Terrenos en venta en Gaeiras, Óbidos, Leiria, Portugal

’Casal Saloio’ Les presentamos este magnífico terreno ubicado en la Rua do Casal Saloio, en la parroquia de Gaeiras (Pinhal do Ribeiro), en una zona tranquila y privilegiada, a pocos minutos del centro de Caldas da Rainha. Con una superficie total de 6.480 m², este terreno se presenta como una oportunidad excepcional tanto para inversión como para construcción. Alrededor de 3.000 m² se encuentran dentro del Plan Director Municipal (PDM), permitiendo una edificación con un índice de construcción bruto (ICb) máximo de 0,45. El número de plantas corresponderá a los edificios predominantes en la zona, considerando aquellos ubicados en un radio de 50 metros, y no podrá exceder de tres plantas, con una altura máxima de 10 metros. Ubicación privilegiada y accesos A unos 5 minutos de Caldas da Rainha, donde podrá disfrutar del emblemático Parque D. Carlos I, las termas más antiguas de Europa y el patrimonio único de la cerámica de Bordallo Pinheiro. A 10 minutos de la villa de Óbidos, famosa por su castillo medieval y sus calles históricas que encantan a visitantes de todo el mundo. A pocos kilómetros de las principales vías, como la A8, que facilita el acceso a Lisboa y a otras regiones del país. Aproximadamente a 40 minutos de Leiria, una ciudad llena de historia y dinamismo. El Aeropuerto de Lisboa, en la capital, se encuentra a alrededor de 1 hora, ofreciendo conexiones nacionales e internacionales convenientes. Cercanía a playas y principales puntos de interés A 15 minutos en coche de algunas de las playas más hermosas de la región, incluida Foz do Arelho, donde se encuentra la encantadora Laguna de Óbidos, perfecta para la práctica de deportes náuticos o para paseos tranquilos en plena naturaleza. De 20 a 25 minutos de otras playas icónicas de la Costa de Plata, como São Martinho do Porto o Baleal, ideales para familias, surfistas y amantes del mar. Ventajas principales Entorno tranquilo, con excelente exposición solar, ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. Amplio potencial de construcción, ya sea para un proyecto residencial o una inversión inmobiliaria rentable. Infraestructuras cercanas, que se benefician del dinamismo comercial y cultural de Caldas da Rainha y de las atracciones históricas de Óbidos. Fácil acceso a servicios esenciales como hospitales, supermercados y escuelas, así como a las playas más hermosas de la región Oeste. Este terreno combina lo mejor de ambos mundos: un rincón sereno cerca del mar y la comodidad de encontrarse próximo a ciudades llenas de vida e historia. Una oportunidad singular para quienes desean vivir o invertir en una de las zonas más solicitadas de Portugal, donde el patrimonio, la cultura y la naturaleza se unen de manera extraordinaria. ¡No deje pasar esta oportunidad única! Póngase en contacto con nosotros para más información o para programar una visita. Estaremos encantados de responder a sus preguntas y acompañarle en la realización de este sueño inmobiliario. #ref:LM949T

Lote de terreno para construção com 650 m², com índice de área bruta de construção de 180 m², ideal para a edificação de moradia unifamiliar. O terreno dispõe de todas as infraestruturas no arruamento confrontante, nomeadamente abastecimento de água, eletricidade e rede de esgotos. Beneficia de excelente exposição solar e de acessos facilitados pela frente e traseira, ambos com ligação direta à Estrada Nacional 115. Localizado na tranquila localidade de Gaeiras - Óbidos, encontra-se inserido numa zona habitacional muito sossegada, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Situa-se a apenas 5 minutos do centro de Caldas da Rainha, onde encontrará todo o tipo de comércio, serviços e espaços de lazer, a 6 km da vila medieval de Óbidos e a poucos minutos das magníficas praias da Costa de Prata. Venha conhecer aquele que pode ser o local ideal para construir a sua moradia familiar de sonho. Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento adicional e para agendamento de visita ao local. As informações disponibilizadas são de caráter meramente informativo, não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. Contacte o nosso consultor e agende já a sua visita! #ref:CR/JB009-21

