Perceel grond te koop Op Olhão, Algarve, Portugal, Van 4.000.000 €

A strategic opportunity in the heart of the Algarve. This urban plot in Quelfes offers an ideal setting for a residential project of scale, in a quiet and consolidated environment. With an approved project for modern apartments, it benefits from the proximity to schools, commerce and services, combining urban convenience with a serene daily life. An investment with vision, designed to respond to the growing demand for housing in Olhão. Key features: Urban land with 9,108 m² Project approved for 150 apartments 146 apartments T2 4 4 bedroom apartments Implantation area: 2,536 m² Total construction area: 3,485 m² Quiet residential area Currently on the site is an industrial building in ruins for demolition Book your visit with BUYME Property! Note: 1. For any information on this property, please always refer to the reference 260003 . 2. When scheduling and making a visit, please bring your identification document. #ref:260003

Land for Real Estate Development in Olhão Excellent investment opportunity in a 9,108 m² plot of land, with an approved project for the construction of a modern residential development. The project includes a building with 150 apartments, distributed as follows: 146 two-bedroom apartments (T2) 4 four-bedroom apartments (T4) Total of 316 bedrooms Prime Location: Located in Olhão, in a strategic area with easy access to shops, services, public transport, and major road connections. Just a short drive from the beaches and the Ria Formosa, the property benefits from an ideal setting for both permanent residence and investment purposes. Project Summary: Land area: 9,108 m² Approved development project 150 residential units Strong potential for value appreciation #ref:GA-10193

Grundstück mit Ruine, neben der Estrada Nacional 125, mit einer Gesamtfläche von 23.520 m2. Aufgrund seiner Größe und Lage verfügt es über günstige Voraussetzungen für Gewerbeflächen, Logistik, Verbrauchermärkte und alle Arten von Bauvorhaben. Es gibt zwei mögliche Eingänge mit gutem Zugang, einen über E.N. 125 und eine weitere über eine Nebenstraße. In der Nähe der Stadt Olhão und 15 Autominuten von der Hauptstadt der Algarve und ihrem Flughafen entfernt. #ref:GA-9805

#ref: 871815

Eine ausgezeichnete Gelegenheit fuer Immobilienentwicklung in Olhão bietet sich: ein Grundstueck mit einem Architekturprojekt und genehmigten Spezialitaeten fuer den Bau einer Wohnsiedlung mit 132 Wohngebaeuden, die der wachsenden Wohnungsnachfrage in der Region gerecht wird. Das Projekt sieht vor: Ein zeitgemaesses, funktionales und effizientes architektonisches Konzept mit einer sorgfaeltigen Optimierung der Flaechen und des konstruktiven Potenzials des Landes. Die Lizenzierung ist abgeschlossen, was es ermoeglicht, die Entwicklungsfristen erheblich zu verkuerzen und die Risiken urbaner Prozesse zu minimieren. In einem sich erweiternden und kontinuierlich erweiternden Gebiet der Gemeinde Olhão angesiedelt, profitiert das Land von guter Strassenanbindung sowie der Naehe zu Handel, Dienstleistungen und wichtigen Infrastrukturen, was Faktoren fuer die Attraktivitaet und Tragfaehigkeit des Projekts bestimmt. Hauptvorteile: -Projekt- und genehmigte Fachrichtungen; - Strategische Lage in einem Wachstumsbereich; - Grosses Potenzial fuer Wertsteigerung und finanzielle Rendite; -Eine ideale Loesung fuer Entwickler und Investoren, die ein strukturiertes Projekt suchen, das bereit ist, voranzuschreiten und ein starkes Rentabilitaetspotenzial bietet. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie uns fuer einen Besuch. Unser Unternehmen unterstuetzt in allen Bereichen, wie zum Beispiel die besten Wechselkurse, Kontoeroeffnung und Dokumente zu Bankkrediten, Durchfuehrung von Verbesserungsarbeiten usw. #ref:T536

