290.000 €
1.381 €/m²
Wonigen te koop Op Eixo e Eirol, Aveiro, Aveiro, Portugal
7 advertenties
257.300 €
2.924 €/m²
335.000 €
1.745 €/m²
250.000 €
767 €/m²
5 kamers
Bruto oppervlakte 326 m²
Terrein 965 m²
CHARMING HOUSE WITH A GENEROUS PLOT AND GREAT POTENTIAL IN EIXO - AVEIRO A property with character, space, and countless possibilities, just minutes from the center of Aveiro. We present this house located at Rua de São Sebastião, No. 63, in Eixo, Aveiro. Situated on a spacious 965 m² plot, it combines the charm of a traditional home with enormous potential for value appreciation and adaptation to the needs of a family or an investment project. PROPERTY AREAS Total plot area: 965 m² Gross Private Area: 181.50 m² Gross Dependent Area: 144.50 m² Total Gross Area: 326 m² The size of the plot is undoubtedly one of this property’s standout features, providing space to create a pleasant garden, a leisure area, a swimming pool, or parking for multiple vehiclesor to explore other value-enhancing options, subject to necessary zoning feasibility and approval by competent authorities. DOCUMENTATION - EXEMPTION FROM OCCUPANCY PERMIT IMPORTANT NOTE: This property holds a document/certificate issued by the relevant municipal authority attesting to an exemption or waiver regarding the occupancy permit, in accordance with the legal framework applicable to the building’s construction. This municipal documentation is a key element for formalizing the property transfer and is available for review by interested parties. The occupancy permit exemption should be reviewed in conjunction with the certificate issued by the municipality and the property’s documentation. SPACE, PRIVACY, AND POTENTIAL - The property offers a combination that is increasingly hard to find: a house with significant floor area, a 965 m² plot, and proximity to the city. - The outdoor space allows for a genuine sense of privacy and offers various possibilities for use, namely: - creation of a garden and green spaces; - installation of a swimming pool, subject to feasibility; leisure and social area; - parking for multiple vehicles on the property; - potential for property expansion or modification, subject to design plans and zoning feasibility; development of an investment project, subject to applicable zoning regulations. It is, therefore, a particularly attractive propertywhether for personal residence or for those seeking a property with appreciation potential and future development possibilities. LOCATION Situated in Eixo, this house benefits from a location that is both peaceful and strategic. - Approximately 7 km from the center of Aveiro - Approximately 1 km from the Eixo train station - Close to shops and services - Schools and essential amenities nearby - Restaurants and local businesses - Good road access - Approximately 1 hour from Francisco Sá Carneiro Airport Its proximity to the city of Aveiro allows you to enjoy all the city’s amenities while maintaining the quieter, more open atmosphere of a residential area. A PROPERTY WORTH A CLOSER LOOK If you are looking for a home where space, the size of the plot, and future potential play as important a role as the house itself, this could be an opportunity worth considering. A property with a gross area of 326 m², a 965 m² plot, and a prime location in Eixo, including municipal documentation confirming an exemption from the occupancy permit requirement. Ideal for those seeking a home with character, outdoor space, and the scope to create a custom-tailored project. Viewings by appointment. #ref: 834329
Einstöckiges Haus mit drei Schlafzimmern und Grundstück in Eixo!
