Terrains à vendre au Funchal, Madère (Île), Portugal, à partir de 1.000.000 €

Terrain de 2 980 m² sur Estrada Monumental, São Martinho Situé sur Estrada Monumental, à São Martinho, ce terrain de 2 980 m² se trouve dans l’une des zones résidentielles les plus prisées de Funchal. Son implantation en pente et ses vues dégagées sur l’océan Atlantique offrent un cadre rare, alliant intimité, luminosité naturelle et forte présence paysagère. Une propriété offrant échelle, contexte et flexibilité pour accueillir un projet immobilier ambitieux et différenciant. Caractéristiques principales : Superficie totale de 2 980 m² Localisation : São Martinho, Funchal Adresse : Estrada Monumental nº 478 Situé dans une zone résidentielle valorisée Vue panoramique sur l’océan Atlantique Perspective ouverte sur Ajuda et Praia Formosa Excellente exposition solaire Topographie en terrasses, typique de Madère Environnement calme avec accès pratiques Proche des commerces, services, hôtels et zones balnéaires Accès rapide aux axes routiers principaux Potentiel de développement : Potentiel de développement urbain, sous réserve de validation municipale. La configuration en terrasses permet plusieurs plateformes d’implantation et une approche architecturale adaptée à la morphologie naturelle du terrain. La disposition en pente favorise des solutions offrant intimité, vues dégagées et une relation harmonieuse entre volumétrie, lumière et paysage. L’emplacement combine la proximité de la mer avec la commodité urbaine, dans une zone reconnue pour la qualité de son environnement et sa demande constante. Les vues ouvertes sur l’Atlantique, Ajuda et Praia Formosa renforcent le caractère du terrain et constituent une base solide pour un projet distinctif. Informations urbanistiques : Classification urbanistique et indices de construction : soumis aux normes en vigueur du PDM de la Municipalité de Funchal Faisabilité de construction : soumise à confirmation technique et municipale Projet d’architecture : non disponible Altitude : 85 mètres Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous partageons 50/50 avec toutes les agences titulaires d’une licence AMI. Accompagnement complet tout au long du processus, de l’analyse documentaire et du soutien juridique au suivi technique, avant, pendant et après la transaction. ID : KWPT-031354 #ref:KWPT-031354

Terrain Industriel - Zone Madeira Shopping Parcelle urbaine de 5 070 m², située dans une Zone d’Activités Économiques, sur le Caminho de Santa Quitéria, à proximité immédiate du Madeira Shopping (Pico do Cardo/Recheio). Il s’agit d’une opportunité rare, grâce à son emplacement stratégique, son excellente visibilité et son accès direct au réseau routier principal. Le terrain offre des conditions idéales pour l’implantation de centres logistiques, concessions automobiles, activités de services ou encore espaces commerciaux de grande dimension, bénéficiant de la proximité d’une des zones les plus dynamiques de Funchal. Avec une surface constructible de 3 150 m², une emprise au sol maximale de 2 835 m² et un volume constructif maximum de 18 900 m³, cet actif se distingue par sa polyvalence d’utilisation et son fort potentiel de valorisation, constituant actuellement la meilleure opportunité disponible dans le secteur environnant. Caractéristiques principales Surface totale du terrain : 5 070 m² Localisation : Caminho de Santa Quitéria (zone Madeira Shopping, Pico do Cardo/Recheio) Zonage : Zone d’Activités Économiques Surface constructible (après retraits) : 3 150 m² Emprise au sol maximale : 2 835 m² Volume constructif maximum : 18 900 m³ Excellente visibilité depuis l’axe routier principal Usages potentiels Centres logistiques Concessions automobiles Activités de services Espaces commerciaux de grande taille #ref:KWPT-019627

Terrain en bord de mer de 3 900 m2, situé à Arieiro, Funchal. Si vous recherchez un grand terrain pour un projet de toute nature, c’est le bon terrain! Appelez pour fixer une rencontre afin de vous donner plus d’informations. N’hésitez pas! Nous suivons l’ensemble du processus et aidons aux démarches bancaires. Biens collectés à titre exclusif. Nous le partageons avec toutes les agences immobilières et professionnels de l’immobilier disposant d’un numéro AMI actif, à 50% / 50% avec toutes les personnes impliquées. #ref:KWPT-014335

