Wonigen te koop, begane grond Op Loures, Lissabon, Portugal

2-Zimmer-Wohnung mit 54m² und Parkplatz, in einer ruhigen und zentralen Gegend in Barro, Loures - nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt! Mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung bietet diese Wohnung helle und komfortable Umgebungen, die sich perfekt für Ihren Alltag eignen. Hauptmerkmale: 2 gemütliche Schlafzimmer Wohnzimmer mit gutem Tageslicht Funktionale Küche Badezimmer Parkplatz inklusive Die Lage ist eines der großen Highlights: Handel und Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt Nur 10 Minuten von der A8 entfernt, mit einer schnellen Verbindung nach Lissabon Ruhige Gegend, ideal für Familien oder für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten Wenn Sie auf der Suche nach Lebensqualität, Komfort und einer strategischen Lage sind, könnte dies Ihr neues Zuhause oder eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit sein. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch und sehen Sie es sich an! Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird vorbehaltlich der Verfügbarkeit von Pisten für Besichtigungen vermietet. #ref:P010- 250

2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Loures - Sichere Investition! Diese fantastische 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Loures zeichnet sich durch einen hervorragenden Erhaltungszustand, großzügige Flächen und eine privilegierte Lage aus. Es befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen einfachen Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rentabilität für diejenigen gewährleistet, die eine sichere und stabile Investition suchen. Eigenschaften der Wohnung: Großes und komfortables Wohnzimmer Geräumiger Flur mit Kleiderschrank 2 Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank Voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank) Speisekammer für zusätzlichen Stauraum Badezimmer mit Badewanne Parkplätze vorhanden Erstklassige Lage: Im Herzen von Loures, neben dem Finanzamt Schneller Zugang zu Verkehr, Handel und Dienstleistungen In der Nähe von Schulen, Krankenhäusern, Kliniken, EDV und anderen wichtigen Dienstleistungen Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine rentable Investition oder ein zukünftiges Zuhause in zentraler und günstiger Lage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! #ref:MP073

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! Wir präsentieren diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, ohne Besichtigungsmöglichkeit, ideal für diejenigen, die einen Vermögenswert mit garantiertem Einkommen vom ersten Tag an suchen. Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und besteht aus: Eingangshalle Wohnzimmer und Küche im Open Space Stil mit 17,20 m² Zimmer mit 10,70 m² Badezimmer mit Badewanne Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung, komfortable und einladende Atmosphäre aus. Privilegierte Lage im Zentrum von Loures, mit: Hervorragende Anbindung an die A8, A1, A2, IC17 Nähe zum Einkaufszentrum Loures (2-3 Minuten zu Fuß) Öffentliches Verkehrsnetz (Bus und Bahn) Nur wenige Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt Exklusiver Verkauf an Investoren, mit einem gültigen Mietvertrag, der übertragen werden kann, um eine sofortige Rentabilität zu gewährleisten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen über die Vertragsbedingungen und die damit verbundene Wirtschaftlichkeit. #ref:MP203

