24 Prédios em Gondomar, Porto

Prédio localizado em zona ’PRIME’ de Gondomar, na União das Freguesias de S. Cosme, Valbom e Jobim. Prédio com 21 metros de frente, totalmente devoluto, com 444 m2 de área bruta, inserido num terreno de 584 m2. Localiza-se na Praça Manuel Guedes, junto à Câmara Municipal de Gondomar, com transportes e comércio e serviços à porta. Em breve, com apoio da linha de Metro de Gondomar. Este edifício necessita de remodelação. Possibilidade de aumentar mais 1 piso de construção, mediante apresentação de projecto na Câmara Municipal do Gondomar. Um excelente investimento numa zona em grande valorização num prazo muito próximo. Não perca a oportunidade e marque a sua visita ainda hoje! NOTAS: - Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-1430 - Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Marque já a sua visita! Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Keller Williams, obtém: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas Informação sobre novas casas no mercado Apoio na pesquisa de casas na web Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se requerido) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. #ref:1214-1430

Excelente oportunidade de investimento, prédio misto com licença de utilizações independentes, composto por armazém industrial, habitação de tipologia T3 e parque de estacionamento automóvel. Construção recente, pronto a ocupar/ habitar.Armazém com área total de 494m2 distribuída por zona industrial, sala de reuniões, wc, cozinha e escritórios. Habitação com área de 148m2, distribuída por amplo open space com aproximadamente 60 m2, cozinha totalmente mobilada e equipada, wc completo, 3 quartos com roupeiros embutidos, terraço, churrasqueira e solário. Parque de estacionamento composto por 20 lugares de aparcamento e 5 garagens fechadas. Inserido em privilegiada zona residencial / comercial, próximo ao Parque Nascente. Acessibilidades próximas ( A20, A43, Estrada da Circunvalação, metro, STCP, Shopping). Agende a sua visita, contate-nos. Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222 A realização do seu sonho, começa aqui! #ref:CR2868

Prédio Misto (Habitação + Armazém p/ Comércio e Serviços) - Fânzeres Habitação com área de 172m2. Com jardim e piscina. Armazém com 660m2 de área coberta e 724 m2 de área descoberta, composto por casa de banho, vestiários e escritório. Com entrada para camiões TIR. Ótimo investimento para quem pretende habitação e armazém para comércio e serviços. Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222 A realização do seu sonho, começa aqui! #ref:CR3031

Prédio com logradouro, para reabilitação, composto actualmente por comércio e habitação. Construção de 1969. - R/C tem uma garagem com acesso à escada comum do prédio + comércio. - 1º piso piso tem um apartamento T2 com 104 m2. - 2º piso tem um apartamento T5 com 246 m2 e com acesso ao logradouro. - Sótão / águas furtadas: escritório, 2 salas, 1 banho + 3 arrumos. Jardim com árvores de fruto. Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional. Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar. * Predial Parque, no mercado desde 1987 * #ref:10120

