Wonigen te koop Op Costa da Caparica, Almada, Setúbal, Portugal

Vollständig renovierte Zweizimmerwohnung, gelegen in der Praça 9 de Julho, im Herzen der Costa da Caparica. Mit modernen Oberflächen und einer privilegierten Lage weniger als 7 Gehminuten vom Strand entfernt ist diese Immobilie ideal für Eigenwohnungen, Miete oder touristische Investitionen. Immobilienmerkmale: - Offener Wohnraum mit Küche, eingebauter LED-Beleuchtung und Umgebungslicht - Küche ausgestattet mit lackierten Möbeln, Naturstein-Arbeitsplatte, Keramikherd, Ofen und Lüfter - 2 große Schlafzimmer mit Einbauschränken und schwimmendem Boden - Renoviertes Badezimmer mit Hydromassage-Säule, Waschbecken mit Möbeln, Toilette und Bidet - Geschlossener Wintergarten (Waschküche/Unterstützungsbereich) - Offener Balkon mit ungehinderter Sicht - Doppelverglasung - Elektrische Jalousien - Warmwasserbereiter Standort - alles direkt vor Ihrer Haustür: - Strand auf 550 Metern (weniger als 7 Minuten zu Fuß) - CTT im Platz - Kommunaler Markt in der Praça da Liberdade (2 Minuten zu Fuß) - Meu Super und My Auchan Supermärkte - Banken (Millennium bcp, BPI, Novo Banco, Banco CTT) - Gemeinderat, Apotheken, Restaurants und Cafés - Busbahnhof mit direkter Verbindung nach Lissabon Potenzial: - Pingo Doce zur Genehmigung für das Erdgeschoss des Gebäudes (Projekt genehmigt) - Neues Gesundheitszentrum im Bau in der Nähe Warum investieren? Premium-Lage in einem der begehrtesten Badegebiete der Region Lissabon, mit hoher Nachfrage nach Ferien- und Langzeitvermietungen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch! Interne Referenz: QRCP2427 Immobilienberaterin - Catarina Pinto Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus zu kaufen oder zu verkaufen, sind wir für Sie da, um Ihnen zu helfen. Dein Traum ist unser Engagement! Ami: 17382 Besuchen Sie auch unsere Website und folgen Sie uns in den sozialen Medien: Website: qualityrealestate.pt Wir kümmern uns um alles für Sie! Profitieren Sie von einem schnellen und effektiven Kreditvermittlungsdienst! Wir analysieren jeden Prozess individuell und respektieren die tatsächlichen Bedürfnisse jedes Kunden. Wir sind Kreditvermittler, registriert bei der Bank von Portugal, Registrierungsnummer 0006614. Unsere Website: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt/ Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Streitbeilegung: centroarbitragemlisboa.pt/ cniacc.pt/pt/ #ref:QRCP2427

Apartamento T3 localizado na prestigiada zona da Costa da Caparica, inserido em prédio com elevador, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade ao mar. O imóvel dispõe de uma ampla e luminosa sala de estar, cozinha funcional com boa área de arrumação, três quartos bem distribuídos e dois WC’s completos, proporcionando comodidade para toda a família. Conta ainda com arrecadação, oferecendo espaço extra para organização e arrumos. O edifício encontra-se equipado com elevador, garantindo maior acessibilidade e conforto no dia a dia. Situado numa zona privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas, transportes e das famosas praias da Caparica, este apartamento reúne excelentes condições tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade para viver com qualidade, entre a cidade e o mar. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa. #ref:022.992.503

T3+1 Duplex Apartment in Santo António da Caparica This T3+1 duplex apartment in Santo António da Caparica is a true gem for beach lovers. Located just a few minutes from the golden sands, it offers quick and easy access to the beach, making it the perfect retreat for those seeking a serene yet vibrant lifestyle where nature and comfort coexist in perfect harmony. Whether it’s a morning walk by the sea, a refreshing midday swim, or enjoying a spectacular sunset, the proximity to the ocean transforms everyday life into a continuous sensory experience. This apartment stands out for its high-quality construction and superior finishes, providing a luxurious and comfortable living environment. Spread over two floors, the duplex offers a sense of space and functionality, ideal for families or for those who enjoy hosting