Gebäude für die Sanierung im Zentrum von Loures Entdecken Sie diese Immobilie mit großem Potenzial im Herzen von Loures. Mit einer privilegierten Lage bietet es einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Das Gebäude, das derzeit aus fünf Schlafzimmern im Erdgeschoss und zwei weiteren Zimmern im Untergeschoss besteht, bietet sich als hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die nach ihren Wünschen umbauen und die vorhandene Fläche optimal nutzen möchten. Ob für eine eigene Wohnung oder für eine Investition mit garantierter Rendite, diese Immobilie stellt eine Gelegenheit dar, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Gelände einen Neubau zu errichten, um dessen Wert und Rentabilitätspotenzial weiter zu steigern. Potenzial für die Bildung mehrerer Fraktionen Die strategische Lage - im Herzen der historischen und zentralen Gegend - in Kombination mit der Möglichkeit, das Gebäude zu erweitern, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Immobilienentwickler, Investoren oder Einzelpersonen, die ein Projekt mit einer sicheren Rendite entwickeln möchten. Gemäß den städtebaulichen Parametern, die im Kommunalen Masterplan (PDM) von Loures festgelegt sind, nämlich für Gebiete mit gemischter städtischer Konsolidierung oder mit mittlerer Wohnungsdichte, kann diese Immobilie Folgendes ermöglichen: Bau bis zu 3 bis 4 Geschossen über dem Schwellenniveau (abhängig von der vorhandenen Fassade und den Ausrichtungen der Umgebung); Möglichkeit von 3 bis 6 Wohneinheiten, abhängig vom architektonischen Projekt und der beabsichtigten Typologie (T1/T2); Die Sanierung des bestehenden Gebäudes, mit der Möglichkeit der vertikalen Erweiterung oder Nutzung des Dachgeschosses/Kellers, mit Zustimmung des Stadtrates. Über die Zone: Die Rua da República ist eine der Hauptverkehrsadern von Loures mit einer starken Wohn- und Geschäftskomponente. Die Gegend verfügt über ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz, die Nähe zu Schulen, Gesundheitsdiensten, traditionellen Geschäften, Banken und Restaurants. Nur wenige Minuten von Loureshopping entfernt, Zugang zur A8, A9 (CREL), IC22 und CRIL, mit einer schnellen Verbindung nach Lissabon und zum Flughafen. Es handelt sich um ein Gebiet, das immer mehr an Wertschätzung gewinnt und in das städtische Sanierungsgebiet (ARU) von Loures integriert ist, das den Zugang zu Steuervorteilen und finanzieller Unterstützung für die Sanierung ermöglichen kann (u. a. Befreiung von der IMI, Mehrwertsteuer zum ermäßigten Satz). Zusammenfassung der Möglichkeiten: Implantationsfläche: 132 m² Privilegierte Lage im Zentrum von Loures Möglichkeit, bis zu 3/4 Stockwerke zu bauen Potenzial für mehrere Fraktionen (T1 oder T2) Ideal für die Stadtsanierung mit steuerlichen Anreizen Ausgezeichnete zukünftige Rentabilität Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, diese Immobilie in ein modernes und profitables Projekt im Zentrum von Loures zu verwandeln. #ref:CAS_P1.19

Magnificent farm, located in a protected ecological reserve, located in the beautiful parish of Bucelas in the municipality of Loures. Farm with a total land area of 30825 m2, with a rectangular configuration of 470 m2 long, by 65 m2 wide, extending over two slopes, on one of which 4 main buildings are built, with a total useful area of 892 75 m2, of which there is an agricultural support building with 87.20 m2, fully prepared for various purposes. All the remaining 805.55 m2 are prepared for housing and accommodation tourism, consisting of 9 apartments of various types with independent access: - 4 furnished and equipped studio apartments, with bathroom - 1 furnished and equipped 1 bedroom apartment, with bathroom - 1 2 bedroom apartment (100 m2) furnished and equipped, with 2 bathrooms and an attic with the same area. - 1 Large open space building measuring 150 m2, furnished and equipped, with 2 bathrooms, which can be transformed into several bedrooms. - 2 furnished and equipped T3 apartments, with two bathrooms each. All of these apartments are legalized and ready for housing or income. All of the aforementioned construction is built on the north slope of the property, facing south, where the mountains remain preserved and untouchable. Also part of the construction: - 175 m2 of terrace. - 540 m2 of sidewalk. - 3500 m2 of bituminous pavement, with covered parking for 8 cars. - 1 football field with 300 m2 on clay. This property is located in a mountain range, with various types of vegetation, woodland and forest. The spring water from the mountains (which is piped) arrives by gravity and feeds the entire farm, namely the organic vegetable garden and several fruit trees. The property is located in a protected ecological reserve, approximately 1 km from the village of Bucelas, where the winemaking tradition is highly appreciated, 15 minutes from Lisbon and the international airport. Mark your visit! Do not miss this opportunity! Carlos Constantino - (phone hidden) IAD Portugal AMI License 11220. #ref: 111631

Luxury 3-Bedroom Apartment in São João da Talha - Design, Comfort and Technology at Its Best! Discover this magnificent 3-bedroom apartment, located in a brand-new building in São João da Talha, redefining the concept of modern living. Perfect for those who value quality, innovation, and comfort, this property offers premium finishes and state-of-the-art technology, ready to elevate your lifestyle. Main Features: 3 spacious bedrooms, including a master suite with walk-in closet Modern bathrooms with suspended fixtures and LED lighting Fully equipped kitchen with high-end appliances and minimalist finishes, featuring a wine cooler, Silestone countertop and food waste disposer Bright and spacious living room with abundant natural light Underfloor heating and intelligent climate control through home automation Full smartphone control: blinds, lighting, temperature and security Armored door, digital video intercom and integrated alarm system Open views and natural stone finishes 1 Parking space with pre-installation for electric vehicle charging Modern building with lift, contemporary architecture and top-level energy efficiency Equipment & Technical Features: PVC window frames with tilt-and-turn system: excellent thermal and acoustic insulation VMC - Controlled Mechanical Ventilation for superior indoor air quality Climate system with hydraulic underfloor heating and fan coil units, offering year-round comfort Solar-powered hot water system: 300L tank supported by a heat pump for greater comfort and energy savings Electric thermal aluminium shutters with individual and centralised controls for maximum convenience Armored door and automatic gates ensuring practicality for access to the garage Home automation system for electric shutters, LED lighting and garage control Video intercom for enhanced access security Photovoltaic panels with batteries in the garage, providing backup for refrigerators, shutters and the main apartment lights Prime Location Located in a quiet area of São João da Talha Easy access to the A1 motorway, just 1 km away, and only 10 minutes from Lisbon Served by public transport including Carris buses and CP trains Close to schools, shops, services, and only minutes from Lisbon Live with Style, Safety and Technology. Schedule your visit today and fall in love with a home where every detail has been carefully designed for your comfort. Paulo Alexandre Gomes (phone hidden) #ref: 143028

