Wonigen te koop T1, T0 Op Sertã, Castelo Branco, Portugal

Propriedade agroflorestal com cerca de 3ha, com uma magnífica vinha, um extenso olival, árvores de frutos variadas e uma casa de apoio agrícola e social. O terreno, de formato retangular e tipologia plana, tem uma ótima exposição solar e bons acessos. O vinho e o azeite que aqui é produzido são considerados de excelente qualidade. Totalmente equipada com um sistema de rega automática, esta magnífica propriedade é totalmente abastecida por água proveniente de um furo artesiano e de um tanque com boas dimensões. A casa de apoio, com dois pisos, tem no andar superior uma boa sala com cozinha, lareira, casa de banho e um anexo para arrumos, e no rés-do-chão tem uma excelente adega bem apetrechada e zonas de arrecadação. No exterior existe ainda telheiro e umo espaço de lazer com boa sombra e mesa em pedra para refeições e provas de vinho. Esta construção poderá sempre ser beneficiada com obras de recuperação. Dispõe também de electricidade trifásica e tem água da rede municipal. Nesta propriedade vocacionada para a exploração agrícola tem grande fartura de fruta, toda ela com grande potencial para comercialização. A sua grande riqueza provém não só das 1200 videiras que produzem anualmente cerca de 1.500 Kg de uvas, como também das 110 oliveiras com uma produção de cerca de 2.000kg/ano de azeitona e de 60 castanheiros cuja produção anual de castanha atinge cerca de 1.500Kg. Para além destas árvores encontramos ainda 120 medronheiros, 2 nogueiras, 5 laranjeiras, 3 clementinas, 6 pessegueiros, 6 pereiras, 6 macieiras, 3 figueiras e 4 ameixoeiras. Para além desta área agrícola existe ainda uma outra florestal com cerca de 1,3ha de pinhal e eucaliptal com cerca de 1ha, já com potencial de corte a curto prazo. Localizada numa pequena aldeia a cerca de 6km da vila da Sertã e a 1km do nó da IC8, esta é certamente uma oportunidade única de investimento para quem goste realmente de agricultura e aprecie a forma cuidada como foi tratada. Bom negócio. NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais. #ref:AB - 18447