PRÉDIO - Construção ou Reabilitação Total no Centro de Valbom. PDM da Câmara Municipal de Gondomar indica a possibilidade de Construção de Prédio com as seguintes características: - 16 metros de altura ou 4 pisos (ver altura do prédio do lado) - ÍNDICE DE IMPERMEABILIZAÇÃO DO SOLO até 80% da área total do lote = 600m2 - Área de Contrução até 110% da área total do lote = 825m2 Próximo de todo tipo de comércio e serviços. Deixamos aqui algumas referências daquilo que é o espaço envolvente e as distâncias a locais úteis no dia-a-dia: - Autocarro à porta - 20 metros da Escola Secundária de Valbom - 500 metros de supermercado - 500 metros de Escola Básica - 550 metros do Centro de Saúde - 650 metros das Piscinas Municipais de Valbom - 850 metros de Farmácia - 2,5Km da VCI (Ponte do Freixo/Estádio do Dragão) - 1Km do Miradouro Ribeira de Abade com extenso passeio na Marginal do Rio Douro (para bicicletas e peões) - 1,8Km da Marina do Freixo ENG BUILDING - Construction or Total Restoration in the Center of Valbom. The PDM of Gondomar’s Municipality indicates the possibility of Constructing a Builiding with the following characteristics: - 16 meters high or 4 floors (see the building beside) - Soil Impermeability Index unitl 80% of the total land area = 600m2 - Gross Construction Area until 110% of the total land area = 825m2 Great location next to all kinds comerce and services. We leave here some references of what surrounds this property and the distances to some usefull places in everyday life: - Bus Stop at the door - 20 meters from Valbom’s High School - 500 meters from a supermarket - 500 meters from an Elementary School - 550 meters from the Health Center - 650 meters from the Municipal Pools of Valbom - 850 meters from a Pharmacy - 2,5Km from VCI (Freixo’s Bridge/Dragon Stadium) - 1Km from ’Ribeira de Abade’ Viewpoint with a long walking path on the riverside of ’Rio Douro’ (for bicycles and pedestrians) - 1,8Km from ’Marina do Freixo’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Prédio localizado próximo do rio Douro na zona da Lomba em Gondomar. Lote com 3868m2 onde existe atualmente um edifício com 4 pisos para reabilitar. Foi aprovado um projeto para um edifício com 4000m2 de área de construção, direcionado para a área de turismo com piscina interior e onde pode usufruir de um Rooftop com piscina exterior e vista de Rio. Excelente oportunidade de investimento. Contacte-nos! MetaHome - Luxury Real Estate. Estamos empenhados em resolver os objetivos de cada cliente com um tratamento personalizado. MetaHome - a sua casa com vista para o futuro. Contactos: (telefone) (url) - (email) Licença AMI nº 21080 (url) (url) Veja aqui a nossa Playlist de imóveis no Youtube: (url) #ref:MH2306

Espaço comercial dinâmico, polivalente e com uma área util de 67m2. Inserido numa localização muito bem servida de transportes, escola primária, igreja, com comércio e serviços nas proximidades com facilidade de estacionamento. O imóvel dispõe de salão de cabeleireiro, gabinete de estética, 1 Wc, despensa e todos os equipamentos, utencilios e produtos para além de esquentador a gás, aquecedores a gás e eletrico, alarme e cctv, tendo sido totalmente renovado em 2019 com materiáis de excelente qualidade. Condominio: 14€ Oportunidade para qualquer ramo comercial!!! Na PREDIMED partilhamos negócios a 50% com todos os Consultores Imobiliários ou Agências com licença AMI Obrigada. #ref:025960

EXCLUSIVO CHAVE NOVA! Prédio Habitacional, totalmente renovado, situado em Rio Tinto, Gondomar, a 450m da Estação de Comboios. Com 3 pisos, área de terreno com 458m2, área bruta de construção de 458m2, área bruta dependente de 270m2 e área bruta privativa de 188m2. R/C: Hall, sala de estar, 1 WC de serviço, sala de jantar, arrumo, cozinha equipada e escadas de acesso ao 1º piso. 1º Andar: Hall, 2 quartos (sendo que 1 deles tem closet), sala de estar, casa de banho completa, varanda e escada de acesso ao Sótão. Sótão: Espaço amplo e com luz natural que pode ser transformado num quarto generoso. Boa oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento ou alojamento local. Excelente localização, próximo de escolas, supermercados, comércio, serviços, transportes públicos à porta e bons acessos auto estrada. Localização: - 450m da Estação de Comboios de Rio Tinto; - 600m do Externato Camões; - 800m da Estação de Metro ’Campainha’; - 800m do Complexo Fernando Pedrosa; - 1000m dos Bombeiros Voluntários da Areosa; - 1200m da Estação de Metro de Rio Tinto; - 1400m do Parque Urbano de Rio Tinto; - 2000m do Parque Nascente; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/01612

Restaurante e Guesthouse face ao Rio Douro Restaurante com uma vista privilegiada sobre o rio. Muito luminoso e com decoração que emana requinte e sobriedade. Cozinha industrial devidamente equipada, incluindo fogão a lenha. Menu com pratos tradicionais portugueses. Dispõe de estacionamento. Guesthouse com 10 quartos na parte superior do edifício. Quartos totalmente equipados, mobiliário de qualidade, ar condicionado e vistas deslumbrantes sobre o rio. O edifício dispõe de cave que poderá ser remodelada para o fim que pretender. Marina para ancoradouro a escassos metros. Localizado a 10Km da entrada da A41. Fáceis acessos à cidade do Porto. Área Bruta Privativa: 1152,10m2 Área do Terreno: 931,30m2 Localização 17km ? Cidade de Gondomar 28km ? Cidade do Porto 28km ? Cidade Penafiel 36km ? Aeroporto Francisco de Sá Carneiro 70km ? Cidade de Aveiro Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. (url) Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado. #ref:MCR864