NEUE T3 T2 T1+1 - LISSABON - LOURES - PARADELA - QUINTA DOS POETAS - HERRLICHE AUSSICHT UND RUHIGE LAGE | AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG GARAGENBOX FÜR 2 AUTOS - TERRASSE - BOSCH-EINBAUKÜCHE - AUSSENGRILL - KLIMAANLAGE - INTEGRIERTES SMART-HOME-SYSTEM - LED-BELEUCHTUNG INNEN UND AUSSEN Poetas’ Garden - Neue, moderne Wohnungen mit hochwertiger Bauweise und Ausstattung, geplante Fertigstellung und notarielle Beurkundung im Sommer 2026. T2 mit einer Terrasse nach Süden auf die Hügel von Lissabon. Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit und absolute Ruhe - in Loures, direkt bei Lissabon (nur 5 Autominuten entfernt). In der Nähe des Krankenhauses Beatriz Ângelo und des Einkaufszentrums Continente Loures, angrenzend an das Wohnviertel Paradela (erste Reihe). Voll ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten, integrierte Hausautomatisierung für Rollläden, Klimaanlage, Haushaltsgeräte und Video-Gegensprechanlage - alles steuerbar per Smartphone. Terrasse mit integriertem Grillplatz und Rauchabzug - ideal für gesellige Stunden. Privatgarage (Box) für zwei Fahrzeuge mit Stromanschluss zur Wohnung. Ost-Ausrichtung der Schlafzimmer und West-Ausrichtung des Wohnzimmers, der Küche und der Terrasse. Großzügige Innen- und Außenbereiche, hochwertige Ausstattung und der Komfort eines Erstbezugs. Ruhige und sichere Wohngegend in der Nähe des Krankenhauses Beatriz Ângelo und des Einkaufszentrums Continente Loures, nur 7 Minuten von der U-Bahnlinie Gelb (Sr. Roubado) entfernt. BAUWEISE UND AUSSTATTUNG Ausgezeichnete Dämmung mit natürlichen, langlebigen und umweltfreundlichen Materialien: Doppelwand aus Keramikziegeln mit Luftkammer, gefüllt mit Korkplatten und Steinwolle; Trittschalldämmung für Absatzschuhe. Energiezertifizierung Klasse A oder A+. Gute Ost-West-Sonneneinstrahlung mit freiem, unverbaubarem Ausblick. Hochwertige Ausstattungsmerkmale mit Klimaanlage in allen Räumen, Suite mit Einbauschränken, voll ausgestatteter Küche mit Bosch-Geräten und Fabri-Schränken, elektrische und zentralisierte Thermorollläden, vollständig integrierte Hausautomation, Kipp-Schiebetüren mit Doppelverglasung (Klasse A), TV- und Internetanschlüsse in allen Räumen, unsichtbare Steckdosen im Wohnzimmer und in der Suite. Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, abgehängte Decken mit eingebauter LED-Beleuchtung (innen und außen) und beleuchtete Gardinennischen. Schwimmender Holzfußboden mit Trittschalldämmung in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmern; Keramikboden in Küche und Badezimmern, Duschtassen, hängende Sanitäranlagen, eingebaute Armaturen und Spülkästen, Türen und Schränke aus weiß lackiertem Holz. Küche ausgestattet mit energieeffizienten Bosch-Geräten: Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle; Wasserheizung und Dunstabzugshaube. Bau durch DUPLAVIT. GEBÄUDE Vier Wohngeschosse mit Aufzug. Automatische Garagentore mit Fernbedienung. Einbruchschutz durch Video-Gegensprechanlage am Haupteingang, Sicherheitstüren, automatische und Notbeleuchtung. Brandschutz durch zertifizierte Brandschutztüren, automatische Brandmeldeanlage, Feuerlöscher, Wandhydranten, Trockensteigleitungen, Rauchabzug, Notbeleuchtung und Fluchtwegkennzeichnung. Ruhige Umgebung mit Gärten, Parks, Tankstelle, Einkaufszentrum, Supermarkt, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel per Bus erreichbar. Mit dem Auto 7 Minuten bis zur U-Bahnstation Sr. Roubado (gelbe Linie in Odivelas), 5 Minuten bis nach Lissabon - Calçada de Carriche. #ref:VA8009C_T2Ea

