Perceel grond te koop Op Matosinhos, Porto, Portugal

Plot in Matosinhos with Land Subdivision Permit - Ready to Build Time is Your Greatest Asset. Forget about City Hall waiting lists and uncertain deadlines. This 221 m² plot, allowing for a gross construction area of 291 m², is a rare opportunity for those looking to skip years of bureaucracy. The property is sold with an up-to-date subdivision permit (Alvará de Loteamento), ensuring the security of a project that is ready to move forward immediately. Strategic Location & Lifestyle Live at the epicenter of convenience, perfectly balanced between residential serenity and the dynamism of Matosinhos: Education & Health: Steps away from CLIP (Oporto International School), Pedro Hispano Hospital, and CUF. Leisure & Sea: Just 2.8 km from Matosinhos Beach and the City Park (Parque da Cidade). Close to NorteShopping and Estádio do Mar. Mobility: Metro stations (Parque Real and Pedro Hispano) only a 12-minute walk away. Fast access to the Airport (10 min). Financial Advantage The construction of this villa benefits from a reduced VAT rate of 6% (for primary residence or buy-to-let), representing direct savings of tens of thousands of euros on your final investment. Optional: ’Signature’ Turnkey Project For a truly premium experience, there is the possibility to acquirevia separate and negotiable agreementthe complete architectural and engineering project (including full transfer of copyrights). What is included in the Project Pack: Detailed Architecture: General plans, bill of quantities, carpentry and metalwork details, lighting design, and finishes. Full Engineering & Specialties: Structural stability, water and sewage networks, thermal and acoustic projects, landscape design, HVAC, ITED (telecommunications), and electrical projects. The Concept: A 3-front villa with South/West solar exposure, focused on well-being (Private Wellness area with sauna and jacuzzi), High-Tech security (facial recognition), and Sustainability (VMC ventilation system and garage ready for EV charging). Build smart. Build without the wait. Contact us today to close the deal. #ref: 829601

Onde a sua família ganha história, não apenas uma moradia. Numa rua tranquila, composta apenas por moradias e vizinhança consolidada, encontra este terreno de 283 m² num dos locais mais reservados e procurados de São Mamede de Infesta. Aqui, cada detalhe convida à criação de um projeto familiar único: uma casa desenhada à sua medida, com espaço para crescer, receber amigos, ver os filhos brincar em segurança e, acima de tudo, viver com conforto todos os dias. Com 278 m² de área bruta e cerca de 168 m² de área útil, este terreno permite imaginar uma moradia elegante, funcional e luminosa, com a privacidade e tranquilidade que tantas famílias procuram, mas sem abdicar da proximidade ao que realmente importa. A apenas 4 minutos do Hospital de São João, perto de escolas, serviços e acessos rápidos à cidade, aqui encontra o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Este não é apenas um terreno. É o ponto de partida para construir um futuro. Um espaço onde cada decisão pode refletir o que realmente valoriza: qualidade, conforto e uma vida familiar mais tranquila. Se procura um lugar onde a sua próxima casa tenha alma, propósito e localização premium, este é o momento certo para avançar. Não hesite em nos contactar. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12147

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Terreno composto por 4 pequenas casas para demolir, com a área de 714,85 m2 e 24 metros de frente, inserido em zona ARU. Terreno nas proximidades do Hospital de São João, Polo Universitário, Finanças e Bombeiros Voluntários de S. Mamede. Segundo informação camarária, existe a possibilidade de construir um edifício de habitação, com cave + rés-do-chão + 3 pisos + recuado. Foi feito um estudo não vinculativo, para a construção de cerca de 46 estúdios, divididos entre os pisos 1º, 2º, 3º e recuado, ficando o rés-do-chão como piso técnico e receção, podendo ainda contemplar mais 4 estúdios, sendo prevista uma área de construção acima do solo de 2.100 m2. Este estudo não substitui uma consulta junto da C. M. Matosinhos ou a realização de um PIP. Terreno com bons acessos, perto da Estrada da Circunvalação. REF 100116. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:100116

