Gebouwen te koop Op Gondomar, Porto, Portugal

Prédio com vários T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade Imediata Referencia Interna - gon_I260501 Oportunidade Única de Investimento: Prédio T3 no Coração de Gondomar com Rentabilidade Imediata Se procura um ativo imobiliário seguro, com rendimento garantido e excelente conservação, este edifício em propriedade total na zona central de Gondomar é a escolha certa. Composto exclusivamente por tipologias T3, as mais procuradas por famílias, o imóvel destaca-se pela sua robustez e localização privilegiada. Configuração e Estrutura: Composição: 9 Apartamentos de tipologia T3. Distribuição: Organizado por 3 entradas independentes com jardim e portão exterior em cada entrada , proporcionando maior privacidade e segurança. Layout: Edifício de 3 pisos, com apenas 3 habitações por piso (r/c+1º+2º), sendo que os do rés-do-chão possuem terraços independentes para as traseiras. Estacionamento: Todos os apartamentos dispõem de lugar de estacionamento. Pontos Fortes para Investimento: Rendimento Imediato: Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa desde o primeiro dia. Estado de Conservação: Imóvel muito bem conservado, reduzindo os custos de manutenção. Centralidade Estratégica: Localização premium com acesso a pé a transportes, serviços públicos, escolas e comércio local. Um ativo raro no mercado de Gondomar, que alia a alta procura por tipologias familiares (T3) à conveniência do estacionamento no predio, à centralidade para quem não quer utilizar carro ou transporte , bem como à segurança de um edifício em excelente estado de conservação. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: C Área: 634 m2 Valor: 1.500.000€ Ref: gon_I260501 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:gon_I260501

Apresentamos este prédio com um amplo terreno, localizado numa zona estratégica de Baguim do Monte, reúne características únicas para quem procura um ativo com elevado potencial de valorização. A generosa área exterior oferece diversas possibilidades de aproveitamento, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade para projetos de reabilitação ou ampliação. Beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários, esta propriedade combina o potencial de investimento com a conveniência de uma zona em constante crescimento. Se procura um imóvel com capacidade de rentabilidade e valorização a médio e longo prazo, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER! _____ We present this building with a large plot of land, located in a strategic area of Baguim do Monte, offering unique characteristics for those seeking an asset with high appreciation potential. The generous outdoor area offers various possibilities for development, making this property an excellent opportunity for rehabilitation or expansion projects. Benefiting from a privileged location, close to shops, services, transport and road access, this property combines investment potential with the convenience of a constantly growing area. If you are looking for a property with the capacity for profitability and appreciation in the medium and long term, this is an opportunity that deserves your attention. _____ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER! #ref:59_BC

Building with land with 822m2, with PPA approved for 9 apartments and 9 parking spaces Inserted in a consolidated residential area, with excellent access and proximity to commerce, services and public transport, this is an excellent investment opportunity. The property has Preliminary planning application approved for the construction of 9 apartments, complemented by 9 private parking spaces. Total land area: 822m2 Total land area after transfers: 758.40m2 Total construction area: 601.05m2 Planned typologies: T0 and T1 Central and privileged location with strong real estate appreciation, next to Avenida da Conduta, an area with high residential demand for purchase or rent Nearby we have restaurants, bakeries, supermarket, pharmacy, gym, schools, 900 meters from Rio Tinto metro station and bus stop right outside the door 15-minute drive from downtown Porto #ref:34231

Zweifamilienhaus zur Renovierung mit hervorragendem Potenzial für Wertsteigerung, gelegen in Rio Tinto, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, ideal für Eigenwohnung, Investitionen oder Einkommensprojekte. Auf einem Grundstück von 445 m² verfügt dieses Grundstück über eine Gesamtbaufläche von 161 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Erweiterung der Flächen. Die Villa profitiert von Ost-West-Sonneneinstrahlung, was den ganzen Tag über für gutes Tageslicht sorgt. Außerdem gibt es zwei geschlossene Garagen, eine große Terrasse/Garten und Anbauten, die sich perfekt für Freizeitbereiche, städtische Gemüsegärten oder zukünftige Erweiterungen eignen. Immobilien, die sanierungsbedürftig sind, arbeiten und ermöglichen es Ihnen, das nach Ihren Wünschen anzupassen oder ein Projekt zu entwickeln, das auf die aktuellen Marktanforderungen zugeschnitten ist. Privilegierte Lage mit gutem Anschluss, öffentlichem Nahverkehr, Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die nach Platz, Lage und Potenzial zur Wertschätzung suchen. #ref:EDI_177

Prédio localizado em frente à Câmara Municipal de Gondomar, constituído por sete frações comerciais, distribuídas por três pisos. Todas as frações estão arrendadas, à exceção da B, que necessita de obras. A - Piso 0, 103m2, 2 wc, espaço descoberto na traseira com 21 m2, entrada autónoma (241) B - Piso 0, 103m2, 2 wc, espaço coberto na traseira com 20 m2 C - Piso 1, 89m2, 1 wc D - Piso 1, 107m2, 1 wc E - Piso 2, 61m2, 1 wc F - Piso 2, 49m2, 1 wc G - Piso 2, 50m2, 1 wc Nota: Vende-se apenas o prédio completo. #ref:SuperCasa 1322514

Vende-se Prédio em Rio Tinto - Próximo à estação da CP e Metro da Campaínha Imóvel de dois pisos com área bruta de 697m2, implantado num terreno de 1.102 m2. De momento, com alvará de utilização para Infantário, Jardim de Infância e pré-escolar, em funcionamento com um rendimento anual na ordem de 47.500.00€. Destaca-se a qualidade das instalações, com um terreno bem localizado, que potencia a ampliação do edifício e a evidente valorização futura. Existe a possibilidade de manter o arrendatário no mesmo espaço físico e dada a especificidade da atividade empresarial é de registar o aumento das famílias jovens a viverem nas proximidades. Uma excelente oportunidade para aquisição de um bem futuro que o mercado imobiliário valoriza. Venha visitar! #ref:114/25