Fünf Minuten von Cernache do Bonjardim entfernt Stellen Sie sich vor, inmitten der Natur zu leben, mit Privatsphäre, viel Sonne und Platz, um Ihr eigenes Obst zu ernten. Dieses Anwesen verbindet ein renoviertes Haus mit einem vielseitigen Grundstück in ruhiger Umgebung, etwa fünf Autominuten von Cernache do Bonjardim entfernt. Die nächstgelegenen Wohnhäuser befinden sich in etwa 300-500 Metern Entfernung und bieten keinen direkten Einblick auf das Haus oder das Grundstück. So genießen Sie ein geschütztes Umfeld für Ihr Leben auf dem Land. Obstbäume, Anbauflächen und ein eigener Waldanteil Die zum Verkauf vorgesehene Teilfläche umfasst schätzungsweise 5.600 m². Die endgültige Fläche wird im Rahmen der Grundstücksabtrennung bestätigt. Das Gelände ist überwiegend eben bis leicht geneigt, ohne größere Steigungen, und verbindet einen Bereich mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung mit einem Waldanteil. Das Grundstück ist nicht eingezäunt. Ein besonderer Reiz ist die Vielfalt an Obstbäumen und Pflanzen: Esskastanien-, Apfel-, Birn-, Kirsch-, Pfirsich-, Orangen- und Zitronenbäume sowie eine Bananenpflanze, Himbeersträucher und Kakteen. Hier finden Sie Platz für einen Gemüsegarten, können im Laufe der Jahreszeiten eigenes Obst ernten und einen naturnahen Lebensstil mit mehr Selbstversorgung entwickeln. Ein renoviertes, gemütliches Zuhause Das Haus verfügt laut vorliegendem Plan über 60,42 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf zwei Etagen. Diese Angabe ist nicht mit der Wohnfläche gleichzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich. Im ersten Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Galerie mit zusätzlichem Schlafbereich. Eine Zentralheizung mit Heizkörpern sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme. Zufahrt und Versorgung Die Zufahrt erfolgt über einen unbefestigten Weg, der mit üblichen Pkw befahrbar ist. Auf dem Grundstück gibt es Platz zum Parken. Das Wasser stammt derzeit aus einem Brunnen, der auf dem Grundstück des Verkäufers verbleibt und nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Auch der Strom wird über die Anlage des Verkäufers bezogen. Beide Versorgungen können nach entsprechender Vereinbarung mit dem Verkäufer fortgeführt werden. Wer eine unabhängige Versorgung anstrebt, kann einen eigenen Stromanschluss und eine Brunnenbohrung prüfen lassen. Die Umsetzung hängt von der Machbarkeit und den erforderlichen Genehmigungen ab. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassergrube. Internetzugang und guter Mobilfunkempfang sind vorhanden; ein Glasfaseranschluss besteht derzeit nicht. Ruhe mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe Cernache do Bonjardim und Sertã bieten Supermärkte, lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungen. Die ländliche Landschaft, die regionale Küche und die Natur dieser Region im Zentrum Portugals laden zu Ausflügen und mehr Zeit im Freien ein. Verkaufsbedingungen und Verfügbarkeit Die angebotene Teilfläche wird vom ursprünglichen ländlichen Grundstück abgetrennt. Das Verfahren wird nach Unterzeichnung des Kaufvorvertrags eingeleitet und soll vor der abschließenden Kaufbeurkundung abgeschlossen sein. Die endgültige Fläche und die Grenzen werden im Rahmen dieses Verfahrens bestätigt; der Verkauf der Teilfläche setzt dessen Abschluss voraus. Das Haus bleibt bis zur Bereitstellung bewohnt. Die Übergabe an den neuen Eigentümer ist ab dem 1. Februar 2027 möglich. Ein Ort, um Wurzeln zu schlagen, eigene Ideen zu verwirklichen und die Ruhe des Landlebens zu genießen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. #ref:VV506/1026

Excelente quinta com mais de 7 hectares, localizada na Sertã composta por duas moradias em ruínas, terrenos e vários anexos. A propriedade é atravessada por um ribeiro, dispõe de uma mina, um furo artesiano e três poços com água abundante. É composta por pinhal, diversos medronheiros, e um pomar. Uma excelente opção para agricultura biológica, devido à quantidade de anos que se encontra sem a utilização de químicos. Marque já a sua visita! NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais. #ref:AB - 57270

Das Anwesen besteht aus einem Grundstück mit 689 m2 und einem alten Steinhaus, mit genügend Potenzial, um eine schöne Villa wieder aufzubauen. Das Haus hat eine Bruttofläche von 88 m2, mit Bau in Schiefer, der zu dieser Zeit traditionell war. Das Land besteht aus einigen Olivenbäumen, Nespereira und Orangenbaum. Ideal für die Erstellung eines kleinen Gemüsegartens oder sogar eines Gartens. Das Hotel liegt in einem ruhigen Dorf der Gemeinde Pedrogão Pequeno, wo es einige Geschäfte und Dienstleistungen bietet, wie Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Geldautomaten, Tankstelle ... Sie können auch die Albufeira do Cabril genießen, die etwa 5 Minuten entfernt ist. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Kommen Sie und treffen Sie sich und markieren Sie Ihren Besuch jetzt! #ref:HV177/1022