friends and family. On the lower floor, you will find a spacious and bright living room with a balcony, allowing abundant natural light and creating a warm and inviting atmosphere. This floor also features a fully equipped kitchen with Ariston appliances, a suite with balcony, an additional bedroom with balcony, and a bathroom. The upper floor comprises a bedroom, a living area and a bathroom, ensuring a private and tranquil space that can be used as a relaxation area, office or leisure zone. One of the greatest assets of this duplex is its exceptional location. Situated just 7 minutes’ walk from the beach, it allows for a relaxed and healthy lifestyle, with seaside walks and unforgettable sunsets. The proximity to local shops makes everyday life easy, with supermarkets, restaurants, cafés and essential services all within walking distance. Living in Santo António da Caparica is synonymous with quality of life. This duplex apartment represents an excellent opportunity for those seeking a home that combines luxury, comfort and a privileged coastal location. A home by the beach is more than a residence it is an invitation to a life filled with natural beauty, comfort and adventure. For beach lovers, this is where dreams become reality, offering a lifestyle in which every day is a celebration of the sun, sea and sand. Note: There is the possibility of including a garage box for two cars with storage space in the transaction, subject to agreement. Santo António da Caparica: Where the Sea Meets Tranquillity Santo António da Caparica is a charming coastal area located on the south bank of the Tagus River, within the municipality of Almada. Just a few minutes from Lisbon, it offers the perfect balance between city proximity and the serenity of coastal living. Known for its stunning beaches, family-friendly atmosphere and relaxed lifestyle, Santo António da Caparica has become one of the most sought-after residential areas in the region. As part of the renowned Costa da Caparica, the area benefits from quick access to extensive sandy beaches, ideal for ocean lovers, surfing enthusiasts, seaside walks or simply relaxing under the sun. The surrounding natural environment is marked by unique landscapes, pedestrian trails, green areas and the unmistakable Atlantic Ocean breeze. Despite its tranquil character, Santo António da Caparica offers a wide range of local shops, essential services, schools, public transport and an excellent road network, with easy access to Lisbon, Almada and the main routes leading to the 25 de Abril Bridge and the A2 motorway. It is also a growing area, with new infrastructure and urban regeneration projects that continue to enhance the value of real estate investment. The community is welcoming and safe, making it ideal for families, young couples, retirees or those seeking a second home by the sea. Living in Santo António da Caparica means choosing a lifestyle where nature, comfort and convenience go hand in hand a place where each day begins with the sound of the waves and ends with a memorable sunset over the ocean. Distances & Accessibility - Santo António da Caparica Beaches of Costa da Caparica 7 minutes walking Costa da Caparica Town Centre 5 minutes by car Almada 10 minutes Lisbon (25 de Abril Bridge) 15-20 minutes Lisbon Airport Approximately 25 minutes Main Road Access A2 motorway - 5 minutes IC20 - fast connections to Lisbon, Almada and the South Bank Public Transport Bus connections to Almada and Lisbon within walking distance Quick access to the Almada light rail / metro system Hospitals & Healthcare Garcia de Orta Hospital - 10 minutes Private clinics and healthcare centres nearby Shopping & Services Supermarkets, restaurants, cafés and essential services within close proximity Leisure & Lifestyle Costa da Caparica seafront promenade Walking trails, surfing and outdoor activities Safe and family-friendly environment #ref:APA_217

