42 Gebouwen te koop Op Almada, Setúbal, Portugal, tot 2.200.000 €

(ref:C (telefone) Prédio devoluto e para recuperação parcial situado na Rua Cândido dos Reis 82, 84, em Cacilhas. Ideias para Alojamento local, este predio é composto por 3 pisos: R/C - uma pequena loja 1.º andar - um apartamento T0 bastante espaçoso 2.º andar - um apartamento T2 3.º andar - um apartamento T2 (totalmente remodelado) Encontra-se na zona histórica de Cacilhas, junto terminal dos barcos, autocarros e Metro. Mesmo lado do Cais do Gingal e do Olho de Boi, encontram-se conhecidos restaurantes, sendo um deles o famoso, ’Ponto final’. Cacilhas é um lugar único e considerado por muitos o mais bonito da cidade de Almada. A travessia do Tejo entre a margem norte e a sul, faz-se em apenas 10 min de barco. Em Cacilhas poderá encontrar cantinhos repletos de arte urbana, que ao longo dos tempos tem sido um dos pontos mais procurados por aqueles que a visitam. Promovemos mais que um imóvel. Promovemos uma terra cheia de vida que a torna num lugar incomparável! #ref:C0222-04528

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Gebäude im Bau, mit 3 Fraktionen, Parkboden und Dach in Cacilhas / Seixal. Gebäude mit dem fortschrittlichsten Bausystem, ICF - Insulated Concrete Forms, bestehend aus 4 T3-Wohnungen, 1 Etage pro Etage, bestehend aus den folgenden Bereichen: Etage -1: Garage mit 200m2 Etage 0: 3-Zimmer-Wohnung 200m2 mit Terrasse 84m2 Etage 1: 3-Zimmer-Wohnung 135m2 Etage 3: 3-Zimmer-Wohnung 135m2 3. Stock: 3-Zimmer-Wohnung 104m2 mit Terrasse und 1 Balkon Gemeinschaftsräume: 125m2 Deckel Gebäude mit Aufzug. Sonnenkollektoren Beschichtet mit hellbeigem Naturstein Weiß lackierte Aluminiumrahmen Nur wenige Minuten von Lissabon entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer der zentralsten Straßen von Almada, wo Sie alle Arten von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine hervorragende Straßenanbindung finden. Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. BAUSYSTEM - ICF - Isolierte Betonschalungen Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Januar 2025 Kommen Sie und lernen Sie uns kennen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Shop oder senden Sie eine Kontaktanfrage #ref:L3110/23

3 bedroom villa, business and restaurant in Charneca de Caparica, Almada Internal reference: 1456.1 Invest with a minimum rate of return of 8%! Minimise risk, make up your mind! But you can exceed 8% depending on your strategy for using the three independent spaces. Three-bedroom house with two independent commercial spaces: three land registers. Excellent investment: rent it out as a residential property; exploit or rent out the commercial premises. If you prefer, you can live and work without travelling. Building on a 454m2 plot, with a gross construction area of 405m2, with two fronts: the house is entered via a quiet side street, and the commercial premises via a busy main street. The premises are independent. It can be sold separately. The four-room villa has a useful area of 113m2, a dependent area of 94m2 and good sun exposure. The house comprises a lounge with a fireplace, a kitchen with a dining area and pantry, an excellent balcony running the length of the lounge and kitchen and a strategically installed barbecue; It has a suite and two bedrooms, one of which has a balcony; the bathroom has a built-in wardrobe and window, there is a garage in the basement with space for two cars and a patio with a barbecue. Accessed from the main street, the 39m2 establishment consists of two rooms, a pantry and a bathroom. It has a licence for a butcher’s shop, including a cutting room and cold store. It has air-conditioning and its own masonry chimney, which allows high-flow smoke to escape. Also accessed from the main street, the commercial space, currently set up as a restaurant, has 88m2 and consists of two rooms, a kitchen equipped with professional equipment, a cloakroom, a storage room in the basement with around 20m2 and two bathrooms. All of the commercial spaces are duly legalised with the respective permits. Licence to use from 1998/10/10. Close to mixed residential areas and high-traffic access roads, giving this location great commercial added value. The area has easy access to public transport and good access to the main roads: A2, A33 and Ponte 25 de Abril. The Monte de Caparica Higher Education Centre, the University of Monte de Caparica / FCT, the Piaget Almada Institute and the Egas Moniz Higher Education Cooperative are less than 10 minutes away. Also noteworthy is the proximity of excellent leisure areas, including the beaches of Costa da Caparica, Fonte da Telha, the Aroeira Golf Course and the Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica. We are credit intermediaries registered with the Bank of Portugal, and we’ll take care of your credit free of charge. Enjoy your time, we’ll take care of the entire purchase process right up to handing over the keys to your new home: - Give us the task of delivering YOUR NEW HOME THAT YOU LOVE SO MUCH! The information presented is current as of the date of the advert. It does not require confirmation and cannot be considered binding. Internal reference: 1456.1 #ref:1456.1

