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Trofa Premium Viva com Distinção no Coração da Trofa Referencia Interna - strf_P260301 Apresentamos o Empreendimento Trofa Premium, um novo projeto residencial que eleva o padrão de qualidade, conforto e modernidade na cidade da Trofa. Com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, este empreendimento foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora, onde o design, a funcionalidade e os materiais de excelência se unem num só espaço. Localizado numa zona estratégica, o Trofa Premium beneficia de bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias, tornando-se a escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. Tipologias Disponíveis: - T1 desde 210.000€ - T3 desde 335.000€ - Loja no rés-do-chão por 430.000€ Principais Características e Acabamentos: - Estrutura em betão armado com elevado desempenho térmico e acústico - Fachadas com isolamento térmico (sistema ETICS) - Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo - Estores elétricos - Pré-instalação de ar condicionado - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Cozinhas equipadas com móveis modernos, tampo em compacto tipo Quartz ou equivalente - Louças sanitárias suspensas e móveis de casa de banho contemporâneos - Videoporteiro e sistema de segurança - Lugar de garagem com possibilidade de carregamento para viaturas elétricas - Portas de segurança corta-fogo Os espaços comuns destacam-se pelo cuidado nos detalhes e acabamentos modernos, garantindo uma imagem sofisticada e acolhedora desde o primeiro momento. O Trofa Premium é mais do que um conjunto de apartamentos, é um conceito pensado para quem valoriza conforto, eficiência energética e qualidade de vida, sem abdicar da centralidade e conveniência. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B Área: 243 m2 Valor: 430.000€ Ref: strf_P260301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:strf_P260301

Armazém dotado de licenciamento industrial localizado no empreendimento Trofa Business Park na cidade da Trofa. Localizado estrategicamente perto da nova variante Trofa- Maia e a escassos metros da EN14, o armazém possui um pré direito com 7,5 metros de altura. O imóvel apresenta-se com uma área de 700 m2, cobertura com painel sandwich e lugares de estacionamento privado. Venha conhecer #ref:3467_N_R

Store with 243.24 m², located in the centre of Trofa, inserted in a recent building of contemporary architecture. Large space, with excellent shop window and large entry of natural light, ideal for commerce, services, clinics, gym, offices or investment. Features: Total area: 243.24 m² Ample and versatile space Good visibility and exposure Inserted in a building with lift Indoor parking Automated garage doors Good access, close to National 14 Central location, close to shops, services and strong pedestrian and car passage. Excellent opportunity to install your business in a strategic area of the city or for investment with potential for appreciation. For more information or to schedule a visit, please contact us. About Port 88 Porta 88 was born in 2020, as a result of the ambition to do things differently in the real estate market. With an experienced, dedicated and professional team, we quickly gained the trust of our customers, becoming a reference brand through the recommendation of those who have already lived the Porta 88 experience. We work based on a relationship of trust and permanent monitoring, from the first contact to long after the deal is closed. Our goal is to grow in a sustainable way, with excellent service and total dedication. Our mission? To help our customers make their dreams come true. #ref:01048_A10

Gym with 795m2 of floor space, in the parish of Bougado, Trofa. Composed by: -5-lane swimming pool -Men’s, women’s and children’s changing rooms -Locking room for employees -Aid station/Massage room -Turkish bath -2 Group rooms -Jacuzzi VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 19 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. #ref:DP-94365

Winkel voor catering, warm brood, handel of diensten TROFA: DE TOEKOMST GAAT HIER DOORHEEN! Een stad in volle groei, waar stedelijke dynamiek wordt gecombineerd met rust en levenskwaliteit, is Trofa Premium geboren, een ontwikkeling ontworpen voor wie op zoek is naar een nieuwe manier van zijn. Geïntegreerd in het grootstedelijk gebied Porto, combineert dit project hedendaagse architectuur, bouwkwaliteit en een strategische ligging tussen Porto en Braga. Met moderne lijnen en een opvallende architectonische identiteit is deze ontwikkeling ontworpen om een superieure woonervaring te bieden. Elk detail weerspiegelt een zorg voor comfort, elegantie en functionaliteit, waardoor heldere, efficiënte ruimtes ontstaan die inspelen op de eisen van het hedendaagse leven. Het bestaat uit 19 afdelingen verspreid over 6 verdiepingen, waaronder 14 T3-appartementen, 4 T1-appartementen en een commerciële ruimte. De locatie is een van de grote verschillen van deze ontwikkeling. Met uitstekende weg- en spoorverbinding is er een snelle verbinding mogelijk met stedelijke centra zoals Porto, Braga, Santo Tirso en Vila do Conde, waardoor de rust van een stad in ontwikkeling behouden blijft. Een perfecte balans tussen mobiliteit, natuur, diensten en levenskwaliteit. Trofa Premium vertegenwoordigt een weddenschap op de toekomst, een ruimte waar comfort, design en verbetering samengaan. Ontdek een nieuwe manier van zijn in Trofa. Boek nu je bezoek en leer je volgende investering kennen! Start: laatste kwartaal 2026 Einde. Eerste semester 2028 Voorwaarden: - 20% CPCV - 20% eindstructuur - 20% eindframes Als Extra Credit: - 20% CPCV - 25% Einde van de Structuur - 55% Akte #ref:LOJCAP001

