Gebouwen te koop in goede staat, gebruikt Op Beja, Portugal

Prédio para Venda em Beringel Oportunidade Única de Investimento! Apresentamos este prédio situado no coração de Beringel, ideal para quem procura uma oportunidade de negócio com habitação incluída! Composição do imóvel: Apartamento T2 completamente renovado, pronto a habitar, com acabamentos modernos e excelente luminosidade. Espaço comercial ao nível do rés-do-chão, atualmente a funcionar como snack-bar com clientela fidelizada e em pleno funcionamento e com exploração dos jogos santa casa (euromilhões, raspadinhas, etc...), que proporciona um ótimo rendimento mensal. Arrecadação com 4 divisões e logradouro. O Apartamento corresponde à fração C. - Características principais: - 2 quartos, sendo um com roupeiro embutido - Sala espaçosa com lareira perfeita para os dias mais frios - Hall de entrada acolhedor e funcional - Casa de banho completa - Cozinha equipada com todos os eletrodomésticos essenciais a funcionar a eletricidade - Ar condicionado em todas as divisões conforto garantido o ano todo - Varanda com acesso pela sala e pelo quarto principal ideal para momentos de relaxamento - Portas em alumínio - Janelas em PVC com vidro duplo Este apartamento oferece um ambiente confortável e moderno, pronto a habitar! O espaço comercial, além da zona para tomar café, contém 2 salas para refeições, wcs, balcão e cozinha equipada. No total este estabelecimento tem 72 lugares sentados. Vai ser vendido com todo o equipamento necessário para continuar a trabalhar. Para completar este prédio, temos uma arrecadação com 4 divisões e logradouro. Este imóvel pode ser restaurado por forma a torna-lo numa habitação de 1º andar. Um quintal generoso completa o prédio. Se procura tranquilidade, autenticidade e um ambiente comunitário, Beringel é uma excelente opção para viver. Localizada no concelho de Beja, a apenas cerca de 10 km da cidade, esta vila oferece o equilíbrio perfeito entre a vida rural e o acesso a serviços essenciais. Qualidade de vida: Custo de vida reduzido face às grandes cidades Ambiente calmo e seguro Clima tipicamente alentejano: verões quentes e secos, invernos suaves Paisagens agrícolas e natureza envolvente, ideais para caminhadas, ciclismo ou relaxar Comunidade acolhedora, com forte espírito de vizinhança e entreajuda Cultura e lazer: Pelourinho de Beringel Monumento Nacional, símbolo histórico da vila Capelas históricas e passeios culturais por edifícios de interesse arquitetônico Eventos religiosos, festas populares e romarias locais, que mantêm viva a tradição alentejana Atividades no centro cultural, com concertos, teatro e exposições Beringel situa-se a cerca de 7 minutos da Praia Fluvial dos Cinco Reis A Praia dos Cinco Reis fica junto à albufeira de Cinco Reis, parte do sistema da barragem do Alqueva. Estrutura, Ambiente e Serviços: A praia fluvial é bastante bem equipada e pensada para conforto, lazer e acesso: - Areal amplo, com areia de boa qualidade, ideal para banhos e apanhar sol. - Três bolsas de areia distribuídas ao longo da frente de praia. - Infraestruturas de apoio: casa de banho / sanitários, chuveiros, bar/esplanada, café de apoio, instalações de recepção. - Embarcadouro / rampa de varadouro para desportos náuticos sem motor (como canoagem, stand up paddle) - Parque infantil, zona de jogos, espaço verde arborizado, percursos pedonais e ciclovias. - Parques de estacionamento grandes, dois em locais distintos, para atender os visitantes. - Acessos para pessoas com mobilidade reduzida, cadeira anfíbia, zona de conforto, etc. Não perca esta oportunidade única. Entre em contacto para saber mais... Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência. #ref:JD045

Invista na alma de Beja. Localizado numa das zonas mais emblemáticas e tradicionais da cidade, apresentamos este prédio de dois pisos e duas frentes, que representa uma excelente tela em branco para um projeto de investimento estratégico, seja para habitação própria, arrendamento ou exploração comercial. Características do Imóvel: - Arquitetura Histórica: Prédio inscrito anteriormente a 7 de agosto de 1951, mantendo a autenticidade das construções do centro histórico. Distribuição Funcional: - Piso Térreo: Hall de entrada, cozinha e casa de banho. - 1.º Andar: Dois quartos, um deles com uma charmosa varanda típica da zona. - Potencial Estrutural: Características físicas que facilitam a reabilitação moderna. Oportunidade de Investimento (Simplex Urbanístico): - Ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, a alteração da utilização deste imóvel para habitação tornou-se um processo mais simples e célere. - Este prédio é o projeto ideal para quem procura criar um apartamento duplex ou um espaço comercial num eixo de grande visibilidade. A ausência de áreas descobertas torna o imóvel de baixa manutenção, focando o investimento inteiramente na qualidade da reabilitação interior. Porquê Investir em Beja? - Localização Privilegiada: Inserido no centro histórico, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio e serviços da cidade. - Rentabilidade: Beja é uma cidade com forte procura por habitação de qualidade e espaços comerciais diferenciados, oferecendo uma excelente relação custo-benefício para investidores imobiliários. - Valorização: A reabilitação urbana em centros históricos é, atualmente, um dos investimentos com maior taxa de valorização em Portugal. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Acompanhamento Total: Apoiamos o seu projeto de reabilitação desde a análise técnica até à escritura. Não perca a oportunidade de dar uma nova vida a este edifício histórico. #ref:AV130

Bem-vindo a Beja, uma cidade histórica com um ambiente natural e tranquilo. Este renovado alojamento de 10 quartos, sendo 8 suítes e 2 quartos com WC partilhado, está localizado no coração de Beja e é ideal para quem procura um negócio próprio e familiar, têm várias opções de exploração é só colocá-las em prática. Com uma área de construção de 220 metros quadrados e uma área de terreno de 225 metros quadrados, este imóvel oferece um espaço generoso para explorar. A sua área bruta de 455,75 metros quadrados dividido por rés do chão e 1º andar, o que proporciona um ambiente espaçoso e confortável para desfrutar em pleno. Com características como um terraço privado, ar condicionado em todos os quartos, mini bar e abertura com cartão, janelas em alumínio com vidro duplo, lavandaria, arrumos e uma cozinha equipada, este espaço oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência. Além disso, a sua orientação solar garante uma luminosidade natural durante todo o dia. Localizado num ponto central da cidade, este imóvel oferece fácil acesso a uma variedade de locais a visitar. A apenas alguns minutos a pé, pode encontrar uma grande variedade de restaurantes e bares, bem como jardins encantadores, praças pitorescas, comércio local e vários monumentos históricos. Para famílias com crianças, este espaço está situada a uma curta distância de várias escolas, garantindo um acesso conveniente à educação. Além disso, a sua proximidade a supermercados, padarias e farmácias torna a vida quotidiana conveniente e simples. Com este alojamento em Beja, pode desfrutar de todas as comodidades da vida urbana num ambiente tranquilo e natural. Se procura um espaço/ negócio que combine história com modernidade, esta é a escolha perfeita para si. Agende uma visita e apaixone-se por tudo o que Beja tem para oferecer. #ref:333/N/01417

Prédio composto com 2 pisos distribuído por de rc destinado a comércio com obras feitas recentemente , no 1.º andar temos uma habitação tipologia T1 r #ref:2024010