Wonigen te koop Op Trofa, Porto, Portugal, tot 220.000 €

Apartamento T1 Como Novo | Trofa Excelente oportunidade em Bougado (São Martinho e Santiago), no concelho da Trofa. 81,84 m² de área bruta | 69,34 m² de área útil 1 suíte com roupeiros embutidos WC completo Exposição solar Sul e Poente Lugar de garagem privativo Sala ampla com teto falso e focos Cozinha totalmente equipada Varanda com vista jardim e cidade Estores elétricos e vidros duplos Pré-instalação de ar condicionado Aquecimento de águas por bomba de calor Localização central com metro, comboio, transportes públicos e acessos rápidos à autoestrada, além de comércio, hospital e escolas nas proximidades. Possibilidade de permuta Envie mensagem para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:240-A-26165

Apartamento T1 com 69,30 m² de área interior, concebido para oferecer mais do que o habitual nesta tipologia. A zona social apresenta dimensão equilibrada e funcional, permitindo criar área de estar e jantar bem definidas. O quarto, com proporções confortáveis, garante privacidade e organização, tornando o espaço adequado tanto para habitação própria como para arrendamento. A distribuição privilegia fluidez e aproveitamento eficiente da área, reduzindo zonas de circulação improdutivas e maximizando conforto. Inclui garagem com 12,50 m², acrescentando comodidade e valorização um fator diferenciador relevante num T1. Uma solução indicada para: Jovens profissionais Primeira habitação Investidores que procuram tipologia com maior liquidez no mercado Com esta área, não é um T1 ’compacto’; é um T1 com dimensão sólida e potencial consistente de valorização. #ref:AV-00110EDI_34_B

Einstöckiges Haus bestehend aus zwei unabhängigen 1-Zimmer-Wohnungen (T1), gelegen in São Mamede do Coronado. Die Immobilie befindet sich in der Rua Vale do Coronado Nr. 1920 in São Mamede do Coronado. Sie ist vollständig sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial für Renditen im Mietmarkt. Jede Wohneinheit verfügt über: Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Badezimmer Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, da sie zwei vollständig unabhängige Einheiten bietet und somit eine optimale Nutzung für die Vermietung ermöglicht. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein hohes Wertsteigerungspotenzial nach der Sanierung. Gelegen in der Rua Vale do Coronado, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung: Ca. 8 km von Maia (10 Minuten) Ca. 6,8 km vom Industriegebiet Maia 13 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro 10 km von Trofa 16 km von Porto Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sowie gute Straßenanbindungen sorgen für hohen Alltagskomfort. Attraktive Gelegenheit für eine Kapitalanlage mit hohem Mietpotenzial in einer wachsenden Region. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! #ref:SAFTI:008153

