Perceel grond te koop Op Matosinhos, Porto, Portugal

Plot in Matosinhos with Land Subdivision Permit - Ready to Build Time is Your Greatest Asset. Forget about City Hall waiting lists and uncertain deadlines. This 221 m² plot, allowing for a gross construction area of 291 m², is a rare opportunity for those looking to skip years of bureaucracy. The property is sold with an up-to-date subdivision permit (Alvará de Loteamento), ensuring the security of a project that is ready to move forward immediately. Strategic Location & Lifestyle Live at the epicenter of convenience, perfectly balanced between residential serenity and the dynamism of Matosinhos: Education & Health: Steps away from CLIP (Oporto International School), Pedro Hispano Hospital, and CUF. Leisure & Sea: Just 2.8 km from Matosinhos Beach and the City Park (Parque da Cidade). Close to NorteShopping and Estádio do Mar. Mobility: Metro stations (Parque Real and Pedro Hispano) only a 12-minute walk away. Fast access to the Airport (10 min). Financial Advantage The construction of this villa benefits from a reduced VAT rate of 6% (for primary residence or buy-to-let), representing direct savings of tens of thousands of euros on your final investment. Optional: ’Signature’ Turnkey Project For a truly premium experience, there is the possibility to acquirevia separate and negotiable agreementthe complete architectural and engineering project (including full transfer of copyrights). What is included in the Project Pack: Detailed Architecture: General plans, bill of quantities, carpentry and metalwork details, lighting design, and finishes. Full Engineering & Specialties: Structural stability, water and sewage networks, thermal and acoustic projects, landscape design, HVAC, ITED (telecommunications), and electrical projects. The Concept: A 3-front villa with South/West solar exposure, focused on well-being (Private Wellness area with sauna and jacuzzi), High-Tech security (facial recognition), and Sustainability (VMC ventilation system and garage ready for EV charging). Build smart. Build without the wait. Contact us today to close the deal. #ref: 829601

Land located in Leça da Palmeira, with a total area of 563 m², set in an area with excellent appreciation potential and good access. The plot is included in the Leça da Palmeira Urbanization Plan, between Rua Belchior Robles and Av. Combatentes da Grande Guerra. Within this framework, it allows for a building footprint of approximately 8 metres in frontage by 15 metres in depth, enabling the construction of a building comprising ground floor, first floor, second floor and a recessed third floor. The top floor must respect a 3-metre setback from the street alignment, allowing for the creation of a pleasant terrace area. An excellent opportunity for residential construction or an investment project in one of the most sought-after areas of the region. For further information, please get in touch. #ref:C0466-00353

We present an exceptional real estate investment opportunity in one of the most dynamic and highly valued areas of the Porto Metropolitan Area: Matosinhos Sul. This 448 m² plot, located on the prestigious Avenida Comendador Ferreira de Matos, has an approved PIP (Prior Information Request) for the construction of a modern multi-storey residential building, designed to respond to the strong demand currently present in the market. PROJECT DETAILS: The project involves the demolition of one or two existing houses, making way for a four-storey building, designed with a strong focus on profitability and space optimization. The proposed configuration comprises 10 apartments, intelligently distributed to maximize the return on investment: Typology Quantity Description 1-Bedroom (T1) 1 unit Ideal for owner-occupation or premium rental. Studio (T0) 9 units High demand among young professionals, students, and the short- to medium-term rental market. LOCATION: MATOSINHOS SUL Matosinhos Sul has established itself as a prime destination for both living and investment. Its strategic location combines proximity to the Atlantic Ocean with first-class urban infrastructure, offering an outstanding quality of life. The area is widely recognized for its extensive beaches, world-renowned gastronomy, and cosmopolitan yet relaxed atmosphere. It also benefits from an excellent public transport network, including its proximity to a Metro station, providing fast and efficient connections to Porto city centre and Francisco Sá Carneiro International Airport. The surrounding area offers a wide range of essential services, traditional retail, major commercial facilities, schools, clinics, and leisure spaces. CAPITAL APPRECIATION & PROFITABILITY POTENTIAL The real estate market in Matosinhos Sul has demonstrated remarkable resilience and strong growth. The area remains one of the most dynamic residential hubs in Greater Porto, combining significant residential development with consistent appreciation of real estate assets. The shortage of new, centrally located housing, combined with strong demand for both sales and rental properties, positions this project as a secure and highly profitable investment opportunity. The predominance of studio and one-bedroom units is perfectly aligned with current market trends, supporting rapid absorption and attractive returns, either through the sale of individual units or through operation within the rental market. COMPETITIVE ADVANTAGES FOR DEVELOPERS & INVESTORS Prime Location: Prestigious central avenue, just minutes from the beach and Metro. Optimized Project: Approved PIP for 10 highly liquid residential units (T0 and T1). Strong Market: Robust residential demand and continued property appreciation in Matosinhos Sul. Reduced Risk: A defined project aligned with current market requirements. AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY FOR YOUR PORTFOLIO Do not miss the opportunity to add a high-potential residential development project to your portfolio in one of the most sought-after areas of Northern Portugal. For further information, including details of the approved PIP, and to arrange a site visit, please contact our team. We are available to present the full potential of this investment opportunity. Image for illustrative purposes only, AI-generated to represent a possible development scenario. #ref:C0466-00371