Leegstaand charmant gebouw bestaande uit 3 verdiepingen plus zolder, met 6 woningfracties, 2 per verdieping, van de begane grond tot de 2e verdieping. Alle fracties hebben een balkon en er zijn 2 patio’s De samenstelling van de vloeren is als volgt: Begane grond Dt. - T3 met 105m2 bruto oppervlakte plus 6,5m2 balkon Begane grond Links - T3 met 95m2 bruto oppervlakte plus 6,5m2 balkon 1e Dt. - T4 met 105m2 bruto oppervlakte plus 6,5m2 balkon 1e Van links - T4 met 105m2 bruto oppervlakte plus 6,5m2 balkon 2e links - T4 met 105m2 bruto oppervlakte plus 6,5m2 balkon 2e Dt. - T4 met 105m2 bruto oppervlakte plus 6,5m2 balkon Zolder (op dit moment heb je geen toegang, je zult het moeten doen). Deze woning is in originele staat, met een hoog plafond, bewerkte plafonds, houten vloeren, houten deuren, open haard, badkuipen met voet, hydraulische mozaïeken, een groot potentieel om naar smaak te herstellen. Alle kamers hebben ramen en alle appartementen hebben een prachtig balkon, waar u kunt dromen van uw verticale tuin. De locatie is fantastisch, op 1 minuut lopen van het Almada Museum en de parkeerplaats, naast een breed scala aan winkels, diensten, scholen, vervoer en op 3 minuten lopen van het vasteland. Kom langs en doe uw voorstel. #ref:2045

