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Identificação do imóvel: ZMPT592174 PAVILHÃO INDUSTRIAL COM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | BUGIO - FELGUEIRAS/FAFE Excelente oportunidade para empresas que procuram espaço, acessibilidade e potencial de crescimento. Disponível para venda, pavilhão/armazém industrial composto por duas frações independentes, com áreas de 725 m² e 595 m², permitindo utilização autónoma ou a sua união para criar uma área total de 1.320 m², adaptável às necessidades de diferentes negócios. Uma das frações foi recentemente renovada, proporcionando melhores condições de utilização imediata e reduzindo a necessidade de investimento inicial. Inserido na Zona Industrial de Bugio, beneficia de uma localização privilegiada entre Felgueiras e Fafe, encontrando-se a cerca de 9 km do centro de Felgueiras e 7 km do centro de Fafe. Os acessos rodoviários são uma das suas grandes vantagens, estando apenas a 5 km da entrada da A7 em Fafe e a 5 km da variante com ligação à A42 em Felgueiras, facilitando a distribuição de mercadorias e a mobilidade de colaboradores e clientes. Pelas suas características, este imóvel é ideal para uma ampla variedade de atividades, nomeadamente: - Indústria transformadora; - Armazenagem e logística; - Produção e montagem; - Comércio grossista; - Distribuição; - Oficinas especializadas; - Centros de serviços técnicos; - Empresas de e-commerce e logística de última milha. Uma solução versátil para empresas que pretendem expandir operações, centralizar atividades ou investir num ativo industrial com excelente potencial de valorização. Invista numa localização estratégica, com espaço para crescer e acessos que fazem a diferença. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT592174

Hervorragende Geschäftsmöglichkeit! Übernahme eines seit 44 Jahren bestehenden Cafés mit treuer Stammkundschaft - ideal für alle, die eine sichere und bewährte Investition suchen. Das Café befindet sich in bester Lage in Fafe, mit guter Sichtbarkeit und hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr. Hauptmerkmale: Voll ausgestattetes und betriebsbereites Café 44 Jahre ununterbrochener Betrieb Guter und regelmäßiger Kundenstamm Ganzjährig nutzbare Terrasse Keine Gemeindesteuern für die Terrasse Top-Lage Ideal für den sofortigen Betrieb ohne zusätzliche Investitionen Unternehmen mit großem Potenzial für Kontinuität und Wachstum - perfekt für alle, die im Gastronomiebereich starten oder expandieren möchten. Geben Sie Ihrer Erfolgsgeschichte Flügel!’ Ein professionelles Team, ein klares Ziel Unser dynamisches Team arbeitet hocheffizient. Dank unserer schnellen Reaktionsfähigkeit und exzellenten Kommunikation fühlen sich unsere Kunden während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses bestens betreut. Erfahrung, Kompetenz und Professionalität. Wir arbeiten täglich daran, Mehrwert zu schaffen - aber nicht um jeden Preis. Wir stehen an Ihrer Seite und vertreten Ihre Interessen. Dabei handeln wir vertrauensvoll und respektvoll. Transparente und klare Prozesse sind für uns selbstverständlich. Wir bieten unseren Kunden exzellenten und innovativen Service - egal ob sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder mieten möchten. #ref:F2610.088