23 Prédios em Gondomar, Porto

PREDIO em Rio Tinto Predio para Investidor, com inquilinos. R/C alugado com Contrato sem termo (antigo) por 180 eur 1º andar arrendado por 700 eur, contrato ate Setembro2023, renovavel sempre por 1 ano Situado na Rua Afonso Paiva 48/52 Rio Tinto Coordenadas (telefone) ,-8.5484177 Facil acesso a vias rapidas e a 10 minutos do Porto Zona servida com escolas e supermercados CAVE 2 GARAGENS COM ARRUMOS R/C T2 COM 77 M2, ARRENDADO 2 QUARTOS 1 WC 1 DESPENSA SALA COMUM COZINHA 1 VARANDA 1º PISO T2 REMODELADO COM 77 M2 2 QUARTOS 1 WC 1 DESPENSA SALA COMUM COZINHA 2 VARANDAS Exelente oportunidade para habitação propria ou investimento. Marque a sua visita!! BUILDING in Rio Tinto Located at Rua Afonso Paiva 48/52 Rio Tinto Coordenadas (telefone) ,-8.5484177 Easy access to fast roads and 10 minutes from Porto Area served with schools and supermarkets. CAVE 2 GARAGES WITH STORAGE GROUND FLOOR T2 WITH 77 M2, RENTED 2 ROOMS 1 WC 1 ROOM COMMON ROOM KITCHEN 1 BALCONY 1º FLOOR T2 REFURBISHED WITH 77 M2 2 BEDROOMS 1 WC 1 LADY ROOM COMMON ROOM KITCHEN 2 BALCONIES Excellent opportunity for own habitation or investment. Check your visit! #ref:CMAR/02PT