Urban land with approved project for 132 fractions, premium location in Olhão, high profitability and strong sustainable component in the heart of the Algarve. This is a unique investment opportunity in the prestigious parish of Quelfes, in Olhão. With about 9,180 m², this urban land has an approved project for the construction of a modern residential development consisting of 150 fractions, designed to meet the demands of the current market, combining comfort, sustainability and high energy efficiency. The project includes 10 buildings with 4 floors, totalling 132 dwellings, distributed by: * 128 T2 apartments * 4 T4 apartments The apartments have been designed to maximise functionality and quality of life, including: Living room and kitchen in open space Suites with walk-in closet Generous private balconies Laundry/pantry area The project will also have: 206 parking spaces Community pool Large green areas Roofs equipped with solar and photovoltaic panels The strong ecological component and energy efficiency make this project a differentiating solution, ideal for both own housing and investment in the rental market. Prime location: Located in the Upper District of Olhão, next to Ria Shopping, it benefits from a consolidated, quiet and safe residential environment, with proximity to supermarkets, schools, services, commerce and public transport. It also has quick access to the city centre, the port of Olhão and the magnificent islands and beaches of the Ria Formosa. Don’t miss out on this investment opportunity in the Algarve. Schedule your visit now. At City HOME we share our properties with all real estate consultants and agencies with a valid AMI license. Together we do more for our customers. #ref:City-26-20A

Grond met goedgekeurd project voor 132 woningen - Olhão. In het hart van een van de meest authentieke en veelbelovende steden van de Algarve is er in Olhão een werkelijk duidelijke kans voor vastgoedinvesteringen. Het is een stuk grond met een goedgekeurd project, klaar om plaats te maken voor een referentie-woonontwikkeling, ontworpen om te voldoen aan de groeiende vraag naar kwalitatieve woningen in een regio die voortdurend in waarde wordt genomen. Het project voorziet in de bouw van een wooncomplex met 132 woningen, ontworpen voor een moderne levensstijl, met een balans tussen comfort, functionaliteit en hoge aantrekkelijkheid voor de woning- en huurmarkt. Het architectonisch voorstel neemt een eigentijdse en verfijnde taal aan, met een zorgvuldige optimalisatie van de oppervlakten en uitstekend gebruik van het terrein, wat een duidelijke visie op kwaliteit, efficiëntie en langdurige waardering weerspiegelt. De verkoop omvat het goedgekeurde project, wat de ontwikkelingsdeadlines drastisch verkort en de risico’s die normaal gesproken met het vergunningsproces gepaard gaan, vermindert, waardoor investeerders een solide, veilige en onderscheidende basis krijgen. De locatie, in een gebied in volledige stedelijke uitbreiding, profiteert van uitstekende bereikbaarheid, nabijheid van winkels, essentiële diensten en infrastructuur, evenals een snelle verbinding met de hoofdwegen van de stad, wat het potentieel voor voortdurende waardestijging van de appartementen versterkt. Dit pand vertegenwoordigt meer dan een eenvoudig vastgoedproject: het is een strategische kans om een ontwikkeling van schaal, identiteit en hoog rendement te creëren in een veerkrachtige en groeiende markt. Een voorstel bedoeld voor ontwikkelaars en investeerders die niet alleen willen bouwen, maar ook een stempel willen drukken, met veiligheid, visie en ambitie, op een van de meest gewilde bestemmingen in de Algarve. Neem contact met mij op voor meer informatie! #ref:CS-TU-94188

Einzigartige Gelegenheit in Quelfes, Olhão! Wir präsentieren ein außergewöhnliches Wohngebäude auf einem städtischen Grundstück von 9.108 m², mit einem genehmigten Projekt für eine private Wohnanlage, die die Region verändern wird. Mit insgesamt 150 Wohnungen, davon 146 mit zwei Schlafzimmern und 4 mit vier Schlafzimmern, ist dies der ideale Ort für alle, die Komfort und Lebensqualität suchen. Ein Swimmingpool sorgt für einen besonderen Mehrwert für Freizeit und Entspannung. In einer ruhigen Gegend gelegen, verfügt die Immobilie über gute Anbindungen sowie öffentliche Versorgungsnetze, die den Alltag erleichtern. Die Versorgung mit Wasser, Abwasserentsorgung und Strom ist vollständig gewährleistet. Die gesamte Baufläche beträgt 3.485 m². Die Nähe zu Schulen, Krankenhäusern, Supermärkten und Restaurants macht diesen Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus ermöglicht der einfache Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine bequeme Anbindung an andere Gebiete. #ref:PAR_195