Localizado a apenas 200 metros da N104, este armazém industrial de 2 pisos oferece uma localização estratégica para sua atividade industrial. Além disso, está convenientemente situado a apenas 4 minutos de distância da Estação de Comboio da Trofa e a 2.6 Km da Junta de Freguesia de São Martinho de Bougado. O pavilhão é composto por uma área de armazém, área fabril, escritórios, área de refeitório, sanitários e uma agradável área de balneários. O terreno onde está situado abrange uma área total de 7177 m2, enquanto a área de implantação do edifício é de 4500 m2. Com uma área bruta de construção de 4877 m2, também dispõe de uma área descoberta de 2667 m2. Não perca a oportunidade de investir neste amplo e bem localizado armazém industrial, adequado para uma variedade de atividades. Entre em contato connosco hoje para obter mais informações sobre esta excelente oferta. REF 97964. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:97964

Laden Sie mit einem durchgehenden Fenster und etwa 11 Metern Vorderseite - ein seltenes Element auf dem Markt - was eine ausgezeichnete kommerzielle Präsenz und eine starke visuelle Wirkung garantiert. Sonneneinstrahlung im Westen. Es befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei Parkplätze. Nur wenige Meter vom Bahnhof Trofa entfernt gelegen, profitiert dieses Geschäft und Gewerbebereich von hohem Fußgänger- und Straßenfluss, was maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit gewährleistet. Ideal für Marken, Dienstleistungen oder Restaurants, die eine starke urbane Präsenz schätzen. Sie bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Stadtzentrum, sie befindet sich in einem der dynamischsten und strategischsten Bereiche der Stadt. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Bankfinanzierung: Habita ist Partner mehrerer Finanzinstitute und bietet allen seinen Kunden kostenlose Hauskreditsimulationen an. #ref:MRS012603_A10-PM

**Armazém em Propriedade Total na Trofa - Oportunidade Imperdível! ** Descubra este armazém incrível, localizado na Trofa, a poucos passos do centro. Com uma área total de 11.000 m² e 10.000 m² úteis, este espaço versátil é ideal para quem procura expandir os seus negócios. A estrutura, construída em 2008, está em perfeito estado e pronta para uso imediato. O armazém possui a possibilidade de ser dividido, até 6 unidades independentes, oferecendo flexibilidade para atender diferentes necessidades. Com 6 cais de carga independentes, o acesso a transportes é facilitado, garantindo eficiência nas operações logísticas. O piso 1 conta com um pé direito de 7,5 m, enquanto o piso 0 possui um pé direito de 3,5 m, proporcionando um espaço amplo e funcional. Além disso, o imóvel é equipado com escritórios e várias salas para gabinetes, tornando-o perfeito para atividades administrativas. A localização estratégica oferece boas acessibilidades à autoestrada e a diversos tipos de transportes, garantindo que sua empresa esteja sempre conectada. Não perca a oportunidade de investir num espaço que combina praticidade e potencial de crescimento. Agende uma visita e venha conhecer seu novo armazém na Trofa! #ref:MAG_332

