680.000 €
5 kamers
Bruto oppervlakte 500 m²
Landgoed met 5 slaapkamers op 3.200 m² grond | Ruimte, privacy en groot potentieel op 20 minuten van Porto Wij presenteren dit uitstekende landgoed in Gandra, Paredes, ideaal voor wie rust, royale buitenruimte en een sterk waardestijgingspotentieel zoekt, op korte afstand van het centrum van Porto. Gelegen op een perceel van 3.200 m² biedt deze woning de perfecte balans tussen een instapklaar huis en de mogelijkheid om het te renoveren of te transformeren tot een hoogwaardig hedendaags project. Het huis wordt verkocht inclusief de volledige inboedel en is direct bewoonbaar, waardoor onmiddellijk gebruik mogelijk is, terwijl het tegelijkertijd een enorm potentieel voor modernisering behoudt. Het beschikt over een open haard en een houtkachel, die zorgen voor comfort en een gezellige sfeer. Indeling van de woning Begane grond: - Woonkamer - Keuken - Gasten-wc - 1 slaapkamer met toegang van buitenaf en een complete badkamer Verdieping: - 2 slaapkamers - 1 complete badkamer die door de 2 slaapkamers wordt gedeeld - 2 slaapkamers, waarvan er één momenteel wordt gebruikt als woonkamer met houtkachel - 1 inloopkast - 1 complete badkamer Buiten valt het terras op, een onderscheidend element dat verschillende delen van het huis met elkaar verbindt, met directe toegang tot twee slaapkamers (de hoofdslaapkamer en een andere die alleen van buitenaf bereikbaar is), de woonkamer, de 3 bergruimtes en de tuin. Het brengt natuurlijk licht en een verbinding met het groen. Buitenruimte en aanvullende ruimtes De buitenruimte is een van de grote sterke punten van dit pand: - Ruime tuin met recreatiezone, ideaal voor evenementen, bijeenkomsten en momenten met het gezin - Perceel met uitstekende afmetingen en privacy - Garage met plaats voor 5 voertuigen - Vrijstaand bijgebouw naast de garage, perfect voor opslag, atelier, studio of een nieuw project - 3 bergruimtes met potentieel als feestzaal, speelkamer of multifunctionele ruimtes. Eén ervan wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Een deel van het terrein is momenteel verhuurd aan een hondentrainingsbedrijf, met een volledig onafhankelijke toegang en een zone die gescheiden is van de woning en de hoofdtuin, wat volledige privacy en een bijbehorende huuropbrengst garandeert. De hoofdwoning is voorzien van buitengevelisolatie (ETICS), wat bijdraagt aan een betere thermische efficiëntie. Strategische ligging - Gandra, Paredes - Slechts 20 minuten van het centrum van Porto - 5 minuten van de op- en afritten van de A4 en A41 - Rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt Een veelzijdig pand, perfect als gezinswoning met veel buitenruimte, evenementenlocatie, charmant renovatieproject of investering met waardestijging. Neem vandaag nog contact op en kom uw toekomstige thuis bekijken! IMMOPO is een bedrijf voor vastgoedprojectmanagement dat technische deskundigheid op het gebied van architectuur en vastgoedinvesteringen combineert met diepgaande kennis van de vastgoedmarkt, om zijn klanten, ontwikkelaars en investeerders een turnkeyservice te bieden. Onze werkwijze omvat het identificeren van vastgoed met potentieel, het ontwikkelen van architectonische en commerciële studies die dat potentieel valideren, het presenteren en bemiddelen van de transactie bij investeerders, het ontwikkelen van de projecten, het verkrijgen van de vergunningen en het beheren van de bouw en, ten slotte, het beheren van de promotie en verkoop van de ontwikkelingen die uit deze investeringen voortkomen. Wij beschikken over ervaren en hooggekwalificeerde professionals in de relevante disciplines, waaronder architectuur, interieurontwerp, kunstcuratie, engineering, bouw, advies, projectontwikkeling en vastgoedbemiddeling, wat resulteert in een effectief en doeltreffend team voor relevante en passende begeleiding. #ref:IMM2-18-26
