Gebouwen te koop Op Beja, Portugal

PT No coração da secular zona histórica da antiga Pax-Júlia, hoje Beja, encontramos um edifício com muitas histórias para contar, fruto de inúmeras vivências através dos tempos. Inserido num núcleo consolidado de edificações construídas sobre a cidade velha, não muito longe do Templo Romano e de outros monumentos de referência, sendo as suas fundações seguramente ricas em achados arqueológicos. Falando num passado mais recente, sabe-se que foi casa de famílias abastadas, tendo tido, ao longo dos tempos, usos diferentes. O imóvel situa-se na proximidades do Museu Regional de Beja, Teatro Pax Julia, Museu de Arqueologia do Sembrano, Centro de Arqueologia e Artes, Fórum Romano, Centro UNESCO, e do futuro Museu de Banda Desenhada de Beja, o que o coloca no centro do roteiro cultural da cidade. O edifício ocupa uma área de implantação de 286 m2 e uma área de construção total de 461 m2, que se distribui por dois pisos, existindo ainda uma área descoberta que corresponde a um terraço no piso superior. É composto por cinco números de polícia, o que, apesar de ser um edifício único com utilizações independentes, lhe confere um excelente potencial em termos de investimento e rentabilidade. No piso térreo existe um espaço amplo, complementado por quatro divisões adjacentes, que ocupam uma área de 260,70 m2, e ainda um espaço com 25,3 m2, com entrada independente para a Rua Dr. Brito Camacho que poderá, ou não, ser integrado no primeiro, e que atualmente se destina a comércio. Este edifício foi recentemente objeto de projeto para uso misto (cultural, habitacional e comércio/serviços), encontrando-se aprovados os projetos de arquitetura e arqueologia pelas entidades competentes. Assim, ao nível do r/ch, foi projetada uma galeria de arte, que poderá dar origem a outro espaço multi-usos de índole cultural, ou a adaptação a outras possibilidades e modelos de negócio. Ao nível do primeiro andar, que ocupa uma área de 175 m2 de área bruta privativa + 54 m2 de área bruta dependente, encontramos 9 divisões e terraço. Para este primeiro andar foram projetados três apartamentos, dois deles de tipologia T1, e um T2, sendo que todos dispõem de terraço privativo, com bonita vista sobre o casario da cidade e a planície ao longe. Estes apartamentos poderão ficar afectos a arrendamento turístico ou de longa duração. Trata-se de um projeto arrojado e único, que conjuga História, Cultura e Modernidade, mostrando que é possível coexistirem, sem perder a essência do local e do passado histórico da cidade. Beja é sem dúvida, uma cidade onde o investimento privado se mostra vantajoso face a outras cidades congéneres, e onde o potencial de desenvolvimento de projetos é uma realidade. Para informações adicionais e agendamento de visitas, consulte o seu agente Hall Paxis. Teremos todo o gosto em ajudar; Dispomos de informação complementar, que poderemos facultar. (Fotos do imóvel atual e fotos extraídas do projeto); Faça os seus investimentos com a Hall Paxis. Acompanhamos, ao pormenor, todo o processo de compra e venda. EN In the heart of the centuries-old historical area of the former Pax Julia, now Beja, we find a building with many stories to tell, the result of countless experiences throughout the ages. Located within a consolidated core of buildings constructed on the old city, not far from the Roman Temple and other landmark monuments, its foundations are undoubtedly rich in archaeological finds. Speaking of the more recent past, it is known to have been home to wealthy families, having had different uses over time. The property is situated near the Beja Regional Museum, Pax Julia Theatre, Sembrano Archaeological Museum, Archaeology and Arts Centre, Roman Forum, UNESCO Centre, and the future Beja Comic Strip Museum, placing it at the center of the city’s cultural itinerary. The building occupies a footprint of 286 m2 and a total construction area of 461 m2, distributed over two floors, with an additional open area corresponding to a terrace on the upper floor. It consists of five street numbers, which, despite being a single building with independent uses, gives it excellent potential in terms of investment and profitability. On the ground floor there is a large space, complemented by four adjacent rooms, occupying an area of 260.70 m2, and also a space of 25.3 m2, with an independent entrance to Rua Dr. Brito Camacho, which may or may not be integrated into the first, and which is currently intended for commerce. This building was recently the subject of a project for mixed use (cultural, residential and commercial/services), with the architectural and archaeological projects approved by the competent authorities. Thus, at the ground floor level, an art gallery was designed, which could give rise to another multi-purpose space of a cultural nature, or be adapted to other possibilities and business models. On the first floor, which occupies an area of 175 m2 of gross private area + 54 m2 of gross dependent area, we find 9 rooms and a terrace. Three apartments were designed for this first floor, two of them one-bedroom (T1) and one two-bedroom (T2), all with private terraces offering beautiful views over the city’s houses and the distant plains. These apartments could be used for tourist or long-term rental. This is a bold and unique project that combines History, Culture and Modernity, showing that it is possible for them to coexist without losing the essence of the place and the historical past of the city. Beja is undoubtedly a city where private investment proves advantageous compared to other similar cities, and where the potential for project development is a reality. #ref:012.137.068