Loja Comercial para Venda em Empreendimento em Construção na Cidade da Trofa! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num empreendimento moderno e diferenciador que nasce numa das zonas mais promissoras do Norte de Portugal! Esta loja comercial, inserida num novo empreendimento na cidade da Trofa, foi pensada para proporcionar excelentes condições para o desenvolvimento do seu negócio, beneficiando de uma localização estratégica e de grande potencial de crescimento. Características do imóvel: Área bruta: 243,24 m² Garagem privativa: 41,60 m² Orientação solar: Poente Destinada a: Estabelecimento comercial de restauração e bebidas Panificação e pão quente Localizada numa zona com excelentes acessibilidades e em constante desenvolvimento, esta poderá ser a oportunidade ideal para implementar ou expandir o seu negócio num espaço moderno e funcional. A Trofa tem vindo a afirmar-se pela sua crescente oferta de serviços, qualidade de vida e proximidade aos principais centros urbanos, tornando-se uma localização cada vez mais atrativa para viver, trabalhar e investir. Este empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, qualidade de construção e soluções pensadas ao detalhe, oferecendo um ambiente moderno, seguro e preparado para o futuro. Início de obra: Julho de 2026 Conclusão: 24 meses após o início Marque já a sua visita ou solicite mais informações! NOTA: -Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio. -Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação; PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. QUANDO ESCOLHE A COMPRARCASA FAMALICÃO PODE CONTAR COM : - Um profissional especialista conhecedor do mercado; - Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse; - As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa; EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Definição das suas necessidades e motivações; - Aprovação financeira; - Pesquisa de imóveis; - Pré-Selecção dos imóveis pesquisados; - Análise de mercado; - Apoio na negociação; - Apoio processual; - Acompanhamento. Temos um serviço 360º dentro de portas. A COMPRARCASA FAMALICÃO conta com profissionais especializados prontos para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:261/N/04030

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: imóvel multifuncional composto por armazém, espaço de comércio e habitação, situado numa localização estratégica na fronteira entre a Maia e a Trofa. Com uma área total de 1.790 m², esta propriedade destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, oferecendo diversas possibilidades de utilização, desde atividade empresarial até reconversão para habitação. O imóvel dispõe de uma moradia de dois pisos, sendo o rés-do-chão composto por 4 divisões e o primeiro andar por 5 divisões, permitindo uma organização funcional e versátil dos espaços. No exterior, conta com uma ampla área envolvente, ideal para área de lazer, logística ou até desenvolvimento de novos projetos. Uma solução perfeita para investidores ou empresários que procuram um espaço com características únicas, excelente acessibilidade e elevado potencial de rentabilidade. Não perca esta oportunidade de transformar este espaço num projeto de sucesso. Peça já mais informações Para o ajudar em todo o processo de compra e para lhe garantir as melhores taxas do mercado, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de Crédito, Xfin SóCréditos, autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 0007633. Estudamos o seu perfil e apresentamos-lhe as melhores propostas de crédito disponíveis em todos os bancos, sendo um processo rápido, seguro, transparente e sem qualquer custo para si. #ref:MAG_1475

RO2381 Das zum Verkauf oder zur Miete verfügbare Geschäft befindet sich in privilegierter Lage mit einem Fenster zur Nationalstraße 318, das eine gute Sichtbarkeit und einen konstanten Strom potenzieller Kunden gewährleistet. Weltraum-Funktionen: Gesamtfläche: 121,5 m2 Erdgeschoss: Groß, mit einer großzügigen Vitrine, ideal für die Präsentation von Produkten und ausgestattet mit einem Badezimmer. Keller: Abstellraum mit Tageslicht, perfekt zur Optimierung Ihres Raums und zur Organisation Ihres Geschäfts. Bedingungen: Verkaufspreis: 140.000€ Mietwert: 500€ pro Monat Nutzen Sie diese Chance, um in Ihre Zukunft zu investieren oder sich selbstständig zu machen! Real Objectiva ist ein Unternehmen mit Sitz im Norden Portugals, das sich dem Verkauf und der Vermietung von Immobilien widmet. Als Ergebnis seiner 25-jährigen Arbeit, die von Strenge und Professionalität geleitet wurde, hat es Ergebnisse erzielt, die von dem Markt, in dem es tätig ist, anerkannt werden, indem es quer auf dem Wohnungsmarkt und auf dem Industriemarkt agiert. Sendung: Praktizieren Sie ein Konzept der Immobilienvermittlung, das auf der Beziehung zwischen Kunde und Unternehmen basiert, durch die Rolle des Fachberaters gefestigt wird und in der Lage ist, die Erwartungen aller Beteiligten zu übertreffen. Positionierung: Wir verkaufen Häuser Wir verkaufen Lagerhallen, Büros, Geschäfte und Grundstücke Spezialisten für den Immobilienmarkt Grundsätze der Wirkung: Kompetenz Vertraulichkeit Eignung Verfügbarkeit Aktionsmodelle: Strenge und Professionalität Spezialisten für Immobilienakquisition und -vermittlung Wir studieren den Markt und schlagen vor, geeignete Lösungen zu finden Strenge Bewertungen und detaillierte Studien Äußerste Vorsicht bei Besuchen #ref:RO2381

