Wonigen te koop Op Almada, Setúbal, Portugal, tot 125 m²

Vollständig renovierte Zweizimmerwohnung, gelegen in der Praça 9 de Julho, im Herzen der Costa da Caparica. Mit modernen Oberflächen und einer privilegierten Lage weniger als 7 Gehminuten vom Strand entfernt ist diese Immobilie ideal für Eigenwohnungen, Miete oder touristische Investitionen. Immobilienmerkmale: - Offener Wohnraum mit Küche, eingebauter LED-Beleuchtung und Umgebungslicht - Küche ausgestattet mit lackierten Möbeln, Naturstein-Arbeitsplatte, Keramikherd, Ofen und Lüfter - 2 große Schlafzimmer mit Einbauschränken und schwimmendem Boden - Renoviertes Badezimmer mit Hydromassage-Säule, Waschbecken mit Möbeln, Toilette und Bidet - Geschlossener Wintergarten (Waschküche/Unterstützungsbereich) - Offener Balkon mit ungehinderter Sicht - Doppelverglasung - Elektrische Jalousien - Warmwasserbereiter Standort - alles direkt vor Ihrer Haustür: - Strand auf 550 Metern (weniger als 7 Minuten zu Fuß) - CTT im Platz - Kommunaler Markt in der Praça da Liberdade (2 Minuten zu Fuß) - Meu Super und My Auchan Supermärkte - Banken (Millennium bcp, BPI, Novo Banco, Banco CTT) - Gemeinderat, Apotheken, Restaurants und Cafés - Busbahnhof mit direkter Verbindung nach Lissabon Potenzial: - Pingo Doce zur Genehmigung für das Erdgeschoss des Gebäudes (Projekt genehmigt) - Neues Gesundheitszentrum im Bau in der Nähe Warum investieren? Premium-Lage in einem der begehrtesten Badegebiete der Region Lissabon, mit hoher Nachfrage nach Ferien- und Langzeitvermietungen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Interne Referenz: QRCP2427 Immobilienberaterin - Catarina Pinto Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus zu kaufen oder zu verkaufen, sind wir für Sie da, um Ihnen zu helfen. Dein Traum ist unser Engagement! Ami: 17382 Besuchen Sie auch unsere Website und folgen Sie uns in den sozialen Medien: Website: qualityrealestate.pt Wir kümmern uns um alles für Sie! Profitieren Sie von einem schnellen und effektiven Kreditvermittlungsdienst! Wir analysieren jeden Prozess individuell und respektieren die tatsächlichen Bedürfnisse jedes Kunden. Wir sind Kreditvermittler, registriert bei der Bank von Portugal, Registrierungsnummer 0006614. Unsere Website: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Streitbeilegung: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt/ #ref:QRCP2427

Apartamento T3 localizado na prestigiada zona da Costa da Caparica, inserido em prédio com elevador, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade ao mar. O imóvel dispõe de uma ampla e luminosa sala de estar, cozinha funcional com boa área de arrumação, três quartos bem distribuídos e dois WC’s completos, proporcionando comodidade para toda a família. Conta ainda com arrecadação, oferecendo espaço extra para organização e arrumos. O edifício encontra-se equipado com elevador, garantindo maior acessibilidade e conforto no dia a dia. Situado numa zona privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas, transportes e das famosas praias da Caparica, este apartamento reúne excelentes condições tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade para viver com qualidade, entre a cidade e o mar. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa. #ref:022.992.503

1+1 bedroom flat, with a staircase connecting the flat and the storage room, located right next to the Faculty. Excellent investment! The property consists of: - Entrance hall of 3m2; - Living room cm 18m2; - 12m2 kitchen equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, dishwasher and washing machine; - 1 bedroom; 12m2; - 5m2 social and complete bathroom; - Storage room of 10m2. Equipped with: Floating floor, double glazing, electric shutters, video intercom and armoured door. Almada is known for several reasons, some of them are the famous National Sanctuary of Christ the King, which is next to the 25 de Abril bridge, which connects Almada to Lisbon, a monument 215 meters above sea level, with a 360-degree view, built in 1959. The beaches of Costa da Caparica, Fonte da Telha are also one of the biggest attractions. A beautiful city, which dazzles those who pass by. About 12 years ago, the surface metro was built, which has evolved transport in the municipality, it also includes hundreds of buses, which can take you anywhere. Means of transport in Almada is no problem. In 10 minutes, we are in the capital, either by car, train or bus. Libraries, gardens, leisure areas are also not lacking here. Lots of local commerce, and a shopping centre, which was once rated as the best in Europe. There is no shortage of reasons to come. #ref:17147