Lage Off-Grid-Refugium direkt an der Barragem da Bouçã am Rio Zêzere, in einer sehr ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Grundstück befindet sich in Barcaia, in der Region Sertã in Zentralportugal, nur wenige Minuten von Cernache do Bonjardim entfernt und mit relativ guter Erreichbarkeit von Sertã und Figueiró dos Vinhos. Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die Privatsphäre, Ruhe und direkten Kontakt zum Wasser suchen - abseits von städtischem Lärm und ohne direkte Nachbarn. Grundstück und Natur Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 9.389 m² und grenzt direkt an das Wasser des Stausees. Die Umgebung ist natürlich, ruhig und privat - ideal für Menschen, die Außenfläche, Landschaft, Privatsphäre und ein einfaches Leben in direktem Kontakt mit der Natur schätzen. Das Grundstück besitzt eine gute Sonneneinstrahlung. Das kann ein Vorteil für autonome Lösungen wie Solaranlagen, Batteriespeicher und andere nachhaltige Systeme sein, vorbehaltlich der notwendigen technischen und rechtlichen Prüfung. Wasserzugang und Freizeit Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der direkte Zugang zum Wasser der Barragem da Bouçã. Diese Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Kanufahren, Bootfahren, Angeln und Erholung am Rio Zêzere, immer unter Beachtung der geltenden Gesetze und Vorschriften. Der Ort ist besonders interessant für Naturliebhaber, Angler, Outdoor-Freunde oder Käufer, die einen privaten Rückzugsort direkt am Wasser suchen. Zufahrt Die Zufahrt erfolgt über ca. 1 km unbefestigten Weg. Für eine komfortable Anfahrt wird ein Fahrzeug mit Allradantrieb empfohlen. Diese Zufahrt ist Teil des besonderen Charakters der Immobilie: Es handelt sich um einen privaten, abgeschiedenen und wirklich ruhigen Ort abseits des alltäglichen Verkehrs. Ausstattung und im Verkauf enthalten Im Verkauf enthalten sind eine vorhandene Holzkonstruktion auf dem Grundstück sowie ein Mercedes, der zu einer Art Wohnmobil umgebaut wurde. Dadurch ist eine einfache und unmittelbare Nutzung als praktische Off-Grid-Basis für Aufenthalte vor Ort möglich. Die Holzkonstruktion und das umgebaute Fahrzeug bieten Mehrwert für Käufer, die das Grundstück sofort nutzen möchten, ohne den natürlichen und einfachen Charakter des Ortes zu verlieren. Wasser, Strom und Abwasser Das Grundstück verfügt über keinen Anschluss an das öffentliche Stromnetz und keine öffentliche Kanalisation. Es besitzt jedoch Wasser aus einer Mine/Quelle direkt auf dem Grundstück. Aufgrund der Sonneneinstrahlung und der natürlichen Lage eignet sich die Immobilie besonders für autonome und nachhaltige Lösungen wie Solarstrom, Batteriespeicher und unabhängige Systeme, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Prüfung. Potenzial Diese Immobilie eignet sich ideal als Off-Grid-Refugium, privater Freizeitort, Wochenend-Rückzugsort, Naturversteck oder Investition für Käufer, die eine seltene Lage am Rio Zêzere suchen. Es handelt sich nicht um eine klassische Stadtimmobilie, sondern um eine Gelegenheit für Käufer, die Abgeschiedenheit, Wasser, Natur, Freiheit und ein authentisches Erlebnis in Zentralportugal schätzen. Wichtigste Merkmale Off-Grid-Refugium am Rio Zêzere Direkter Zugang zum Wasser der Barragem da Bouçã Gesamtfläche ca. 9.389 m² Abgeschiedene und ruhige Lage ohne direkte Nachbarn Zum Wohnmobil umgebauter Mercedes im Verkauf enthalten Holzkonstruktion im Verkauf enthalten Wasser aus einer Mine/Quelle auf dem Grundstück Gute Sonneneinstrahlung Ideal für Kanufahren, Bootfahren, Angeln und Freizeit am Wasser Zufahrt über unbefestigten Weg, 4x4-Fahrzeug empfohlen In der Nähe von Cernache do Bonjardim, Sertã und Figueiró dos Vinhos #ref:VV473/0626