Unique Opportunity - Turn This Space into Your New Home or an Excellent Investment We present an excellent investment opportunity: a property currently in the process of being converted from commercial to residential use, already planned to become a two-bedroom apartment, consisting of two bedrooms, a living room, kitchen, and bathroom. The space stands out for its privileged southern exposure, with a side facing east, providing abundant natural light throughout the day and an extremely bright and comfortable interior a feature highly valued both for personal use and for renting out. This is a property with enormous potential, where the new owner can complete the work according to their taste, with an estimated budget of around €35,000 for finishing the construction. This option allows for customizing finishes and transforming the space into a modern, functional apartment that is highly attractive on the market. Due to its layout, brightness, and potential for appreciation after the completion of the construction, this property represents an excellent opportunity for profitability, whether for resale, long-term rental, or even for personal residence. If you are looking for a project with strong appreciation potential, where you can put your vision into practice and create a distinctive apartment, this is the right opportunity. Contact us for more information and come see the potential of this space. #ref: 158008

Invista no futuro do seu negócio com estes 3 armazéns novos, projetados para responder às necessidades de empresas que procuram funcionalidade, localização estratégica e excelentes áreas. Com pé-direito de 7 metros, oferecem condições ideais para armazenamento, logística, indústria ligeira ou comércio, garantindo versatilidade e eficiência operacional. Disponíveis: - Armazém 1 Área total do lote: 622,50 m² Área de construção: 409,60 m² Área de logradouro: 281,30 m² Preço: 350.000 € - Armazém 2 Área total do lote: 672,30 m² Área de construção: 473,12 m² Área de logradouro: 267,73 m² Preço: 400.000 € - Armazém 3 Área total do lote: 886,30 m² Área de construção: 449,44 m² Área de logradouro: 503,10 m² Preço: 400.000 € A sua conclusão prevê-se para o final do 1º trimestre de 2027. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 27 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas #ref:RO2895

RO1329 WIEDERAUFNAHME DER BANK Geschäft für den Fitnessraum vorbereitet, bestehend aus: - Fünfspuriges Becken. - Herren-, Damen- und Kinderumkleidekabinen - Umkleideraum für Mitarbeiter - Reliefpfosten / Massageraum - Türkisches Bad -2 Gruppenräume - Jacuzzi Das Hotel liegt im Stadtzentrum von Trofa, in einem Gebiet von ausgezeichneter Sicht. Es bietet Transportmöglichkeiten in der Umgebung. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Kontaktieren Sie uns! #ref:RO1329

#ref: 158009

Espaço comercial com 243,2 m² de área total, integrado no empreendimento LUX Premium Trofa, vocacionado para comércio, serviços ou restauração. Com 225,7 m² de área principal de exploração, apresenta uma configuração ampla e versátil, permitindo múltiplas soluções de layout desde open space a compartimentação técnica específica para diferentes atividades. Dispõe ainda de garagem associada, um diferencial relevante que acrescenta funcionalidade operacional, apoio logístico e comodidade para proprietários ou colaboradores. Pela sua dimensão e enquadramento numa zona residencial em crescimento, representa uma solução sólida para operadores que procuram espaço, acessibilidade e potencial de valorização. #ref:AV-00110EDI_34_C

Ref. Interna: DN1698-L Excelente oportunidade de investimento no coração da Trofa: uma loja ampla com uma área total de 243,24 m², complementada por duas casas de banho com 8,04 m². Este espaço destaca-se pela sua localização privilegiada, numa zona cada vez mais valorizada do distrito do Porto, beneficiando de uma proximidade estratégica aos principais centros urbanos e de uma envolvente dinâmica e em constante crescimento. O imóvel possui licença para estabelecimento comercial nas áreas de restauração e bebidas, bem como para panificação e fabrico de pão quente, oferecendo versatilidade para diferentes conceitos de negócio. A qualidade dos acabamentos e a atenção ao detalhe são evidentes em todo o espaço, proporcionando um ambiente moderno, funcional e pronto a receber a sua atividade. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, permitindo uma adaptação eficiente às necessidades específicas do futuro proprietário ou arrendatário. Com uma frente bem posicionada, garante excelente visibilidade e exposição, sendo ideal para captar o fluxo constante de pessoas da zona. ***Previsão de conclusão da obra: 2028. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio num concelho em franca valorização, com elevado potencial de crescimento e retorno. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique! #ref:DN1698-L