Terreno com Potencial de Construção junto ao Hospital de S. João Referencia Interna - mai_P250604 Apresenta-se uma oportunidade rara de investimento num dos locais com maior procura da cidade do Porto: terreno urbano com aproximadamente 2.259 m², localizado a escassos 5 minutos do Hospital de São João, numa zona com crescente valorização e forte atratividade tanto para habitação como para serviços. Este terreno distingue-se pela sua generosa frente de 49,5 metros, com dupla exposição para duas ruas distintas, permitindo versatilidade arquitetónica e facilidade nos acessos. Possui um declive suave orientado para a zona da Ponte da Pedra, favorecendo soluções criativas de projeto com aproveitamento do desnível natural para integrar estacionamentos, lojas ou áreas técnicas no piso de cave e subcave com entrada autónoma e visibilidade para jardim. Com viabilidade de construção aprovada para cave, subcave, rés-do-chão e quatro pisos acima do solo, o terreno permite uma área bruta de construção acima do solo de cerca de 2.800 m², podendo esta ser aumentada com a integração de varandas, terraços e zonas comerciais ao nível da cave voltadas para espaços exteriores ajardinados. Este imóvel está perfeitamente enquadrado numa área urbana consolidada, com excelentes acessibilidades rodoviárias e transportes públicos, próximo de universidades, escolas, serviços de saúde, comércio, zonas habitacionais e pólos empresariais. A sua localização torna-o ideal para a promoção de um empreendimento residencial, misto ou de serviços, beneficiando da dinâmica e valorização do eixo Polo Universitário - Hospital de São João - Circunvalação. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 2259 m2 Valor: 2.450.000€ Ref: mai_P250604 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mai_P250604

Terreno para Construção em S. Mamede Infesta Referencia Interna - mat_P250603 Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento em zona nobre do Grande Porto: terreno urbano com 283 m² de área total, ideal para construção de habitação própria ou projecto imobiliário de qualidade. Inserido em S. Mamede Infesta, este lote localiza-se apenas a 4 minutos do Hospital de S. João, numa área consolidada, tranquila e rodeada de espaços verdes, garantindo um equilíbrio perfeito entre vida urbana e conforto residencial. Com uma área de implantação de edifício de 110 m², permite desenvolver uma construção com área bruta total de 278 m², incluindo 110 m² de área bruta dependente, o que viabiliza soluções arquitetónicas versáteis e funcionais, como cave, garagem ou anexos. Trata-se de um lote com potencial para edificar uma moradia unifamiliar de tipologia generosa. O terreno beneficia de excelente exposição solar, fácil acesso rodoviário e está inserido numa zona habitacional consolidada, com proximidade imediata a transportes públicos (autocarro e metro), comércio local, supermercados, escolas e serviços essenciais. A localização estratégica permite também rápido acesso à VCI, Circunvalação e principais vias para o centro do Porto, Maia e Matosinhos. Inserido num ambiente calmo e familiar, com zonas verdes e espaços de lazer nas imediações, este terreno representa uma rara oportunidade de construir numa das áreas mais valorizadas e procuradas da zona Norte. Perfeito para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana. Não perca a oportunidade de concretizar o seu projecto num local com elevado potencial de valorização futura. Agende já a sua visita e comece a planear a casa dos seus sonhos ou o seu próximo investimento imobiliário. Áreas: Área Total do Terreno: 283 m² Área Bruta de Construção: 278 m² Área Bruta Dependente: 110 m² Área de Implantação do Edifício: 110 m² Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 283 m2 Valor: 315.000€ Ref: mat_P250603 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_P250603

