Bureaux à vendre au Lisbonne, Portugal, à partir de 1.400.000 €

Bureau à vendre - | Lisbonne, Avenidas Novas Prix net : 2.500.000 € Année de construction : 1981 Certification énergétique : D Surface brute couverte : 771 m² Surface de stationnement : 52 m² Ce bureau, situé à Lisbonne, Avenidas Novas, est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un environnement professionnel haut de gamme, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Avec une surface brute couverte de 771 m² et 52 m² de parking, cette propriété offre un large éventail d’espaces pour la création d’un bureau ou d’autres installations commerciales. Son emplacement central et son accessibilité, ainsi que la structure solide du bâtiment, offrent un espace de travail idéal pour les entreprises qui ont besoin d’un environnement moderne et bien positionné dans la ville. Caractéristiques principales : Bâtiment de référence, avec 40 ans d’histoire. Grande surface utilisable pour différentes configurations d’aménagement. Parking disponible avec 52m2. Certification énergétique de classe D. #ref:6289/25-TS.JV

Propriété insérée dans un bâtiment urbain composé de 16 étages, soit 2 sous-sols pour parking privé, zone commerciale et bureaux, répartis sur 3 étages (sous-magasin, rez-de-chaussée, over-shop) et 2 blocs de logements, chacun avec 11 étages destinés au logement. La fraction de commercialisation englobe tout l’étage du sous-magasin, une partie de l’étage du rez-de-chaussée et tout l’étage du sur-magasin, d’une superficie totale de 2 400 m2, avec également 19 places de stationnement au sous-sol. Les finitions se composent de cloisons en maçonnerie ou en plaques de plâtre, de planchers en bois et en pierre dans les zones de travail, de mosaïque ou de vinyle en circulation, de plafonds suspendus, d’un système de climatisation, d’un système de détection d’incendie et d’intrusion et d’un réseau structuré de données et de voix. Le bâtiment a été construit au milieu des années 1980 et a subi des travaux d’entretien extérieur en 2002. Il a une structure en béton armé robuste, avec des murs extérieurs en maçonnerie de brique, plâtrés et peints. Les travées sont composées de montures en aluminium avec des lunettes simples. La zone de bureau a 4 entrées de l’extérieur. En termes de charpente et d’emplacement, il s’agit d’une zone stabilisée, située au sommet du restelo, surplombant le Tage, à côté de divers équipements tels que l’école de base et secondaire, l’église, les zones commerciales et le stade Belenenses. A côté de l’accès au pont 25 de Abril, A5, IC19 et desservi par les transports en commun. #ref:LANE_6186

Se procura um espaço que una prestígio, funcionalidade e localização estratégica, este escritório é a escolha certa para o futuro da sua empresa. Características do imóvel: Área Bruta: 856 m² | Área Útil: 770 m² 10 gabinetes privados 2 espaços amplos perfeitos para open space ou reuniões de grande dimensão Zona de recepção elegante e corredor central funcional 8 instalações sanitárias Copa equipada 1 divisão de arrumos com acesso direto à saída de emergência 1 arrecadação de 12 m² 4 lugares de estacionamento (2 duplos em linha) na cave Localização estratégica Situado nas Avenidas Novas, um dos bairros mais centrais e prestigiados de Lisboa, rodeado de serviços, comércio, restauração e com acesso rápido a metro, comboio e principais vias da cidade. Ideal para empresas que procuram imagem, acessibilidade e conforto para a sua equipa e clientes. Preço: 2.500.000 € Mais do que um escritório - um símbolo de prestígio corporativo. Entre em contacto para agendar visita e conhecer este espaço único em Lisboa. Precisa de Crédito? Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal Nº 0007620, tratamos de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado, sem burocracias e sem custos. A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. #ref:M119LX

his office, located in one of the most prestigious areas of Lisbon’s historic center, offers a usable area of 203.68 m² (315.94 m² gross) and a rare combination of location, functionality, and conveniencewith 4 parking spaces and a storage room included. Part of a building constructed in 2006, it is in good condition and offers a potential return of 5%, making it a safe option for investors looking for premium assets with guaranteed income. It is just a 4-minute walk from the Cais do Sodré train station, Praça do Comércio, and the Baixa-Chiado metro stationa triangle of access that is difficult to match in Lisbon. The area is highly valued by both the business community and tourism, which increases its potential for medium/long-term appreciation. For companies, it offers prestige and centrality; for investors, a consolidated location and constant demand. A space designed for those who value location, accessibility, and low turnover returns. Book your visit now and discover why this office in the heart of Lisbon is more than just a spaceit is an asset that works for you. #ref:C0364-04323