3 armazéns em construção para indústria: lote 6 - área do lote 662,5 m2, área de construção 409,60 m2, área do logradouro 281,30 m2 - Preço 350.000 € lote 6.1 - área lote 672,30 m2, área construção 473,12 m2, área do logradouro 267,73 m2 - Preço 400.000 € lote 7 - área do lote 886,30 m2, área de construção 449,44 m2, área do logradouro 503,10 m2 - Preço 400.000 € Pé direito 8 m Revestimento exterior: parede e chapa térmica Cobertura Sanduiche #ref:7203

**Armazém à Venda na Trofa - Oportunidade Imperdível! ** Descubra este armazém excepcional, localizado próximo ao centro da Trofa, ideal para quem procura um espaço pronto para uso. Com 715 m² de área, com casas de banho e escritórios. O armazém conta com cais de carga, facilitando a logística e o transporte de mercadorias. Além disso, a propriedade está equipada com sistemas de alarme, garantindo segurança e tranquilidade. A localização é estratégica, com bons acessos à autoestrada e uma zona bem servida de transportes, tornando este espaço acessível e prático. Várias frações estão disponíveis para venda, permitindo que escolha a opção que melhor se adapta às suas necessidades. Não perca a oportunidade de investir num espaço que combina funcionalidade e localização privilegiada. Entre em contato e agende uma visita! Temos disponíveis para venda várias frações: Fração A: 2196m2 Fração B: 962m2 Fração C: 2211m2 Fração D. 715m2 Fração E: 1031m2 Fração F: 2449m2. #ref:MAG_331

Mit modernen und futuristischen Architekturlinien definiert Trofa Premium das Konzept von gutem Wohnen neu. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um elegante, effiziente und nachhaltige Räume zu schaffen, die kühnes Design, Technologie und Komfort vereinen. Trofa Premium ist mehr als nur ein Wohnort; es ist ein Zukunftskonzept, entworfen für all jene, die Exklusivität, Modernität und eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Hier wird das Leben intensiver und leidenschaftlicher erlebt. Das FC Investment Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie beim Kauf dieser Immobilie mit ihren einzigartigen Merkmalen zu unterstützen. #ref:SAFTI:007799