La maison qui ne demande qu’à voir le jour. Alors que d’autres attendent encore l’accord de la mairie, l’acheteur de ce terrain peut d’ores et déjà choisir le carrelage de sa piscine. Le projet a été approuvé et signé par le célèbre architecte António Fernandez : il s’agit d’une maison T3, avec toutes les chambres en suite, un bureau, une architecture ultra-moderne et un luxe absolu, dans des espaces spacieux et bénéficiant d’un ensoleillement privilégié. Les infrastructures sont déjà en place et prêtes à l’emploi dans le lotissement. Pas de projet à concevoir, pas de mois d’attente à la mairie de Funchal, pas d’incertitude quant à ce qu’il est possible ou non de construire. Il ne manque plus qu’une chose : se lancer. Cela permet de gagner, en moyenne, deux ans, un temps qui, sur un autre terrain, serait perdu en formalités administratives, et qui, ici, est gagné en qualité de vie face à la mer. En première ligne sur la plage de Formosa, avec l’îlot comme toile de fond permanente. Il ne reste plus que deux parcelles de ce lotissement, et celle-ci en fait partie. Si vous attendez trop, vous risquez de ne plus la trouver. #ref:KWPT-025400

Invest in Your Dream of Exclusivity with Panoramic Views Over the Atlantic. We present a fantastic plot of land with Approved Architectural Project, in one of the most premium areas of Funchal, just a few steps from the iconic Praia Formosa. This is the perfect canvas to erect your dream residence, combining luxury, cutting-edge design, and a location of excellence. Exceptional Architectural Project The approved project envisions a Contemporary Architectural Style Luxury Villa, designed under the principles of spaciousness, luminosity, and Feng Shui, ensuring a perfect harmony between the environment and well-being. Key Highlights of the Projected Villa: * Unrivaled Views: Enjoy a breathtaking, panoramic view over the sea, Praia Formosa, and Funchal, from virtually every room. * Three Floors of Luxury: The villa is spread over three floors, connected by an elevator for maximum convenience. * Premium Leisure Area (Floor 1 - 330m²): A generous space dedicated to entertainment, with the potential to become a games room, gym, and cinema room. * Social Floor (Intermediate Floor): Large dining room, living room, and kitchen in an open-space concept, ideal for family life and receiving guests. * Private Floor (Upper Floor): Three (3) luxury suites, all with private bathroom, walk-in closet, balcony, and indoor garden. * Dream Master Suite: Specifically designed to maximize the panoramic view over Praia Formosa, including a fireplace and an unusual glass room with a bathtub, sharing the same spectacular view. Exterior and Sustainability The exterior project is no less impressive, conceived for the maximum enjoyment of Madeira’s climate and the panoramic view: * Signature Pool: A heated, saltwater, double-infinity pool with a waterfall and an attached Jacuzzi, for total relaxation. * Ample Leisure Area: Outdoor space with a fireplace, barbecue, and ’stadium-style’ steps, designed for socializing and enjoying the landscape. * Technology: Includes the installation of photovoltaic panels, reflecting a commitment to energy efficiency and sustainability. Your Project, Your Vision At this initial stage, the buyer has the exceptional opportunity to design the interior of the villa to their preference, selecting innovative finishes and high-quality materials that reflect their personal taste. This is the perfect opportunity for those seeking to enjoy a luxurious and peaceful lifestyle in the city, with the highest quality of construction and an absolutely privileged location. This property is excluded from the SCE (Energy Performance Certificate System), under subparagraph g) of paragraph 2 of article 18 of Decree-Law no. 101-D/2020, of December 7. #ref:028_0014T

