Kanttooren te koop Op Lissabon, Portugal, Van 1.400.000 €

Büro zu verkaufen - | Lissabon, Avenidas Novas Nettopreis: 2.500.000 € Baujahr: 1981 Energieausweis: D Bruttoüberdachte Fläche: 771 m² Parkfläche: 52 m² Dieses Büro in Lissabon, Avenidas Novas, ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein hochwertiges berufliches Umfeld in einer der begehrtesten Gegenden von Lissabon suchen. Mit einer überdachten Bruttofläche von 771 m² und 52 m² Parkplätzen bietet dieses Objekt ein breites Spektrum an Platz für die Schaffung eines Büros oder anderer gewerblicher Einrichtungen. Die zentrale Lage und Erreichbarkeit sowie die solide Struktur des Gebäudes bieten einen idealen Arbeitsplatz für Unternehmen, die ein modernes und gut positioniertes Umfeld in der Stadt benötigen. Hauptmerkmale: Referenzgebäude mit 40 Jahren Geschichte. Große Nutzfläche für unterschiedliche Layout-Konfigurationen. Parkplatz mit 52m2 vorhanden. Energiezertifizierung der Klasse D. #ref:6289/25-TS.JV

Das Anwesen befindet sich in einem städtischen Gebäude, das aus 16 Etagen besteht, wobei es sich um 2 Keller für Privatparkplätze, Gewerbegebiete und Büros handelt, verteilt auf 3 Etagen (Sub-Store, Erdgeschoss, Over-Shop) und 2 Wohnblöcke mit jeweils 11 Stockwerken, die für den Wohnungsbau bestimmt sind. Der Anteil der Kommerzialisierung umfasst die gesamte Etage des Sub-Stores, einen Teil der Etage des Erdgeschosses und die gesamte Etage des Over-Stores mit einer Gesamtfläche von 2.400 m2 und verfügt auch über 19 Parkplätze im Untergeschoss. Die Oberflächen bestehen aus Trennwänden aus Mauerwerk oder Gipskartonplatten, Holz- und Steinböden in den Arbeitsbereichen, Mosaik oder Vinyl im Umlauf, abgehängten Decken, Klimaanlage, Brandmeldesystem und Eindringen und strukturiertem Netzwerk von Daten und Sprache. Das Gebäude wurde Mitte der 1980er Jahre erbaut und 2002 im Außenbereich gewartet. Es hat eine robuste Stahlbetonkonstruktion mit Außenwänden aus Ziegelmauerwerk, die verputzt und gestrichen sind. Die Spannweiten bestehen aus Aluminiumrahmen mit einfachen Gläsern. Der Bürobereich verfügt über 4 Eingänge von außen. In Bezug auf Rahmen und Lage ist es ein stabilisiertes Gebiet, das sich an der Spitze des Restelo mit Blick auf den Fluss Tejo befindet, neben verschiedenen Geräten wie Grund- und Sekundarschule, Kirche, Gewerbegebieten und Belenenses-Stadion. Neben dem Zugang zur Brücke 25 de Abril, A5, IC19 und mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. #ref:LANE_6186

Se procura um espaço que una prestígio, funcionalidade e localização estratégica, este escritório é a escolha certa para o futuro da sua empresa. Características do imóvel: Área Bruta: 856 m² | Área Útil: 770 m² 10 gabinetes privados 2 espaços amplos perfeitos para open space ou reuniões de grande dimensão Zona de recepção elegante e corredor central funcional 8 instalações sanitárias Copa equipada 1 divisão de arrumos com acesso direto à saída de emergência 1 arrecadação de 12 m² 4 lugares de estacionamento (2 duplos em linha) na cave Localização estratégica Situado nas Avenidas Novas, um dos bairros mais centrais e prestigiados de Lisboa, rodeado de serviços, comércio, restauração e com acesso rápido a metro, comboio e principais vias da cidade. Ideal para empresas que procuram imagem, acessibilidade e conforto para a sua equipa e clientes. Preço: 2.500.000 € Mais do que um escritório - um símbolo de prestígio corporativo. Entre em contacto para agendar visita e conhecer este espaço único em Lisboa. Precisa de Crédito? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007620, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. #ref:M119LX

his office, located in one of the most prestigious areas of Lisbon’s historic center, offers a usable area of 203.68 m² (315.94 m² gross) and a rare combination of location, functionality, and conveniencewith 4 parking spaces and a storage room included. Part of a building constructed in 2006, it is in good condition and offers a potential return of 5%, making it a safe option for investors looking for premium assets with guaranteed income. It is just a 4-minute walk from the Cais do Sodré train station, Praça do Comércio, and the Baixa-Chiado metro stationa triangle of access that is difficult to match in Lisbon. The area is highly valued by both the business community and tourism, which increases its potential for medium/long-term appreciation. For companies, it offers prestige and centrality; for investors, a consolidated location and constant demand. A space designed for those who value location, accessibility, and low turnover returns. Book your visit now and discover why this office in the heart of Lisbon is more than just a spaceit is an asset that works for you. #ref:C0364-04323