Wohnung zum Verkauf Costa da Caparica MIT EINEM KARTENANGEBOT, DER WERT DER URKUNDE! Immobilienmediation bedeutet nicht nur, Häuser zu verkaufen oder zu vermieten! Es ist das Verständnis von Ängsten, es ist das Annehmen von Qual, das Managen von Erwartungen, es ist das ERFÜLLEN VON TRÄUMEN! DEINS KÖNNTE HIER SEIN. Es gibt Straßen, die in ihrem eigenen Tempo leben, so ist es auch die Rua Augusto Machado an der Costa da Caparica. Er wacht auf mit dem Licht, das vom Meer hereinkommt, und dem fernen Rauschen der Wellen, die nie weit entfernt sind - selbst wenn man sie nicht sehen kann. Von hier aus ist der Strand eine einfache Gewohnheit: ein kurzer Weg, der ohne Eile angenommen wird, fast immer begleitet vom salzigen Geruch in der Luft. Draußen wird die Entfernung zum Strand nicht nur in Metern gemessen, sondern auch in Gewohnheiten, das Gefühl, wie sich die Luft verändert, und erkannt, dass das Meer nah ist, noch bevor man es sieht. Costa da Caparica Beach wird schließlich Teil der Routine - nicht als Urlaubsplatz, sondern als ständige Präsenz. In diesem Szenario befindet sich diese Doppelhauswohnung, im Notizbuch, als T1, in der Praxis, ein Raum, der im Laufe der Zeit gewachsen ist und mit den Bedürfnissen der Bewohner gewachsen ist und zu einem T3+1 geworden ist. Die Organisation der Räume verteilt sich auf zwei Stockwerke, was eine Trennung von Momenten und Routinen ermöglicht: Das untere Stockwerk begrüßt den Tag, das obere Stockwerk ist ruhiger. Spaltungen entstehen ganz natürlich, ohne Exzesse. Drei Räume, die aus diesem Raumbedarf entstanden sind, Türen, die sich bei Bedarf schließen, und Gemeinschaftsbereiche, die weiterhin einladen, plus ein zusätzlicher Raum, der angepasst werden kann - Büro, Innenschlafzimmer, Lesebereich oder einfach ein fantastischer Kleiderschrank. Drei Badezimmer folgen dem Rhythmus des Hauses und machen den Alltag flüssiger, ohne unnötige Wartezeiten oder Kreuzungen. Hier kann man mit der Nähe des Meeres leben, ohne auf eine Struktur zu verzichten, die dem Alltag entspricht. Es geht nicht nur um die Summe der Flächen oder Bereiche - es ist die Art und Weise, wie der Raum gestaltet wurde, wodurch ein Zuhause entsteht, das heute mehr bietet, als es ursprünglich versprochen hatte. Und am Ende des Tages, wenn die Ampel ausgeht, besteht immer die Möglichkeit, wieder auf die Straße zu gehen und zum Strand zu gehen, die Batterien aufzuladen und neue Energie zu erneuern! Es ist ein Haus, das einem vorhersehbaren Design folgt. Sie wurde angepasst, erweitert und darauf ausgelegt, auf verschiedene Phasen zu reagieren. Und vielleicht ist das der Grund, warum es leicht ist, sich vorzustellen, dass sie diesen Weg fortsetzt - sich erneut anpasst, neue Geschichten willkommen heißt, ohne das zu verlieren, was sie bereits aufgebaut hat. Renovierte und teilweise ausgestattete Küche, komplett neue Badezimmer - kommt vorbei! C&F Immobilien bieten: - Ein Immobilienberater mit der besten Ausbildung auf dem Markt - Vorschau der Häuser im Voraus - Informationen über neue Häuser auf dem Markt - Informationen über andere verkaufte Häuser - Präsentation der besten finanziellen Lösungen für den Erwerb der Immobilie - Unterstützung im Finanzierungsprozess (falls gewünscht) - Anwesenheit in der Immobilienbewertung - Unterstützung bei der Unterzeichnung und Ausführung des Promissory Purchase and Sale Contract (CPCV) - Unterstützung bei der Kennzeichnung und Ausführung der öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunde Wichtig: Diese Bekanntmachung, obwohl sie versucht, präzise zu sein, ist nicht fehlerfrei, daher kann sie nicht als bindend gelten; Sie müssen alle Informationen mit dem Berater bestätigen. In dieser Anzeige gibt es KI-generierte Homestaging-Fotos. #ref:APA_435

New 2-bedroom apartment, with 122 sqm of private gross area, balcony and parking, at Riverscape, on Cais do Ginjal, in Almada. The apartments feature modern kitchens, contemporary design, floor-to-ceiling windows and spacious balconies offering views of the Tejo River. The façade preserves its classic charm while integrating modern elements that bring the historical character to life. This new project offers a garden, swimming pool, fully equipped gym, common areas and impressive outdoor and indoor spaces, perfect for any family occasion or business meeting. Located in a quiet area that allows you to enjoy beautiful sunsets and the charm of the surroundings, while being close to the capital. Access to Lisbon is quick: 8 minutes by boat, 20 minutes by car, and the International Airport is just 25 minutes away. #ref:90246