(ref:C (telefone) Prédio em propriedade total com: 1 T2 4 T1 Todos equipados e mobilados e com 6 lugares de garagem. Construídos em 2021 com uma arquitetura moderna. Vista deslumbrante sobre o rio Douro. Todos os apartamentos têm uma area exterior. Os apartamentos têm viabilidade de criação do PH. Está na zona da Marina do Freixo, uma zona de excelência para quem procura o sossego ao lado da cidade do Porto. Pode ser encarado com a perspetiva de investimento, uma vez que a zona é bastante convidativa para turismo. Mesmo abaixo existe os passadiços à beira rio com bonitos bares com uma vista sobre os barcos que passam no rio Douro. - Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição. A marca CENTURY 21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. Seja bem-vindo. . As equipas que as integram são fortemente focadas e especializadas na sua área de localização, de forma a ajudá-lo a tomar sempre uma decisão informada sobre a compra ou venda do seu imóvel. #ref:C

Prédio para reconstruir ou ampliar junto à Areosa. Área do terreno - 310m2 Área de implantação - 160m2 Área bruta privativa total - 251,50 m2 Área integrante das frações - 150m2 Possibilidade de reconstrução e construção de R/C mais 3 pisos, perfazendo um total de 4 frações. Neste momento o R/CH(loja) encontra-se arrendado a comércio, com renda atual e contrato anual que termina em Dezembro 2021. A poucos minutos do Polo universitário, junto a transportes públicos e centro de grande comércio. Ótimo investimento #ref:FA229

Prédio com três andares moradia , atualmente arrendados, com excelentes áreas e espaço , situada num dos bairros mais charmosos da cidade de Rio Tinto. Este prédio apresenta as características ideais para investimento. Num terreno de 200 m² e uma construção com área de 202.5m2 e garagem com 20.5 m². Cave com 2 quartos, sala e cozinha e WC. Terão disponível 2 espaços para arrumos e espaço exterior. Rés de chão : 2 quartos, sala e cozinha com uma casa de banho muito ampla com banheira. Terão uma marquise e uma varanda. 1º piso : 2 quartos, sala e cozinha com uma casa de banho muito ampla com banheira. Terão uma marquise e uma varanda. Têm a vossa disposição uma grande garagem. Excelente relação qualidade-preço, Estou à vossa disposição 7 dias por semana. #ref:83166

# Edificio composto por 5 Apartamentos , 2 x T1 , 2 x T1-Duplex , 1x T2. # Zonas comuns do edifício todas em granito. # Edifício localizado a 1km do Hospital de Gondomar # Rotunda do Freixo 1,1 Km # Centro de Saúde a 150 m # Linha de metro a construir no novo plano de expansão. Vai ter uma estação a 200m # Farmácia, Policia , CTT , transportes públicos a 100 m # T2 Garagem para 3 viaturas. Os outros apartamentos tem todos arrumos. # As casas são compostas por tetos falsos em todas a zonas, com focos LED. # Chão Vinílico com isolamento em cortiça em todas as divisões # Videoporteiro em todas as habitações # Portas de segurança # Terreno nas traseiras do edifico com 300m2 para uso do condomínio relvado, com potencial enorme (possibilidade de colocar uma piscina ) # Todos os apartamentos têm ar Condicionado #ref:5553

Excelente oportunidade! Prédio a funcionar como restaurante e Hostel. Restaurante conceituado e moderno, devidamente licenciado com capacidade para 120 pessoas. Esplêndido, fantástico e com diversas premiações na área gastronômica este maravilhoso restaurante se encontra em pleno funcionamento e com toda a estrutura a disposição, com cozinha toda equipada e churrasqueira. Hostel com 14 suítes mobiladas, vista Rio e com ar condicionado. Prédio com vistas desafogadas, marquise com uma deslumbrante vista de rio, localizado em uma zona fantástica e muito procurada para turismo com o requinte dessa linda zona, a 15 min. do Porto e a 5 min. do centro de Gondomar. Retorno de investimento a curto prazo. #ref:54477