PRÉDIO de 3 pisos para reabilitar, com terreno, com área total de 6.125m2, em S. Pedro da Cova, Gondomar   Localização e envolvente: Imóvel localizado na Rua de Ervedosa n.º 500 em S. Pedro da Cova, Gondomar.   Principais características: - área de construção - potencial para reabilitar - terreno   Prédio (de acordo com a Caderneta Predial): ’Prédio em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente. Prédio urbano, destinado a habitação, comércio e/ou indústria, constituído por:’   r/c direito: - afetação: comércio - área bruta privativa: 110,80m2 - área bruta dependente: 38,50m2 - descrição: 2 divisões destinadas a indústria de café e 2 sanitários   r/c esquerdo: - afetação: comércio - área bruta privativa: 113,00m2 - área bruta dependente: 60,50m2 - descrição: 1 divisão para arrumos, sala e 2 sanitários   1.º direito: - afetação: habitação (T2) - área bruta privativa: 97,00m2 - área bruta dependente: 96,70m2 - descrição: 2 quartos, sala, cozinha, despensa e quarto de banho completo   1.º esquerdo: - afetação: comércio - área bruta privativa: 178,00m2 - área bruta dependente: 00,00m2 - descrição: cozinha e sala destinada a restaurante e 2 sanitários   2.º direito recuado: - afetação: habitação (T2) - área bruta privativa: 83,00m2 - área bruta dependente: 23,60m2 - descrição: 2 quartos, sala, cozinha, despensa e quarto de banho   2.º esquerdo: - afetação: arrecadação e arrumos - área bruta privativa: 181,00m2 - área bruta dependente: 00,00m2 - descrição: 1 divisão ampla sem fim definido   Pontos de interesse: - a 750m da Escola Profissional de Gondomar - a 950m do Centro de Saúde de S. Pedro da Cova - a 1,1km do Pavilhão Municipal de S. Pedro da Cova - a 1,1km de uma farmácia - a 1,2km das Piscinas Municipais de S. Pedro da Cova - a 1,6km da Escola Básica CEB/JI de Bela Vista - a 1,8km da Junta de Freguesia de S. Pedro da Cova - a 1,9km do Pingo Doce - a 1,9km da Escola C+S Santa Bárbara - a 2,3km da Escola EB1 do Baçal - a 2,4km da Escola EB23 de S. Pedro da Cova - a 2,7km do Pavilhão Municipal de Fanzeres - a 2,9km do centro de Valongo - a 5,8km do centro de Gondomar   Transportes e acessos: - a 450m da N209 - a 3,3km da N15 - a 4,1km da A4 - a 4,2km do comboio (Estação Valongo) - a 4,7km da A43 - a 10km da N12 (Cinrcunvalação) - a 12,4km da VCI - a 21,7km do aeroporto Francisco Sá Carneiro   Áreas Totais (Segundo Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 6.125,0000 m2 - Área de implantação do edifício: 300,0000 m2 - Área bruta privativa: 762,8000 m2 - Área de terreno integrante das fracções: 5.825,0000m2    Outros valores: - valor de IMI: aprox. 743,82€   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!   *****    __________________   Property Description BUILDING with 3 floors to rehabilitate, with land, with a total area of ​​6,125m2, in S. Pedro da Cova, Gondomar   Location and surroundings: Property located at Rua de Ervedosa n.º 500 in S. Pedro da Cova, Gondomar.   Main features: - building area - potential to rehabilitate - ground    Building (according to the Land Registry): ’Fully owned building with floors or divisions capable of independent use. Urban building, intended for housing, commerce and/or industry, consisting of:’   right Floor 0: - affectation: trade - private gross area: 110.80 m2 - dependent gross area: 38.50 m2 - description: 2 divisions for the coffee industry and 2 toilets   left Floor 0: - affectation: trade - private gross area: 113.00 m2 - dependent gross area: 60.50 m2 - description: 1 storage room, living room and 2 toilets   1st Floor right: - allocation: housing (T2) - private gross area: 97.00 m2 - dependent gross area: 96.70m2 - description: 2 bedrooms, living room, kitchen, pantry and full bathroom    1st Floor left: - affectation: trade - private gross area: 178.00 m2 - dependent gross area: 00.00m2 - description: kitchen and dining room and 2 toilets    2nd Floor indented right: - allocation: housing (T2) - private gross area: 83.00 m2 - dependent gross area: 23.60m2 - description: 2 bedrooms, living room, kitchen, pantry and bathroom    2nd Floor left: - allocation: storage and storage - private gross area: 181.00 m2 - dependent gross area: 00.00m2 - description: 1 endless wide division set    Points of interest: - 750m from the Professional School of Gondomar - 950m from the S. Pedro da Cova Health Center - 1.1km from the Municipal Pavilion of S. Pedro da Cova - 1.1km from a pharmacy - 1.2km from the Municipal Swimming Pools of S. Pedro da Cova - 1.6km from the CEB/JI Basic School of Bela Vista - 1.8km from the Parish Council of S. Pedro da Cova - 1.9km from Pingo Doce - 1.9km from Escola C+S Santa Bárbara - 2.3km from Escola EB1 do Baçal - 2.4km from the EB23 School of S. Pedro da Cova - 2.7km from the Municipal Pavilion of Fanzeres - 2.9km from the center of Valongo - 5.8km from the center of Gondomar   Transport and access: - 450m from the N209 - 3.3km from the N15 - 4.1km from the A4 - 4.2km from the train (Valongo Station) - 4.7km from the A43 - 10km from the N12 (Circunvalation) - 12.4km from the VCI - 21.7km from Francisco Sá Carneiro airport    Total Areas (According to Urban Land Registry): - Total land area: 6,125,0000 m2 - Building implantation area: 300,0000 m2 - Private gross area: 762.8000 m2 - Land area of ​​the fractions: 5,825,0000m2    Other values: - IMI value: approx. €743.82   Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!   ***** ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Prédio para recuperar com possibilidade de construir 6 apartamentos T2 para venda ou para arrendamento Excelente negócio para investir. Também tem a possibilidade de construir uma única moradia com divisões bastante generosas e vistas para o Rio Douro, possui logradouro para construção de piscina e Jardim. Para mais informações contacte-nos ! Marque já a sua Visita #ref:EDI_653