290.000 €
1.381 €/m²
299.000 €
-3%
3 kamers
Bruto oppervlakte 337 m²
Terrein 4.380 m²
Einstöckiges Haus mit drei Schlafzimmern und Grundstück auf der Achse - Platz, Komfort und Tradition Wir präsentieren diese ausgezeichnete einstöckige Villa mit drei Schlafzimmern, erbaut 1995, auf einem großen Grundstück und ideal für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und Platz zum gemeinsamen Genießen mit der Familie suchen. Das Haus zeichnet sich durch seine Funktionalität und seinen Komfort aus und besteht aus: - Drei Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage; - Komplettes Badezimmer mit Duschbasis; - Großes und gemütliches Wohnzimmer mit Herd; - Eigenständiger Speisesaal; - Funktionale Küche mit Elektroherd und Ofen; - Wäscherei; - Werkstatt, ideal für DIY oder Lagerung. Außen bietet das Anwesen ausgezeichnete Unterstützungs- und Freizeitbereiche: - Überdachte Garage mit Platz für 4 Fahrzeuge; - Currais; - Nun. Anbau ausgestattet mit Grill, Holzofen, Weinkeller und einem geräumigen Wohnzimmer, perfekt zum Empfang von Familie und Freunden das ganze Jahr über. Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus vollständig möbliert zu erwerben, indem man den Wert verhandelt. Diese Immobilie erfüllt alle Bedingungen für alle, die ein komfortables Zuhause suchen, mit ausgezeichneten Innen- und Außenbereichen, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu Dienstleistungen und Zugang verbinden. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das volle Potenzial dieser fantastischen Villa in Eixo. Bruttofläche: 337,04 m² Private Bruttofläche: 210,24 m² Nettofläche: 98,57 m² Ref.: 1012556/26 GL #ref:1012556/26 GL
475.000 €
3 kamers
4 Frentes, hall entrada, 2 cozinhas, 2 wc´s, wc privativo, jardim/terreno. Moradia álvorada, c/ caixilharias, alguns acabamentos cerâmicos, faltam carpintarias, pinturas e pavimentos, s/ cozinhas. Área:620m2, rés/chão, 1º e 2º andar, 4 frentes, hall entrada, 2 cozinhas, despensa, pré aquecimento, fogão sala, roupeiros, wc privativo, 2 wc´s completos, varandas, paredes estanhadas, garagem, caixilharia/vidros: oscilobatentes/duplos. #ref:5190
Reclame
335.000 €
1.745 €/m²
4 kamers
Bruto oppervlakte 210 m²
Terrein 306 m²
A moradia está inserida numa zona calma, com excelente localização, próxima ao centro de Aveiro e com bons acessos. A moradia não está terminada e vai ser entregue dessa forma, o que permite uma personalização total dos acabamentos por parte do comprador. Distribuída por dois pisos, esta moradia oferece uma organização funcional entre áreas sociais e áreas privadas. No piso térreo encontra-se a zona social composta por hall de entrada, cozinha, sala, um quarto versátil que poderá ser utilizado como escritório ou quarto adicional, uma casa de banho completa e a despensa. O piso superior é dedicado à área privativa com três quartos, sendo um deles uma espaçosa suíte. Todos os quartos dispõem de acesso a varandas, proporcionando excelente luminosidade natural, além de uma casa de banho completa de apoio. No exterior, a moradia conta com garagem e um agradável jardim, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre. Excelente oportunidade para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade ao centro da cidade. Venha conhecer! #ref:4364 L10
2.750.000 €
9.450 €/m²
8 kamers
Bruto oppervlakte 400 m²
QUINTA EXCECIONAL COM 34.000 m² NO DISTRITO DE AVEIRO UM ATIVO ÚNICO COM POTENCIAL MULTIFUNCIONAL Apresentamos uma das propriedades privadas mais relevantes e exclusivas atualmente disponíveis no distrito de Aveiro. Com 34.000 m² de terreno, localização estratégica e acesso direto à futura via rápida Aveiro-Águeda, esta quinta reúne condições únicas para desenvolvimento, exploração e valorização a médio e longo prazo. Uma verdadeira oportunidade para investidores que procuram escala, versatilidade e posicionamento. TRÊS OPORTUNIDADES NUM SÓ ATIVO 1. QUINTA DE EVENTOS (ALTA RENTABILIDADE) Um cenário absolutamente diferenciador para: Casamentos Eventos corporativos Festas privadas Com jardins amplos e envolventes naturais de excelência, aliados a uma piscina de grande dimensão, este espaço tem potencial para se tornar uma referência regional no segmento de eventos premium. 2. PROJETO APROVADO PARA 38 MORADIAS (PIP APROVADO) Uma oportunidade sólida de promoção imobiliária: PIP aprovado para 38 moradias Criação de condomínio exclusivo Elevado potencial de valorização A propriedade integra ainda uma moradia principal com 11 assoalhadas, ideal para: clube privado do condomínio espaço social restaurante ou área de apoio 3. TERRENO PARA PARQUE SOLAR (INVESTIMENTO FUTURO) A dimensão e características do terreno permitem: Implementação de projeto de energia renovável Forte potencial de rentabilidade passiva Alinhamento com tendências sustentáveis LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Ligação direta à futura via rápida Aveiro-Águeda Proximidade a centros urbanos e industriais Excelente acessibilidade POSICIONAMENTO Este não é apenas um imóvel. É um ativo multifuncional, com capacidade para gerar rendimento em diferentes áreas: Imobiliário Eventos Energia Ideal para investidores, promotores e grupos empresariais que procuram escala, localização e visão de futuro. Solicite mais informações e agende uma visita privada. #ref:6820