Edificio para restaurar com 2 andares no R/CH funcionava comercio e casa no 1º andar. Podendo ser reconstruido com habitações nos 2 pisos. Imovel localizado na Zona de reabilitação urbana de rio Tinto Local de muito movimento com transportes publicos, proximidade do metro da Campainha , zona de comercio e escolas #ref:FA236

O imóvel em causa é um prédio/ moradia de quatro frentes, localizado no gaveto das ruas de Dr. Albino Montenegro e Rua de Independência, na freguesia de Valbom, em Gondomar (atualmente UF de S. Cosme, Valbom e Jovim). É composto por r/c, 2 pisos e dividido em 4 unidades de utilização independente: 1) RCCAS casa de r/c, com ABP de 90 m2, arrendada (contrato antigo) 2) SERV r/c com afetação serviços, com ABP de 80 m2, neste momento Clínica dentária 3) 1FTE habitação no 1.º andar, com ABP de 90 m2, T3, devoluta 4) 1TRAS habitação na parte traseira da casa mãe, com ABP de 60 m2, arrendada (contrato antigo) O prédio foi parcialmente remodelado e renovado em 2013, em especial no r/c onde a antiga loja de ourives e lagar foram transformados em clínica dentária. As restantes divisões estão arrendadas, mas a precisar de modernização ou remodelação completa de todo o prédio e transformação em unidades de alojamento (de longa ou curta duração). Inserido numa rua inclinada (logo goza de vistas de rio Douro) não longe da marginal, o prédio está rodeado de vários comércios, escolas, e tem bons acessos, quer pela marginal, quer pelo centro de Gondomar e IC29. As mais valias do prédio sem dúvida é o lote generoso onde está inserido e um sumtuoso jardim. Existem várias possibilidades de explorar este imóvel: 1) Remodelação e arrendamento de curta ou longa duração (mantendo os inquilinos antigos) 2) Construção de um prédio novo mediante demolição (parcial ou total) do prédio existente Dada a sua localização e características, o prédio tem um bom potencial de investimento, quer destinado à habitação própria, quer para arrendamento, de longa ou curta duração. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT555789 Prédio com 9 Apartamentos T2+1 e 3 Lojas com rentabilidade, em Valbom. Conjunto de 9 apartamentos T2+1 e 3 lojas para comércio e serviços, para investimento. Com uma rentabilidade bruta à data de 4,4% anual, e com o potencial estimado de 8% (mínimo) em Dezembro de 2024, considera-se uma excelente opção para investimento. Constituído por 3 andares, com duas entradas de acesso aos apartamentos, e 3 lojas no rés do chão, uma das quais à data devoluta. Características dos apartamentos: - Duas frentes, quartos virados a Nordeste e sala, cozinha e marquise a Sudoeste. - Amplo Hall de entrada que distribuí para a área social e para a privada; - Sala Comum; - Casa de banho de serviço; - cozinha; - marquise: - Hall de distribuição da área privada; - casa de banho completa com banheira; - 2 quartos com acesso a varanda; - quarto interior; poderá ser escritório ou closet. - garagem fechada para 6 apartamentos As áreas de cada apartamento rondam entre os 87,6m2 e os 90,15m2 (área bruta privativa conforme Caderneta Predial Urbana). Características das lojas: Três lojas, duas com 84,30m2 e uma com 88m2 (área bruta privativa conforme Caderneta Predial Urbana). Esta última encontra-se à data devoluta. Notas Importantes: - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT555789 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555789