Oportunidad Única - Terreno con Huerto y Vistas Impresionantes a Óbidos Precio: 175.000 € Este terreno rústico de 4.055 m² se encuentra en la Urbanización Pinhal do Ribeiro, en la parroquia de Gaeiras - Óbidos, con vistas privilegiadas a la Villa Medieval de Óbidos, uno de los mayores símbolos de Portugal. Actualmente ocupado por un huerto de perales en plena producción, la propiedad ofrece un entorno rural tranquilo y de fácil acceso. Una excelente oportunidad para ocio, turismo rural, explotación agrícola o inversión patrimonial en una de las regiones más atractivas del Oeste. Potencial constructivo (marco legal - RAN) El terreno está integrado en la Reserva Agrícola Nacional (RAN). Cualquier uso no agrícola requiere la aprobación previa de la comisión regional. Según la ley, se admiten excepciones para construir en los siguientes casos: Residencia habitual de agricultores vinculados a explotaciones agrícolas viables; Residencia de propietarios o descendientes en situación de necesidad extrema, sin alternativas viables fuera de la RAN; Obras de interés público, como accesos o infraestructuras; Obras necesarias para la protección del patrimonio cultural o arqueológico. Esto significa que, además de su uso agrícola actual, existe la posibilidad de solicitar permisos de construcción en determinados supuestos legales. Localización y accesos Óbidos: 1 km (2 minutos) Caldas da Rainha: 5 km (7 minutos) Playa de Foz do Arelho: 15 km (15 minutos) São Martinho do Porto: 25 km (20 minutos) Nazaré: 40 km (30 minutos), mundialmente famosa por sus olas gigantes Peniche: 35 km (30 minutos), capital del surf y puerta de entrada a la Reserva Natural de las Berlengas Baleal: 36 km (30 minutos), destino de referencia para surfistas Lisboa: 80 km (50 minutos por la A8) Aeropuerto Internacional de Lisboa: 85 km (55 minutos) Contexto y atractivos Óbidos es una villa medieval única, famosa por su castillo, murallas y eventos culturales de prestigio (Festival del Chocolate, Mercado Medieval, Óbidos Vila Natal), reconocida además como Ciudad Creativa de la Literatura por la UNESCO. Gaeiras es un núcleo residencial y económico en expansión, que combina tranquilidad rural con la cercanía a Caldas da Rainha y a la autopista A8. Región con fuerte vocación agrícola, cultural y turística, en constante valorización. Una oportunidad excepcional de adquirir un terreno con identidad, tradición y gran potencial de valorización, a un paso de Óbidos y con acceso directo a Lisboa y a la costa oeste. #ref:LM1053T

Terreno c/ 6.048m2 com viabilidade de construção localizado nas Gaeiras. O terreno é totalmente plano. Dista de 10 minutos de Caldas da Rainha, de 8 minutos do Castelo de Óbidos e a 4 minutos do acesso à Auto-Estrada. NOTA INFORMATIVA: ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:66036

Terreno para venda nas Gaeiras com 7.788m2 com viabilidade de construção. Segundo o Direito à Informação por parte do Município de Óbidos, este terreno insere-se em Espaço Urbanizável de Nível 1 (aproximadamente 2.699m2), Área Industrial Existente (aproximadamente 4.893m2) e Outras Áreas Agrícolas (aproximadamente 290m2. Pode construir-se até uma área bruta de construção de cerca de 900m2. com número máximo de pisos 2 e cércea máxima de 7m2. O terreno fica localizado numa artéria secundária da zona e com vistas desafogadas sobre o campo, ficando a poucos minutos do centro das Gaeiras, onde poderá encontrar, café, restaurante, mini-mercado, farmácia, CTT, multibanco e agência de seguros. Dista de 4 minutos do acesso à Auto-Estrada, a 9 minutos de Caldas da Rainha e a 10 minutos do Castelo de Óbidos. NOTA INFORMATIVA: ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:64400