Wohnung zum Verkauf Costa da Caparica MIT EINEM KARTENANGEBOT, DER WERT DER URKUNDE! Immobilienmediation bedeutet nicht nur, Häuser zu verkaufen oder zu vermieten! Es ist das Verständnis von Ängsten, es ist das Annehmen von Qual, das Managen von Erwartungen, es ist das ERFÜLLEN VON TRÄUMEN! DEINS KÖNNTE HIER SEIN. Es gibt Straßen, die in ihrem eigenen Tempo leben, so ist es auch die Rua Augusto Machado an der Costa da Caparica. Er wacht auf mit dem Licht, das vom Meer hereinkommt, und dem fernen Rauschen der Wellen, die nie weit entfernt sind - selbst wenn man sie nicht sehen kann. Von hier aus ist der Strand eine einfache Gewohnheit: ein kurzer Weg, der ohne Eile angenommen wird, fast immer begleitet vom salzigen Geruch in der Luft. Draußen wird die Entfernung zum Strand nicht nur in Metern gemessen, sondern auch in Gewohnheiten, das Gefühl, wie sich die Luft verändert, und erkannt, dass das Meer nah ist, noch bevor man es sieht. Costa da Caparica Beach wird schließlich Teil der Routine - nicht als Urlaubsplatz, sondern als ständige Präsenz. In diesem Szenario befindet sich diese Doppelhauswohnung, im Notizbuch, als T1, in der Praxis, ein Raum, der im Laufe der Zeit gewachsen ist und mit den Bedürfnissen der Bewohner gewachsen ist und zu einem T3+1 geworden ist. Die Organisation der Räume verteilt sich auf zwei Stockwerke, was eine Trennung von Momenten und Routinen ermöglicht: Das untere Stockwerk begrüßt den Tag, das obere Stockwerk ist ruhiger. Spaltungen entstehen ganz natürlich, ohne Exzesse. Drei Räume, die aus diesem Raumbedarf entstanden sind, Türen, die sich bei Bedarf schließen, und Gemeinschaftsbereiche, die weiterhin einladen, plus ein zusätzlicher Raum, der angepasst werden kann - Büro, Innenschlafzimmer, Lesebereich oder einfach ein fantastischer Kleiderschrank. Drei Badezimmer folgen dem Rhythmus des Hauses und machen den Alltag flüssiger, ohne unnötige Wartezeiten oder Kreuzungen. Hier kann man mit der Nähe des Meeres leben, ohne auf eine Struktur zu verzichten, die dem Alltag entspricht. Es geht nicht nur um die Summe der Flächen oder Bereiche - es ist die Art und Weise, wie der Raum gestaltet wurde, wodurch ein Zuhause entsteht, das heute mehr bietet, als es ursprünglich versprochen hatte. Und am Ende des Tages, wenn die Ampel ausgeht, besteht immer die Möglichkeit, wieder auf die Straße zu gehen und zum Strand zu gehen, die Batterien aufzuladen und neue Energie zu erneuern! Es ist ein Haus, das einem vorhersehbaren Design folgt. Sie wurde angepasst, erweitert und darauf ausgelegt, auf verschiedene Phasen zu reagieren. Und vielleicht ist das der Grund, warum es leicht ist, sich vorzustellen, dass sie diesen Weg fortsetzt - sich erneut anpasst, neue Geschichten willkommen heißt, ohne das zu verlieren, was sie bereits aufgebaut hat. Renovierte und teilweise ausgestattete Küche, komplett neue Badezimmer - kommt vorbei! C&F Immobilien bieten: - Ein Immobilienberater mit der besten Ausbildung auf dem Markt - Vorschau der Häuser im Voraus - Informationen über neue Häuser auf dem Markt - Informationen über andere verkaufte Häuser - Präsentation der besten finanziellen Lösungen für den Erwerb der Immobilie - Unterstützung im Finanzierungsprozess (falls gewünscht) - Anwesenheit in der Immobilienbewertung - Unterstützung bei der Unterzeichnung und Ausführung des Promissory Purchase and Sale Contract (CPCV) - Unterstützung bei der Kennzeichnung und Ausführung der öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunde Wichtig: Diese Bekanntmachung, obwohl sie versucht, präzise zu sein, ist nicht fehlerfrei, daher kann sie nicht als bindend gelten; Sie müssen alle Informationen mit dem Berater bestätigen. In dieser Anzeige gibt es KI-generierte Homestaging-Fotos. #ref:APA_435

Para um maior conforto e bem estar, disponha de uma Garagem Box com uma área de 24,50m2. Magnifico apartamento T3 inserido em prédio de referência, em excelente estado de conservação, servido por dois elevadores, já preparado para pessoas com mobilidade reduzida, porteira, sala de convívio, ginásio e parque privativo. Apartamento com áreas bastante generosas, 119,85m2, totalmente remodelado há sensivelmente 10 anos, dando-lhe um conforto total e absoluto, nomeadamente, substituição de toda a canalização e instalação elétrica, caixilharia em PVC com oscilo-batente e vidros duplos, soalho flutuante, cozinha totalmente