390.000 €
2.484 €/m²
410.000 €
-5%
3 Chambres
Surface totale 294 m²
Propriété d’exception de 2,3 hectares avec maison, autonomie énergétique et ressources en eau privées - Elvas, Portugal Trouver une propriété réunissant plus de 2 hectares de terrain, des ressources en eau privées, une autonomie énergétique et une maison immédiatement habitable, à seulement quelques minutes de la ville historique d’Elvas, est aujourd’hui une opportunité particulièrement rare. Nichée dans le paisible hameau de Varche, au cœur de l’Alentejo portugais, cette élégante propriété offre un art de vivre où l’espace, la nature et le confort s’unissent en parfaite harmonie. Implantée sur un domaine privé de 23 250 m², elle est entourée d’une magnifique oliveraie, d’un verger composé de nombreuses essences fruitières et de vastes espaces paysagers qui invitent à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque saison. La demeure principale développe 294 m² et séduit par la qualité de sa construction, son excellent état d’entretien et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il peut accueillir des invités, un bureau, un atelier d’artiste, une salle de sport, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre de l’Alentejo. Le patio couvert, le barbecue, le four traditionnel à bois et les différents espaces de détente offrent un cadre idéal pour partager de longs repas en famille ou entre amis. Le verger permet de récolter, au fil des saisons, oranges, citrons, mandarines, clémentines, grenades, avocats, amandes et olives directement sur la propriété. L’un des principaux atouts de cette demeure réside également dans son autonomie. Grâce à son installation photovoltaïque, à son forage, à son puits traditionnel, à son réservoir d’eau et à son système d’irrigation, elle offre un mode de vie durable, confortable et particulièrement serein. À quelques minutes seulement d’Elvas, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et à proximité immédiate de la frontière espagnole, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée, alliant calme absolu et excellente accessibilité. Plus qu’une propriété, c’est un véritable art de vivre qui vous est proposé. Les atouts de la propriété Domaine privé de 23 250 m² Maison de 294 m² Niveau inférieur entièrement aménagé Installation photovoltaïque Forage, puits traditionnel et réserve d’eau Système d’irrigation goutte-à-goutte Oliveraie et verger Patio couvert Barbecue Four traditionnel à bois Aspiration centralisée Sonorisation intégrée Climatisation Double vitrage Combles isolés Deux cuisines partiellement équipées Intimité absolue À quelques minutes d’Elvas et de la frontière espagnole Les visites seront exclusivement sur rendez-vous, afin de vous permettre de découvrir la propriété dans les meilleures conditions, de prendre le temps d’apprécier chaque espace et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Réservez dès aujourd’hui votre visite privée et découvrez une propriété où confort, nature, authenticité et sérénité se rencontrent dans un cadre exceptionnel. #ref:C0222-07175
