Gebouwen te koop Op Pombal, Leiria, Portugal, tot 200 m²

# New 4-Bedroom Flat in Pombal with Swimming Pool, Jacuzzi, Gym and Exclusive Leisure Area We are pleased to present this magnificent four-bedroom flat situated in Pombal, designed to offer maximum comfort, energy efficiency and quality of life. With a gross floor area of 136 m², comprising four bedrooms, a spacious living room and a modern kitchen, this property stands out for its contemporary architecture, high-quality finishes and excellent leisure facilities. The leisure area is one of the propertys major highlights, offering a true private resort atmosphere, complete with a swimming pool, jacuzzi, gym, sauna and Turkish bath - ideal for moments of relaxation and wellbeing without leaving home. ## Key Features * Property Type: 4-bedroom * Location: Pombal * Gross Floor Area: 112 m² * Year of Construction: 2025 * Condition: New ## Comfort and Energy Efficiency The property has been designed to provide high levels of comfort all year round, featuring: * Lift * Accessibility for people with reduced mobility * Air conditioning * Individual heating system * Underfloor heating * Reversible air conditioning * Mains drainage * Sustainable energy sources: electricity, aerothermal energy and photovoltaic panels ## Outdoor Spaces and Leisure * Private garden * Swimming pool * Jacuzzi * Gym * Sauna * Turkish bath * Terrace * Enclosed garage * Landscaped park * Gated community, ensuring greater security and privacy ## Excellent Sun Exposure Facing east and south, the property benefits from excellent natural light throughout the day, creating cosy and comfortable living spaces. ## Prime Location Situated in a quiet and pleasant area of Pombal, it offers easy access to schools, shops, amenities and major roads. Its strategic location allows for quick journeys to Lisbon and Porto. ## A Unique Opportunity If you are looking for a modern, sustainable property with excellent amenities, this is an unmissable opportunity. Ideal for owner-occupation or investment, combining comfort, exclusivity and potential for capital appreciation. Please contact us for further information or to arrange a viewing. #ref: 742016

Gemischtes Gebäude im Zentrum von Pombal - Investitionen mit hohem Potenzial Ich präsentiere Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit im Herzen von Pombal: ein gemischtes Gebäude mit privilegierter Lage, ideal für alle, die sicher investieren möchten und eine gewisse Wertsteigerungsspanne haben. Die Immobilie besteht aus: Gewerbefläche im Erdgeschoss, derzeit als Restaurant, Bar und Cafeteria betrieben, mit Terrasse und guter Sichtweite. Seine strategische Lage ermöglicht es, das aktuelle Konzept beizubehalten oder einem neuen Projekt Platz zu machen, das an seine Vision angepasst ist. Der aktuelle Mietvertrag läuft bald aus, was einen flexibleren Übergang entsprechend Ihren Zielen ermöglicht. Es ist auch wichtig zu beachten, dass die Füllung und die Ausrüstung dem aktuellen Betreiber des Unternehmens gehören. 2+1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, derzeit vermietet, was von Anfang an eine stabile Einkommensquelle bietet. Diese Immobilie hat ideale Eigenschaften für Investoren, die Wert auf Zentralität, Vielseitigkeit und Rentabilität legen - sei es, um das aktuelle Modell beizubehalten oder den Vermögenswert auf dem Markt neu zu positionieren. Eine solide Chance im Zentrum von Pombal, mit Potenzial für Wertsteigerung und Anpassung an verschiedene Anlagestrategien. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um jede Klärung zu klären sowie ein Treffen oder einen Besuch (persönlich oder virtuell) zu vereinbaren, bei dem ich Ihnen diese Immobilie ausführlicher präsentieren kann. Hinweis: Einige Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz verarbeitet, um Objekte zu entfernen, wobei die Treue zu den dargestellten Räumen erhalten blieb. #ref:SAFTI:008016