Lote de terreno para construção de moradia na Senhora da Hora Lote 3 - 219 m² | Área de construção: 345 m² | 7,30 metros de frente Este lote faz parte de um loteamento aprovado, composto por cinco lotes, já com arruamento, passeios e infraestruturas concluídas, além de iluminação pública instalada. Cada lote possui projetos de arquitetura da residência já finalizados, incluindo as especialidades técnicas (com mapa de quantidades), devidamente aprovados pelas entidades competentes, abrangendo cave, rés-do-chão e primeiro andar. Localizado numa área de excelente acesso, a apenas 5 minutos do Norte Shopping e da estação de Metro, com fácil conexão às principais autoestradas, proporcionando conveniência e mobilidade. Oportunidade para construção, estando todos os lotes prontos para edificação. Venda de lote a lote ou o conjunto de lotes de uma só vez Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607018

Negócio infalível! Terreno urbano com 1000 m² em São Mamede de Infesta, pronto a construir. Ideal para moradia unifamiliar ou projeto de investimento num dos locais mais procurados da zona. Inserido numa zona ARU , com PIP para construção em altura, com excelentes acessos, perto de escolas, serviços e transportes. Com frente generosa, boa exposição solar e índice de construção definido, é uma oportunidade rara no mercado. Não perca tempo oportunidades assim não ficam muito tempo no mercado. Marque já a sua visita e garanta este investimento seguro. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_11586

Terreno com Viabilidade de Construção em S. Mamede Infesta Apresentamos um terreno de 2259 m², localizado nas imediações de S. Mamede Infesta, Porto, e a poucos minutos do Hospital de S. João e do Centro da Maia. Este espaço, com um leve declive ideal para a construção de caves, possui viabilidade para edificação de uma estrutura com cave, rés-do-chão e 4 andares, totalizando uma área construtiva acima do solo de 2800 m². Com uma frente de 49,5 metros e acesso a duas ruas, o terreno destaca-se pela sua localização estratégica numa zona habitacional cercada por uma variedade de comércio e serviços. A proximidade com transportes públicos, escolas e hipermercados torna este local ainda mais atrativo para investidores e construtores. Adicionalmente, a região conta com diversas opções de lazer, incluindo áreas para prática de desporto e trilhos para caminhadas ao longo do rio Leça, que agora se beneficia dos novos passadiços, proporcionando um ambiente perfeito para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre. Para visitar, contacte: Rute Mendes (telefone) (email) #ref:12605012

Lote de terreno para construção de moradia na Senhora da Hora Lote 1 - 305 m² | Área de construção: 391 m² | 10,20 metros de frente Este lote faz parte de um loteamento aprovado, composto por cinco lotes, já com arruamento, passeios e infraestruturas concluídas, além de iluminação pública instalada. Cada lote possui projetos de arquitetura da residência já finalizados, incluindo as especialidades técnicas (com mapa de quantidades), devidamente aprovados pelas entidades competentes, abrangendo cave, rés-do-chão e primeiro andar. Localizado numa área de excelente acesso, a apenas 5 minutos do Norte Shopping e da estação de Metro, com fácil conexão às principais autoestradas, proporcionando conveniência e mobilidade. Oportunidade para construção, estando todos os lotes prontos para edificação. Venda de lote a lote ou o conjunto de lotes de uma só vez Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607020

Lote de terreno para construção de moradia na Senhora da Hora Lote 2 - 212 m² | Área de construção: 345 m² | 7,20 metros de frente Este lote faz parte de um loteamento aprovado, composto por cinco lotes, já com arruamento, passeios e infraestruturas concluídas, além de iluminação pública instalada. Cada lote possui projetos de arquitetura da residência já finalizados, incluindo as especialidades técnicas (com mapa de quantidades), devidamente aprovados pelas entidades competentes, abrangendo cave, rés-do-chão e primeiro andar. Localizado numa área de excelente acesso, a apenas 5 minutos do Norte Shopping e da estação de Metro, com fácil conexão às principais autoestradas, proporcionando conveniência e mobilidade. Oportunidade para construção, estando todos os lotes prontos para edificação. Venda de lote a lote ou o conjunto de lotes de uma só vez Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607019

Excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários. À venda em bloco, este conjunto de três artigos urbanos contíguos, situado em Custóias (Matosinhos), reúne o encanto da arquitetura tradicional e o potencial de valorização de uma zona em crescimento. As propriedades são compostas por várias pequenas moradias térreas, em pedra e cal, com traça antiga, atualmente em estado de conservação variável perfeitas para um projeto de reabilitação integral ou reconversão em unidades habitacionais ou turísticas. Inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), o conjunto beneficia de incentivos fiscais relevantes, tornando este investimento ainda mais atrativo. Características gerais 3 artigos urbanos contíguos (n.º 568, 569 e 570) Área total de terreno: 330 m² Área bruta de construção: 130 m² Área útil: 90 m² Casas independentes em pedra, cobertura em telha Inserido em Zona ARU - benefícios fiscais sobre IMT, IMI e IVA Localização central e tranquila, a poucos minutos da A4, Circunvalação e centro de Matosinhos Potencial de investimento Ideal para projeto de reabilitação urbana ou alojamento local Possibilidade de unificar os artigos num único projeto habitacional Benefícios fiscais à reabilitação (ARU): Isenção de IMT na compra Isenção de IMI até 5 anos após as obras IVA reduzido (6%) nas intervenções Zona com procura crescente e boa valorização imobiliária Localização: Custóias - Matosinhos A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_11911

Se procura um ativo que não fica parado em carteira, este terreno em São Mamede de Infesta é exatamente isso: comprar, licenciar e explorar num dos sítios mais lucrativos do Grande Porto. Estamos a falar de um lote com 714,85 m², 24 metros de frente, em Zona ARU, a 4 minutos do Hospital de S. João e 300 metros do metro. Tradução? Localização perfeita para residência estudantil, rental housing ou alojamento turístico de alta rotação. NÚMEROS QUE INTERESSAM Potencial para: 50 estúdios ou Hotel/Hostel/AL com ~60 unidades ou 35 habitações T0-T1+1 já em estudo CAVE + R/C + 3 PISOS + RECUADO Zona com ocupação praticamente garantida e procura massiva todos os meses do ano. LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA Eixo universitário + hospitalar = procura permanente Transportes diretos para toda a cidade Metro a 300 m Este é o tipo de projeto que não aguarda comprador, aguarda construtor. VALOR: 2.350.000€ Se procura yield, liquidez futura e um ativo com saída fácil, este terreno é um dos poucos que ainda oferece tudo isso. Terrenos com esta frente, esta área e este potencial dentro de zona ARU praticamente desapareceram do mercado. Quem chega primeiro, leva! A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto #ref:PC_12146

Lote de terreno para construção de moradia na Senhora da Hora Lote 5 - 218,60m² | Área de construção: 382 m² | 8,45 metros de frente Este lote faz parte de um loteamento aprovado, composto por cinco lotes, já com arruamento, passeios e infraestruturas concluídas, além de iluminação pública instalada. Cada lote possui projetos de arquitetura da residência já finalizados, incluindo as especialidades técnicas (com mapa de quantidades), devidamente aprovados pelas entidades competentes, abrangendo cave, rés-do-chão e primeiro andar. Localizado numa área de excelente acesso, a apenas 5 minutos do Norte Shopping e da estação de Metro, com fácil conexão às principais autoestradas, proporcionando conveniência e mobilidade. Oportunidade para construção, estando todos os lotes prontos para edificação. Venda de lote a lote ou o conjunto de lotes de uma só vez Para mais informações contacte: Helena Mendes (telefone) Vila Azul Imobiliária #ref:12607016

Terreno 1.000 m² Lavra - Matosinhos Potencial de Construção Excelente terreno com 1.000 m², localizado na Rua dos Castanheiros, em Lavra, junto ao Pingo Doce, numa zona tranquila e com bons acessos. De acordo com informação da Divisão de Gestão Urbanística da Câmara Municipal de Matosinhos (11/2024), existe viabilidade de construção para: Moradia unifamiliar ou Moradia bi-familiar com uma área de construção até 530 m². Nota: Não foi submetido PIP, permitindo total flexibilidade ao comprador na definição do projeto. Localização e Acessos Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 12 minutos (7,2 km) Praia de Angeiras - 4 minutos (1,8 km) A28 - 3 minutos (1,4 km) Zona com comércio, serviços e acessos rápidos às principais vias. Sobre Lavra Lavra é uma vila do concelho de Matosinhos, conhecida pela proximidade ao mar, qualidade de vida e ambiente tranquilo, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Destaques Terreno com boas dimensões Potencial de construção até 530 m² Localização privilegiada junto à praia Excelentes acessos Zona residencial consolidada Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref:615