Grundstück in Olhão, mit einem genehmigten Projekt für den Bau von 150 Wohnungen, verteilt sich auf 10 Gebäude mit jeweils 4 Stockwerken, alle mit einem Keller für Parkplätze und einem Gemeinschaftspool zum Genuss der Bewohner. In einer privilegierten Lage gelegen, profitiert es von ausgezeichnetem Zugang und der Nähe zu allen möglichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Freizeitgebiete. Seine Umgebung und die starke Wohnungsnachfrage in der Region machen dieses Projekt zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Es handelt sich um eine große Entwicklung mit hohem Rentabilitätspotenzial, sowohl für den dauerhaften Wohnungsmarkt als auch für das Zweitwohnungs- und Urlaubssegment, in einem der begehrtesten Gebiete der Algarve. Verpassen Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit nicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. #ref:A5126

An einer privilegierten Lage in Olhão - Quelfes gelegen, bietet dieses große Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für die Entwicklung einer zeitgenössischen Wohnsiedlung, wobei sich ein Architekturprojekt bereits in der Lizenzphase befindet. Mit einem modernen und eleganten Design wurde das Projekt so konzipiert, dass es den aktuellen Anforderungen des Wohnmarktes gerecht wird und Komfort, Funktionalität und Raumqualität kombiniert. Das Projekt umfasst 132 Wohnhäuser, verteilt durch: - 10 Wohnblöcke - 4 Stockwerke - 132 Wohnungen der Typologien T2 und T4 - Terrassen und Balkone - Gemeinschaftsschwimmbecken mit 356 m² - Garagenparken - Große Grünflächen und Außenbereiche für die gemeinsame Nutzung Gelände und Projektmerkmale: - Gesamtfläche: 9.108 m² - Bruttobaufläche: 3.485 m² - Gebäude-Einpflanzungsfläche: 2.536 m² Das Projekt befindet sich bereits in der Lizenzphase, was es dem zukünftigen Entwickler ermöglicht, strukturiert voranzuschreiten und die mit den Anfangsphasen verbundenen Entwicklungsphasen eines Immobilienprojekts zu verkürzen. Die Lage in Quelfes, in einem wachsenden Wohngebiet mit wachsender Nachfrage, unterstreicht das Potenzial dieses Projekts sowohl für die Entwicklung und Kommerzialisierung der Einheiten als auch als mittelfristige und langfristige Investition. Eine Gelegenheit, die sich an Investoren und Entwickler richtet, die ein Wohnprojekt relevanter Größe suchen, mit zeitgemäßem Konzept, Umfang und Potenzial für Wertsteigerung. AMI 18754 #ref:TER_431

Real Estate Development Opportunity: 23,500 m² of Gross Construction Area in Olhão for 150 Apartments This large-scale development asset in Olhão has been strategically designed to address the growing demand for modern housing in the region. With a project already submitted for approval, this property offers a unique opportunity to enter a substantial residential development with significant potential. Land Area: 9,100 m² Development Potential: 23,500 m² of gross construction area Project Structure: 9 independent residential blocks Licensing Status: Project submitted to the relevant authorities With the licensing process already underway, developers benefit from reduced waiting times and lower planning uncertainty, accelerating the return on invested capital. The division into 9 residential blocks allows for a phased construction and sales strategy. This approach provides greater project control and the flexibility to adapt supply to changing market conditions throughout the development cycle. Strategic Growth Location Olhão is currently one of the most dynamic municipalities in the eastern Algarve, benefiting from the continued appreciation of the Ria Formosa area and increasing demand for quality housing from both domestic buyers and international investors. The project’s configuration allows for a diverse product offering, ranging from middle-market residential units to leisure apartments or coliving concepts, ensuring strong market absorption at both local and regional levels. This represents an outstanding opportunity for developers seeking volume, scale, and long-term value creation. Complete technical documentation is available, including: - Project description and technical report - Site plans and volumetric studies - Area schedules by block We invite interested parties to schedule a meeting for a detailed presentation of the project’s technical and financial potential. #ref:RM013