Edifício de uso misto, localizado no centro da cidade de Beja. O edifício é composto por 3 fracções autónomas, sendo duas comerciais no r/ch, e uma habitacional tipologia T2, no primeiro andar, com as áreas de 45,52 m2, 46,16 m2 e 104,68 m2 respectivamente. Foram iniciadas obras de remodelação, encontrando-se as mesmas por concluír, sendo que essa conclusão ficará a cargo do comprador. Bom potencial de investimento e rentabilização. Para pormenores adicionais, contacte-nos. #ref:012.598.099

O interior oferece cerca de 71.08 m² de área habitacional, distribuídos num rés-do-chão acolhedor (com a sala, a cozinha (necessita de remodelação) e uma despensa, e um piso superior com dois quartos, uma arrecadação e uma casa de banho. Esta propriedade é adequada como residência permanente, ou constitui potencial para investimento. - Moradia histórica - A curta distância a pé dos mercados nas Portas de Mértola - Ideal como habitação ou investimento numa cidade interior tranquila. Características específicas T2 1 casas de banho Segunda mão Construído em Certificado energético SCE (telefone) , válido até 20/02/2036 Classe energética: E Localizada na bonita cidade de Beja, esta discreta moradia situada na Freguesia de Santiago Maior e São João Batista, a uma curta distância a pé do centro histórico onde poderá apreciar: - Núcleo Museológico da Rua do Sembrano - centro museológico com escavações arqueológicas e vestígios antigos sob o nível da rua, literalmente um museu no solo da cidade; - Centro UNESCO - Salvaguarda do Património Cultural Imaterial - um espaço cultural dedicado à preservação do património imaterial; - Janela Manuelina - um marco histórico com ornamentos manuelinos; - Arco dos Prazeres - um portal histórico no centro; - Torre dos Sinos e do Relógio - torre histórica e ponto de referência visual no centro de Beja; - Igreja da Misericórdia - igreja com interesse histórico e arquitetônico; - Igreja de Nossa Senhora da Alegria - igreja localizada junto a outros monumentos no centro; - Igreja de Santa Maria - igreja paroquial com relevância cultural; - Castelo de Beja - o Castelo de Beja, com a sua torre e muralhas, é um dos símbolos da cidade e oferece excelentes vistas sobre Beja; - Portas de Mértola - antigo portal que fazia parte das antigas muralhas medievais; - Pelourinho na Praça da República, símbolo do foro municipal medieval; Espaços ao ar livre: - Jardim Gago Coutinho e Sacadura Cabral - jardim público popular para passeios e descanso; - Praça da República - a principal praça histórica de Beja, rodeada de edifícios marcantes e cafés. Além dos pontos referidos, o centro histórico de Beja é compacto e agradável para explorar a pé, com muitas ruas históricas, lojas tradicionais, cafés e outras pequenas igrejas e marcos arquitetônicos. #ref:KWPT-027015

PRÉDIO, composto por dois pisos, rés-do-chão e primeiro andar. Trata-se de um espaço icónico de natureza comercial com grande valor histórico e patrimonial. Funcionou como restaurante no rés-do-chão e bar/discoteca no primeiro andar. O espaço com o seu grande potencial, poderá ser adaptado para qualquer ramo de negócio. #ref:EDI_402

Building located in the centre of the City of Beja (area of Praça da Republica), with access to 2 streets; composed of 5 police NR’s and 2 independent articles, with ground floor / 1 floor / attic and backyard. The main house is located on the level of the 1st floor (4 bedrooms / living room + dining room / 1 bathroom / kitchen) with access to the backyard and other parts of the building. It has a large attic with a very high ceiling. From the backyard you have access to 2 storage rooms with good area that can be used for other purposes (office / cinema room / living room / etc...) . Contact us and we will provide all the information / clarifications you need / Schedule your visit now. #ref:379/2024