T3+1 Duplex Apartment in Santo António da Caparica This T3+1 duplex apartment in Santo António da Caparica is a true gem for beach lovers. Located just a few minutes from the golden sands, it offers quick and easy access to the beach, making it the perfect retreat for those seeking a serene yet vibrant lifestyle where nature and comfort coexist in perfect harmony. Whether it’s a morning walk by the sea, a refreshing midday swim, or enjoying a spectacular sunset, the proximity to the ocean transforms everyday life into a continuous sensory experience. This apartment stands out for its high-quality construction and superior finishes, providing a luxurious and comfortable living environment. Spread over two floors, the duplex offers a sense of space and functionality, ideal for families or for those who enjoy hosting friends and family. On the lower floor, you will find a spacious and bright living room with a balcony, allowing abundant natural light and creating a warm and inviting atmosphere. This floor also features a fully equipped kitchen with Ariston appliances, a suite with balcony, an additional bedroom with balcony, and a bathroom. The upper floor comprises a bedroom, a living area and a bathroom, ensuring a private and tranquil space that can be used as a relaxation area, office or leisure zone. One of the greatest assets of this duplex is its exceptional location. Situated just 7 minutes’ walk from the beach, it allows for a relaxed and healthy lifestyle, with seaside walks and unforgettable sunsets. The proximity to local shops makes everyday life easy, with supermarkets, restaurants, cafés and essential services all within walking distance. Living in Santo António da Caparica is synonymous with quality of life. This duplex apartment represents an excellent opportunity for those seeking a home that combines luxury, comfort and a privileged coastal location. A home by the beach is more than a residence it is an invitation to a life filled with natural beauty, comfort and adventure. For beach lovers, this is where dreams become reality, offering a lifestyle in which every day is a celebration of the sun, sea and sand. Note: There is the possibility of including a garage box for two cars with storage space in the transaction, subject to agreement. Santo António da Caparica: Where the Sea Meets Tranquillity Santo António da Caparica is a charming coastal area located on the south bank of the Tagus River, within the municipality of Almada. Just a few minutes from Lisbon, it offers the perfect balance between city proximity and the serenity of coastal living. Known for its stunning beaches, family-friendly atmosphere and relaxed lifestyle, Santo António da Caparica has become one of the most sought-after residential areas in the region. As part of the renowned Costa da Caparica, the area benefits from quick access to extensive sandy beaches, ideal for ocean lovers, surfing enthusiasts, seaside walks or simply relaxing under the sun. The surrounding natural environment is marked by unique landscapes, pedestrian trails, green areas and the unmistakable Atlantic Ocean breeze. Despite its tranquil character, Santo António da Caparica offers a wide range of local shops, essential services, schools, public transport and an excellent road network, with easy access to Lisbon, Almada and the main routes leading to the 25 de Abril Bridge and the A2 motorway. It is also a growing area, with new infrastructure and urban regeneration projects that continue to enhance the value of real estate investment. The community is welcoming and safe, making it ideal for families, young couples, retirees or those seeking a second home by the sea. Living in Santo António da Caparica means choosing a lifestyle where nature, comfort and convenience go hand in hand a place where each day begins with the sound of the waves and ends with a memorable sunset over the ocean. Distances & Accessibility - Santo António da Caparica Beaches of Costa da Caparica 7 minutes walking Costa da Caparica Town Centre 5 minutes by car Almada 10 minutes Lisbon (25 de Abril Bridge) 15-20 minutes Lisbon Airport Approximately 25 minutes Main Road Access A2 motorway - 5 minutes IC20 - fast connections to Lisbon, Almada and the South Bank Public Transport Bus connections to Almada and Lisbon within walking distance Quick access to the Almada light rail / metro system Hospitals & Healthcare Garcia de Orta Hospital - 10 minutes Private clinics and healthcare centres nearby Shopping & Services Supermarkets, restaurants, cafés and essential services within close proximity Leisure & Lifestyle Costa da Caparica seafront promenade Walking trails, surfing and outdoor activities Safe and family-friendly environment #ref:APA_217

####### EXCLUSIVO DA NOSSA IMOBILIARIA ###### T3 EM CACILHAS COM ELEVADOR E VISTA FANTASTICA SOBRE O RIO Fantástico apartamento junto ao rio, transportes e a 15 minutos de barco do centro de Lisboa. Prédio com dois elevadores. Este imóvel é composto por: - Sala 30m2 com vista rio com acesso a marquise com 7m2. - Cozinha 10 m2 equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, maquina de lavar louça e maquina de lavar roupa. - Quartos 14 m2, 13 m2 com acesso a marquise de 6m2 e suíte com 11 m2 e wc de serviço com 1.5 m2. - Wc social 6 m2 com base de duche - Hall de entrada com 6 m2. - Hall de de quartos 6 m2 com dois roupeiros. Apartamento localizado a 3 minutos a pé de Cacilhas com excelente exposição solar. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita, acompanhamos todo o processo de compra Somos Intermediários de Credito, com registo no Banco de Portugal, poderemos ajudar na obtenção da melhor solução de credito hipotecário para o seu caso A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. O APARTAMENTO É VENDIDO COM TODO O RECHEIO. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita, acompanhamos todo o processo de compra Somos Intermediários de Credito, com registo no Banco de Portugal, poderemos ajudar na obtenção da melhor solução de credito hipotecário para o seu caso A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. #ref:2026_019