De toekomst begint hier. In de prachtige stad Olhão ontstaat een van de meest impactvolle stedelijke bouwprojecten in de regio. Stedelijk terrein met 9.108 m², bouwgerechtigd, met een goedgekeurd project voor de ontwikkeling van woongebouwen, in totaal 132 woningen, ingebouwd in het stedelijk weefsel van de stad. Het project omvat de bouw van een privé-appartement bestaande uit 132 appartementen, met hoogwaardige infrastructuur, waaronder kelderparkeergelegenheid, zwembad en grote groene ruimtes, die comfort, functionaliteit en levenskwaliteit bieden. Het goedgekeurde voorstel omvat 10 appartementenblokken met in totaal 132 appartementen van type T2 en T4, allemaal met privéparkeergelegenheid in de kelder, met in totaal 206 plaatsen, vier voor beperkte mobiliteit, 33 gratis en 169 plaatsen toegewezen aan de wijken... Gelegen in een strategisch gebied, met uitstekende toegang van en naar de stad, een goed gestructureerd en geconsolideerd gebied, biedt deze ontwikkeling een unieke investeringskans, zowel voor nationale als internationale investeerders. Vraag nu meer informatie aan, zonder enige verplichting, en ontdek het potentieel van dit uitzonderlijke project. #ref:022260003

A plot of land measuring 9,108 m², sold with an approved architectural plan. The plan involves the construction of a private residential complex comprising 10 five-storey blocks, with 15 residential units per block, totalling 150 apartments, of which 146 are two-bedroom and 4 are four-bedroom. Located in Olhão, the plot is just 5 minutes from Ria Shopping, offering excellent proximity to shops and services, which adds significant convenience. This is an excellent investment opportunity for those looking for a project in a growing area. It also benefits from a strategic location, 5 minutes from Olhão Marina and the EN125, and 10 minutes from the A22. #ref:W5181

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Quelfes, Olhão: um terreno com 9.108 m², destinado a um projeto de desenvolvimento residencial. Projeto para 132 fogos 3.485 m² de área bruta de construção O projeto encontra-se atualmente em fase de aprovação, em trâmite na Câmara Municipal, estando prevista a venda do terreno com o projeto aprovado. Para mais informações sobre o projeto, documentação e condições de venda, entre em contacto com a nossa equipa. Financiamento: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Se necessitar de financiamento, podemos ajudar! Partilha profissional: Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários e agências com licença AMI. Acreditamos que, juntos, conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado para esta oportunidade, entre em contacto e agende uma visita. #ref:KWPT-027077

An investment opportunity to acquire a prime development site in one of the Algarve’s fastest-growing and most sought-after locations. This exceptional plot comes with approved project for the construction of 132 residential units, offering developers the opportunity to acquire the entire project in an area experiencing strong demand for quality housing. Ideally positioned in a well-established residential area of Olhão, the site is within easy walking distance of schools, supermarkets, local amenities and is just minutes from the vibrant town centre and picturesque waterfront. The location combines everyday convenience with an enviable Algarve lifestyle, making it highly attractive to both permanent residents and investors. The land is predominantly level, allowing for more efficient construction and potentially reducing development costs. Excellent road access further enhances the practicality and appeal of the project. A superb opportunity for developers seeking a large-scale residential project in a thriving Algarve location. #ref:TER_992

