290.000 €
Gebouwen te koop Op Ovar, Aveiro, Portugal
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320.000 €
Bruto oppervlakte 1.128 m²
Prédio em propriedade total no centro de Ovar com dois pisos e anexos com possibilidade de construção em altura para mais dois pisos. Este imóvel situasse no coração da cidade de Ovar junto a estação de C.P. Para mais informações não hesite em nos contatar. #ref:PC0613
850.000 €
Gebruikt gebied 1.149 m²
Conjunto de Moradias T3 + Salão em Ovar. As ’Casas do Riacho’ estão inseridas num espaço verde com cerca de 6.290,00 m2, constituído por duas grandes áreas: A primeira com 610,00 m2, uma zona verde frontal mais enquadrada com a meio urbano da cidade, que inclui parte ajardinada e estacionamento. A segunda com 5.680,00 m2, nas traseiras, com maior valorização ambiental e paisagística, que se destina a uma utilização privada de recreio e lazer ao ar livre. Esta área possui espaços amplos, rodeados de vegetação e uma linha de água que serviu de inspiração ao nome do empreendimento. Neste espaço irá nascer uma piscina e uma área polivalente de recreio. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Marque já a sua visita! Venha viver com qualidade no centro da Cidade! #ref:V/1011
480.000 €
Bruto oppervlakte 845 m²
Apresentamos-lhe uma oportunidade de negócio com elevada perspetiva de rentabilidade. Trata-se de um prédio novo, localizado na Praia do Furadouro, composto por cave com estacionamento, rés-do-chão com um apartamento T0, primeiro e segundo andares com apartamentos T2 e terceiro e quarto pisos com um apartamento T3 Duplex. Construído em 2019, este empreendimento situa-se a escassos metros do areal, tendo um alto potencial de rentabilização, quer para venda futura de cada uma das frações, quer para adaptação ao mercado de arrendamento habitacional, sazonal ou numa vertente de alojamento local. A obra do prédio encontra-se praticamente concluída, sendo que todos os apartamentos estão em perfeito estado de conservação, com materiais e acabamentos de qualidade. Ao nível da cave temos uma garagem com um lugar de estacionamento para cada uma das frações. O rés-do-chão apresenta um apartamento T0, com área interior de 38 m2, contemplando uma cozinha plenamente funcional em open space com a sala e um banho completo. Dá ainda serventia a um terraço de 123 m2 e uma área de terreno/jardim com 29 m2. O primeiro e o segundo andar contemplam dois apartamentos T2, idênticos, com áreas privativas de 65 m2, compostos por hall, banho completo, cozinha, sala, dois quartos e duas varandas. O terceiro andar dá serventia a um T3 duplex de 112 m2 de área privativa, tendo no primeiro piso um hall de entrada, banho completo, um quarto, cozinha, sala e duas varandas, e no segundo piso um hall, dois quartos, um banho completo e dois terraços. O prédio conta com elevador, caixilharia em alumínio com vidros duplos, pré-instalação de ar-condicionado e painéis solares. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção. #ref:F26082
Reclame
Ovar City Center Building - Investment
290.000 €
Gebruikt gebied 373 m²
In the centre of the city of Ovar, a real estate product of exceptional character is presented, ideal for investors looking for a differentiating project with high potential for appreciation. This traditional villa, of classic inspiration, is distinguished by its imposing façade covered in traditional Portuguese tiles and by the architectural authenticity it preserves. A property with a rare identity in the market, perfectly positioned for a medium/high-end rehabilitation project, where historical charm is combined with contemporary solutions. The main building offers large and versatile areas, with features highly valued in premium rehabilitation: high ceilings, ceilings worked in decorative stucco, solid wood floors and an excellent entry of natural light. Elements that allow you to enhance concepts such as charming apartments, quality tourist accommodation or multifamily housing in the upper segment. The profitability component is reinforced by the existence of two stores with independent access, ideal for housing, commerce, services or autonomous operation, creating multiple sources of income. Outside, a 315 m² patio stands out a rarity in an urban context which opens doors to the creation of exclusive spaces, such as private gardens, differentiating common areas or parking, significantly increasing the final value of the project. The set is complemented by a 75 m² warehouse, which allows conversion into a housing unit or functional space integrated in the development of the main building project. This is a solid opportunity for real estate development, with an ideal framework for: - Rehabilitation and resale - Creation of units for premium rental - Local or boutique accommodation project - Conversion into independent fractions with strong demand An investment with identity, scarcity and margin of appreciation in a market where assets with this profile are increasingly rare. For more information or to schedule a visit, please contact us. ------------------------------------------------------ With more than 20 years in the real estate market, our team will be available to provide a complete service at all stages of the process of buying or selling a property, as well as in all adjacent services. Contact us to help and advise you in making the decision to buy, sell or rent your property. Rely on the experience of many years in the real estate sector. Because more than real estate we deal with people. #ref:1160324/26 OV
395.000 €
Bruto oppervlakte 466 m²
Large Autonomous Fraction for Rehabilitation in the Center of Ovar A large autonomous fraction, currently affecting commerce and previously used as a commercial warehouse, with a strong urban presence and high potential for appreciation. It is developed on the ground floor and 1st floor of a building located on Rua Mártires da República, in the heart of Ovar, constituting an excellent opportunity for rehabilitation and reconversion projects. Location and Surroundings: The property benefits from a privileged location, just a few meters from the Court and the Municipality of Ovar. The surroundings bring together commerce, services, restaurants, financial institutions, public facilities and transport, providing pedestrian access to all essential points of the city. Inserted in one of the main arteries of Ovar, it benefits from high visibility and a consolidated urban context, factors that reinforce its potential for enhancement. Large areas and high versatility: The fraction is developed on the ground floor and the 1st floor, with large open spaces, reduced interior compartmentalisation and high ceilings, allowing great flexibility in the reorganisation of spaces. Strong urban presence: It benefits from about 24 meters of façade to Rua Mártires da República, giving excellent exposure and visibility. ARU Framework: Inserted in an Urban Rehabilitation Area (ARU), being able to benefit from the tax incentives applicable to rehabilitation operations, under the terms of the legislation in force. * Available for consultation of technical documentation and visit scheduling. #ref:394-OVR
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