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an der atemberaubenden Costa de Caparica. Dieses Gebäude, das sich in der Endphase der Renovierung befindet und sich vollständig im Besitz befindet, befindet sich nur 350 Meter vom Strand entfernt und bietet eine einzigartige Verschmelzung von Freizeit und Komfort. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 3 Etagen und bietet 4 T1-Apartments, jedes mit einer charmanten privaten Terrasse, ideal, um die erfrischende Küstenbrise zu genießen. Wenn wir in den ersten Stock gehen, stoßen wir auf zwei elegante 3-Zimmer-Wohnungen im offenen Raum, die den Wohnbereich harmonisch mit der ausgestatteten Küche verbinden. Zu den drei Schlafzimmern gehört eine Master-Suite mit en-suite Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für maximalen Komfort. Im zweiten Stock befinden sich zwei elegante Apartments mit 2 Schlafzimmern, die über eine moderne Küche verfügen, die in den Wohnbereich integriert ist und über eine Terrasse verfügt, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die imposante Serra da Arrábida bietet. Dieses Gebäude bietet nicht nur eine hervorragende Option für den Wiederverkauf, die Vermietung oder die Kurzzeitvermietung, sondern ist auch strategisch günstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an die Brücke 25 de Abril und die Autobahn A33. Die Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen, Apotheken und Grünflächen sowie der nahe gelegene Stadtpark mit Kinderspielplatz und Restaurants ergänzen die umliegende Landschaft. Lassen Sie sich diese Traumgelegenheit nicht entgehen, Kontaktieren Sie uns oder besuchen Sie unser Geschäft / unsere Kunstgalerie in der Nähe von Amoreiras. SCHWAN IMMOBILIEN | Wohnen ist eine Kunst SWAN REAL ESTATE ist eine eingetragene portugiesische Marke mit einem exklusiven Portfolio von Vermögenswerten und einem Persönlicher Service. In einer Zeit, in der jede Minute zählt, bieten wir jedem Kunden eine Reihe von personalisierten Concierge- und Lifestyle-Management-Services. Alles, was Sie brauchen, um Ihre Erfahrung zu verbessern. Mit einem erfahrenen und hochqualifizierten Team, das die verschiedenen Projekte im Zusammenhang mit Immobilieninvestitionen unterstützt und berät, ist SWAN REAL ESTATE der ideale Partner für diejenigen, die Schnelligkeit, Professionalität, Wissen, Exzellenz und Geschäftslösungen verlangen, die ihren Zielen entsprechen. ALLES, WAS SIE BRAUCHEN, UM IHR ERLEBNIS ZU VERBESSERN Mit dem Fokus auf Innovation und einer lösungsorientierten Denkweise hat SWAN REAL ESTATE eine Immobilienplattform entwickelt, die die wichtigsten Talente aus verschiedenen Tätigkeitsbereichen mit den fortschrittlichsten digitalen Tools vereint und es ermöglicht, den Management-, Forschungs- und Verkaufsprozess zu einer einfachen, intelligenten und effizienten Erfahrung zu machen. INNOVATIVE TECHNOLOGIE Die Entwicklung einer Analyseplattform, die den Managementprozess sekundengenau optimiert, ermöglicht es uns nicht nur, Preise und Einschränkungen genauer zu bewerten; Wie man die Strategie am besten bestimmt, die von Unternehmen zu Unternehmen übernommen werden soll. Eine globale Technologie, die es uns ermöglicht, unser Portfolio in Echtzeit mit einem internationalen Netzwerk von Elite-Fachleuten zu verbinden, um potenzielle Investoren zu erreichen, wo immer sie sich befinden. AUSGEKLÜGELTES MARKETING Wir arbeiten mit speziellen Marketingstrategien, um die Zielgruppe zu segmentieren, und können die effektivsten Kanäle für jedes Unternehmen empfehlen. Ein PR-Team, das sich ausschließlich der Entwicklung von Kampagnen widmet, die das Portfolio auf kreative und originelle Weise an potenzielle Investoren vermitteln. CONCIERGE & UMZUG In einer Kultur, in der jede Minute zählt, wissen wir, dass unsere Kunden keinen Moment zu verlieren haben. Aus diesem Grund bietet Ihnen SWAN REAL ESTATE einen Lifestyle-Management- und Immobilien-Concierge-Service mit einer persönlichen Betreuung, um Ihre Installation zu erleichtern und/oder Sie bei den verschiedenen Projekten im Zusammenhang mit Ihrer Investition zu beraten. #ref:swan604lx

ATTENTION INVESTORS! Building with 4 Apartments, Ideal for Yield of 7/8%, for Sale in Almada Building in Full Ownership with Fractions for Independent Use 4 Apartments: 1 x 3 Bedrooms - 81.05 sqm 1 x 3 Bedrooms - 81.47 sqm 1 x 2 Bedrooms - 63.55 sqm 1 x Studio - 25.10 sqm Completely renovated apartments, will be delivered with the works finished. Rent Forecast: - Studio - €500/€600 - 2 Bedrooms - €900/€1000 - 3 Bedrooms - €1200/€1300 each Total Monthly Return Value: €3800 to €4200 Total Annual Return Value: €45,600 to €50,400 Annual Yield: 7.73% to 8.54%. Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:EDI_601

Gebäude mit 8 Wohnungen, 4 im Erdgeschoss und 4 Wohnungen im 1. und 2. Stock. 4 T2 Apartments und 4 T3 Apartments, zwei T2 Apartments mit Meerblick. Das Gebäude befindet sich in vollem Eigentum, aber es besteht die Möglichkeit, es in horizontalem Eigentum zu verkaufen. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR WEITERE INFORMATIONEN. #ref:L1409/23

