Gebouwen te koop Op Seixal, Setúbal, Portugal, tot 600.000 €

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der Rua Carpinteiro Machado im Herzen des historischen Zentrums von Seixal. Gebäude in Ruinen, für den vollständigen Wiederaufbau im Inneren, in einem der authentischsten und wertvollsten Bereiche des Dorfes, nur wenige Schritte vom Flussufer der emblematischen Seixal-Bucht entfernt, mit einem privilegierten Blick über den Tejo. Immobilienmerkmale: Ungefähre Einnistungsfläche: 35,5 m² Alte Bauweise für eine vollständige Sanierung, ermöglicht den Bau von T1- und einem T2-Doppelhaus. In einen historischen Kern eingefügt Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung Potenzial für eine Erweiterung (nach kommunaler Genehmigung) Nur wenige Meter vom Ufer und dem Flussbereich entfernt, nahe dem traditionellen Handel, Restaurants und Dienstleistungen, eine typische und ruhige Umgebung, fußläufig zum Flussterminal mit einer schnellen Verbindung nach Lissabon. Es kann ideal für ein Eigenhausprojekt mit historischem Charme, ein Wochenendhaus am Fluss, eine Investition für den Wiederverkauf nach Sanierung, traditionelle oder touristische Miete sein. Die wachsende Nachfrage nach sanierten Immobilien im historischen Zentrum von Seixal, kombiniert mit der Nähe zu Lissabon und der Lebensqualität am Fluss, macht dies zu einer sicheren Wahl mit großem Potenzial für Wertsteigerung. Mit einem gut strukturierten architektonischen Projekt kann man diese Ruine in eine moderne Villa mit historischer Identität verwandeln und dabei die einzigartige Umgebung des Flussufers nutzen. Wenn Sie eine Investition mit Charakter, Premium-Lage und Wertsteigerungsmargin suchen, ist dies die richtige Gelegenheit. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt!! #ref:HT_11229

Localizado na zona da Baía e do parque urbano do Seixal, este prédio de 2 pisos é composto de rés-do-chão, 1º andar e sotão, tendo ainda um pequeno quintal com acesso pelo rés-do-chão. O imóvel é composto por 2 frações habitacionais, sendo o rés-do-chão de tipologia T1 com quintal e o 1ºandar T1 + sotão. O imóvel necessita de obras de remodelação, tratando-se de um edifício centenário, tendo a sua edificação data de 1908, pelo que a sua fachada regista aspectos arquitetônicos diferenciados, tais como o gradeamento superior da porta principal. Com uma diversidade de serviços e comércio na zona envolvente e com a baía do Seixal muito perto, esta área encontra-se em reabilitação o que aumenta a procura de quem pretende viver numa zona histórica e próxima do rio. Uma das frações encontra-se habitada e a outra fração encontra-se devoluta. Marque já a sua visita #ref:MTJ_PRÉ_62998

Discover this charming 6-room building located in the heart of Amora, Seixal, offering a generous 250m² of living space. Priced at €427,500, this property combines comfort and potential, making it an ideal investment for families or those seeking a vibrant community atmosphere. The layout features six well-appointed rooms, complemented by two bathrooms, providing ample space for relaxation and entertainment. The building’s used condition offers a unique opportunity for customization, allowing you to infuse your personal style into every corner. Situated in a thriving neighborhood, this property benefits from easy access to local amenities, schools, and public transport. Embrace the charm of Amora and seize this opportunity to make this building your new home or investment. Schedule a viewing today and explore the possibilities that await you! #ref:0651-06151

Ontdek een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Seixal: een verwoest gebouw met 35,5 m² implantatie, ideaal voor totale reconstructie - met de mogelijkheid om maximaal twee extra verdiepingen toe te voegen (na goedkeuring door de gemeenteraad). Het uitzicht op de rivier is adembenemend en het potentieel voor waardering is reëel. Ideaal om: Moderne villa’s of T0/T1 appartementen Boutique hostel of lokale accommodatie met charme Café/restaurant met terras aan de rivier Coworking space of cultureel centrum met ziel Premium locatie - Een paar minuten van de Seixal River Terminal, met directe verbinding naar Lissabon (Cais do Sodré in slechts 20 minuten). Gegarandeerde mobiliteit - Metro Sul do Tejo, TST en goede wegverbindingen. Het heeft een levendige omgeving, omringd door erfgoed, cultuur, scholen en lokale winkels. Het heeft een hoog winstgevendheidspotentieel. Seixal beleeft een moment van sterke groei van toerisme en onroerend goed. Met soortgelijke ondernemingen die in het gebied opduiken, is dit de juiste timing om te investeren. Stel je voor wat je hier kunt creëren: een soulvol project, aan de rivier, in het midden van een kleedruimte. Laat deze zeldzame kans niet voorbijgaan, een stukje geschiedenis dat klaar is om uw volgende grote investering te worden. #ref:6048

Partition building with 151 m2 of gross constructed area and 60 m2 of floor space, on a 170 m2 lot. The building was built before 1951 and is fully owned, with three housing units on three floors. This building is located in the heart of the village of Seixal, a historic area just a few minutes from the bay. A unique opportunity for investors and families looking for a renovation project with enormous potential. Property Features: The ground floor has a patio, two housing units and a small warehouse; The first floor and the attic make up the rest of the building, which has an east-west sun exposure. The building is located in the village of Seixal, in an area full of various services and excellent restaurants on the main streets of the historic area of Seixal. Don’t miss this opportunity to acquire a property with history and a future in the bay of Seixal! We provide a monitoring service before and after your deed is signed. Do not hesitate to contact us to schedule your visit! #ref:860