Ce terrain urbain exceptionnel destiné au développement, d’une superficie d’environ 32,6 hectares, est situé à Funchal, capitale et centre économique de Madère, Portugal. Composé de six parcelles cadastrales indépendantes, il représente une opportunité rare d’investissement stratégique et de développement à grande échelle dans un emplacement privilégié de l’Atlantique. Le site bénéficie d’une position dominante en flanc de colline, offrant des vues panoramiques dégagées sur la mer et la ville, une excellente exposition solaire et un climat doux tout au long de l’année. Il combine un haut niveau d’intimité avec un accès direct au centre urbain de Funchal, aux infrastructures, aux établissements de santé, aux services et aux axes de transport, le rendant adapté à un large éventail de stratégies de développement. Localisation stratégique & accessibilité Situation en capitale régionale : Funchal, Madère Environ 7 à 10 minutes de la vieille ville, de la marina et des commodités Environ 30 minutes de l’Aéroport International de Madère Environnement en hauteur avec vues panoramiques sur l’océan Atlantique et la ville Cadre calme, à faible densité, avec excellente exposition au soleil Échelle, flexibilité & potentiel de développement Ce vaste terrain, juridiquement sécurisé, offre une flexibilité stratégique exceptionnelle. La structure modulaire des parcelles permet plusieurs scénarios de développement, notamment : Hôtellerie & bien-être Concepts d’hôtels cinq étoiles et resorts bien-être Développements hôteliers de luxe intégrés à la nature Demande touristique active toute l’année grâce au climat de Madère Concepts sportifs & usage mixte Installations sportives professionnelles et centres d’entraînement Projets intégrés à usage mixte ou de type campus Réalisation par phases et stratégies de sortie sélectives Arguments d’investissement convaincants Grand foncier (32,6 hectares) en localisation capitale Vues panoramiques mer et ville avec valeur patrimoniale à long terme Multiples scénarios de développement et exécution flexible Profil d’entrée attractif de type « landbank » Marché touristique actif toute l’année, sans dépendance saisonnière Caractéristiques clés Superficie totale : env. 32,6 hectares Structure : six parcelles indépendantes Localisation : Funchal, Madère (UE / Portugal) Vues : panoramiques mer et ville Usages potentiels : hôtellerie, bien-être, usage mixte Climat : doux et stable toute l’année Résumé de l’opportunité Une opportunité rare d’acquérir un foncier stratégique de grande envergure, flexible et idéalement positionné, situé dans l’un des marchés insulaires les plus résilients d’Europe. Convient aux promoteurs, investisseurs et stratégies de landbank recherchant échelle, qualité d’emplacement et création de valeur à long terme. #ref:KWPT-026794

TERRE DE S.ANTÓNIO VUE MAGNIFIQUE - Terrain de 5500 m2 pour la construction d’appartements ou de maisons à Santo António juste en face de l’église. Terrain pour la construction d’appartements ou de maisons individuelles ou de maisons de ville. Selon l’actuel PDM de la Mairie de Funchal, on considère une zone d’habitation de densité moyenne 06 et 0,8, ce qui signifie la possibilité de : - Construction de 3850 m2 sur un terrain de 5500 m2. KW AREA MADEIRA est fier de partager des affaires avec toutes les agences immobilières du marché avec une licence AMI sur un système 50% -50%. Nous accompagnons également l’ensemble du processus d’achat, depuis : les simulations de crédit bancaire ; Documents, service juridique, traduction et autres. Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Communauté fermée ; Jardin; Parking; Piscine extérieure; Étage élevé; Espaces communs; Orientation - Est ; Sud; Vues - Vue sur la montagne ; Vue sur la mer; Vue sur la plage ; Vue de la ville; #ref:1212-7263

Terrain exceptionnel de 4800 m² à vendre à São Martinho, Funchal. Bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une excellente exposition au soleil, ce terrain offre une opportunité unique aux investisseurs et aux promoteurs. Offrant une vue imprenable sur l’océan Atlantique, il se prête parfaitement à la construction d’appartements de luxe, de résidences privées ou d’un ensemble immobilier. Sa proximité avec toutes les commodités, les infrastructures existantes et sa facilité d’accès font de ce terrain un investissement sûr et rentable. Contactez-moi pour plus d’informations, pour organiser une visite et pour commencer à bâtir votre avenir à Madère. #ref:KWPT-025032

Une opportunité rare dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Madère. Terrain de 5 170 m² situé à Amparo, São Martinho quartier résidentiel premium de Funchal offrant une vue panoramique sur l’océan Atlantique, la ville et Câmara de Lobos, dans une position dominante et privilégiée. Comprend un projet architectural pour une villa T4 de 396 m² de surface brute, avec piscine et larges terrasses, entièrement adaptable au futur acquéreur, permettant un projet sur mesure. POINT CLÉ Le terrain bénéficie de 1 555,98 m² de surface constructible, constituant un facteur de valorisation majeur et renforçant significativement le potentiel de développement de l’actif, avec différentes approches envisageables selon les règles d’urbanisme. Situé dans une zone à faible densité, au sein d’un environnement résidentiel haut de gamme, garantissant intimité et excellente exposition solaire. Un actif rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Funchal, idéal pour le développement d’un projet de référence dans un emplacement marqué par la rareté et la valeur durable. L’un des rares terrains de cette dimension actuellement disponibles à São Martinho. Dossier complet disponible sur demande. #ref:C0291-00457