FEEL TROFA: Voel het Comfort, Beleef de Stad In het hart van de stad, alle comfort en nabijheid binnen handbereik. FEEL TROFA is een referentieproject in de stad Trofa. Gelegen op slechts enkele meters van het treinstation, combineert het centraliteit, comfort en levenskwaliteit in een modern en duurzaam gebouw. Het project bestaat uit 38 wooneenheden van de typen T1, T2 en T3 (1 tot 3 slaapkamers), voorzien van parkeerplaatsen, bergingen en privégroen voor de bewoners. Gelegen op een perceel van ruim 3.300 m², waarvan meer dan 2.300 m² bestemd is voor privétuinen of openbare ruimte in de directe omgeving. Ontworpen en ontwikkeld door hetzelfde bedrijf dat Exclusive Trofa heeft gerealiseerd; nu komt Feel Trofa naar de stad. Een ingetogen en gedistingeerd gebouw qua comfort, esthetiek, functionaliteit en privacy. Hier ervaart u het karakteristieke comfort van de constructies van Agostinho Cruz Lda en beleeft u de stad van binnenuit. De bevoorrechte locatie combineert rustige, groene zones met een centrale ligging in een van de modernste wijken van Trofa, inclusief directe toegang te voet naar het station (op slechts 200 meter afstand). Kwaliteit en Duurzaamheid Net als bij voorgaande projecten combineert de bouwkwaliteit van uw nieuwe woning esthetiek en hoogwaardige materialen aan de buitenzijde een strakke maar impactvolle gevel met luxe aluminium bekleding met een uitmuntende interieurafwerking. Uw nieuwe woning beschikt over: - Zeer royale balkons. - Parkeerplaats in een afgesloten garage, voorbereid voor de installatie van een laadsysteem voor elektrische auto´s. - Privébergingen. - Voorbereiding voor zonnepanelen voor een duurzamer en onafhankelijker dagelijks leven. - Hoogwaardig interieurontwerp met veel houten elementen en lakwerk. Het Team - Manuel Agostinho Loureiro da Cruz, Lda.: Actief op de markt sinds 2004, met bewezen ervaring in de bouw van meergezinswoningen, villa´s, toeristisch vastgoed en openbare werken. - Atelier72: Een architectenbureau dat erkend wordt om hun creativiteit en technische kwaliteit, met een portfolio dat geprezen wordt om innovatie en de harmonieuze integratie van gebouwen in de stedelijke ruimte. Kenmerken van de Appartementen - Kozijnen: Grote aluminium raampartijen met uitstekende thermische en akoestische isolatie. - Installaties: Airconditioning en een warmtepomp voor warm tapwater (sanitair water). - Badkamers: Volledig uitgerust met minimalistische douchewanden. - Keuken: Volledig uitgerust met inbouwapparatuur van het merk BOSCH (koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser). Aanrechtblad en achterwand uitgevoerd in HI-MACS. - Afwerking: Grote inbouwkasten in alle kamers. Veel gebruik van lakwerk en hout voor maximaal comfort en esthetiek. Vinylvloer en keramische tegels in de natte ruimtes. - Mobiliteit: Inclusief twee parkeerplaatsen in een afgesloten garage en een berging voorzien van elektriciteit aangesloten op de woning (ideaal voor e-mobility). Het gebouw is ontworpen voor de opwekking van eigen elektriciteit. - Buitenruimte: Exclusieve groenstroken en tuinen voor bewoners en parkeergelegenheid voor het gebouw, volledig gerenoveerd met moderne stedenbouwkundige oplossingen.Energie-voorcertificaat: A (28%) Oppervlakten (Voorbeeldwoning) - Woonoppervlakte: 184,4 m² - Totaal Oppervlakte: 387,1 m² - Balkons / Terras: 169,6 m² - Parkeren: 25,8 m² - Berging: 7,34 m² - Prijs per m² (bruto privé-oppervlak): € 2.983 - Prijs per m² (bruto bebouwd oppervlak): € 1.421 Verkoopvoorwaarden - 10% bij ondertekening van het voorlopig koopcontract (CPCV). - Overige termijnen in overleg. - Mogelijkheid tot contractovername op elk moment tijdens de bouw. - Opleverdatum: 30 september 2028. Contact TIAGO PINTO Tel: + (---) E-mail: (---) Web: (---) Decisões & Soluções Amarante e Baião Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda. Lic. AMI 9581 Rua 5 de Outubro, nº (---) Amarante #ref:2025O1069JP

Oportunidade de investimento – T2 com usufruto temporário em São Mamede do Coronado Venda de apartamento T2 com reserva de usufruto temporário por 3 anos, sem pagamento de rendas durante esse período, especialmente direcionada a investidores. Preço de referência: 169.000 €. O adquirente torna-se proprietário do imóvel, permanecendo o atual residente como usufrutuário, com direito de utilização do apartamento durante os 3 anos contratualmente definidos. Durante esse período, o usufrutuário não paga renda ao adquirente. No final do prazo, o usufruto extingue-se e a propriedade consolida-se integralmente no adquirente, livre desse ónus. Apartamento situado no 1.º andar, em São Mamede do Coronado, concelho da Trofa, com 81,00 m² de área útil e lugar de garagem com 14,00 m². A habitação dispõe de: sala com lareira e recuperador de calor; cozinha; dois quartos, sendo um deles suíte; casa de banho de serviço; casa de banho completa privativa da suíte, com polibã; roupeiro embutido; duas varandas, uma com acesso pelo quarto que não é suíte e outra pela sala; zonas de circulação; lugar de garagem na cave. No próprio edifício encontram-se instalados serviços da Junta de Freguesia, Espaço Cidadão e CTT, proporcionando acesso imediato a vários serviços públicos e de atendimento. A envolvente dispõe igualmente de comércio e serviços, encontrando-se uma farmácia a cerca de 150 metros. A zona beneficia de bons acessos à Variante à EN14 e à A41, facilitando as deslocações para Maia, Trofa, Porto e restantes concelhos da região. A Estação Ferroviária de São Romão encontra-se a cerca de 2 km. O imóvel encontra-se habitável, necessitando apenas de algumas intervenções de beneficiação. Para o investidor, esta operação permite adquirir desde já um ativo imobiliário residencial, ficando contratualmente definido um período de usufruto de 3 anos, sem rendas, após o qual passa a dispor da propriedade plena. Existe documentação do imóvel disponível para análise por interessados com intenção concreta de investimento. Não se trata de uma venda tradicional para entrega imediata do imóvel. Aceitam-se contactos de investidores particulares, empresas ou profissionais imobiliários que representem investidores concretamente interessados neste tipo de operação. Primeiro contacto exclusivamente por mensagem/e-mail através da plataforma. Agradeço que indiquem se atuam como investidor direto ou em representação de potencial investidor.