PRÉDIO - Construção ou Reabilitação Total no Centro de Valbom. PDM da Câmara Municipal de Gondomar indica a possibilidade de Construção de Prédio com as seguintes características: - 16 metros de altura ou 4 pisos (ver altura do prédio do lado) - ÍNDICE DE IMPERMEABILIZAÇÃO DO SOLO até 80% da área total do lote = 600m2 - Área de Contrução até 110% da área total do lote = 825m2 Próximo de todo tipo de comércio e serviços. Deixamos aqui algumas referências daquilo que é o espaço envolvente e as distâncias a locais úteis no dia-a-dia: - Autocarro à porta - 20 metros da Escola Secundária de Valbom - 500 metros de supermercado - 500 metros de Escola Básica - 550 metros do Centro de Saúde - 650 metros das Piscinas Municipais de Valbom - 850 metros de Farmácia - 2,5Km da VCI (Ponte do Freixo/Estádio do Dragão) - 1Km do Miradouro Ribeira de Abade com extenso passeio na Marginal do Rio Douro (para bicicletas e peões) - 1,8Km da Marina do Freixo   ENG BUILDING - Construction or Total Restoration in the Center of Valbom. The PDM of Gondomar’s Municipality indicates the possibility of Constructing a Builiding with the following characteristics: - 16 meters high or 4 floors (see the building beside) - Soil Impermeability Index unitl 80% of the total land area = 600m2 - Gross Construction Area until 110% of the total land area = 825m2 Great location next to all kinds comerce and services. We leave here some references of what surrounds this property and the distances to some usefull places in everyday life: - Bus Stop at the door - 20 meters from Valbom’s High School - 500 meters from a supermarket - 500 meters from an Elementary School - 550 meters from the Health Center - 650 meters from the Municipal Pools of Valbom - 850 meters from a Pharmacy - 2,5Km from VCI (Freixo’s Bridge/Dragon Stadium) - 1Km from ’Ribeira de Abade’ Viewpoint with a long walking path on the riverside of ’Rio Douro’ (for bicycles and pedestrians) - 1,8Km from ’Marina do Freixo’ ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Residencial junto ao rio Douro a necessitar de remodelação. Prédio de 2 andares com terraço e garagem Excelente exposição solar. Proximidade da praia fluvial dos marrecos. Localizada na marginal, a menos de 10 kms do Porto informação detalhada acerca das áreas: área total de terreno : 387 m2 área implantação ; 188 m2 abc ; 286 m2 área bruta privativo 196 m2 e área bruta dependente 90 m2 #ref:8906

Imóvel à venda com a parte do restaurante arrendada com um contrato de 2 anos de arrendamento (VALOR DA RENDA: 2.000€) Restaurante: - Duas salas interiores - Cozinha com os melhores materiais a nível de mercado, incluído assador de leitões; - Grelhador com forte aspiração; - Vestiários para funcionários com chuveiro; - Dois wc para clientes, masculino e feminino com zona de espera; - Sala exterior de grandes dimensões - Clientela fidelizada; #ref:49064

Espaço comercial dinâmico, polivalente e com uma área util de 67m2. Inserido numa localização muito bem servida de transportes, escola primária, igreja, com comércio e serviços nas proximidades com facilidade de estacionamento. O imóvel dispõe de salão de cabeleireiro, gabinete de estética, 1 Wc, despensa e todos os equipamentos, utencilios e produtos para além de esquentador a gás, aquecedores a gás e eletrico, alarme e cctv, tendo sido totalmente renovado em 2019 com materiáis de excelente qualidade. Condominio: 14€ Oportunidade para qualquer ramo comercial!!! Na PREDIMED partilhamos negócios a 50% com todos os Consultores Imobiliários ou Agências com licença AMI Obrigada. #ref:025960

(ref:C (telefone) Prédio em propriedade total com: 1 T2 4 T1 Todos equipados e mobilados e com 6 lugares de garagem. Construídos em 2021 com uma arquitetura moderna. Vista deslumbrante sobre o rio Douro. Todos os apartamentos têm uma area exterior. Os apartamentos têm viabilidade de criação do PH. Está na zona da Marina do Freixo, uma zona de excelência para quem procura o sossego ao lado da cidade do Porto. Pode ser encarado com a perspetiva de investimento, uma vez que a zona é bastante convidativa para turismo. Mesmo abaixo existe os passadiços à beira rio com bonitos bares com uma vista sobre os barcos que passam no rio Douro. - Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição. A marca CENTURY 21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda-nos a fortalecer a nossa posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local. Seja bem-vindo. . As equipas que as integram são fortemente focadas e especializadas na sua área de localização, de forma a ajudá-lo a tomar sempre uma decisão informada sobre a compra ou venda do seu imóvel. #ref:C

# Edificio composto por 5 Apartamentos , 2 x T1 , 2 x T1-Duplex , 1x T2. # Zonas comuns do edifício todas em granito. # Edifício localizado a 1km do Hospital de Gondomar # Rotunda do Freixo 1,1 Km # Centro de Saúde a 150 m # Linha de metro a construir no novo plano de expansão. Vai ter uma estação a 200m # Farmácia, Policia , CTT , transportes públicos a 100 m # T2 – Garagem para 3 viaturas. Os outros apartamentos tem todos arrumos. # As casas são compostas por tetos falsos em todas a zonas, com focos LED. # Chão Vinílico com isolamento em cortiça em todas as divisões # Videoporteiro em todas as habitações # Portas de segurança # Terreno nas traseiras do edifico com 300m2 para uso do condomínio relvado, com potencial enorme (possibilidade de colocar uma piscina ) # Todos os apartamentos tem pré-instalação de Ar-condicionado. #ref:5553

