrain à potentiel constructif dans le quartier résidentiel H4 à Évora représente une excellente opportunité pour ceux qui veulent construire ou faire un investissement immobilier. Avec 2 525 hectares disponibles, ce terrain s’inscrit dans le plan d’urbanisation d’Évora, offrant un emplacement stratégique et une variété de possibilités de construction. La surface permet une mixité d’utilisation, la composante tertiaire occupant au moins 20 % de la surface totale, et un indice d’utilisation brute qui varie entre 0,45 et 0,50, ce qui permet une flexibilité pour différents types de projets. Le nombre d’étages autorisés est principalement de deux, avec la possibilité d’en construire jusqu’à trois dans des cas spécifiques. Il s’agit d’une occasion unique d’investir dans un projet qui peut contribuer à la croissance et au développement d’Évora, en créant un espace personnalisé et potentiellement rentable. Nous sommes à votre service. #ref:TER_2948

Découvrez une opportunité unique ! Terrain constructible d’exception d’une vaste superficie de 21924 m2 et d’une surface constructible généreuse de 16 701 m². Ce terrain privilégié est situé à côté de l’une des artères les plus prestigieuses de la pittoresque ville d’Évora, offrant une accessibilité inégalée et un énorme potentiel stratégique. Avec un accès direct à la route nationale 18 et à l’IP2, ce terrain offre l’emplacement idéal pour développer des projets visionnaires, que ce soit pour le logement, le commerce ou des investissements hautement rentables. Un espace de premier plan qui allie commodité, visibilité et appréciation future. Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans la ville historique et prometteuse d’Évora ! #ref:TER_3029

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |’.9.’|’.1.’|’.2.’|’.5.’|’.5.’|’.2.’|’.5.’|’.0.’|’.4.’| g o n c a l o. (email) , a apenas 15 minutos de Évora, nasce um projeto raro e encantador: a Herdade do Mascarenhas. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para dar vida a uma casa de sonho ou a um conceito de negócio de excelência com tudo já aprovado e pronto a construir. Com uma área total de 10.000 m² e projeto aprovado para uma moradia térrea contemporânea de 500 m², a propriedade combina arquitetura elegante com a envolvência natural única da região. Cada detalhe foi pensado para oferecer um estilo de vida sofisticado, funcional e harmonioso com a paisagem. Projeto Aprovado Vida com Espaço e Significado A moradia foi concebida para integrar o luxo ao essencial: 5 suítes espaçosas e luminosas Sala ampla com ligação à zona exterior Cozinha gourmet com BBQ e forno de pizza Piscina com deck em pedra, zonas de sol e sombra Ginásio com zona de gelo, firepit de inverno, wine storage Campo de padel e campo de futebol privado Estacionamento, acesso paisagístico, zonas de descanso com redes e oliveiras O projeto alia materiais naturais, linhas limpas e uma vivência fluida entre interior e exterior. É mais do que uma casa é um refúgio onde o tempo abranda, os sentidos despertam e o espaço convida a estar. Localização Estratégica A 15 km de Évora (Património Mundial da UNESCO) A 50 minutos do futuro Aeroporto Internacional de Alcochete A 1 hora do Aeroporto de Lisboa Ambiente rural com privacidade total e paisagens inspiradoras Acessos rápidos pela A6, proximidade a São Miguel de Machede Para quem deseja VIVER: Imagine acordar todos os dias com a luz dourada do Alentejo a entrar pelas janelas, respirar o silêncio do campo, mergulhar na piscina antes do pequeno-almoço e receber amigos num fim de tarde com vinho e fogo crepitante. A Herdade do Mascarenhas é o refúgio ideal para famílias, casais ou nómadas modernos que procuram uma vida mais consciente, espaçosa e com ligação à terra sem abdicar do conforto e da estética contemporânea. Para quem pretende INVESTIR: O projeto tem um enorme potencial de rentabilidade e já está estruturado para: Alojamento de luxo (AL ou TER), com receita anual estimada entre 80.000 € e 150.000 € Retiros de bem-estar, espiritualidade ou yoga, com ocupação exclusiva e margens elevadas Eventos privados: microcasamentos, aniversários, experiências gastronómicas, etc. Marca em desenvolvimento, conceito diferenciador e design com apelo internacional A propriedade pode ser entregue com projeto de branding, renderizações e plano de negócio base. É o ponto de partida perfeito para quem deseja entrar no mercado do turismo premium alentejano com uma proposta de valor única e memorável. Resumo Projeto aprovado para moradia térrea de 500 m² Terreno de 10.000 m² com oliveiras e integração natural Piscina, ginásio, padel, futebol, firepit Pronto a construir A 15 minutos de Évora, 50 min de Alcochete, 1h de Lisboa Ideal para viver ou explorar como negócio turístico de luxo Licença de Construção Aprovada Projeto de Especialidades e Execução em Curso Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |’.9.’|’.1.’|’.2.’|’.5.’|’.5.’|’.2.’|’.5.’|’.0.’|’.4.’| g o n c a l o. (email) #ref:Q-32081