Eine seltene Gelegenheit, eine gesamte private Etage von 527 m² an der Avenida da Liberdade zu erwerben, Lissabons prestigeträchtigster Adresse und einer der führenden Luxusboulevards Europas. Ob als außergewöhnliches Privathaus, internationales Hauptquartier, Familienbüro oder luxuriöse Wohnanlage konzipiert, die eine außergewöhnliche Lage, großzügige Größe und bemerkenswerte Flexibilität in einem Vermögenswert vereint, der selten auf der Avenida da Liberdade verfügbar ist. Ganze Stockwerke dieser Größe an der Avenida da Liberdade sind äußerst selten, was dies zu einer der wenigen derzeit verfügbaren Möglichkeiten macht, eine markante Immobilie in Lissabons prestigeträchtigster Allee zu erwerben. Das aktuelle Layout umfasst mehrere Büroeinheiten, fünf Badezimmer, Klimaanlage, private Garagenparkplätze mit großzügigem Tageslicht, das sofortige Nutzung ermöglicht und gleichzeitig außergewöhnliche Flexibilität für die Neuentwicklung bietet. Im Gegensatz zu vielen Gebäuden im Stadtzentrum bietet das Anwesen angenehme offene Ausblicke über angelegte Gärten, was ein ungewöhnliches Gefühl von Licht, Privatsphäre und Ruhe schafft. Es gibt auch private Garagenparkplätze, eine äußerst wertvolle Anlage im Stadtzentrum von Lissabon. Vorbehaltlich einer kommunalen Lizenzierung bietet das Grundstück die Möglichkeit, in Wohneinheiten umzuwandeln. Nach der aktuellen portugiesischen Simplex-Gesetzgebung ist für diese Art der Umwandlung keine Eigentümergemeinschaftsgenehmigung mehr erforderlich, was das Umbaupotenzial erheblich erhöht. Gleichermaßen geeignet für internationale Investoren, Entwickler, Family Offices und Eigentümer, die ein Wahrzeichen in einem der widerstandsfähigsten Luxusimmobilienmärkte Europas suchen. Stellen Sie sich vor, eine ganze Etage im Herzen von Lissabons ikonischster Boulevard zu besitzen, umgeben von weltberühmten Luxusboutiquen, Michelin-Sterne-Restaurants und Fünf-Sterne-Hotels. Immobilien dieses Ausmaßes und Prestiges sind äußerst selten, was dies zu einer bemerkenswerten Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Endnutzer macht, die ein Wahrzeichen suchen. Lebensstil & Lage: Vier Jahreszeiten Hotel Ritz Lissabon Tivoli Avenida Liberdade Louis Vuitton Cartier Prada Gucci Eduardo VII Park Metrostation Avenida Entwicklungspotenzial Diese außergewöhnliche Immobilie bietet mehrere Anlagestrategien: Prestigeträchtiger Firmensitz Familienbüro Luxusmedizinische Klinik Botschaft Boutique-Hospitality-Konzept Umbau in zwei Luxusapartments (vorbehaltlich Lizenzierung) Ultra-luxuriöse Privatresidenz Langfristige Prämieninvestition Luxus-Markenresidenz Kontaktieren Sie unser Private Luxury Real Estate Team, um das vollständige Investitionsdossier zu erhalten und eine vertrauliche Besichtigung zu vereinbaren. Architektonische Studien, Neugestaltungskonzepte, Grundrisse, Investitionsanalysen und virtuelle Führungen stehen qualifizierten Käufern auf Anfrage zur Verfügung. #ref:9225