680.000 €
1.310 €/m²
Bruto oppervlakte 577 m²
Terrein 5.947 m²
ANG1507 Properties for Sale by Private Negotiation Property 01 Urban building located at Rua Direita / Rua Alfredo Coelho de Magalhães, nos. 13 to 15, 3800-713 Eixo, with a Covered Area of 132.66 m², registered at the Land Registry Office of Aveiro under no. 19/19850117, parish of Eixo, listed in the urban property tax registry under article 199 of the parish of Eixo and Eirol, municipality of Aveiro (formerly article 85 of the parish of Eixo), with a taxable value of €32,510.45, determined in 2021. Property 02 Urban building located at Rua Direita / Rua Alfredo Coelho de Magalhães, no. 15, 3800-713 Eixo, with a Total Area of 727 m², of which the Covered Area is 327 m² and the uncovered area is 400 m², registered at the Land Registry Office of Aveiro under no. 21/19850717, parish of Eixo, listed in the urban property tax registry under article 1090 of the parish of Eixo and Eirol, municipality of Aveiro (formerly article 809 of the parish of Eixo), with a taxable value of €82,499.20, determined in 2021. Property 03 Urban building located at Rua Direita / Rua Alfredo Coelho de Magalhães, nos. 17 to 19, 3800-713 Eixo, with a Covered Area of 117 m², registered at the Land Registry Office of Aveiro under no. 20/19850117, parish of Eixo, listed in the urban property tax registry under article 197 of the parish of Eixo and Eirol, municipality of Aveiro (formerly article 83 of the parish of Eixo), with a taxable value of €30,047.35, determined in 2021. Property 04 Rural property located in Adros de Cima, Eixo, with an Area of 4,970 m², registered at the Land Registry Office of Aveiro under no. 766/19890620, parish of Eixo, listed in the rural property tax registry under article 5373 of the parish of Eixo and Eirol, municipality of Aveiro (formerly article 3312 of the parish of Eixo), with a taxable value of €88.27, determined in 1989. The Minimum Value of this set of properties is 680,000 euros and corresponds to 85% of the Base Value (800,000 euros), and there is no guarantee that proposals lower than the advertised price will be accepted. The properties are sold in their exact physical and legal condition and may not have the necessary urban documentation for their use. Therefore, interested parties must, before submitting any proposal, visit and inspect the properties, request and review the available documentation (property tax certificates and land registry certificates), and obtain information regarding the qualities and characteristics, licences, and other aspects they consider relevant. It is solely and exclusively their responsibility to verify the condition, status, and boundaries of the assets to be acquired. Buyers must ensure beforehand that the properties meet their expectations and are in the desired condition. Failure to inspect the properties does not, under the law, determine the annulment of the sale procedure. Property visits must be arranged directly by calling (---) Proposals for this set of properties must be submitted by email to (---) , and must contain the identification of the bidder, contact details, and the proposal, namely full name, full address, tax identification number, citizen card number, telephone contact, email address, reference identification of this advertisement (ANG 1507) and the amount offered. A copy of an identification document must also be attached to the proposal email. #ref:ANG1507
257.300 €
2.924 €/m²
2 kamers
Gebruikt gebied 88 m²
Apartamento T2 totalmente remodelado Azurva, Aveiro Apartamento T2 completamente renovado, pronto a habitar. Todas as divisões foram intervencionadas com materiais novos e equipamentos de qualidade, sem necessidade de obras. Destaques: Dois quartos com roupeiros embutidos Casa de banho completa, totalmente remodelada Cozinha nova com bancada em pedra natural, equipada com placa vitrocerâmica Bosch, forno Hotpoint e exaustor Teka (todos novos). Salamandra a pellets nova, que garante conforto térmico e aquecimento eficiente Esquentador novo com classificação energética A Pavimento novo em toda a casa Arrumos no sótão com 6 m², com iluminação 4 andar com elevador Localizado em Azurva, uma zona tranquila a poucos minutos do centro de Aveiro, este apartamento é ideal para quem procura uma casa acolhedora, moderna e pronta a estrear. Agende já a sua visita! Certificado Energético: C. #ref:35363047