Lote de Terreno para construção de Moradia Unifamiliar, localizado em Urbanização da Corujeira nas Gaeiras, Óbidos. Lote com área total de 586,5m2 , com uma área de implantação de 176m2 e com uma área de construção 352m2. ***EXCELENTE OPORTUNIDADE*** ***MARQUE JÁ A SUA VISITA*** #ref:445.23

Lote de terreno para construção com possibilidade de construir duas moradias geminadas. Localizado junto à estrada nacional, com bons acessos, próximo de Caldas da Rainha, Óbidos, praia e campo. #ref:CAL-204754

Terreno c/ 4.055m2 com viabilidade de construção localizado nas Gaeiras. O terreno é totalmente plano. Dista de 10 minutos de Caldas da Rainha, de 8 minutos do Castelo de Óbidos e a 4 minutos do acesso à Auto-Estrada. NOTA INFORMATIVA: ’As informações apresentadas são meramente indicativas, não têm caráter contratual e estão sujeitas a confirmação. Poderão ocorrer alterações de preço, disponibilidade ou características do imóvel sem aviso prévio. Para mais informações ou esclarecimentos, contacte o consultor responsável ou a nossa agência.’ #ref:66040

Terreno em zona industrial, com eucaliptos plantados. Tem a possibilidade de construção de armazém em 50% do terreno. Bem situado, com bons acessos, perto de entrada de auto estrada, Caldas da Rainha e Óbidos. #ref:CAL-204755

Projeto único, c/ envolvente moradias unifamiliares dentro de uma vinha. Terreno com 21600 m2, vista deslumbrante. Existe uma Informação Previa aprovada p/ CM Óbidos ideal para construção de 26 moradias. ~Terreno inserido em malha urbana, este terreno é servido por abastecimento de agua, energia elétrica, saneamento e telecomunicações. A operação de loteamento proposta, enquadra-se num terreno com a envolvente composta por moradias unifamiliares, sendo a totalidade destinada a habitação. Este operação de loteamento permite reavivar a vivencia da vinha, num abraçar consciente do espaço, onde se pretendem implantações que tragam privacidade aos futuros moradores, em alinhamento com as jovens cepas de ’ casta de Arinto’. A linguagem arquitetônica de eleição será contemporânea, cérceas máximas de 7 metros acima do solo e 1 abaixo do solo. A maioria das moradias terá uma avista deslumbrante. Na implantação teve-se o cuidado de colocar as habitações no sentido nascente- poente para, deste modo melhorar a eficiência energética. Muradas em pedra, tradicional da zona, privacidade plena são fatores de valorização de quem residirá neste aconchego, situado entre Óbidos ( pela sua historia e o seu famoso Castelo) e a cidade termal de Caldas da Rainha. A ligação campo, com envolvência de uma vinha, uma futura marca de vinho do próprio condomínio, podem ser alguns dos atributos que podem degustar. Situado em ’ Area urbanizaveis de Nivel 1 - Criterios PDM Óbidos: - Densidade bruta maxima (Db): 80 hab/ha - Indice de construção maxima (ICb): 0,30% - Cercea maxima: 7 metro + piso -1 (cave) Situado a menos de 20 minutos das praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto, e Peniche, assim como menos de 30 minutos da Nazaré, 5 minutos da cidade de Caldas da Rainha, com o seu comércio tradicional como referencia, locais turísticos e repleto de uma vasta historia para conhecer, e algumas das melhores surpresas agradáveis que esta região proporciona. Acesso A8 em 5 minutos e acesso aeroporto de Lisboa através desta via em 1 hora. Ótimo investimento para um construtor/investidor. Fica em cerca de 50.000 euros/fogo. Todas as infraestruturas essenciais no local. Nota: - PEDIDO DE INFORMAÇÃO PREVIA APROVADO Este terreno, com localização privilegiada, Local extremamente tranquilo Esta freguesia de Óbidos, onde se insere o terreno, em varias comodidades ( cafes, restaurantes, hipermercado, padaria, mercearias, banco, farmácia, entre outros. Para mais informações ou visita: Rui Pedro T: (telefone) (email) ROYAL CALDAS IMOBILIÁRIA AMI: 26671 #ref:TER_08_26