Perceel grond te koop Op Paredes, Porto, Portugal, Van 2000 m²

Uma localização estratégica. Duas possíveis parcelas. Múltiplas oportunidades de investimento. Apresentamos-lhe uma oportunidade de investimento imobiliário em Gandra, concelho de Paredes, numa localização que combina acessibilidades privilegiadas, proximidade ao Grande Porto e uma dinâmica económica e académica que tem contribuído para a atratividade do mercado imobiliário local. Com classificação no Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Habitacional de Nível 1 (EHI) - 1040 m2 - índice de construção de 0,8 m²/m² e FMUSA - 1136 m2, este terreno reúne características interessantes para quem procura investir no desenvolvimento habitacional, com a vantagem adicional do potencial de criação de um destaque de parcela. Um terreno com potencial para multiplicar oportunidades Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é a possibilidade de equacionar um destaque de parcela, favorecendo a sua divisão em duas parcelas com áreas aproximadas, mediante confirmação da viabilidade urbanística e cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.: - Parcela 1: - EHI - 520 m2 e FMUSA - 568 m2 - Parcela 2 - EHI - 520 m2 e FMUSA - 568 m2 Esta configuração poderá proporcionar maior flexibilidade na estratégia de investimento, permitindo estudar diferentes cenários, nomeadamente o desenvolvimento habitacional individualizado em cada parcela, a execução faseada de um projeto ou a eventual valorização e comercialização autónoma dos terrenos, caso o destaque seja autorizado. Para investidores e promotores imobiliários, esta característica representa uma oportunidade adicional para explorar o potencial da propriedade e adaptar o investimento aos seus objetivos. Gandra: uma localização que gera valor A cerca de 4 minutos dos acessos à A4 e à A41, esta propriedade beneficia de uma ligação rápida ao Porto e a outros importantes polos urbanos e empresariais da região. Na envolvente encontra uma oferta diversificada de equipamentos, comércio e serviços, com destaque para: - Unidade de Cuidados Continuados; - Unidade Local de Saúde; - Complexo Desportivo Cidade de Gandra; - Politécnico da CESPU; - Hipermercados Pingo Doce e Continente; - Burger King; - Farmácia; - Comércio e serviços de proximidade. Uma localização que conjuga conveniência, acessibilidade e proximidade aos serviços essenciais, fatores relevantes para a atratividade de futuros projetos habitacionais. Uma zona impulsionada pela dinâmica académica e económica. A presença da CESPU constitui um dos elementos distintivos de Gandra. A comunidade académica, composta por estudantes provenientes de diferentes regiões do país e do estrangeiro, contribui para dinamizar a economia local e a procura de alojamento, comércio e serviços. Esta realidade, associada à proximidade ao Grande Porto e aos principais eixos rodoviários, reforça o posicionamento de Gandra como uma localização a considerar por quem procura oportunidades de investimento imobiliário no concelho de Paredes. Num mercado em que a localização e o potencial de desenvolvimento assumem uma importância crescente, importa olhar para além da área do terreno e identificar as possibilidades que este poderá oferecer. Invista hoje com uma perspectiva de futuro Se procura um terreno urbanizável com enquadramento habitacional, boas acessibilidades e potencial para desenvolver uma estratégia de investimento flexível, esta poderá ser a oportunidade que merece a sua atenção. Gandra, Paredes um terreno com potencial para transformar uma oportunidade numa estratégia de investimento. Contacte-nos para mais informações e para conhecer melhor as características desta propriedade. Nota: o eventual destaque de parcela, as áreas finais, a capacidade construtiva e as condições de acesso e infraestruturas deverão ser confirmados junto das entidades competentes, nomeadamente da Câmara Municipal de Paredes. #ref:PRDMN251