Casas y Pisos en venta en Trofa, Oporto, Portugal, hasta 220.000 €

Trofa Premium Viva com Distinção no Coração da Trofa Referencia Interna - trf_P260301 Apresentamos o Empreendimento Trofa Premium, um novo projeto residencial que eleva o padrão de qualidade, conforto e modernidade na cidade da Trofa. Com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, este empreendimento foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora, onde o design, a funcionalidade e os materiais de excelência se unem num só espaço. Localizado numa zona estratégica, o Trofa Premium beneficia de bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias, tornando-se a escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. Tipologias Disponíveis: - T1 desde 210.000€ - T3 desde 335.000€ - Loja no rés-do-chão por 430.000€ Principais Características e Acabamentos: - Estrutura em betão armado com elevado desempenho térmico e acústico - Fachadas com isolamento térmico (sistema ETICS) - Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo - Estores elétricos - Pré-instalação de ar condicionado - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Cozinhas equipadas com móveis modernos, tampo em compacto tipo Quartz ou equivalente - Louças sanitárias suspensas e móveis de casa de banho contemporâneos - Videoporteiro e sistema de segurança - Lugar de garagem com possibilidade de carregamento para viaturas elétricas - Portas de segurança corta-fogo Os espaços comuns destacam-se pelo cuidado nos detalhes e acabamentos modernos, garantindo uma imagem sofisticada e acolhedora desde o primeiro momento. O Trofa Premium é mais do que um conjunto de apartamentos, é um conceito pensado para quem valoriza conforto, eficiência energética e qualidade de vida, sem abdicar da centralidade e conveniência. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 65 m2 Valor: 210.000€ Ref: trf_P260301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:trf_P260301

Apartamento T1 Como Novo | Trofa Excelente oportunidade em Bougado (São Martinho e Santiago), no concelho da Trofa. 81,84 m² de área bruta | 69,34 m² de área útil 1 suíte com roupeiros embutidos WC completo Exposição solar Sul e Poente Lugar de garagem privativo Sala ampla com teto falso e focos Cozinha totalmente equipada Varanda com vista jardim e cidade Estores elétricos e vidros duplos Pré-instalação de ar condicionado Aquecimento de águas por bomba de calor Localização central com metro, comboio, transportes públicos e acessos rápidos à autoestrada, além de comércio, hospital e escolas nas proximidades. Possibilidade de permuta Envie mensagem para mais informações ou agende já a sua visita. #ref:240-A-26165

Casa de una planta compuesta por dos apartamentos T1 independientes, ubicada en São Mamede do Coronado. Una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, con alto potencial de rentabilidad en el mercado de alquiler. Cada apartamento T1 dispone de: Salón Cocina Dormitorio Baño Esta propiedad es ideal para inversores, ya que permite disponer de dos unidades totalmente independientes, maximizando el rendimiento a través del alquiler. La vivienda necesita reforma, lo que ofrece un importante potencial de revalorización tras la rehabilitación. Situada en Rua Vale do Coronado, en una zona tranquila y residencial, la propiedad cuenta con excelentes accesos a puntos clave: A 8 km de Maia (aprox. 10 minutos) A 6,8 km de la zona industrial de Maia A 13 km del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro A 10 km de Trofa A 16 km de Oporto Dispone de transporte público en la puerta y buenas conexiones por carretera, lo que garantiza comodidad en el día a día. Excelente oportunidad para inversión en alquiler, en una zona con creciente demanda. No deje pasar esta oportunidad ¡programe su visita hoy mismo! #ref:SAFTI:008153