Industriepavillon zum Verkauf in Trofa | 1,721 m² | 200 Meter von der A3 | Büros, Showroom und Zwischenzimmer Ein Geschäftsraum der Exzellenz für Unternehmen, die eine strategische Lage, ein Unternehmensimage und operative Effizienz suchen. Wir präsentieren dieses moderne Industriegebäude zum Verkauf in Ervosa, Trofa, eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, Investoren oder Unternehmensgruppen, die eine vielseitige Immobilie suchen, die bereit ist, Produktion, Logistik, Lagerung, Showroom und Premium-Büros in einem einzigen Raum zu vereinen. Mit einer Gesamtfläche von 1.721 m², die sich über das Erdgeschoss und das erste Stockwerk erstreckt und durch ein Zwischengeschoss ergänzt wird, zeichnet sich dieses Objekt durch seine jüngste Bauten, den hervorragenden Erhaltungszustand und das hohe Anpassungspotenzial an verschiedene Tätigkeitsbereiche aus. Seine Lage ist wirklich privilegiert, da sie nur 200 Meter von den Mautstellen A3 (Trofa / Santo Tirso) entfernt ist und schnelle Verbindungen nach Porto, Braga, Guimarães, Maia, Vila Nova de Famalicão und dem übrigen Norden des Landes ermöglicht. Funktionale Verteilung der Räume: - Etage 0 - Breite und repräsentative Rezeption - Ausstellungsraum für Produktausstellungen oder kommerzielle Dienstleistungen - Unterstützungsbecher für Mitarbeiter und Kaffeepausen - 2 Besprechungsräume - 3 individuelle Toilettenanlagen - Lagerbereich - Arquivo - Industrielager - 2 sanitäre Einrichtungen zur Unterstützung des Lagerhauses - Etage 1 - 9 unabhängige Büros - Mehrere Schränke, die groß genug sind, um in große offene Räume umgewandelt zu werden - Besprechungsraum - Stützbecher - 2 einzelne Toiletten Technische Eigenschaften: - Gesamtfläche: 1.721 m² - Mezzanine - Deckenhöhe von etwa 7 Metern - Neuere Bauten - Ausgezeichneter Zustand - Großer Eintrag an natürlichem Licht - Breite Zirkulationsflächen - Räume, die sich leicht an die Bedürfnisse des Unternehmens anpassen lassen - Außenbereich mit Parkplätzen für Mitarbeiter und Besucher Strategischer Standort: Der Standort stellt einen der größten Vorteile dieses Grundstücks dar. - Rua Frei Leão de Santo Tomás, Nr. 468 Ervosa - Trofa Ungefähre Entfernungen: - 200 Meter von den Mautstellen A3 (Trofa / Santo Tirso) - 20 Minuten von Porto - 20 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt - Ausgezeichnete Verbindungen nach Braga, Guimarães, Maia, Vila Nova de Famalicão, Santo Tirso und anderen Industriezentren in der Nordregion. Die Nähe zu den Hauptstraßen ermöglicht es, die gesamte Logistik des Unternehmens zu optimieren, Transportzeiten zu verkürzen und die operative Effizienz zu steigern. Ideal für: - Industrieunternehmen - Logistik und Distribution - Großhandel - Ausstellungsraum und Ausstellung - Technologieunternehmen - Firmenzentrale - Engineering - Fertigungsindustrie - Servicezentren - Import- und Exportunternehmen - Immobilieninvestoren Ein Raum, der für Unternehmen konzipiert wurde, die wachsen wollen Diese Immobilie verbindet eine starke industrielle Komponente mit dem Unternehmensimage, das Unternehmen heute ihren Kunden und Partnern vermitteln wollen. Die Organisation der Räume ermöglicht es, die Verwaltungsbereiche perfekt von den Betriebsbereichen zu trennen, wodurch eine moderne, funktionale und hocheffiziente Umgebung entsteht. Die Vielseitigkeit der Büros ermöglicht es, die Immobilie leicht an die spezifischen Bedürfnisse jedes Unternehmens anzupassen, sodass sie eine Lösung ist, die dem Wachstum Ihres Unternehmens begleiten kann. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, einen modernen Industriepavillon in Trofa zu erwerben, mit hervorragender Erreichbarkeit, hochwertigen Büros, Showroom, umfangreicher Logistikkapazität und strategischer Lage neben der A3. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie eine Immobilie, die bereit ist, die Größe, Effizienz und das Prestige Ihres Unternehmens zu steigern. Referenz: ASBR26028 Da wir von der Bank von Portugal (Reg. 2736) ordnungsgemäß autorisierte Kreditvermittler sind, verwalten wir Ihren gesamten Finanzierungsprozess - stets mit den besten Lösungen auf dem Markt. Warum AS Imobiliária wählen? Mit mehr als 18 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und Tausenden glücklicher Familien verfügen wir über 10 strategisch gelegene Agenturen, die Sie eng betreuen, Ihre Erwartungen erfüllen und Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu erwerben. Engagement, Kompetenz und Vertrauen sind unsere Werte, die wir unseren Kunden beim Kauf, Mieten oder Verkauf ihrer Immobilie vermitteln. Unsere Priorität ist dein Glück! Bei AS Imobiliária sind wir leidenschaftlich daran interessiert, Häuser zu verkaufen! Immobilienspezialisten in Vizela; Guimarães; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso; Porto; Braga ; Trofa; Lissabon; Fafe #ref:ASBR26028