Identificação do imóvel: ZMPT554536 Prédio no centro de Valbom para reabilitar... Com potencial para receber uma nova vida! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Prédio localizado na Rua Júlio Dinis, no gaveto com a Rua Alexandre Herculano, em pleno centro de Valbom, Gondomar. Constituído por 2 pisos e 6 unidades/divisões independentes, das quais 4 são habitações, 1 comercial e 1 garagem, a qual ocupa o antigo logradouro (com capacidade para estacionar 3 a 4 carros, podendo ser demolida ou reduzida). No rés-do-chão, encontramos acessos independentes à loja, à garagem, ao 1.º andar e a duas habitações. No 1.º andar, localizam-se 3 habitações, duas das quais têm acesso comum pela R. Júlio Dinis e uma com acesso independente pela R. Alexandre Herculano. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Integrado na freguesia de Valbom, em zona residencial e rodeado de serviços e comércio de proximidade. A poucos minutos a pé, é possível encontrar supermercados, escolas, as piscinas municipais, centro de saúde, o principal acesso rodoviário local (EN209) com ligação ao Porto e Gondomar, e ainda os passadiços de Ribeira de Abade junto à marginal do Rio Douro! PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Prédio constituído por 2 pisos: rés-do-chão e andar - Dispõe de 4 frentes de exposição solar, estando as fachadas principais voltadas a Sul e Nascente - Composto por 6 unidades independentes: 4 habitações, 1 loja e 1 garagem (passível de alteração para logradouro) - Praticamente todas as divisões têm entradas autónomas, tendo apenas 2 apartamentos com acesso comum a partir da R. Júlio Dinis - Apresenta necessidade de obras de reabilitação - Encontra-se parcialmente ocupado: uma habitação arrendada até agosto de 2023 e uma habitação com renda vitalícia - Propriedade total com divisões suscetíveis de utilização independente (designação na matriz) ÁREAS GERAIS: - Área de terreno - 277 m2 - Área de implantação - 137 m2 - Área construída - 414 m2 - Área da garagem - 140 m2 - Área das restantes frações - 274 m2 - Área de cada divisão (com 2 assoalhadas cada) - 47 m2 EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS: - Paredes exteriores estruturais e escadas exteriores em pedra (granito) - Lajes em vigas de madeira e soalho - Telhado em estrutura de madeira e telha - Pavimentos em soalho de madeira e pavimentos cerâmicos nas casas de banho e cozinhas - Paredes interiores maioritariamente em madeira e gesso - Janelas com caixilharias de alumínio e madeira e portas exteriores em madeira - Cozinhas com recurso a gás de botija INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS: - IMI estimado: 306,45€ (valor anual) - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) ) - Imóvel isento de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951 - Possibilidade de usufruir de benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de IMI, benefício em IMT, IRS, entre outros (art.º 45 do EBF - (url) ) PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - A 66 m de frutaria (1 min. a pé) - A 210 m da Rua Dr. Joaquim Manuel Costa / EN 209 (2 min. a pé) - A 260 m das Piscinas Municipais de Valbom (3 min. a pé) - A 290 m de pastelaria (3 min. a pé) - A 290 m da Escola Básica de 1º CEB de Arroteia (3 min. a pé) - A 350 m do Centro Comercial Mafavis (4 min. a pé) - A 550 m de supermercado local (6 min. a pé) - A 550 m do Centro Escolar de Valbom (6 min. a pé) - A 600 m do Centro de Saúde de Valbom (8 min. a pé / 3 min. carro) - A 600 m de farmácia (8 min. a pé / 3 min. carro) - A 600 m da agência bancária do Millennium BCP (8 min. a pé / 3 min. carro) - A 650 m do Complexo Desportivo de Valbom (8 min. a pé) - A 700 m de posto CTT (8 min. a pé / 3 min. carro) - A 700 m da Escola Secundária de Valbom (9 min. a pé) - A 750 m de padaria(10 min. a pé / 3 min. carro) - A 950 m dos passadiços de Ribeira de Abade (14 min. a pé / 2 min. carro) - A 950 m do supermercado ALDI Valbom (3 min. carro) - A 1,5 km do supermercado Continente (5 min. carro) - A 2,1 km da Praia Fluvial de Gramido (4 min. carro) - A 2,1 km do Hospital Escola da Univ. Fernando Pessoa (6 min. carro) - A 2,4 km da Rotunda do Freixo - acesso à Ponte do Freixo/A1/A20 (5 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste prédio com 6 unidades independentes, no centro de Valbom, Gondomar. Fale connosco para obter mais informações! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 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PRÉDIO C/ 735m2 - LOTE C/ 1080m2 IDEAL P/ NOVO PROJECTO DE CONSTRUÇÃO OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Ao Comprar este Prédio estará a Investir num Imóvel com as seguintes características: Prédio em propriedade total com andares/divisões suscepticeis de utilização independente, constituído actualmente por 10 habitações, 1 armazém afecto à actividade industrial (devoluto) e garagem fechada com 80m2. PARA OBTER MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS, POR FAVOR, CONTACTE-ME. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT539133 Terreno com viabilidade construtiva, com a área total de 752m2 com viabilidade para construções, tendo tido projeto aprovado para construção de duas moradias bi-familiares, num total de quatro habitações, todas elas tipologia T3. O projeto caducou entretanto, mas sabemos que a viabilidade construtiva atual continua a mesma. Inicialmente existia ruína T1, que foi demolida pelo proprietário, aquando do pedido do referido projeto junto da Câmara Municipal de Gondomar. De acordo com o PDM atual: arts. 53 e 54 do PDM em vigor, estes espaços (espaços residenciais de tipo II) destinam-se preferencialmente a funções residenciais, complementadas com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, admitindo-se usos industriais, de armazenagem ou outros desde que compatíveis com a legislação em vigor (art. 20º PDM). Em relação ao regime de edificabilidade, nos termos do art. 54º nº 1, neste espaço, na construção de novos edifícios, o índice de utilização máximo é de 0,8 (80% de área total de construção de todos os pisos)e a altura da fachada permitida até 12 metros ou 3 pisos. O terreno encontra-se completamente limpo e com desaterro já feito, pronto a construir. Nas proximidades encontramos: - a 1 km do Modelo Continente de Fânzeres; - 1,6 km do Minipreço de Fânzeres; - 2 Km das piscinas municipais de Fânzeres; - 2,4 km do Externato Paulo IV, em Gondomar; - 2,7 km do Centro de Saúde de Fânzeres; - 3 km do Tribunal Judicial da Comarca de Gondomar; - 3,3 km da Câmara Municipal de Gondomar; - 4 km do Pavilhão Multiusos de Gondomar; - 4,6 km da entrada da IC29; - 8,5 km da rotunda do Freixo; -15,5 km do Porto; - a 10 min de Valongo; - a 10 min Rio Tinto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT539133