equipada. Dispõe ainda de duas suites, perfazendo três casas de banho, roupeiros em todos os quartos, sistema ALEXA em todo o apartamento, e arrecadação. A cereja no topo do bolo, é conseguir em todas as divisões ter uma vista simplesmente deslumbrante e relaxante, seja do Rio Tejo e da nossa linda Capital, ou a vista mar da sala que nos deixa sempre de boa disposição. Situado em São João de Caparica, uma das mais nobres e prestigiadas áreas da Costa de Caparica, zona calma e tranquila, próxima de serviços e comércio, rodeada de uma extensa zona verde e a apenas 5m a pé das fabulosas praias de São João de Caparica. Trata-se de uma oportunidade única de residir numa zona que dispensa apresentações, e que lhe oferece uma qualidade de vida absolutamente fantástica. #ref:GT-4199-A

Investimento Seguro: Hostel em Funcionamento na Costa da Caparica Apresentamos uma propriedade única na Costa da Caparica, atualmente adaptada e em plena operação como Hostel, com uma estrutura sólida e vocacionada para hospedagem temporária. Totalmente remodelado em 2024, este imóvel destaca-se por ser uma moradia isolada, garantindo privacidade, tranquilidade e exclusividade. Com uma configuração versátil e um total de 10 quartos, bem como potencial para expansão de mais 4 unidades, esta propriedade posiciona-se como uma excelente oportunidade para investidores que procuram diversificar e maximizar fontes de rendimento. Atualmente explorada no segmento de Alojamento Local, apresenta resultados financeiros bastante atrativos. Distribuição do imóvel: Rés-do-chão: 4 quartos amplos, cozinha independente totalmente equipada e 3 casas de banho 1º Piso: 4 quartos confortáveis Anexo: 2 estúdios modernos, cada um com casa de banho privativa e cozinha equipada Exterior: A propriedade dispõe de agradáveis áreas de lazer, incluindo dois ambientes de estar e uma zona de barbecue ao ar livre, ideais para momentos de convívio. Conta ainda com estacionamento e jardim privativos, valorizando ainda mais o conforto e a funcionalidade do espaço. Localizada em Santo António da Caparica, uma das zonas mais prestigiadas da região, beneficia de proximidade às icónicas praias da Costa da Caparica, bem como ao Parque Urbano, escolas, farmácias, restaurantes e comércio variado. Esta é mais do que uma propriedade é uma oportunidade de investimento sólida, num destino que combina qualidade de vida, procura turística crescente e elevado potencial de valorização. Invista num espaço onde rentabilidade e estilo de vida se encontram. ENGLISH: Safe Investment: Hostel in Operation on the Costa da Caparica We present a unique property on the Costa da Caparica, currently adapted and fully operational as a hostel, with a solid structure designed for temporary accommodation. Completely renovated in 2024, this property stands out as a detached house, guaranteeing privacy, tranquility, and exclusivity. With a versatile layout and a total of 10 bedrooms, as well as potential for expansion to 4 more units, this property positions itself as an excellent opportunity for investors seeking to diversify and maximize income sources. Currently operating in the Local Accommodation segment, it presents very attractive financial results. Property distribution: Ground floor: 4 spacious bedrooms, fully equipped independent kitchen and 3 bathrooms 1st Floor: 4 comfortable bedrooms Annex: 2 modern studios, each with private bathroom and equipped kitchen Exterior: The property has pleasant leisure areas, including two living areas and an outdoor barbecue area, ideal for social gatherings. It also features private parking and a garden, further enhancing the comfort and functionality of the space. Located in Santo António da Caparica, one of the most prestigious areas in the region, it benefits from proximity to the iconic beaches of Costa da Caparica, as well as the Urban Park, schools, pharmacies, restaurants, and a variety of shops. This is more than just a propertyit’s a solid investment opportunity in a destination that combines quality of life, growing tourist demand, and high appreciation potential. Invest in a space where profitability and lifestyle meet. #ref:CAS_305