Superficie totale - 13 000 m² | 7 259 m² déjà approuvés pour la construction. Nous vous présentons une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers : un terrain comprenant 18 lots destinés à la construction de maisons individuelles et d’un espace commercial, situé dans l’une des zones les plus dynamiques d’Évora. Situé dans le quartier de Casinha, au sein de l’Union des Freguesias de Malagueira et Horta das Figueiras, cet actif s’inscrit dans un contexte urbain en pleine expansion, à quelques minutes du nouvel Hôpital Central de l’Alentejo une infrastructure stratégique qui renforce la centralité et la valeur du lieu. Selon la Commission européenne, ce nouvel hôpital sera une structure ultramoderne qui deviendra « l’établissement principal de la zone centrale de la région de l’Alentejo, éliminant la nécessité pour les patients de parcourir de longues distances pour accéder à des soins et traitements d’urgence », et desservira directement environ 150 000 habitants du district d’Évora et près de 440 000 dans toute la région de l’Alentejo. Classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1986, Évora est reconnue pour son centre historique exceptionnellement bien préservé, riche en vestiges romains, médiévaux et renaissants. Cette reconnaissance internationale confère non seulement un grand prestige à la ville, mais garantit aussi un flux touristique constant qui soutient l’économie locale et stimule une demande immobilière croissante et diversifiée. La ville s’apprête également à jouer un rôle de premier plan à l’échelle européenne, ayant été désignée Capitale européenne de la culture en 2027. Cette nomination s’accompagnera d’un vaste programme d’investissements dans les infrastructures culturelles, d’événements internationaux, de dynamiques sociales et de valorisation territoriale, positionnant Évora et toute la région de l’Alentejo comme un pôle d’innovation créative et une destination de choix pour vivre, investir et entreprendre. Points forts : Emplacement premium dans une zone urbaine en développement Proximité du nouvel Hôpital Central de l’Alentejo - infrastructure clé de la ville Forte demande en logement et excellent potentiel de valorisation Projet avec viabilité urbanistique approuvée Excellente opportunité d’investissement à moyen et long terme C’est le moment idéal pour investir dans une ville offrant une grande qualité de vie, une forte attractivité touristique et une demande croissante en logements de qualité. Avec une superficie totale de 13 000 m², le terrain dispose de 7 259 m² déjà approuvés pour la construction, permettant le développement de 17 maisons et d’un espace commercial. Après le renouvellement du permis de construire, ce bien représente une opportunité unique et exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d’informations, contactez-moi. #ref:C0394-00132

Terrain à vendre à construire à côté du prix mini à Évora, dans l’une des meilleures artères d’Évora, à 5 minutes du centre historique de la ville d’Évora, à côté de la sortie / entrée de la route Estremoz-Badajoz et à deux minutes de l’un des deux principaux pôles de l’Université d’Évora. Ce terrain se compose de 9700 m2. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. #ref:TER_2549

Très proche de la ville d’Évora, ferme avec plus de 15.000m2 avec culture arable, oliveraie traditionnelle et chênes verts, située dans un environnement de logement de fermes, calme et avec un bon accès, à côté de la route nationale (de gaveto), avec électricité et éclairage public sur toute la façade de la propriété. Si vous êtes un agriculteur et que vous cherchez une ferme en Alentejo pour avoir une ou deux maisons de rêve construites sur la propriété, traditionnelles et / ou modernes, vous pouvez construire jusqu’à 800m2, 400 m2 dans chaque villa, c’est l’une des rares opportunités, profitez-en, maintenant faites votre visite. #ref:1889.1.1