Einzigartiges Grundstück mit etwa 3 Hektar, ideal für Wohnraum, ländlichen Tourismus oder landwirtschaftliche Projekte Wir präsentieren dieses prächtige Anwesen mit etwa 3 Hektar, gelegen in einem ruhigen Gebiet von großer natürlicher Schönheit, das enormes Potenzial für verschiedene Investitionsarten bietet. Das Grundstück umfasst zwei Ruinen mit einer Gesamtbaufläche von 361,68 m², was die Wiederherstellung bestehender Gebäude und die Schaffung eines hervorragenden Wohn- oder Tourismusprojekts ermöglicht. Eines der Grundstücke liegt in einem städtischen Gebiet, was den Bau eines neuen Hauses ermöglicht, das für diejenigen, die ein neues Projekt erweitern oder entwickeln möchten, ein Gewinn ist. Das Land verfügt über zwei Wasserbrunnen, die eine wichtige Ressource für Bewässerung und landwirtschaftliche Nutzung gewährleisten. Entlang des Grundstücks gibt es auch einen kleinen Bach, der eine natürliche und friedliche Umgebung bietet und den Raum weiter bereichert. Mit fruchtbaren, landwirtschaftlich geeigneten Böden ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen Bauernhof, einen Obstgarten, einen Weinberg oder ein Tourismusprojekt in ländlichen Gebieten entwickeln möchten. Das Grundstück profitiert von guter Anbindung und verbindet die Ruhe der Landschaft mit einer praktischen und leicht zugänglichen Lage. Wenn Sie einen Ort mit Privatsphäre, Natur, reichlich Wasser und hohem Potenzial für Wertschätzung suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein, Ihr Projekt durchzuführen. Standort des Lieferanten: - 13 Minuten aus der Pfanne - 6 Minuten von Cernache de Bonjardim #ref:HV490/0726

Área de terreno com viabilidade de construção. A sua localização permite ter vistas fantásticas sobre a vila e sobre a fantástica ribeira que a caracteriza. Excelente oportunidade a PREÇO ÚNICO! NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais. #ref:JF - 10174

Anwesen in der Gemeinde Carvalhal, Gemeinde Sertã, bestehend aus einem Grundstück mit 630m2 und einer Steinkonstruktion mit 30m2, derzeit in Ruinen, die wiederhergestellt werden können, um den hervorragenden Blick auf die Natur zu genießen. In einer ruhigen Gegend mit Zugang über eine asphaltierte Straße gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit. In der Nähe (4,5 km) von Pedrógão Pequeno, wo es verschiedene Arten von Handel und Dienstleistungen (Schulen, Apotheken, Geldautomaten, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants...) gibt, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit in einer kleinen und schönen Stadt dar, Es ist jedoch nur 11 km von den wichtigsten öffentlichen Dienstleistungen der Region entfernt, wie Banken, Supermärkte, Post, mehrere Geschäftsflächen (Dorf Sertã und Cernache do Bonjardim). Sie wohnen 4 Fahrminuten von der IC8 und 15 Fahrminuten von der Autobahn A13 entfernt. Kommen Sie und sehen Sie sich alle Details und Möglichkeiten an, kontaktieren Sie uns, um Ihren Besuch zu planen. #ref:HV320/0524

Casa rústica em pedra de xisto, com dois pisos, situada numa aldeia tranquila e com excelentes acessos, próxima do Rio Zêzere. Orientada a nascente e equipada com água e eletricidade, a propriedade dispõe ainda de um terreno plano com 1.330 metros quadrados, com índice máximo de ocupação de 330 metros quadrados. A casa necessita de algumas obras de recuperação, apresentando excelente potencial para habitação, casa de férias ou investimento. Uma oportunidade única numa zona privilegiada, rodeada de natureza e tranquilidade. Marque já a sua visita! NC - Não contém por se tratar de uma arrecadação. #ref:AA345