Restaurante e Guesthouse face ao Rio Douro Restaurante com uma vista privilegiada sobre o rio. Muito luminoso e com decoração que emana requinte e sobriedade. Cozinha industrial devidamente equipada, incluindo fogão a lenha. Menu com pratos tradicionais portugueses. Dispõe de estacionamento. Guesthouse com 10 quartos na parte superior do edifício. Quartos totalmente equipados, mobiliário de qualidade, ar condicionado e vistas deslumbrantes sobre o rio. O edifício dispõe de cave que poderá ser remodelada para o fim que pretender. Marina para ancoradouro a escassos metros. Localizado a 10Km da entrada da A41. Fáceis acessos à cidade do Porto. Área Bruta Privativa: 1152,10m2 Área do Terreno: 931,30m2 Localização 17km ? Cidade de Gondomar 28km ? Cidade do Porto 28km ? Cidade Penafiel 36km ? Aeroporto Francisco de Sá Carneiro 70km ? Cidade de Aveiro Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel. (url) Entre e veja o que temos para lhe oferecer. Esperamos que seja do seu agrado. #ref:MCR864

Prédio com três andares moradia , atualmente arrendados, com excelentes áreas e espaço , situada num dos bairros mais charmosos da cidade de Rio Tinto. Este prédio apresenta as características ideais para investimento. Num terreno de 200 m² e uma construção com área de 202.5m2 e garagem com 20.5 m². Cave com 2 quartos, sala e cozinha e WC. Terão disponível 2 espaços para arrumos e espaço exterior. Rés de chão : 2 quartos, sala e cozinha com uma casa de banho muito ampla com banheira. Terão uma marquise e uma varanda. 1º piso : 2 quartos, sala e cozinha com uma casa de banho muito ampla com banheira. Terão uma marquise e uma varanda. Têm a vossa disposição uma grande garagem. Excelente relação qualidade-preço, Estou à vossa disposição 7 dias por semana. #ref:83166

Prédio para reconstruir ou ampliar junto à Areosa. Área do terreno - 310m2 Área de implantação - 160m2 Área bruta privativa total - 251,50 m2 Área integrante das frações - 150m2 Possibilidade de reconstrução e construção de R/C mais 3 pisos, perfazendo um total de 4 frações. Neste momento o R/CH(loja) encontra-se arrendado a comércio, com renda atual e contrato anual que termina em Dezembro 2021. A poucos minutos do Polo universitário, junto a transportes públicos e centro de grande comércio. Ótimo investimento #ref:FA229

Oportunidade para restauro em Rio tinto, Gondomar, edifício (moradia) para restaurar com 2 andares. O rés-do-chão funcionava comercio e casa no 1º andar, podendo ser reconstruído com habitações nos 2 pisos. Imovel localizado na Zona de reabilitação urbana de rio Tinto Ótima localização, com transportes públicos e estação de comboios, próximo do metro da Campainha, zona de comercio e escolas e em frente à estação de comboios de Rio Tinto. A.S.S. | AGENTES IMOBILIÁRIOS Adquirindo ou vendendo através de nós o seu imóvel, poderá contar com o acompanhamento durante todo o processo de compra e venda e após o mesmo. CONFIE no nosso trabalho, não se irá arrepender, sabemos o quanto nos dedicamos e trabalhamos para responder eficientemente à confiança depositada pelos nossos clientes. Temos a plena consciência que nenhuma outra imobiliária investe mais do que nós para o servir Alguns dos nossos serviços: Análise da possibilidade de CRÉDITO HABITAÇÃO, SEM QUAISQUER CUSTOS. ESCLARECIMENTOS relacionados com o mercado imobiliário. AVALIAÇÃO do seu imóvel. ACOMPANHAMENTO durante e após o processo de venda e compra do imóvel. Possibilidade de efetuarmos OBRAS de melhoramento no seu imóvel. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA, com as melhores parcerias do mercado. Estamos ao dispor para esclarecer as suas DÚVIDAS? CONTACTE-NOS, contará sempre a uma equipa sempre pronta ajudar. Com o nosso apoio, CONCRETIZA OS SEUS SONHOS. #ref:PD1043