Terreno de 253 m² em Zona ARU próximo ao Hospital de São João Referencia Interna - mat_P260402 Localizado numa área privilegiada, este terreno situa-se próximo do centro da cidade e a apenas 750 metros do Hospital de São João, destacando-se pelo seu elevado potencial construtivo e investimento seguro. Com duas frentes de rua, o lote oferece múltiplas possibilidades: Opção 1 - Construção de Habitação Multifamiliar: - Edifício 1: Cave + Rés-do-chão + 1 andar - Edifício 2: Cave + Rés-do-chão + 2 andares - Potencial total: Até 12 fogos residenciais Opção 2 - Recuperação e Ampliação: - Recuperação da moradia existente - Construção de 4 apartamentos adicionais na zona posterior do terreno Esta é uma oportunidade única numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade, ideal para investidores e construtores que procuram maximizar o retorno com flexibilidade de projeto. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 253 m2 Valor: 625 000 € Ref: mat_P260402 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_P260402

Terreno para Projeto Habitacional ou Turístico Referencia Interna - mat_P250602 Excelente oportunidade de investimento, a apenas 1.500 metros do Hospital de São João e a escassos 350 metros da zona do Amial. Este terreno urbano, inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), conta com uma localização privilegiada numa das zonas com maior crescimento e procura habitacional da cidade do Porto, com acesso facilitado à Baixa, ao Pólo Universitário e às principais infraestruturas de saúde, ensino e transportes. Com uma área de 714,85 m² e cerca de 24 metros de frente, o terreno é composto atualmente por quatro moradias térreas antigas com cave, oferecendo um excelente potencial de reabilitação ou reconversão. No entanto, a verdadeira mais-valia está na possibilidade de construção em altura: CAVE + RÉS-DO-CHÃO + 3 ANDARES + 1 RECUADO, proporcionando uma volumetria ideal para empreendimentos residenciais ou turísticos de média a grande escala. Estudos preliminares e projetos apontam para múltiplas soluções de aproveitamento, incluindo: - Desenvolvimento de cerca de 50 estúdios, ideais para estudantes e jovens profissionais; - Construção de Hotel, Hostel ou Alojamento Local com capacidade aproximada de 60 quartos, adaptado à forte procura turística e académica da zona; - Projeto habitacional já delineado para 35 frações de tipologias T0, T1 e T1+1, adequado tanto ao mercado de arrendamento como de aquisição própria. A apenas 300 metros da estação de Metro, este ativo beneficia de ligações diretas e frequentes a diversos pontos-chave da cidade. A envolvente dispõe de comércio local, serviços, escolas, universidades e hospitais, sendo uma zona em plena requalificação urbana, fortemente procurada por investidores nacionais e internacionais. Se procura um projeto em localização estratégica e enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 714,85 m2 Valor: 2.350.000€ Ref: mat_P250602 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:mat_P250602

Plot of land with planning permission (PIP) for the construction of one detached single-family house near the Circunvalação, Azenha neighbourhood, and close to the beach. The area offers supermarkets, grocery stores, pastry shops, restaurants, cafés and services, as well as easy access to Porto’s main expressways, the A4 motorway, Norteshopping, Francisco Sá Carneiro Airport and the beaches of Matosinhos and Foz. The plot have a total area of 165 sq m with a planned gross construction area of 269 sq m. Planning permission (PIP) granted for the construction of one 3-bedroom house with two frontages over three levels with private garden and two garage spaces. Features: - Plot size 165 sq m - Building footprint: 96 sq m - Total construction area 269 sq m - Total construction area under ground level: 96 sq m - Total construction above ground level: 173 sq m - Planning permission granted - Private garden - Two garage spaces Because it is so central, it is close to everything that modern life offers: shops and services, the Matosinhos Sul metro station, Matosinhos Municipal Market, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurants, supermarkets, pharmacies, schools, gyms and the City Park. It is close to the main roads in and out of the city. Sea and cuisine. These two words can be used to describe Matosinhos. Located next to Porto, Matosinhos sits beside the Atlantic Ocean, which is an attractive location for practicing water sports such as sailing, windsurfing and surfing. Its intimate relationship with the ocean to the west has been essential to the municipality, resulting in natural infrastructures which have had an indelible effect on the development of the region - the Port of Leixões, the second largest in the country, the Freixieiro TIR Terminal through which many of the country’s imports pass, as well as Exponor Exhibition and Convention Centre and the nearby Porto airport. Matosinhos Municipality today is a home to iconic urban architecture by globally-recognised architects such as Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora and Souto Moura. #ref:PROP-027959