Une occasion rare d’acquérir un étage privé entier de 527 m² sur l’Avenida da Liberdade, l’adresse la plus prestigieuse de Lisbonne et l’un des boulevards de luxe les plus prestigieux d’Europe. Qu’il s’agisse d’une résidence privée exceptionnelle, d’un siège international, d’un family office ou d’un complexe résidentiel de luxe, alliant un emplacement exceptionnel, une grande taille et une flexibilité remarquable dans un bien rarement disponible sur l’Avenida da Liberdade. Des étages entiers de cette taille sur l’Avenida da Liberdade sont exceptionnellement rares, faisant de cette ville l’une des rares opportunités actuellement disponibles pour acquérir un bien emblématique dans l’avenue la plus prestigieuse de Lisbonne. L’aménagement actuel comprend plusieurs bureaux, cinq salles de bains, climatisation, parking privé, une lumière naturelle généreuse, permettant une occupation immédiate tout en offrant une flexibilité exceptionnelle de réaménagement. Contrairement à de nombreux bâtiments du centre-ville, la propriété bénéficie d’une agréable vue ouverte sur des jardins paysagers, créant un sentiment inhabituel de lumière, d’intimité et de tranquillité. Il comprend également un parking privé dans un garage, une caractéristique très précieuse du centre-ville de Lisbonne. Sous réserve d’une licence municipale, la propriété offre la possibilité d’être convertie en unités résidentielles. Selon la législation portugaise actuelle sur les Simplex, l’approbation des condominiums n’est plus requise pour ce type de conversion, ce qui augmente considérablement son potentiel de réaménagement. Tout aussi adapté aux investisseurs internationaux, aux promoteurs, aux family offices et aux propriétaires occupants à la recherche d’un actif emblématique sur l’un des marchés immobiliers de luxe les plus résilients d’Europe Imaginez posséder un étage entier au cœur du boulevard le plus emblématique de Lisbonne, entouré de boutiques de luxe mondialement reconnues, de restaurants étoilés Michelin et d’hôtels cinq étoiles. Des propriétés de cette ampleur et de ce prestige sont exceptionnellement rares, ce qui en fait une opportunité remarquable pour les investisseurs, les promoteurs et les utilisateurs finaux à la recherche d’un actif emblématique. Mode de vie et emplacement : Hôtel Quatre Saisons Ritz Lisbonne Avenida Liberdade de Tivoli Louis Vuitton Cartier Prada Gucci Parc Eduardo VII Station de métro Avenida Potentiel de développement Ce bien exceptionnel propose plusieurs stratégies d’investissement : Siège social prestigieux Family Office Clinique médicale de luxe Ambassade Concept d’hôtellerie boutique Conversion en deux appartements de luxe (sous réserve de licence) Résidence privée ultra-luxueuse Investissement à long terme sur les primes Résidence de luxe à marque Contactez notre équipe Private Luxury Real Estate pour recevoir le dossier d’investissement complet et organiser une visite confidentielle. Des études architecturales, des concepts de réaménagement, des plans d’étage, des analyses d’investissement et des visites virtuelles sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. #ref:9225

Escritório Localizado na Avenida da Liberdade, Inserido em Zona de Excelência num dos Edifícios mais Conceituados da Avenida. Composto por Várias Salas/Gabinetes, Copa Cozinha, 2 Wc’s (Masculino/Feminino), 4 Lugares de Estacionamento. e um Terraço com uma Fantástica vista sobre Lisboa e o Rio Tejo. **EXCELENTE INVESTIMENTO** **Marque já a sua visita.....contacte-nos, RIOMAGIC** #ref:156.26