Edifício de Serviços para Hostel, ou Alojamento local ou Residência de Estudantes. Edifício em Reconstrução, a decorrer. Edifício de 5 pisos, Cave, Rês do chão, 1.º, 2.º e 3.º andar. Edifício de gaveto, de arquitetura arrojada. Terá uma capacidade de 23 Estúdios, com capacidade até 40 camas. Todos com casa de banho privativa. Cozinha de apoio às refeições e convívio em todos os pisos. Zona de convívio, lazer, lavandaria e casas de banho na Zona do piso -1 com luz direta. Bom mapa de acabamentos. Materiais resistentes e de boa qualidade e de fácil manutenção. Zona Central, de muita residência e comércio. Algumas áreas de distribuição alimentar. A 400mts da Linha de metro. Autocarros à porta. Farmácias, restaurantes, padarias, clínicas, etc A poucos metros do Continente, Mercadora, Armazém das Sandes ( o Cabeças), Aldi, Rota da China. Grande possibilidade de compra para gestão de alojamento temporário ou estudantes. Ótima taxa de rentabilidade! Edifício com pouca manutenção na sua exploração. PRODUTO IDEAL PARA INVESTIDORES!!;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Prédio localizado no centro de Valbom, contendo 4 fracções com inquilinos, e tendo ainda um terreno de 100m. Este Prédio é bom para investimento, pois localiza-se a poucos minutos de Gondomar e do Porto, tendo à sua volta serviços e comércio local. #ref:EDI_17

Prédio de 1951 em bom estado de conservação para reabilitação Urbana, terreno com potencial de construção. Com uma área de implantação 118,5000m2 e área bruta privativa 219,800m2 composto por R/C, 1º andar e águas furtadas, situado a 400 metros da estação de metro e comboio de S.Gemil. Confronta duas ruas principais , 1º andar e as águas furtadas encontram-se alugados há um ano. Comércio no R/C será libertado com a venda do imóvel. Área total do terreno: 319 m2 Área de implantação do edifício : 118,5000 m2 Área bruta privativa total: 219 , 8000m2 Área de terreno integrante das frações : 200,500m2 1 º andar Andar com utilização independente com uma área bruta privativa 138,4000m2 R/C Andar com utilização independente com uma área bruta privativa 81,4000 m2 Com uma localização favorável a 15 min da Baixa do Porto de metro , 3 km do H.S.João, 1000 metros de Auto Estrada, Zona habitacional e comercial , supermercados e farmácia. #ref:EDI_319