#ref: 940185

Terreno composto por 4 pequenas casas para demolir, com a área de 714,85 m2 e 24 metros de frente, inserido em zona ARU. Terreno nas proximidades do Hospital de São João, Polo Universitário, Finanças e Bombeiros Voluntários de S. Mamede. Segundo informação camarária, existe a possibilidade de construir um edifício de habitação, com cave + rés-do-chão + 3 pisos + recuado. Foi feito um estudo não vinculativo, para a construção de cerca de 46 estúdios, divididos entre os pisos 1º, 2º, 3º e recuado, ficando o rés-do-chão como piso técnico e receção, podendo ainda contemplar mais 4 estúdios, sendo prevista uma área de construção acima do solo de 2.100 m2. Este estudo não substitui uma consulta junto da C. M. Matosinhos ou a realização de um PIP. Terreno com bons acessos, perto da Estrada da Circunvalação. REF 100116. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100116

Plot of land with planning permission (PIP) for the construction of one detached single-family house near the Circunvalação, Azenha neighbourhood, and close to the beach. The area offers supermarkets, grocery stores, pastry shops, restaurants, cafés and services, as well as easy access to Porto’s main expressways, the A4 motorway, Norteshopping, Francisco Sá Carneiro Airport and the beaches of Matosinhos and Foz. The plot have a total area of 170 sq m with a planned gross construction area of 269 sq m. Planning permission (PIP) granted for the construction of one 3-bedroom house with two frontages over three levels with private garden and two garage spaces. Features: - Plot size 170 sq m - Building footprint: 96 sq m - Total construction area 269 sq m - Total construction area under ground level: 96 sq m - Total construction above ground level: 173 sq m - Planning permission granted - Private garden - Two garage spaces Because it is so central, it is close to everything that modern life offers: shops and services, the Matosinhos Sul metro station, Matosinhos Municipal Market, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurants, supermarkets, pharmacies, schools, gyms and the City Park. It is close to the main roads in and out of the city. Sea and cuisine. These two words can be used to describe Matosinhos. Located next to Porto, Matosinhos sits beside the Atlantic Ocean, which is an attractive location for practicing water sports such as sailing, windsurfing and surfing. Its intimate relationship with the ocean to the west has been essential to the municipality, resulting in natural infrastructures which have had an indelible effect on the development of the region - the Port of Leixões, the second largest in the country, the Freixieiro TIR Terminal through which many of the country’s imports pass, as well as Exponor Exhibition and Convention Centre and the nearby Porto airport. Matosinhos Municipality today is a home to iconic urban architecture by globally-recognised architects such as Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora and Souto Moura. #ref:PROP-027957

Two plots of land with planning permission (PIP) for the construction of two detached single-family houses near the Circunvalação, Azenha neighbourhood, and close to the beach. The area offers supermarkets, grocery stores, pastry shops, restaurants, cafés and services, as well as easy access to Porto?s main expressways, the A4 motorway, Norteshopping, Francisco Sá Carneiro Airport and the beaches of Matosinhos and Foz. The plots have a total area of 335 sq m with a planned gross construction area of 538 sq m. Planning permission (PIP) granted for the construction of two 3-bedroom houses with two frontages over three levels with private garden and two garage spaces. Features: - Plot size 335 sq m - Building footprint: 192 sq m - Total construction area 538 sq m - Total construction area under ground level: 192 sq m - Total construction above ground level: 346 sq m - Planning permission granted - Private garden - Two garage spaces Because it is so central, it is close to everything that modern life offers: shops and services, the Matosinhos Sul metro station, Matosinhos Municipal Market, Casa da Arquitetura Real Vinícola, restaurants, supermarkets, pharmacies, schools, gyms and the City Park. It is close to the main roads in and out of the city. Sea and cuisine. These two words can be used to describe Matosinhos. Located next to Porto, Matosinhos sits beside the Atlantic Ocean, which is an attractive location for practicing water sports such as sailing, windsurfing and surfing. Its intimate relationship with the ocean to the west has been essential to the municipality, resulting in natural infrastructures which have had an indelible effect on the development of the region - the Port of Leixões, the second largest in the country, the Freixieiro TIR Terminal through which many of the country’s imports pass, as well as Exponor Exhibition and Convention Centre and the nearby Porto airport. Matosinhos Municipality today is a home to iconic urban architecture by globally-recognised architects such as Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora and Souto Moura. #ref:PROP-027960

