Gebouwen te koop Op Oeiras, Lissabon, Portugal, tot 200 m²

Excelente Oportunidade de Investimento em Caxias | Prédio em Propriedade Total Rendimento & Reabilitação Integral Apresentamos este magnífico prédio em propriedade total, integralmente remodelado a estrear, situado numa das zonas mais nobres e de maior valorização da Linha de Oeiras: Caxias. Uma propriedade chave-na-mão que combina modernidade, funcionalidade e uma localização altamente estratégica, ideal para investidores que procuram rentabilidade garantida através de arrendamento tradicional ou de média/longa duração. Constituição do Imóvel: -4 Apartamentos T1 Independentes: -Áreas generosas e otimizadas entre os 35 m² e os 45 m². -Layouts funcionais com excelente exposição solar. -Salas em open space com kitchenette totalmente equipada. -Casas de banho modernas com acabamentos de elevada qualidade e base de duche. -1 Unidade Independente (Quarto com Casa de Banho Privativa): -Suíte autónoma, ideal para rentabilização individual, espaço de apoio ou gestão de co-living. Destaques & Acabamentos Reabilitação Integral: Edifício renovado de raiz no que respeita a redes de eletricidade, canalização, isolamento térmico e acústico. Design Contemporâneo: Acabamentos modernos e neutros, caixilharia de vidro duplo, iluminação LED embutida e climatização para máximo conforto dos inquilinos. Propriedade Total: Permite uma gestão flexível do ativo imobiliário ou futura submissão a propriedade horizontal. Localização & Envolvente Localizado numa zona residencial tranquila e de elevado prestígio em Caxias, o imóvel beneficia de uma proximidade ímpar a pontos de interesse chave: -Praia de Caxias e Calçadão: A poucos minutos a pé, oferecendo uma qualidade de vida superior à beira-mar. -Cidade do Desporto & Estádio Nacional (Jamor): A curta distância do maior complexo desportivo do país, atrativo para atletas, estudantes e profissionais da área desportiva. -Acessos & Transportes: Excelentes acessos rodoviários (A5, Avenida Marginal) e facilidade de transporte público (Estação de Comboios de Caxias), permitindo ligações rápidas ao centro de Lisboa, Oeiras e Cascais. Serviços & Comércio: Próximo de restaurantes, cafés, escolas internacionais e superfícies comerciais. Perfil de Investimento Com um mercado de arrendamento extremamente dinâmico na zona de Oeiras, este prédio destaca-se pela elevada procura de tipologias compactas (T1) por parte de jovens profissionais, nómadas digitais e trabalhadores da Cidade do Desporto e parques empresariais vizinhos (como o Lagoas Park e Taguspark). Uma oportunidade única para adquirir um ativo imobiliário sem necessidade de obras, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia. #ref:022.992.507

Historic building with 150 m2 of private gross area and two units in the center of Paço de Arcos, Oeiras. This investment opportunity: an emblematic building located in the charming historic center of Paço de Arcos, composed of two independent units, combining the charm of architectural heritage with excellent profitability potential. This property is ideal for short or long-term rental, continuous appreciation of this noble area of Oeiras, immediate income from the two units, and flexibility for different real estate business models. The growing demand for properties with character and history, combined with the scarcity of similar offerings in the area, make this building an investment opportunity with assured returns, in a constantly appreciating market. A unique proposal for investors seeking to combine security, profitability, and the prestige of owning a historic property in one of the most noble locations in Greater Lisbon. This building with historical and architectural value is composed of two independent units, allowing investment versatility, with a privileged location in the historic center of Paço de Arcos, with preserved original features combined with modern elements, the building is in excellent condition, and offers great potential for appreciation in the short and medium term. The property benefits from a strategic location, being just a few meters from the coastal road and the sea, set in one of the most valued areas of Oeiras. The surroundings combine the charm of a picturesque village with all urban services and amenities. #ref:88723