Não é apenas um terreno. É um projeto com localização estratégica e retorno em perspetiva. Em Olhão, um dos mercados com maior dinamismo no Algarve, encontra esta oportunidade diferenciadora : terreno urbano com projeto completo aprovado para 150 unidades habitacionais. Mas o verdadeiro valor está na sua localização estratégica. Inserido numa zona com forte expansão urbana, o terreno beneficia de proximidade imediata a Faro, ao aeroporto internacional e aos principais eixos rodoviários do Algarve, fatores determinantes para a atratividade comercial e velocidade de escoamento das unidades. A envolvente oferece ainda acesso a comércio, serviços, escolas e zonas de emprego, garantindo procura consistente tanto para habitação própria como para investimento. Num contexto de escassez de oferta e elevada procura por tipologias T2, este projeto posiciona-se de forma altamente competitiva no mercado. Com o licenciamento já assegurado, elimina-se uma das maiores incertezas do processo, permitindo avançar diretamente para a fase de construção. Projetos com esta combinação, escala, localização e prontidão, são cada vez mais raros. Para mais informações e acesso à documentação completa, entre em contacto. Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo. As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis. As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido. Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar casa, vender casa ou arrendar casa. unu.pt #ref:UNU.I.1800.20554

Greice Homes presents an exclusive urban plot with 9,108 m², located in the heart of Olhão one of the most promising locations in the Algarve. With an approved project and an implantation area of 2,536 m² and a gross construction area of 3485m², this is a strategic opportunity to develop a high-end residential or tourist development. A perfect setting to create value: With an approved project for the construction of 150 dwellings, 146 T2 units and 4 T4 units. Potential for aparthotel or luxury hotel unit. Complementary infrastructures such as swimming pool, garden, barbecue and tennis court for a sophisticated and welcoming atmosphere Excellent Location: This land is located in a quiet and easily accessible area, close to the Municipal Stadium, Ria Shopping and the vibrant downtown area where you can enjoy a wide range of gastronomic, cultural and leisure activities. In addition, it is only 11 km from Faro Airport and next to the boarding points for the islands of Armona, Farol and Culatra. Highlights that make a difference: Stunning view over the Ria Formosa Privileged sun exposure Strong potential for enhancement and positive impact on the urban and economic development of the region This is the time to turn potential into reality. Whether to promote a residential condominium, a charming tourist project or a mixed solution this land represents a solid and differentiated investment in the Algarve’s premium real estate market. Accepts barter. Schedule your visit with Greice Homes and bring your next big project to life. #ref:VGH1859

Grundstück mit Gebäude Fitness, mit den folgenden städtischen Indizes: Nutzfläche - 40% Gehäuse Dichte - 50 Wohnungen / haMaximum Index der Bruttolöhne Auslastung - 55% Was Sie über 13.200 m2 Grundstück neben Pingo Doce in EN 125 bauen. Für weitere Informationen rufen Sie (---) #ref:A3610

Terreno c/ aproximadamente 24000m2 Excelente localização, na Estrada Nacional 125 ( Av. D. João Vi), junto ao Aldi / Pingo Doce Dispõe de duas Frentes de Serventia e com uma magnifica exposição. Viabilidade para habitação, Actividades comerciais ou empreendimento hoteleiro. #ref:EC/3487

Wir präsentieren ein strategisches Immobilienobjekt: ein städtisches Grundstück mit 9.108 m² in Olhão, das von hervorragender Erreichbarkeit und Nähe zu Verkehrsnetzen, Handel und wichtigen Dienstleistungen profitiert. Die Immobilie hat ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Wohnkomplexes mit 132 Wohnungen, Typologien T2, der sich über 10 Blöcke mit jeweils 4 Stockwerken erstreckt. Bestehend aus Wohnzimmer und Küche im offenen Raum, Speisekammer, Suite mit Schrank, Schlafzimmer und einem komplett ausgestatteten Badezimmer. Infrastruktur und Nachhaltigkeit: Alle Fraktionen verfügen über private Balkone. Die Entwicklung umfasst 206 Parkplätze und einen Freizeitbereich mit einem Gemeinschaftsschwimmbad. Im Einklang mit modernen Nachhaltigkeitsstandards sind die Dächer für die Installation von Solar- und Photovoltaikmodulen ausgelegt, was eine hohe Energieeffizienz und die Optimierung der Betriebskosten gewährleistet. Aufgrund seiner Marktpositionierung und der unmittelbaren konstruktiven Machbarkeit bietet dieses Projekt eine Chance auf hohe Rentabilität und ist ideal für Entwickler und Bauträger der Referenz. #ref:TER9263