Edificio para restaurar com 2 andares no R/CH funcionava comercio e casa no 1º andar. Podendo ser reconstruido com habitações nos 2 pisos. Imovel localizado na Zona de reabilitação urbana de rio Tinto Local de muito movimento com transportes publicos, proximidade do metro da Campainha , zona de comercio e escolas #ref:FA236

Oportunidade para restauro em Rio tinto, Gondomar, edifício (moradia) para restaurar com 2 andares. O rés-do-chão funcionava comercio e casa no 1º andar, podendo ser reconstruído com habitações nos 2 pisos. Imovel localizado na Zona de reabilitação urbana de rio Tinto Ótima localização, com transportes públicos e estação de comboios, próximo do metro da Campainha, zona de comercio e escolas e em frente à estação de comboios de Rio Tinto. A.S.S. AGENTES IMOBILIÁRIOS Adquirindo ou vendendo através de nós o seu imóvel, poderá contar com o acompanhamento durante todo o processo de compra e venda e após o mesmo. CONFIE no nosso trabalho, não se irá arrepender, sabemos o quanto nos dedicamos e trabalhamos para responder eficientemente à confiança depositada pelos nossos clientes. Temos a plena consciência que nenhuma outra imobiliária investe mais do que nós para o servir Alguns dos nossos serviços: Análise da possibilidade de CRÉDITO HABITAÇÃO, SEM QUAISQUER CUSTOS. ESCLARECIMENTOS relacionados com o mercado imobiliário. AVALIAÇÃO do seu imóvel. ACOMPANHAMENTO durante e após o processo de venda e compra do imóvel. Possibilidade de efetuarmos OBRAS de melhoramento no seu imóvel. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA, com as melhores parcerias do mercado. Estamos ao dispor para esclarecer as suas DÚVIDAS? CONTACTE-NOS, contará sempre a uma equipa sempre pronta ajudar. Com o nosso apoio, CONCRETIZA OS SEUS SONHOS. #ref:PD1043

Prédio com 5 habitações para reabilitação, em local calmo, transportes à porta, comércio e serviços municipais, a 300 metros da junta de freguesia de Valbom. Próximo ao novo supermercado ALDI. Imóvel com potencial para o mercado de arrendamento, ideal para investidores. A freguesia de Valbom será servida no futuro pela linha de Metro do Porto, aumentando o valor de mercado do Imóvel consideravelmente. #ref:43981

Prédio localizado em zona ’PRIME’ de Gondomar, na União das Freguesias de S. Cosme, Valbom e Jobim. Prédio com 21 metros de frente, totalmente devoluto, com 444 m2 de área bruta, inserido num terreno de 584 m2. Localiza-se na Praça Manuel Guedes, junto à Câmara Municipal de Gondomar, com transportes e comércio e serviços à porta. Em breve, com apoio da linha de Metro de Gondomar. Este edifício necessita de remodelação. Possibilidade de aumentar mais 1 piso de construção, mediante apresentação de projecto na Câmara Municipal do Gondomar. Um excelente investimento numa zona em grande valorização num prazo muito próximo. Não perca a oportunidade e marque a sua visita ainda hoje! NOTAS: - Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-1430 - Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação. - Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Marque já a sua visita! Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. Quando escolhe a Keller Williams, obtém: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa • O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW Alfa Comprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: • Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas • Informação sobre novas casas no mercado • Apoio na pesquisa de casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se requerido) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 2.200 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. #ref:1214-1430