FEEL TROFA: Siente el Confort, Vive la Ciudad En el corazón de la ciudad, todo el confort y la proximidad a tu alcance. FEEL TROFA surge como un proyecto de referencia en la ciudad de Trofa. Ubicado a pocos metros de la estación de tren, combina centralidad, confort y calidad de vida en un edificio moderno y sostenible. El proyecto consta de 38 unidades de tipologías T1, T2 y T3 (de 1 a 3 dormitorios), con plazas de garaje, trasteros y espacios verdes de uso privado para los residentes. Integrado en un lote de más de 3.300 m², de los cuales más de 2.300 m² serán áreas verdes privadas o espacios cedidos al dominio público en las inmediaciones. Idealizado y concebido por la misma empresa que construyó el Exclusive Trofa, llega ahora a la ciudad el Feel Trofa: una construcción sobria y distinguida en confort, estética, funcionalidad y privacidad. Aquí podrás sentir el confort característico de las construcciones de Agostinho Cruz Lda y vivir la ciudad desde dentro. Su ubicación privilegiada conjuga zonas tranquilas y verdes con la centralidad, situado en una de las zonas más modernizadas de Trofa y garantizando un acceso peatonal a la estación (a solo 200 m, siendo más rápido el acceso desde Feel Trofa que si se aparca en los parkings de la propia estación). Calidad y Sostenibilidad Como en proyectos anteriores, la calidad de construcción de tu nueva casa une la estética de las fachadas (con una combinación cromática sencilla pero impactante y el refinamiento que aporta el revestimiento en aluminio) con la excelencia de la construcción interior. Tu nueva casa contará con: - Balcones de grandes dimensiones. - Plaza de aparcamiento en garaje cerrado, preparada para la instalación de sistema de carga para coches eléctricos. - Trasteros independientes. - Preinstalación de paneles fotovoltaicos para que tu día a día sea más sostenible y autónomo. - Diseño interior potenciado por la abundancia de elementos de madera y acabados lacados. El Equipo - Manuel Agostinho Loureiro da Cruz, Lda.: En el mercado desde 2004, con experiencia contrastada en la construcción de viviendas multi y unifamiliares, inmuebles turísticos y obras públicas. - Atelier72: Gabinete de arquitectura reconocido por su creatividad y calidad técnica, con un portafolio elogiado por la innovación y la integración armoniosa de los edificios en el espacio urbano. Características de los Apartamentos - Cerramientos: Ventanales de grandes dimensiones en aluminio con excelente comportamiento térmico y acústico. - Climatización: Aire acondicionado y bomba de calor para agua caliente sanitaria (ACS). - Baños: Totalmente equipados con mamparas de ducha de fijación minimalista. - Cocina: Totalmente equipada con electrodomésticos de la marca BOSCH (frigorífico, placa de inducción, campana extractora, horno, microondas y lavavajillas). Encimera y frentes en HI-MACS. - Acabados: Armarios empotrados de gran tamaño en todas las habitaciones. Abundancia de revestimientos lacados y madera. Suelo laminado vinílico y cerámico en zonas húmedas. - Movilidad: Incluye dos plazas de aparcamiento en garaje cerrado y trastero con electricidad conectada a la vivienda para facilitar la movilidad eléctrica. Edificio diseñado para ser compatible con la producción de electricidad para autoconsumo. - Exteriores: Áreas verdes y ajardinadas de acceso exclusivo para propietarios y aparcamiento frente al edificio, totalmente renovado con modernas soluciones urbanísticas.Pre-Certificado Energético: A (28%) Superficies (Unidad de ejemplo) - Área de vivienda: 184,4 m² - Área Total: 387,1 m² - Balcones / Terraza: 169,6 m² - Aparcamiento: 25,8 m² - Trastero: 7,34 m² - Precio m² de área bruta privada: 2.983 € - Precio m² de área bruta de construcción: 1.421 € Condiciones de Compra - 10% en el momento de la firma del contrato de promesa (CPCV). - Resto de plazos a negociar. - Posibilidad de cesión de posición contractual en cualquier momento de la obra. - Fecha de finalización: 30 de septiembre de 2028. Contacto TIAGO PINTO Tel: + (teléfono oculto) E-mail: (email oculto) Web: (url oculto) Decisões & Soluções Amarante e Baião Decisões & Variáveis Mediação Imobiliária, Lda. Lic. AMI 9581 Rua 5 de Octubre, nº (teléfono oculto) Amarante #ref:2025O1069JP

Apartamento T1 com 69,30 m² de área interior, concebido para oferecer mais do que o habitual nesta tipologia. A zona social apresenta dimensão equilibrada e funcional, permitindo criar área de estar e jantar bem definidas. O quarto, com proporções confortáveis, garante privacidade e organização, tornando o espaço adequado tanto para habitação própria como para arrendamento. A distribuição privilegia fluidez e aproveitamento eficiente da área, reduzindo zonas de circulação improdutivas e maximizando conforto. Inclui garagem com 12,50 m², acrescentando comodidade e valorização um fator diferenciador relevante num T1. Uma solução indicada para: Jovens profissionais Primeira habitação Investidores que procuram tipologia com maior liquidez no mercado Com esta área, não é um T1 ’compacto’; é um T1 com dimensão sólida e potencial consistente de valorização. #ref:AV-00110EDI_34_B

Oportunidade de investimento – T2 com usufruto temporário em São Mamede do Coronado Venda de apartamento T2 com reserva de usufruto temporário por 3 anos, sem pagamento de rendas durante esse período, especialmente direcionada a investidores. Preço de referência: 169.000 €. O adquirente torna-se proprietário do imóvel, permanecendo o atual residente como usufrutuário, com direito de utilização do apartamento durante os 3 anos contratualmente definidos. Durante esse período, o usufrutuário não paga renda ao adquirente. No final do prazo, o usufruto extingue-se e a propriedade consolida-se integralmente no adquirente, livre desse ónus. Apartamento situado no 1.º andar, em São Mamede do Coronado, concelho da Trofa, com 81,00 m² de área útil e lugar de garagem com 14,00 m². A habitação dispõe de: sala com lareira e recuperador de calor; cozinha; dois quartos, sendo um deles suíte; casa de banho de serviço; casa de banho completa privativa da suíte, com polibã; roupeiro embutido; duas varandas, uma com acesso pelo quarto que não é suíte e outra pela sala; zonas de circulação; lugar de garagem na cave. No próprio edifício encontram-se instalados serviços da Junta de Freguesia, Espaço Cidadão e CTT, proporcionando acesso imediato a vários serviços públicos e de atendimento. A envolvente dispõe igualmente de comércio e serviços, encontrando-se uma farmácia a cerca de 150 metros. A zona beneficia de bons acessos à Variante à EN14 e à A41, facilitando as deslocações para Maia, Trofa, Porto e restantes concelhos da região. A Estação Ferroviária de São Romão encontra-se a cerca de 2 km. O imóvel encontra-se habitável, necessitando apenas de algumas intervenções de beneficiação. Para o investidor, esta operação permite adquirir desde já um ativo imobiliário residencial, ficando contratualmente definido um período de usufruto de 3 anos, sem rendas, após o qual passa a dispor da propriedade plena. Existe documentação do imóvel disponível para análise por interessados com intenção concreta de investimento. Não se trata de uma venda tradicional para entrega imediata do imóvel. Aceitam-se contactos de investidores particulares, empresas ou profissionais imobiliários que representem investidores concretamente interessados neste tipo de operação. Primeiro contacto exclusivamente por mensagem/e-mail através da plataforma. Agradeço que indiquem se atuam como investidor direto ou em representação de potencial investidor.