Bureau exclusif avec terrasses et 9 places de parking au centre-ville 2, Lisbonne Nous présentons une fraction de bureaux unique, située dans l’une des zones les plus privilégiées de Lisbonne, au centre-ville de 2, avec 976,48 m² de surface brute privée et 531,82 m² de superficie brute dépendante. Insérée dans un bâtiment résidentiel moderne, cette fraction fonctionne de manière indépendante, sous un format autonome, sans connexion directe aux autres zones du bâtiment, à l’exception de l’accès par le garage. L’espace bénéficie de deux entrées distinctes : l’une au rez-de-chaussée et l’autre via le garage du bâtiment, garantissant fonctionnalité, intimité et une grande autonomie d’utilisation. Répartie sur deux étages principaux, la fraction dispose également d’une connexion interne privée via son propre ascenseur et escalier, qui relient le garage, le rez-de-chaussée et l’étage supérieur. Au rez-de-chaussée, le bureau dispose de trois salles de réunion, d’un grand espace ouvert et de deux grandes terrasses, qui offrent une entrée très importante de lumière naturelle et créent un environnement de travail agréable et distinctif. À cet étage, il y a également deux salles de stockage communes, avec des plafonds légèrement plus bas que le reste de l’espace, ainsi qu’une salle de service et trois salles de bain (masculine, féminine et pour personnes handicapées À l’étage supérieur, il y a un second grand espace ouvert, une salle de réunion, un garde-manger, une cafétéria, un hall/bar et une grande terrasse, idéale pour les moments de pause, de socialisation ou d’événements d’entreprise. Il y a également deux salles de bains. À l’étage d’accès au garage, la fraction dispose également d’une petite salle de stockage et d’une pièce plus grande, également adaptée au stockage ou au support opérationnel. La fraction est équipée de toilettes hommes, femmes et adaptées pour les personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, ainsi que de toilettes pour hommes et femmes à l’étage supérieur. Il comprend également 9 places de parking, un atout majeur dans cet emplacement central de Lisbonne. Une opportunité rare pour les entreprises recherchant un bureau représentatif, lumineux et indépendant avec d’excellents espaces extérieurs, dans l’un des lieux d’affaires les plus prestigieux de la ville. #ref:OFI_296

Spacious office with 651 m² of area, located in a business building, ideal for companies that value space, functionality, and a strategic location. Situated on the 3rd floor, the property benefits from easy access via two elevators, providing greater convenience for employees and clients. Located in Marvila, one of Lisbon’s fastest-growing and most up-and-coming areas, it is just 200 meters from the Tagus River and about 1 km from Parque das Nações, benefiting from a modern, dynamic setting with excellent access. The space is divided into several rooms and offices, offering great versatility to suit different business models, from corporate offices to clinics, studios, coworking, or company headquarters. It features large work areas, private rooms, restrooms, and a support kitchenette, ensuring day-to-day comfort and functionality. Excellent natural light and a pleasant river view give the office a distinctive and inspiring atmosphere, ideal for creating a modern and productive workspace. As a distinguishing complement, the property includes an attic with an area equivalent to that of the office, perfect for use as a warehouse, archive, stock, or operational support area, adding substantial capacity for organization and storage. It also includes 3 private parking spaces in the same building, with wide and comfortable access, ensuring complete convenience and easy parking. A unique opportunity for companies seeking a spacious, representative space with high potential, in a prime location between central Lisbon and Parque das Nações. #ref:W-049UZO

On Floor 1 of the building (entrance from Jardim 9 de Abril), you’ll find Catch Me Lisboa Restaurant/Bar Lounge with one of the most memorable terraces in Lisbon. Location Located by the river, just 15 minutes from Lisbon Airport. Specifications Property for sale Access Located in the Santos/lLapa neighbourhood, the building with its unique image enjoys a great view of the Tagus riverfront. #ref:S-146678-673607