Excellente opportunité d’investissement! Terrain de 21 730 m², situé dans le prestigieux quartier Estrada dos Pretos, à São Gonçalo, un endroit calme, entouré par la nature et à quelques minutes du centre de Funchal. Avec un potentiel de construction (sous réserve des normes urbanistiques en vigueur), ce terrain offre d’innombrables possibilités de développement d’un projet d’habitation, touristique ou d’investissement, bénéficiant d’un excellent ensoleillement et d’un environnement calme et privilégié. Principales caractéristiques : Superficie totale : 21 730 m² Emplacement privilégié à São Gonçalo Potentiel de construction Bon accès Quartier calme et très prisé Excellente opportunité pour investisseurs ou particuliers Si vous recherchez un grand terrain dans l’un des quartiers les plus recherchés de Funchal, c’est une opportunité unique. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. #ref:KWPT-036651

Une opportunité rare au cœur de Funchal. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, ce terrain bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l’océan Atlantique, la baie de Funchal et le port, alliant intimité, exclusivité et proximité immédiate du centre-ville. La propriété est proposée avec un projet approuvé pour la construction de quatre villas de luxe contemporaines, conçues pour répondre à la demande croissante du marché résidentiel haut de gamme à Madère. Le projet comprend : 4 villas exclusives avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs ; Piscines privatives et jardins paysagers ; Garages privés ; Architecture contemporaine valorisant pleinement les vues sur la mer ; Fort potentiel de valorisation et de rentabilité. L’emplacement permet un accès rapide au centre de Funchal, à la marina, aux commerces, restaurants, écoles, services et principaux axes routiers, tout en préservant un environnement résidentiel calme et exclusif. Grâce à l’obtention d’un avis urbanistique favorable, cette propriété réduit considérablement les délais de développement et constitue une opportunité idéale pour les promoteurs, investisseurs internationaux et family offices à la recherche d’un actif rare sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques d’Europe. Points forts : Projet approuvé pour 4 villas de luxe Vue panoramique sur l’océan, la baie et le port Emplacement central d’exception Excellente exposition au soleil Fort potentiel de valorisation Marché immobilier haut de gamme en pleine croissance Une occasion unique de réaliser un projet résidentiel d’exception dans l’un des secteurs les plus recherchés de Madère. #ref:KWPT-034279

Une opportunité d’investissement unique se présente : un terrain composé de 3 parcelles, situé en bord de mer, offrant une vue imprenable sur l’océan, dans la paroisse de São Gonçalo, à Funchal. Ce bien est classé en zone moyenne densité (article 42) dans le Plan directeur municipal (PDM), permettant la construction d’immeubles résidentiels collectifs, de maisons mitoyennes ou individuelles, ainsi que l’installation d’équipements et de services compatibles avec le milieu urbain. Ce classement garantit des conditions de construction optimales, alliant potentiel d’investissement et qualité de vie. D’une superficie totale de 2073 m², le terrain comprend également un bâtiment existant, offrant la possibilité d’une rénovation ou de son intégration dans un projet architectural d’exception. Atouts principaux : Emplacement exceptionnel face à la mer. Vue panoramique et permanente sur l’océan. Situé dans une zone urbaine moyenne densité, bénéficiant de bonnes conditions de construction. Idéal pour des projets résidentiels haut de gamme ou des développements touristiques prestigieux. Une occasion rare d’acquérir un terrain en bord de mer, imprégné du caractère et de l’identité madériens, idéal pour ceux qui recherchent un investissement sûr ou un projet unique. #ref:KWPT-019434

Le plus grand terrain du lotissement. Avec ses 1 768 m², c’est le plus grand terrain disponible dans un lotissement que Madeira ne proposera plus jamais. Projet approuvé par la mairie de Funchal, signé par le célèbre architecte António Fernandez, maison T4, toutes les chambres avec salle de bains attenante, architecture ultra-moderne, luxe à l’état pur, espaces généreux et exposition au soleil optimale dans toutes les pièces. Aucune procédure d’obtention de permis en cours. Aucune infrastructure à réaliser : l’eau, l’électricité et l’assainissement sont déjà installés dans le lotissement. Ce qui, sur un autre terrain, représenterait au moins deux ans d’attente, est ici déjà réglé avant même de commencer la construction. En première ligne de mer, dans l’un des emplacements les plus prisés de la commune de Funchal. Ce n’est pas une opportunité à laisser passer. #ref:KWPT-025402