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T2+1 with Exceptional Transformation Potential | Create a Truly Unique Home in Sacavém There are apartments that need renovating. And then there are apartments that offer the opportunity to create something truly unique. This is one of them. This T2+1 apartment, positioned at first-floor level, stands out for its remarkable versatility, excellent south-facing orientation and, above all, for a feature that is virtually unique in the area: a spacious, continuous terrace running along almost the entire façade of the apartment, offering the possibility of significantly enlarging the living room, kitchen and bedrooms to create a contemporary home filled with natural light and exceptional long-term value. More than just an outdoor space, this generous terrace is a true extension of the home, with the potential to completely transform the way the property can be enjoyed and substantially enhance its value. The digital images presented illustrate just some of the many possibilities for transforming this property. Imagine creating a home featuring: A spacious living and dining room with direct access to the terrace; A contemporary kitchen, either open-plan or separate, also opening onto the terrace; An elegant master suite with an en-suite bathroom; A second bathroom; Spacious, light-filled bedrooms; A stylish home office, ideal for remote working; A generous walk-in wardrobe; Or even a games room, library or private home gym. The result could be a home offering a level of comfort, functionality and contemporary design well above the local standard, making this property truly stand out in the Sacavém market. Key Features T2+1 apartment; Excellent south-facing sun exposure; Open, unobstructed views; Generous internal living areas; Large continuous terrace with outstanding potential to be integrated into the main living spaces; Entrance hall with built-in wardrobe; Living room with the possibility of direct access to the terrace; Kitchen with the possibility of direct access to the terrace; Two bedrooms with the potential to be extended into the terrace, allowing one to become a spacious master suite; Opportunity to create a second bathroom; Additional interior room (+1), ideal as a home office, walk-in wardrobe, nursery, games room or private gym; Located in a small, well-maintained residential building. An Outstanding Investment Opportunity Few properties offer such an exceptional foundation for a renovation project. The possibility of extending the main living areas by incorporating the spacious terrace, together with the opportunity to create a master suite and a second bathroom, allows this apartment to be transformed into a home comparable to much newer developments, while requiring a significantly lower overall investment than purchasing a newly built property. Whether for owner occupation or as a long-term investment, this represents a truly compelling opportunity. A Location That Puts Everything Within Easy Reach The apartment enjoys a peaceful residential setting, offering an ideal balance between quality of life and convenient access to the city. Nearby you will find: Shopping & Everyday Services Supermarkets (Continente, Pingo Doce, Lidl and Aldi) Pharmacies Bakeries and cafés Restaurants Banks Fitness centres Medical and dental clinics Post office Traditional local shops Education Nurseries Kindergartens Primary schools Secondary schools A wide range of educational facilities nearby Green Spaces & Leisure Public gardens Children’s playgrounds Pedestrian areas Riverside walking and cycling paths along the River Tagus Parque das Nações just minutes away The riverside promenade Marina and leisure facilities Excellent Road Connections The property offers quick access to all parts of the Lisbon Metropolitan Area via: Segunda Circular Eixo Norte-Sul A1 Motorway IC2 CRIL Vasco da Gama Bridge Public Transport Several bus routes within a short walking distance Sacavém railway station Fast connections to Oriente Metro Station Excellent access to Parque das Nações Approximately 10 minutes from Lisbon International Airport What Makes This Apartment Truly Unique? Renovation and transformation potential that is virtually unmatched in Sacavém. A rare, expansive continuous terrace with the potential to significantly increase the property’s usable living area. Opportunity to create a spacious master suite and a second bathroom. Exceptional natural light throughout the day. Peaceful residential location, close to shops, services, schools and excellent transport links. Strong long-term capital appreciation potential. Ideal for buyers looking to create a truly bespoke, contemporary home tailored to their own lifestyle. Ideal for buyers looking to create a truly bespoke, contemporary home tailored to their own lifestyle. #ref:13344