PRÉDIO C/ 735m2 - LOTE C/ 1080m2 IDEAL P/ NOVO PROJECTO DE CONSTRUÇÃO  OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO   Ao Comprar este Prédio estará a Investir num Imóvel com as seguintes características:   Prédio em propriedade total com andares/divisões suscepticeis de utilização independente, constituído actualmente por 10 habitações, 1 armazém afecto à actividade industrial (devoluto) e garagem fechada com 80m2.           PARA OBTER MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS, POR FAVOR, CONTACTE-ME.       ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT539133 Terreno com viabilidade construtiva, com a área total de 752m2 com viabilidade para construções, tendo tido projeto aprovado para construção de duas moradias bi-familiares, num total de quatro habitações, todas elas tipologia T3. O projeto caducou entretanto, mas sabemos que a viabilidade construtiva atual continua a mesma. Inicialmente existia ruína T1, que foi demolida pelo proprietário, aquando do pedido do referido projeto junto da Câmara Municipal de Gondomar. De acordo com o PDM atual: arts. 53 e 54 do PDM em vigor, estes espaços (espaços residenciais de tipo II) destinam-se preferencialmente a funções residenciais, complementadas com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, admitindo-se usos industriais, de armazenagem ou outros desde que compatíveis com a legislação em vigor (art. 20º PDM). Em relação ao regime de edificabilidade, nos termos do art. 54º nº 1, neste espaço, na construção de novos edifícios, o índice de utilização máximo é de 0,8 (80% de área total de construção de todos os pisos)e a altura da fachada permitida até 12 metros ou 3 pisos. O terreno encontra-se completamente limpo e com desaterro já feito, pronto a construir. Nas proximidades encontramos: - a 1 km do Modelo Continente de Fânzeres; - 1,6 km do Minipreço de Fânzeres; - 2 Km das piscinas municipais de Fânzeres; - 2,4 km do Externato Paulo IV, em Gondomar; - 2,7 km do Centro de Saúde de Fânzeres; - 3 km do Tribunal Judicial da Comarca de Gondomar; - 3,3 km da Câmara Municipal de Gondomar; - 4 km do Pavilhão Multiusos de Gondomar; - 4,6 km da entrada da IC29; - 8,5 km da rotunda do Freixo; -15,5 km do Porto; - a 10 min de Valongo; - a 10 min Rio Tinto. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT539133

O imóvel em causa é um prédio/ moradia de quatro frentes, localizado no gaveto das ruas de Dr. Albino Montenegro e Rua de Independência, na freguesia de Valbom, em Gondomar (atualmente UF de S. Cosme, Valbom e Jovim). É composto por r/c, 2 pisos e dividido em 4 unidades de utilização independente: 1) RCCAS – casa de r/c, com ABP de 90 m2, arrendada (contrato antigo) 2) SERV – r/c com afetação serviços, com ABP de 80 m2, neste momento Clínica dentária 3) 1FTE – habitação no 1.º andar, com ABP de 90 m2, T3, devoluta 4) 1TRAS – habitação na parte traseira da casa ’mãe’, com ABP de 60 m2, arrendada (contrato antigo) O prédio foi parcialmente remodelado e renovado em 2013, em especial no r/c onde a antiga loja de ourives e lagar foram transformados em clínica dentária.  As restantes divisões estão arrendadas, mas a precisar de modernização ou remodelação completa de todo o prédio e transformação em unidades de alojamento (de longa ou curta duração). Inserido numa rua inclinada (logo goza de vistas de rio Douro) não longe da marginal, o prédio está rodeado de vários comércios, escolas, e tem bons acessos, quer pela marginal, quer pelo centro de Gondomar e IC29. As mais valias do prédio sem dúvida é o lote generoso onde está inserido e um sumtuoso jardim. Existem várias possibilidades de explorar este imóvel: 1) Remodelação e arrendamento de curta ou longa duração (mantendo os inquilinos ’antigos’) 2) Construção de um prédio novo mediante demolição (parcial ou total) do prédio existente Dada a sua localização e características, o prédio tem um bom potencial de investimento, quer destinado à habitação própria, quer para arrendamento, de longa ou curta duração. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:

Prédio em Propriedade total para reabilitar constituída por 3 artigos, habitação com quintal no 1º andar, loja de comércio no rés-do-chão e 2 habitações térreas na parte traseira. Possibilidade de construção de mais pisos, de acordo com as cérceas existentes nos prédios contíguos. Ótipmo investimento para investidores que pretendam reabilitar ou aumentar a volumetria de construção. #ref:MCTJR118

Prédio de 1951 em bom estado de conservação para reabilitação Urbana, terreno com potencial de construção. Com uma área de implantação 118,5000m2 e área bruta privativa 219,800m2 composto por R/C, 1º andar e águas furtadas, situado a 400 metros da estação de metro e comboio de S.Gemil. Confronta duas ruas principais , 1º andar e as águas furtadas encontram-se alugados há um ano. Comércio no R/C será libertado com a venda do imóvel. Área total do terreno: 319 m2 Área de implantação do edifício : 118,5000 m2 Área bruta privativa total: 219 , 8000m2 Área de terreno integrante das frações : 200,500m2 1 º andar Andar com utilização independente com uma área bruta privativa 138,4000m2 R/C Andar com utilização independente com uma área bruta privativa 81,4000 m2 Com uma localização favorável a 15 min da Baixa do Porto de metro , 3 km do H.S.João, 1000 metros de Auto Estrada, Zona habitacional e comercial , supermercados e farmácia. #ref:EDI_319