Diese Immobilie besteht aus einem ebenerdigen Wohnhaus mit der Möglichkeit zur Umgestaltung in eine 2-Zimmer-Wohnung (53,69 m²) sowie einer Lagerhalle (228,69 m²) und eignet sich ideal für eine Sanierung und/oder die Entwicklung eines individuellen Projekts. Sie ist die perfekte Lösung für alle, die Wohnen und berufliche Tätigkeit in einem einzigen Raum verbinden möchten und dabei Komfort und Effizienz im Alltag schätzen. Die Lagerhalle zeichnet sich durch ihre hohe Deckenhöhe aus und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Umwandlung in Lofts oder moderne Wohnräume mit großem Renditepotenzial - sowohl für Verkauf als auch Vermietung. Hauptmerkmale: Vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Ideal für ein Live & Work’-Projekt Hervorragende Investitionsmöglichkeit Hohes Wertsteigerungspotenzial nach der Sanierung Diese Immobilie bietet die ideale Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe, abseits vom hektischen Stadtleben, aber mit ausgezeichneter Anbindung an wichtige Zentren: Etwa 8 km von Maia (10 Minuten) Rund 6,8 km vom Industriegebiet Maia 13 km vom Flughafen Francisco Sá Carneiro 10 km von Trofa 16 km von Porto Zusätzlich verfügt sie über öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür sowie gute Straßenanbindungen, was den Alltag besonders komfortabel macht. Eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt zu realisieren - sei es zur Eigennutzung oder als Immobilieninvestition. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! #ref:SAFTI:008221

O ’Trofa Premium’ surge como um empreendimento de referência na Trofa, onde a arquitetura moderna e os materiais de elevada qualidade se unem para proporcionar uma experiência habitacional única. Um projeto pensado para quem valoriza conforto, segurança, modernidade e exclusividade Situada no rés-do-chão, este estabelecimento comercial destina-se a comércio e serviços, sendo ideal para atividades de restauração e bebidas, ou panificação e ’pão quente’. Com uma área ampla e bem distribuída, dispõe de dois WC de apoio e de três lugares de estacionamento privativo. Áreas do Imóvel: Área Total 243, 24 m2; Área Bruta da Garagem 41,6 m2. Características do Imóvel: Caixilharia em alumínio com sistema de correr; Estores exteriores elétricos; Pré-instalação de Ar Condicionado; Instalação elétrica completa; Instalação de segurança contra incêndios; Orientação Solar: Poente. Outros Elementos e Equipamentos: Portões de acesso automáticos e motorizados; Intercomunicador e câmara de vídeo na entrada principal do edifício; Elevador elétrico; Pré-instalação de Painéis Solares. O ’Trofa Premium’ representa uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio, beneficiando de uma localização estratégica, elevada visibilidade e um espaço moderno, funcional e preparado para diferentes atividades comerciais. Invista com segurança e visão de futuro agende já a sua visita e descubra todo o potencial do Trofa Premium. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059297

Loja harmoniosa com orientação a poente com área privativa de 243,25m2, duas casas de banho, Dois pisos e estacionamento para 3 viaturas. Empreendimento TROFA PREMIUM: A Trofa é uma cidade em pleno crescimento, onde o dinamismo urbano se alia à tranquilidade e à qualidade de vida. Situada estrategicamente entre o Porto e Braga, e com excelentes acessos rodoviários e ferroviários, a Trofa afirma-se cada vez mais como um polo atrativo para viver, trabalhar e investir. É com linhas arquitetónicas modernas e futuristas, que o Trofa Premium redefine o conceito de viver bem. Cada detalhe foi pensado para criar espaços elegantes, eficientes e sustentáveis, que combinam design arrojado, tecnologia e conforto. É neste contexto que nasce o empreendimento moderno e sofisticado, pensado para quem procura valorização segura, rentabilidade e conforto. O Trofa Premium não é apenas um local para viver é um conceito de futuro, desenhado para quem procura exclusividade, modernidade e uma oportunidade sólida de investimento. Tópicos a destacar: Pavimento interior da habitação - Vinilico rígido do tipo Arkitek, modelo Castle 1872 ou equivalente; Varandas e Terraços - Deck compósito do tipo Trevo floors, modelo TRD006 ou equivalente; caixilharias de alumínio com vidros duplos; Estores exteriores elétricos em alumínio termo-lacados; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); pré-instalação de ar-condicionado; Pré instalação painéis solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento de águas sanitárias; Estacionamento privativo, para um ou dois veículos conforme a fração; Portões de garagem automáticos e motorizados; Pontos de carregamento elétrico na garagem; Equipamentos sanitária marca Santana ou equivalente; Nota: o Presente Mapa Acabamentos não é definitivo, poderá sofrer alterações. A Lux Premium reserva-se ao direito de efetuar alterações. Sinta-se connosco e venha conhecer . Esperamos por Si. DoBAIRRO Imobiliária #ref:EDI_206_A10