Gebäude zum Umbau in Cacilhas mit 543,2 m2 + Dachgeschoss (170 m2) mit einer Deckenhöhe, die ausreicht, um als Wohnraum (Maisonette, einfache Wohnung, Studentenwohnheim usw.) genutzt zu werden. Derzeit verfügt das Gebäude über 4 Fraktionen im Wohnbereich + 1 Gewerbefraktion, die als Restaurant genutzt wird (die Übertragung kann mit dem Gebäude verkauft werden). Im Zentrum von Cacilhas gelegen, haben Sie Zugang zu: Ferie/Boot nach Lissabon, Stadtbahn zu den Universitäten in Monte da Caparica, Carris Metropolitan Buses, Autobahn A2 (Zugang Lissabon, Setúbal, A33, Évora, Alentejo, Algarve) vor 10 Minuten, IC20 (Zugang zu den Stränden von Caparica, Fonte da telha) vor 10 Minuten, Flughafen Lissabon Humberto Delgado vor 25 Minuten, Autobahn A1 (nördliche Zufahrt zum Land) vor 30 Minuten, Ideal für Investitionen, sei es für den Wiederverkauf oder für die Kurz- oder Langzeitmiete. Ich spreche Englisch, Spanisch, Französisch und Portugiesisch Mehr Informationen unter vier Augen. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch. #ref:SAFTI:005250

Entwickeltes Gebäude, für die Sanierung am Anfang der Rua Cândido dos Reis, mit Lizenz für die Nutzung für Handel und Wohnung. Dieses Anwesen mit einer privilegierten Lage, am Hauptplatz von Cacilhas, befindet sich am Anfang der Fußgängerzone Cândido dos Reis und bietet einen atemberaubenden Blick über den Tejo. Derzeit bestehend aus folgenden Fraktionen: Laden mit Rauchabzug mit 28,95m2 Kleines Geschäft, ehemals Uhrmacherei, 10m2 Laden mit Rauchauslass mit 57,30m2 1 Etage mit einem Anteil von 43,40m2 + einem Bruchteil von 76,20m2 Ein Dachboden mit ca. 102m2 Gesamtbruttofläche - 303.00m2 Das Potenzial dieser Immobilie ist endlos, ermöglicht es mit seiner Sanierung, es zu einer der ikonischsten Eigenschaften dieses Gebiets der Gemeinde Almada zu machen, die sich derzeit in voller Entwicklung befindet. Mit einer einzigartigen Lage ist dies das erste Gebäude, das der Strom von Touristen, die nach Cacilhas pilgern, um den berühmten Cristo Rei zu besuchen, trifft, wenn Sie die Rua Cândido dos Reis, die Hauptroute zum besagten Denkmal, betreten. Die Unterstützung und das Interesse der lokalen offiziellen Stellen für die Sanierung dieser besonderen Immobilie sowie die Tatsache, dass die Sanierungsarbeiten die erwartete positive Entwicklung der Wirtschaft und die Erholung des internationalen Tourismus nach der Pandemie begleiten werden, geben diesem Projekt den perfekten Zeitpunkt für seine Entwicklung, wobei in den ersten Jahren ein nachhaltiges Wachstum erwartet wird. Wenn Sie auf der Suche nach einem charismatischen Projekt sind, finden Sie in dieser Immobilie die perfekte Herausforderung für Ihre Investition. Vergessen Sie Marvila, vergessen Sie den königlichen Prinzen oder das Bairro Alto und beachten Sie: Cacilhas ist das Gebiet, das Sie berücksichtigen sollten.’ Central Lisbon ist ein zentrales Gruppenunternehmen, ein echter ’One-Stop-Shop’ für Immobilien in Portugal, der darauf ausgerichtet ist, alle Bedürfnisse im Zusammenhang mit einer Immobilieninvestitionskreditvermittlung*, Immobilienverwaltung, lokalen Unterkünften, Renovierungsarbeiten, Conciergerie, Versicherungsmanagement und Beratungsdienstleistungen zu gewährleisten. * Maxfinance Central ist eine Marke von Gerex Lda, einem von der Banco de Portugal registrierten und autorisierten Kreditvermittler mit der Nummer 0003907. #Portugal #relocatetoportugal #immigration #relocation #goldenvisa #lisboasouthbay #lisbonsouthbay #realestateportugal #RealEstateInvestor #realestatelisbonsouthbay #realestatelisboasouthbay #investment #ref:MM0103