Terreno com Viabilidade de Construção em S. Mamede Infesta Apresentamos um terreno de 2259 m², localizado nas imediações de S. Mamede Infesta, Porto, e a poucos minutos do Hospital de S. João e do Centro da Maia. Este espaço, com um leve declive ideal para a construção de caves, possui viabilidade para edificação de uma estrutura com cave, rés-do-chão e 4 andares, totalizando uma área construtiva acima do solo de 2800 m². Com uma frente de 49,5 metros e acesso a duas ruas, o terreno destaca-se pela sua localização estratégica numa zona habitacional cercada por uma variedade de comércio e serviços. A proximidade com transportes públicos, escolas e hipermercados torna este local ainda mais atrativo para investidores e construtores. Adicionalmente, a região conta com diversas opções de lazer, incluindo áreas para prática de desporto e trilhos para caminhadas ao longo do rio Leça, que agora se beneficia dos novos passadiços, proporcionando um ambiente perfeito para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre. Para visitar, contacte: Rute Mendes (telefone) (email) #ref:12605012

Lote de terreno para construção de moradia na Senhora da Hora Lote 5 - 218,60m² | Área de construção: 382 m² | 8,45 metros de frente Este lote faz parte de um loteamento aprovado, composto por cinco lotes, já com arruamento, passeios e infraestruturas concluídas, além de iluminação pública instalada. Cada lote possui projetos de arquitetura da residência já finalizados, incluindo as especialidades técnicas (com mapa de quantidades), devidamente aprovados pelas entidades competentes, abrangendo cave, rés-do-chão e primeiro andar. Localizado numa área de excelente acesso, a apenas 5 minutos do Norte Shopping e da estação de Metro, com fácil conexão às principais autoestradas, proporcionando conveniência e mobilidade. Oportunidade para construção, estando todos os lotes prontos para edificação. Venda de lote a lote ou o conjunto de lotes de uma só vez Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607016

Land at Ponte da Pedra - 5 min. St. John’s Hospital Fantastic investment opportunity! This plot located on Ponte da Pedra is just 5 minutes from St. John’s Hospital. With an area of approximately 2259m² and a front of 49.5 meters, this land offers incredible construction feasibility. With the possibility of building a structure with a basement, ground floor and up to 4 floors, this space is ideal for those looking to invest in residential or commercial projects. In addition, the small slope of the land is perfect for the construction of cellars. Don’t miss out on this unique investment opportunity in such a strategic location! #ref:33603

Oportunidade de Investimento em S. Mamede Infesta - Pedra Verde Leça do Balio Apresentamos um lote de terreno com 283 m², localizado a apenas 4 minutos do Hospital de São João, ideal para a construção de uma moradia de 3 frentes. Características do Terreno: Frente de 11 metros Possibilidade de construção de: Cave Rés-do-chão 1º andar Área total do terreno: 283 m² Área Bruta de Construção: 278 m² Área Bruta Dependente: 110 m² Área de Implantação do Edifício: 110 m² Situado em uma localidade tranquila, o terreno beneficia de fácil acesso a transportes públicos e proximidade a comércio, tornando-o uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade. Para agendar uma visita, entre em contato: Helena Mendes Email: (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607029

Excelente oportunidade - Terreno para construção de moradias numa área de 253 m², com duas frentes de acesso. O imóvel conta atualmente com uma estrutura em ruínas e possui uma fachada de 6 metros voltada para uma rua, enquanto na parte de trás há uma entrada de 8 metros para uma via adjacente. De acordo com estudo prévio, o terreno pode acomodar entre 9 e 10 unidades habitacionais. Localizado numa zona residencial com edifícios de habitação, comércio e fácil acesso ao transporte público, incluindo o Metro, além de estar próximo ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, o imóvel oferece uma excelente infraestrutura e potencial de valorização. Para agendar uma visita ou obter mais informações, entre em contato com: Helena Mendes Email: (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607041

Terreno 1.000 m² Lavra - Matosinhos Potencial de Construção Excelente terreno com 1.000 m², localizado na Rua dos Castanheiros, em Lavra, junto ao Pingo Doce, numa zona tranquila e com bons acessos. De acordo com informação da Divisão de Gestão Urbanística da Câmara Municipal de Matosinhos (11/2024), existe viabilidade de construção para: Moradia unifamiliar ou Moradia bi-familiar com uma área de construção até 530 m². Nota: Não foi submetido PIP, permitindo total flexibilidade ao comprador na definição do projeto. Localização e Acessos Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 12 minutos (7,2 km) Praia de Angeiras - 4 minutos (1,8 km) A28 - 3 minutos (1,4 km) Zona com comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias. Sobre Lavra Lavra é uma vila do concelho de Matosinhos, conhecida pela proximidade ao mar, qualidade de vida e ambiente tranquilo, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Destaques Terreno com boas dimensões Potencial de construção até 530 m² Localização privilegiada junto à praia Excelentes acessos Zona residencial consolidada Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:615