Escritório Localizado na Avenida da Liberdade, Inserido em Zona de Excelência num dos Edifícios mais Conceituados da Avenida. Composto por Várias Salas/Gabinetes, Copa Cozinha, 2 Wc’s (Masculino/Feminino), 4 Lugares de Estacionamento. e um Terraço com uma Fantástica vista sobre Lisboa e o Rio Tejo. **EXCELENTE INVESTIMENTO** **Marque já a sua visita.....contacte-nos, RIOMAGIC** #ref:156.26

Exklusives Büro mit Terrassen und 9 Parkplätzen in CBD2, Lissabon Wir präsentieren einen einzigartigen Büroanteil in einem der besten Gebiete Lissabons, in CBD2, mit 976,48 m² Bruttoprivatfläche und 531,82 m² abhängiger Bruttofläche. In einem modernen Wohngebäude eingesetzt, arbeitet dieser Anteil eigenständig, eigenständig, ohne direkte Verbindung zu den anderen Bereichen des Gebäudes, außer dem Zugang durch die Garage. Der Raum verfügt über zwei unterschiedliche Eingänge: einen im Erdgeschoss und einen durch die Garage des Gebäudes, was Funktionalität, Privatsphäre und große Nutzungsautonomie gewährleistet. Die Fraktion erstreckt sich über zwei Hauptstockwerke und verfügt zudem über eine private interne Verbindung über einen eigenen Aufzug und Treppe, die die Garage, das Erdgeschoss und das Obergeschoss verbinden. Im Erdgeschoss verfügt das Büro über drei Besprechungsräume, einen großen Freiraum und zwei große Terrassen, die einen sehr bedeutenden natürlichen Lichteingang bieten und ein angenehmes und differenzierendes Arbeitsumfeld schaffen. Auf dieser Etage gibt es außerdem zwei gemeinsame Lagerräume mit etwas niedrigeren Decken als der Rest des Raumes sowie einen Serverraum und drei Badezimmer (Männer, Frauen und Behinderte) Im Obergeschoss gibt es einen zweiten großen Freiraum, einen Besprechungsraum, eine Speisekammer, eine Cafeteria, einen Hallen-/Barbereich und eine große Terrasse, ideal für Pausezeiten, Geselligkeiten oder Firmenveranstaltungen. Außerdem gibt es zwei Badezimmer. Auf der Zugangsetage zur Garage verfügt die Fraktion außerdem über einen kleinen Lagerraum und einen größeren Raum, der ebenfalls für Lagerung oder betriebliche Unterstützung geeignet ist. Die Fraktion ist im Erdgeschoss mit Männer-, Damen- und angepassten Toiletten für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie Herren- und Damentoiletten im Obergeschoss ausgestattet. Außerdem gibt es 9 Parkplätze, eine große Vorteil an diesem zentralen Standort in Lissabon. Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die ein repräsentatives, helles, unabhängiges Büro mit hervorragenden Außenbereichen an einem der renommiertesten Geschäftsstandorte der Stadt suchen. #ref:OFI_296

Spacious office with 651 m² of area, located in a business building, ideal for companies that value space, functionality, and a strategic location. Situated on the 3rd floor, the property benefits from easy access via two elevators, providing greater convenience for employees and clients. Located in Marvila, one of Lisbon’s fastest-growing and most up-and-coming areas, it is just 200 meters from the Tagus River and about 1 km from Parque das Nações, benefiting from a modern, dynamic setting with excellent access. The space is divided into several rooms and offices, offering great versatility to suit different business models, from corporate offices to clinics, studios, coworking, or company headquarters. It features large work areas, private rooms, restrooms, and a support kitchenette, ensuring day-to-day comfort and functionality. Excellent natural light and a pleasant river view give the office a distinctive and inspiring atmosphere, ideal for creating a modern and productive workspace. As a distinguishing complement, the property includes an attic with an area equivalent to that of the office, perfect for use as a warehouse, archive, stock, or operational support area, adding substantial capacity for organization and storage. It also includes 3 private parking spaces in the same building, with wide and comfortable access, ensuring complete convenience and easy parking. A unique opportunity for companies seeking a spacious, representative space with high potential, in a prime location between central Lisbon and Parque das Nações. #ref:W-049UZO

On Floor 1 of the building (entrance from Jardim 9 de Abril), you’ll find Catch Me Lisboa Restaurant/Bar Lounge with one of the most memorable terraces in Lisbon. Location Located by the river, just 15 minutes from Lisbon Airport. Specifications Property for sale Access Located in the Santos/lLapa neighbourhood, the building with its unique image enjoys a great view of the Tagus riverfront. #ref:S-146678-673607